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購(gòu)買抵押房購(gòu)買合同符合條件的有效。房屋買賣協(xié)議作為債權(quán)合同，只要滿足以下三個(gè)條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或者社會(huì)公共利益，協(xié)議自成立時(shí)生效。一、獨(dú)占人之間的房屋買賣協(xié)議有效嗎個(gè)人之間房屋買賣協(xié)議，如果具備下列要件的，有效：1、房屋買賣協(xié)議真實(shí)合法的；2、不違背違背公序良俗的；3、合同的主體具有相應(yīng)的民事行為能力的；4、不損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。二、私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件：

房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。如何將房屋抵押給個(gè)人？房產(chǎn)抵押人與抵押接受方同時(shí)到房管局辦理抵押登記手續(xù)就可以。相關(guān)法律知識(shí)：抵押特征（1）房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。（2）抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。（3）負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。（4）抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。（5）房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書(shū)面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。（

抵押人可以出租抵押房屋，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。將已抵押的房屋出租時(shí)，如果抵押權(quán)人未書(shū)面告知承租人該房屋已抵押，抵押權(quán)人對(duì)出租房屋造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押權(quán)人已書(shū)面告知承租人對(duì)該房屋已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

一、買二手房前房東有抵押可以買嗎1、買二手房前房東有抵押可以買，但存在一定風(fēng)險(xiǎn)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。二、購(gòu)買到抵押房該怎么辦俗話說(shuō)，“不怕一萬(wàn)，只怕萬(wàn)一”，若是你真的一不小心沒(méi)注意，買到了抵押房該怎么辦?1、抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。2、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。所以說(shuō)，如果你買到抵押房是因?yàn)橘u方?jīng)]有告知房子被抵押的事實(shí)，那么房屋轉(zhuǎn)讓的行為就是無(wú)效的，你還可以根據(jù)合同追究對(duì)方責(zé)任，所以可以不用擔(dān)心了。三、二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算1、二手房過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算如下：3元/平的交易費(fèi);1.36元/平的測(cè)繪費(fèi);200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi);1.5%的契稅

一、抵押抵押是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。其主要種類有不動(dòng)產(chǎn)抵押、動(dòng)產(chǎn)抵押、權(quán)利抵押、財(cái)團(tuán)抵押、共同抵押、最高額抵押等。二、股東用股權(quán)抵押給本公司有效么依據(jù)我國(guó)公司法的規(guī)定，公司不得接受本公司的股票作為質(zhì)押權(quán)的標(biāo)的，所以股東是不能將股權(quán)質(zhì)押給公司的。《中華人民共和國(guó)公司法》第一百四十二條公司不得收購(gòu)本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：（一）減少公司注冊(cè)資本；（二）與持有本公司股份的其他公司合并；（三）將股份獎(jiǎng)勵(lì)給本公司職工；（四）股東因?qū)蓶|大會(huì)作出的公司合并、分立決議持異議，要求公司收購(gòu)其股份的。公司因前款第（一）項(xiàng)至第（三）項(xiàng)的原因收購(gòu)本公司股份的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)股東大會(huì)決議。公司依照前款規(guī)定收購(gòu)本公司股份后，屬于第（一）項(xiàng)情形的，應(yīng)當(dāng)自收購(gòu)之日起十日

欠條寫(xiě)有抵押房產(chǎn)抵押但是沒(méi)有辦理抵押登記也沒(méi)有簽訂抵押合同的則無(wú)效，根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂抵押合同，以房產(chǎn)抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。一、債務(wù)人如何向債權(quán)人提供抵押物？債務(wù)人如果要向債權(quán)人提供抵押物的，可以訂立書(shū)面的抵押合同，并依法辦理抵押登記。如果債務(wù)人以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人；如果債務(wù)人以正在建造的建筑物等抵押的，則抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房可以貸款買嗎安置房沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以貸款的。銀行辦理各項(xiàng)以房地產(chǎn)作為抵押的貸款業(yè)務(wù)，會(huì)和抵押人簽訂抵押合同，并自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記。如果沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記，是無(wú)法進(jìn)行貸款的。三、辦理他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)該帶什么資料？根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條的規(guī)定，辦理他項(xiàng)權(quán)證以辦理抵押登記為前提，以房產(chǎn)抵押

房產(chǎn)能抵押給擔(dān)保公司?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。擔(dān)保公司房產(chǎn)抵押貸款流程借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同或發(fā)票。銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶最

