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集體建設用地使用權和國有建設用地使用權的區(qū)別：

1、所有者不同：集體所有、國家所有；

2、使用者不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)，國有土地使用人可以是任何單位和個人；

3、土地用途不同：集體建設用地只用于建設村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房，國有建設用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂。

國有建設用地使用權一般是70年，具體按下列用途確定：

1、居住用地七十年；

2、工業(yè)用地五十年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

5、綜合或者其他用地五十年。

集體建設用地補償標準：

1、征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補償，不能計算產(chǎn)值的給予合理補償；被征用土地上的建筑物、構筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償；

2、征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補助費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百四十四條

建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。

集體建設用地使用權的流轉條件

一般而言，集體建設用地使用權的流轉至少需滿足以下條件：

（一）土地權屬無爭議、無權利負擔，符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。如《北京市農(nóng)民集體建設用地使用權流轉試點辦法》第四條規(guī)定：“流轉的土地必須符合以下條件：權屬合法、界址清楚；符合土地利用總體規(guī)劃，在城市、村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，還應符合城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；依據(jù)國家法律需立項審批建設項目的，應依法取得立項批復?！薄稄V東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》第三條規(guī)定：“取得農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設，應當符合國家有關產(chǎn)業(yè)政策及當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃、城市規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當落實土地利用年度計劃的農(nóng)用地轉用指標。”

（二）符合土地規(guī)劃用途，不得用于商品房地產(chǎn)開發(fā)建設?！侗本┦修r(nóng)民集體建設用地使用權流轉試點辦法》第五條規(guī)定：“嚴禁擅自將農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地和未利用地變?yōu)榻ㄔO用地，為實施規(guī)劃確需將上述土地變?yōu)榻ㄔO用地的，必須按有關法律規(guī)定，履行申請和批準手續(xù)；嚴禁利用集體建設用地進行商品住宅開發(fā)，按規(guī)劃可以開發(fā)的，必須征為國有；集體建設用地使用者必須按批準流轉的用途使用，不得擅自變更土地用途?！稄V東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》第五條規(guī)定：“通過出讓、轉讓和出租方式取得的集體建設用地不得用于商品房地產(chǎn)開發(fā)建設和住宅建設。”

（三）流轉期限在流轉合同約定的使用年限或剩余使用年限內(nèi)?！侗本┦修r(nóng)民集體建設用地使用權流轉試點辦法》第七條規(guī)定：“首次流轉的最高土地使用年限，參照同用途國有土地使用權出讓的最高年限確定；再次流轉的土地使用年限，為批準流轉的土地使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”