一、武漢市住改非拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有：
1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。
2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶。
拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、房屋拆遷補(bǔ)償是如何計(jì)算的
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照國(guó)有土地補(bǔ)償程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。
被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。
具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
三、房屋拆遷補(bǔ)償包括什么補(bǔ)償內(nèi)容
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。\n被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。\n因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、住改非拆遷補(bǔ)償歸誰所有住改非拆遷補(bǔ)償由房屋所有人獲得，經(jīng)營(yíng)者可依照承租人獲得相關(guān)補(bǔ)償，沒有所有權(quán)的承租人可獲得裝修、搬遷、停業(yè)補(bǔ)償，補(bǔ)償根據(jù)房屋用途和裝修情況發(fā)放。所謂住改非是指原國(guó)有或集體所有的土地上的房屋，房屋所有權(quán)證上載明的用途為住宅，后改為經(jīng)營(yíng)，且取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)手續(xù)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條第三款規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。所以，若產(chǎn)權(quán)證記載為住宅用房，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的，從房屋的性質(zhì)上仍屬于住宅，一般應(yīng)當(dāng)以房屋權(quán)屬證書和房屋登記薄的記載為準(zhǔn)，進(jìn)行評(píng)估核定價(jià)值。但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，應(yīng)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況，2023-04-30155人看過 -
營(yíng)業(yè)用房一、住改非和住宅拆遷哪個(gè)補(bǔ)償高對(duì)合法的住改非進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以享受商業(yè)用房補(bǔ)償政策，相較于住宅房屋而言，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是會(huì)高一些的，相關(guān)規(guī)定如下。2003年9月19日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》(國(guó)辦發(fā)明電〔2003〕42號(hào))，明確要求各地對(duì)“住改非”房屋，根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》(建設(shè)部建住房[2003]234號(hào))之規(guī)定，被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn);各地對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定;拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。而結(jié)合實(shí)踐中各地規(guī)定，針對(duì)“住改非”房屋性質(zhì)的認(rèn)定及補(bǔ)償，大體存在以下幾種情形：(一)大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定拆遷的住宅房屋用作經(jīng)營(yíng)使用，只要2023-06-12160人看過 -
法律綜合知識(shí)一、武漢廠房拆遷如何賠償企業(yè)租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來的損失。具體可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行具體賠償。因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件，獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償。拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬2023-12-16394人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷改造補(bǔ)償又該如何算一、拆遷補(bǔ)償應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施。商戶與住家戶區(qū)別對(duì)待。二、1、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。三、商戶與住家戶的區(qū)別對(duì)待以第23條為依據(jù)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征2024-01-06318人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、武漢拆遷賠償多少錢,拆除補(bǔ)償明細(xì)表1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 二、征地工作程序1、告知征地情況。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。3、組織征地聽證。4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)!6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。2023-03-1993人看過 -
法律綜合知識(shí)一、武漢老小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償武漢老小區(qū)拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、房屋類型、用途等因素有所不同。此外，具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。在武漢，也有一些獎(jiǎng)勵(lì)措施，如貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷賠償主要包括哪些方面具體來說，賠償標(biāo)準(zhǔn)可能包括以下幾個(gè)方面：1．房屋補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的面積、用途等因素，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或者房屋補(bǔ)2023-12-25102人看過 -
法律綜合知識(shí)一、武漢紹興片拆遷補(bǔ)償多少拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、政策、房屋類型等因素而異，通常由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門制定。所以無法提供關(guān)于武漢紹興片拆遷補(bǔ)償多少的具體金額。為了獲取最準(zhǔn)確和最新的信息，建議您直接咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門，或者查閱相關(guān)的官方公告和文件?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷賠償主要包括哪些方面具體來說，賠償標(biāo)準(zhǔn)可能包括以下幾個(gè)方面：1．房屋補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的面積、用途等因素，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或者房屋補(bǔ)償。2．附屬物補(bǔ)償：包括房屋的裝修、院落、樹木等附屬物的補(bǔ)償。3．搬遷費(fèi)用：因拆遷而產(chǎn)生的搬家費(fèi)2024-02-18500人看過 -
業(yè)主張先生在淮安以北的淮海路有一套房子。2005年，張先生在房中注冊(cè)了一家有限責(zé)任公司，從事香料、香精、化工產(chǎn)品和化工原料的批發(fā)。經(jīng)營(yíng)期為2005年至2015年，雖然規(guī)模較小，但經(jīng)營(yíng)效益仍可以接受。2010年3月11日，江蘇省淮安市政府下發(fā)《關(guān)于同意收回雨潤(rùn)國(guó)際大廈地塊紅線范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)的批復(fù)》，收回相關(guān)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。四宗用地分別為：東臨新世紀(jì)城市花園，南臨鎮(zhèn)支路，西臨淮海北路，北臨淮海東路。隨后，建設(shè)用地批復(fù)下發(fā)，淮安市土地儲(chǔ)備中心獲得該地塊的儲(chǔ)備用地。張先生的房子就在上述地塊范圍內(nèi)。2010年5月12日，淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)〔2010〕015號(hào)通知，要求淮安**房屋拆遷安置有限公司在9月30日前完成拆遷工作。據(jù)介紹，張先生要求按照房屋實(shí)際用途按照街道門面、辦公樓面積的1:2進(jìn)行補(bǔ)償，并另外補(bǔ)償60萬元，并向淮安市土地儲(chǔ)備中心提供兩種補(bǔ)償安置方案，將房屋認(rèn)定為住宅住宅房屋2023-05-31447人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償應(yīng)如何算計(jì)補(bǔ)償金額拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。二、如何簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議1．對(duì)當(dāng)前形勢(shì)要有清醒的認(rèn)識(shí)任何一個(gè)舊城改造項(xiàng)目都經(jīng)過了當(dāng)?shù)卣牧㈨?、?guī)劃、批準(zhǔn)，是取的了當(dāng)?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的2023-10-28188人看過 -