買房私下簽協(xié)議，該協(xié)議如果具備合同生效要件的是具有法律效力的。欠別人錢，被起訴，在法院判決生效之前還談不上后果，如果在法院判決生效后拒不履行的，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。1、原告起訴后，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，爭(zhēng)取對(duì)自己有利的判決；2、如果法院判決對(duì)自己不利，在有履行能力的情況下盡快履行3、法院判決生效后，原告可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)照，法院會(huì)依法查封、凍結(jié)被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)；4、如果被執(zhí)行人有履行能力而拒不履行的，法院可以將被執(zhí)行人列入失信人員名單，將影響被執(zhí)行人的日常生活，比如不能乘坐高鐵等；5、最后，被執(zhí)行人可能因?yàn)榫懿宦男猩袥Q文書(shū)而被判處刑罰。一、欠錢兩萬(wàn)會(huì)判刑嗎?被起訴之后，如果確定訴訟時(shí)效已過(guò)，可以在開(kāi)庭之前提起訴訟時(shí)效抗辯，如果經(jīng)過(guò)確認(rèn)，確實(shí)已過(guò)訴訟時(shí)效，法官（法官不能主動(dòng)適用）應(yīng)該駁回原告訴訟請(qǐng)求，如果未過(guò)訴訟時(shí)效，則庭審繼續(xù)。如果被告敗訴，欠條中約定了相應(yīng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)義務(wù)，法院判決生

在同一時(shí)間內(nèi)，某處不動(dòng)產(chǎn)可以被兩位債權(quán)人進(jìn)行抵押，然而這兩個(gè)抵押活動(dòng)所引發(fā)的債務(wù)總額卻不得超出該處不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值之上限。只有當(dāng)負(fù)債方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，圍繞著該處置物的債權(quán)人才能在法律框架下，擁有對(duì)此部房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)利；換言之，這些債權(quán)人有權(quán)利依循法規(guī)處理抵押房屋財(cái)產(chǎn)，并從售賣所獲得的款項(xiàng)中優(yōu)先獲取償還款項(xiàng)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有；將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

房屋買賣無(wú)效抵押權(quán)無(wú)效。房屋買賣合同屬于主債權(quán)債務(wù)合同，抵押合同屬于房屋買賣合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的從合同無(wú)效，對(duì)于取得的房產(chǎn)與房款應(yīng)當(dāng)予以分別返還。一、居住權(quán)房屋能過(guò)戶嗎居住權(quán)是用益物權(quán)，房屋有居住權(quán)的，并不影響房屋的過(guò)戶，當(dāng)事人可以攜帶身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記。相關(guān)法律規(guī)定擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。二、從合同的效力是怎樣的從合同依法成立且主合同有效的，從合同有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第三百八十八條規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括

一、“在房子的這種狀況下能賣嗎？”雖然房屋設(shè)定由抵押，但不影響你們買賣；你們與買家協(xié)商一致簽訂買賣合同，以房款償還債務(wù)，解除抵押，然后辦理過(guò)戶手續(xù)即可；二、“如果離婚的話經(jīng)濟(jì)方面我需要承擔(dān)債務(wù)嗎？”你是否承擔(dān)債務(wù)須從對(duì)外、對(duì)內(nèi)兩個(gè)方面確定：1、對(duì)外（對(duì)債權(quán)人），如果該債務(wù)你同意并簽字貸款或抵押的，原則上視為夫妻共同債務(wù)，你對(duì)債權(quán)人有償還義務(wù)；2、對(duì)內(nèi)（對(duì)男方），如果該筆債務(wù)沒(méi)有用于夫妻共同生活的，應(yīng)由男方自己承擔(dān)；你對(duì)債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任后，可以向男方追償；三、“小孩的撫養(yǎng)權(quán)在誰(shuí)那？”關(guān)于子女由誰(shuí)撫養(yǎng)，人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予以優(yōu)先考慮：（1）已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；（2）子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利的；（3）無(wú)其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女隨

一、公司財(cái)產(chǎn)抵押股東變更有效嗎公司財(cái)產(chǎn)抵押和股東變更有沒(méi)有效沒(méi)有關(guān)系的，公司股東轉(zhuǎn)讓給股東以外的人時(shí)，就可以股東變更登記，所以股東變更登記是合法的，即使公司財(cái)產(chǎn)抵押，變更股東也有效。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)公司法》第七十一條【股權(quán)轉(zhuǎn)讓】有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第七十三條【股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更記載】依照本法第七

基本上與二手房過(guò)戶程序一樣。只是是司法單方過(guò)戶，不用雙方一起辦理。憑裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)就可以辦。都是要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)過(guò)戶、測(cè)繪、交稅、完稅、出證等程序。1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。一、借錢以房作為過(guò)戶抵押合法嗎《民法典》第四百零一條規(guī)定：訂立抵

中介無(wú)權(quán)抵押房東的房產(chǎn)。抵押應(yīng)由房東本人辦理或持房東的委托書(shū)進(jìn)行抵押登記，抵押人一般是以自己享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為自己或者他人債務(wù)提供抵押擔(dān)保的人。一、抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)別通俗1、定義不同：抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕?、法律角色不同：抵押人可以為債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人。在抵押擔(dān)保中，抵押人的確定應(yīng)當(dāng)以抵押合同為標(biāo)準(zhǔn)，抵押合同中與債權(quán)人相對(duì)應(yīng)的一方當(dāng)事人就是抵押人。而抵押權(quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。3、歸屬問(wèn)題：抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人所提供用于抵押的特定財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。抵押權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可對(duì)之加以處分。抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)，或再為他人提供擔(dān)保。以住房按揭貸款為例，借款人就是抵押人，而放款銀行就是抵押權(quán)人。二、被二房東騙租要如何辦被二手房