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預售房面積誤差怎么賠

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-20 09:17:40 183 人看過

若所交割的物業(yè)面積存在誤差且超出了總房價的3％，則買方有權(quán)選擇依法解約，并要求賣方全額退還其已經(jīng)支付的購房款項，以及其間產(chǎn)生的所有利息費用；反之，若誤差在3％以內(nèi)，則依據(jù)誤差的具體數(shù)值比例以及買賣雙方事先約定的價格標準，來確定是由買方進行相應的補充支付，還是由賣方獨自承擔此部分差價，亦或是由賣方將多收的款項予以退回，同時給予買方雙倍賠償。

《商品房銷售管理辦法》第二十條

按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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