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第一條為了加強(qiáng)對(duì)本市房產(chǎn)中介服務(wù)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，根據(jù)杭州市人民政府令第51號(hào)發(fā)布《杭州市房地產(chǎn)交易市場管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施辦法。

第二條本辦法適用于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)房產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)。

第三條本辦法所稱的房產(chǎn)中介服務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受當(dāng)事人委托，介紹房屋買賣租賃調(diào)換對(duì)象，代辦房地產(chǎn)交易等有關(guān)手續(xù)，并按規(guī)定收取一定費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

第四條杭州市房地產(chǎn)管理局是本市房產(chǎn)中介服務(wù)的主管機(jī)關(guān)。

第五條興辦房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須具備下列條件：

（一）具有經(jīng)營場地。

（二）具有自有資金10萬元。

（三）具有從事房地產(chǎn)管理工作三年以上或具有經(jīng)紀(jì)人資格的人員3人以上。

第六條興辦房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，須向市房地產(chǎn)管理局提出書面申請(qǐng)，并提供下列文件：

（一）上級(jí)主管部門同意成立機(jī)構(gòu)的文件；

（二）成立機(jī)構(gòu)的可行性報(bào)告及組織章程。

經(jīng)市房地產(chǎn)管理局資質(zhì)審查后，向工商行政管理部門申請(qǐng)登記，核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

第七條個(gè)人從事房產(chǎn)中介服務(wù)的，須持居民身份證、待業(yè)證或離退休證明，向市房地產(chǎn)管理局提出書面申請(qǐng)，經(jīng)市房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)政策考核合格后，發(fā)給經(jīng)紀(jì)人證書。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須持證上崗。

第八條從事房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)。在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展中介服務(wù)，按有關(guān)規(guī)定合理收取服務(wù)費(fèi)。

第九條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須依法繳納有關(guān)稅費(fèi)。

第十條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從事房產(chǎn)中介服務(wù)中違法亂紀(jì)的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)取消其經(jīng)紀(jì)人資格，繳銷經(jīng)紀(jì)人證書。

第十一條未經(jīng)批準(zhǔn)擅自從事房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，由市房地產(chǎn)管理局沒收非法所得，并處以非法所得一至三倍的罰款。

第十二條本辦法由杭州市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十三條各縣（市）參照本辦法執(zhí)行。