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是否可以在婚房證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-02 15:52:55 489 人看過(guò)

可以?;楹筚I(mǎi)房子可以寫(xiě)一個(gè)人的名字,也可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字,但就算是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

結(jié)婚房子是共有財(cái)產(chǎn)嗎

結(jié)婚房子是共有財(cái)產(chǎn),但需要夫妻共同購(gòu)買(mǎi),我國(guó)《民法典》對(duì)認(rèn)定共同財(cái)產(chǎn)作出了規(guī)定,關(guān)鍵看購(gòu)買(mǎi)房屋的資金是不是夫妻共同擁有的。若房子是一方在婚前以個(gè)人名義及個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的,那么該處房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),若房子是婚后買(mǎi)的,那么無(wú)論房產(chǎn)證上寫(xiě)的是夫妻一方的名字還是雙方的名字,都為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但當(dāng)事人另有約定的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專(zhuān)用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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2025年05月14日 18:38
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    不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫(xiě)名字,如果是夫妻加名只需要交一定的登記費(fèi)和工本費(fèi),不需要繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)的名字,我國(guó)沒(méi)有明確的法律規(guī)定,所以可以寫(xiě)多個(gè)名字。一、不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫(xiě)名字嗎不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫(xiě)名字。但需要分為以下情況進(jìn)行詳解。1.加上配偶的名字,則需要分為婚前還是婚后所購(gòu)買(mǎi)的房子。2.加上直系親屬的名字,雙方帶好身份證、房產(chǎn)證等正本及復(fù)印件,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心通過(guò)初審后去相關(guān)窗口辦理。所需費(fèi)用為工本費(fèi)、繪圖費(fèi)。3.加名人與原產(chǎn)權(quán)人無(wú)婚姻或直系血源關(guān)系那將視為房屋買(mǎi)賣(mài),需要交相關(guān)費(fèi)用。二、房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)的名字房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)的名字,根據(jù)《民法典》規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有”,也就是說(shuō)買(mǎi)房寫(xiě)多個(gè)人名是完全符合法律規(guī)定的。但是房產(chǎn)證上所有人只能寫(xiě)一個(gè)人的名字,但是可以添加共有人。共有人添加的時(shí)候,可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買(mǎi)房
    2023-06-04
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  • 購(gòu)房時(shí)未領(lǐng)證,是否可以寫(xiě)上兩個(gè)人的名字?
    沒(méi)領(lǐng)證買(mǎi)房是可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字的。需要注意的事項(xiàng)如下:1、如果結(jié)婚證的登記日期在產(chǎn)證之前拿到的話,不管產(chǎn)證是否有雙方的名字,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)2、如果結(jié)婚證日期在產(chǎn)證日期之后,只要拿著你們的結(jié)婚證到房產(chǎn)交易中心辦理一下,就能算是你們的共同財(cái)產(chǎn)了。男女朋友共同買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎男女朋友共同買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字,寫(xiě)兩個(gè)人的名字應(yīng)該是根據(jù)你們2人協(xié)商和貸款人來(lái)確定。雖然是你們2個(gè)人湊的首付,但開(kāi)發(fā)商并不知道,也不會(huì)管錢(qián)是怎么來(lái)的。你可以在購(gòu)房合同上寫(xiě)2個(gè)人名字,將來(lái)就是2個(gè)人承擔(dān)貸款。如果寫(xiě)1個(gè)人名字,將來(lái)就是1個(gè)人承擔(dān)貸款。但問(wèn)題是1個(gè)人貸款的話,其收入是否達(dá)到了銀行放款的條件?否則銀行也不會(huì)批。到時(shí)候還是要寫(xiě)2個(gè)貸款人,那購(gòu)房合同上必須是2個(gè)人的名字。還有一個(gè)問(wèn)題是,有少數(shù)城市限購(gòu)了,單身不得買(mǎi)房,需要見(jiàn)結(jié)婚證才有資格買(mǎi)。購(gòu)房期房是有備案的,等房子交房了,房產(chǎn)證就可以辦了。備案的期房法
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    可以,一個(gè)為主貸人,另一個(gè)為共同貸款人。目前,最常見(jiàn)的就是貸款買(mǎi)房,但是不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都對(duì)貸款額度有一定的限制,對(duì)還貸也有要求,需要貸款人的收入是每個(gè)月還款額度的兩倍。一、需要提供的資料:1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、借款人應(yīng)提供的材料:1、夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本;2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份;3、收入證明(銀行指定格式);4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);5、資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等;6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)
    2023-07-05
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  • 一個(gè)人的名字在房產(chǎn)證上算是一個(gè)人名嗎?
    婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一個(gè)人的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后按揭購(gòu)房,一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房,房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有,那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證怎么上去掉一個(gè)人的名字房產(chǎn)證這樣上去掉一個(gè)人的名字:1、到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);2、到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù);3、到公證窗口辦理公證手續(xù);4、到交易窗口辦理交易手續(xù);5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅;6、到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證窗口,辦房屋所有權(quán)證更名手續(xù)?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者
