久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

1、村委會(huì)無權(quán)單獨(dú)將集體建設(shè)用地使用權(quán)給村民。

出讓、出租和抵押集體建設(shè)用地使用權(quán)，須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織村民會(huì)議2／3以上成員或者2／3以上村民代表的同意。集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同；應(yīng)當(dāng)參照國(guó)有土地使用權(quán)公開交易的程序和辦法，通過土地交易市場(chǎng)招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式進(jìn)行。

2、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)可分別按照如下方式取得：

（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)人股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的，持有關(guān)批準(zhǔn)文件，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。

（2）申請(qǐng)農(nóng)民宅基地的，需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

宅基地申請(qǐng)需要滿足的條件：

（1）必須是本村村民，且本村內(nèi)并無宅基地；

（2）原先宅基地被依法征收，需另外重新向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)；

（3）因?yàn)榻Y(jié)婚等原因，確實(shí)需要新建住房的；

（4）居住擁擠，宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的；

（5）外來人口無住房的，可以申請(qǐng)宅基地。

農(nóng)村地區(qū)土地的所有權(quán)歸屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，此類土地也是有可能會(huì)被征收的?，F(xiàn)行法律僅規(guī)定了，縣級(jí)以上的政府在實(shí)施征地行為之前，需要制定并公分公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是并沒有明確規(guī)定實(shí)施征地行為之后，被征收方具體可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額。