法律綜合知識(shí)一、武漢商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2016年武漢市政府規(guī)定：1、臨時(shí)安置補(bǔ)償臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房屋市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。征收個(gè)人住宅房屋，被征收房屋建筑面積不足60平方米的，按照建筑面積60平方米計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。2、貨幣補(bǔ)償按照不超過被征收房屋價(jià)值10％的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)；被選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照不超過被征收房屋價(jià)2023-11-27129人看過 -
1、如何計(jì)算房改不拆遷過程中的經(jīng)濟(jì)損失至于如何計(jì)算房改不拆遷過程中的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定：1。因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等確定；具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省制定，自治區(qū)、直轄市。因此，該法只提出了兩個(gè)方面的考慮，并賦予了地方制定具體賠償標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。因此，在實(shí)踐中，由于地區(qū)差異和實(shí)際情況，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不一致。第二，由于不同地區(qū)的基本條件不同，如何補(bǔ)償“以房換非”的房屋拆遷所造成的經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)“以房換非”的房屋拆遷有不同的補(bǔ)償方式：1。按房屋實(shí)際用途補(bǔ)償。也就是說，可以根據(jù)商品房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體認(rèn)定該房屋確實(shí)用于商業(yè)用途，如果該房屋是住宅，則按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)商品房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行補(bǔ)償評(píng)估。參照“以房轉(zhuǎn)非以房”的實(shí)際情況，如是否繼續(xù)經(jīng)營(yíng)、是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否沿街行走等3。根據(jù)“房改非住宅”房屋補(bǔ)償估價(jià)金2023-05-31266人看過 -
武漢市拆遷企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括對(duì)無法搬遷的房屋和建筑物的折舊補(bǔ)償、對(duì)無法搬遷的設(shè)備、設(shè)施的折舊補(bǔ)償、對(duì)機(jī)器、設(shè)備的搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償、對(duì)拆遷導(dǎo)致的解聘員工的安置費(fèi)用補(bǔ)償以及積極搬遷的企業(yè)給予的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用根據(jù)武漢市經(jīng)濟(jì)水平和相關(guān)政策而定。以下是武漢市拆遷企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1.對(duì)于無法搬遷的房屋和建筑物,將根據(jù)收據(jù)對(duì)其進(jìn)行折舊補(bǔ)償;2.對(duì)于無法搬遷的設(shè)備、設(shè)施,將依照收據(jù)進(jìn)行折舊補(bǔ)償;3.對(duì)于機(jī)器、設(shè)備的搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用,將給予補(bǔ)償;4.對(duì)于拆遷導(dǎo)致的解聘員工,將給予安置費(fèi)用補(bǔ)償;5.對(duì)于積極搬遷的企業(yè),將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用根據(jù)武漢市的經(jīng)濟(jì)水平和相關(guān)政策而定。 拆遷企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策根據(jù)我國(guó)《拆遷法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷企業(yè)需要遵循拆遷補(bǔ)償政策，確保拆遷過程的合法性和公正性。拆遷補(bǔ)償政策應(yīng)根據(jù)拆遷項(xiàng)目的具體情況來制定，主要涉及拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及拆2023-08-25181人看過
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房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收2023-05-08487人看過 -
法律綜合知識(shí)什么是拆遷補(bǔ)償？拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償2011年1月21日《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布，2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元，新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評(píng)估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請(qǐng)?jiān)u估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。貨幣補(bǔ)償評(píng)估依據(jù)貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房2022-04-26466人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何做住改非拆遷補(bǔ)償四川在線咨詢 2021-10-26由于各地區(qū)的基本情況不同，住宅改革非住宅補(bǔ)償也有不同的做法：1、根據(jù)住宅的實(shí)際用途進(jìn)行補(bǔ)償，即具體認(rèn)定住宅確實(shí)用于經(jīng)營(yíng)，根據(jù)商業(yè)住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，住宅是住宅的話根據(jù)住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2、住宅用于經(jīng)營(yíng)使用的，根據(jù)住宅的實(shí)際情況，例如是否繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否沿街等情況，根據(jù)商業(yè)住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)補(bǔ)償。3、住宅用于經(jīng)營(yíng)使用的，按住宅補(bǔ)償評(píng)價(jià)金額和非住宅拆遷補(bǔ)償評(píng)價(jià)金 -
武漢入住商鋪交強(qiáng)拆遷補(bǔ)償山東在線咨詢 2023-06-21商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對(duì)商鋪估價(jià)補(bǔ)償，商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。商鋪承租人的補(bǔ)償包括： 1、店面裝修的補(bǔ)償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 3、貨物出清損失的補(bǔ)償； 4、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每一項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則需要根據(jù)實(shí)際評(píng)估來確定。 -
關(guān)于2023年武漢拆遷規(guī)劃，拆遷補(bǔ)償金怎么計(jì)算澳門在線咨詢 2023-09-03拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。新《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償 -
武漢市拆遷換址計(jì)劃西藏在線咨詢 2021-12-27各地的拆遷計(jì)劃會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。 -
拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算，怎么計(jì)算拆遷補(bǔ)償？香港在線咨詢 2021-07-06拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些