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  • 賣(mài)房時(shí)預(yù)售合同上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字可以嗎
    一般的購(gòu)房合同中簽署的當(dāng)事人名稱(chēng),通常都必須出現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上,這是法定程序之一。關(guān)于在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上增設(shè)當(dāng)事人姓名以及相關(guān)的費(fèi)用問(wèn)題,根據(jù)不同的情形,大致可劃分為以下三類(lèi)情況:首先,我們來(lái)看第一種情況:當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的房屋并未設(shè)立任何抵押時(shí),其辦理流程如下:1、攜帶好三份重要文件(結(jié)婚證、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū))的原件及其復(fù)印件。2、前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心,在預(yù)檢窗口向工作人員說(shuō)明您前來(lái)辦理的事項(xiàng)為在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上增添配偶姓名,他們將會(huì)對(duì)您提交的資料進(jìn)行審查,若資料齊備,便會(huì)給予您一個(gè)相應(yīng)的號(hào)碼,隨后您只需憑借此號(hào)碼前往相關(guān)窗口進(jìn)行辦理即可。3、在辦理過(guò)程中所涉及的費(fèi)用包括:110元的手續(xù)費(fèi),其中包含了80元的工本費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)以及5元的貼花費(fèi)。如果一切進(jìn)展順利的話,大約20天后您便能領(lǐng)取到全新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4、值得注意的是,新頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)可以設(shè)置密碼,而房地產(chǎn)交易中
    2024-05-08
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    可以,但依然屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚后產(chǎn)生大額財(cái)產(chǎn)原則上屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)均分,僅兩種情況屬個(gè)人財(cái)產(chǎn),一是用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)化而成為現(xiàn)在財(cái)產(chǎn),且此財(cái)產(chǎn)在個(gè)人名下,二是婚后一方父母全額出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)登記在一方子女名下,屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。除此之外所有情況均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。已婚買(mǎi)房房產(chǎn)證能否只寫(xiě)一個(gè)人的名字已婚買(mǎi)房房產(chǎn)證能只寫(xiě)一個(gè)人的名字。但婚后買(mǎi)房的,即使只寫(xiě)一方的名字只要雙方?jīng)]有特殊約定的也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)如果房子是一方父母出資全款購(gòu)買(mǎi)的,如果只登記了一方的名字,則該房產(chǎn)可以認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),因?yàn)檫@種情況視為父母對(duì)自己孩子的贈(zèng)與;或者雖是婚后購(gòu)買(mǎi),但是是一方用自己的財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi),或者是貸款購(gòu)買(mǎi)但一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的也可以認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思
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    房產(chǎn)證只寫(xiě)一個(gè)人名字丟失了可以補(bǔ)辦,產(chǎn)權(quán)人可持身份證填寫(xiě)補(bǔ)證申請(qǐng)及保證書(shū),到房屋檔案館復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件,開(kāi)具房屋權(quán)屬查詢(xún)證明,在報(bào)紙上刊登遺失聲明后到房管局進(jìn)行補(bǔ)證,補(bǔ)辦一般需要至少15個(gè)工作日。房產(chǎn)證上只寫(xiě)老公的名字老婆有份嗎要看具體情況。房產(chǎn)不是共同財(cái)產(chǎn)的情況:1.不管婚前婚后,如果由父母出資買(mǎi)的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.婚前買(mǎi)的房子,登記在自己名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分配。3.婚前買(mǎi)的房子,婚后房子的升值部分與配偶無(wú)關(guān)。4.婚前買(mǎi)的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。5.男方婚前買(mǎi)了房,婚后他擅自將房子賣(mài)掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。6.婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí),離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條權(quán)利人、利
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    2023-11-15
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  • 房產(chǎn)證只有一人名字可以一個(gè)人賣(mài)嗎,房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚以后怎么分割
    一、房產(chǎn)證只有一人名字可以一個(gè)人賣(mài)嗎房子是婚前財(cái)產(chǎn),則此時(shí)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字,就可以一個(gè)人將房子賣(mài)出去。但如果該房子是婚后才購(gòu)入的,那么該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),此時(shí)即使房產(chǎn)證上只有一方的名字,對(duì)房子進(jìn)行處置,必須雙方同意,一個(gè)人不可以買(mǎi)賣(mài)。二、房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚以后怎么分割房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚以后的分割方法:1.夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了夫妻一方的名字,如果雙方有書(shū)面約定的,原則上按約定處理。如果沒(méi)有特別約定的,根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,無(wú)論誰(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字,就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。2.夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了其子女的名字,要明確該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)明的產(chǎn)權(quán)人來(lái)判斷。也就是說(shuō),該房產(chǎn)證上寫(xiě)的所有人是其子女。在離婚時(shí),夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)
    2022-07-17
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  • 房產(chǎn)證上寫(xiě)名字本人必須到場(chǎng)嗎,房產(chǎn)證上寫(xiě)名字最多可以寫(xiě)幾個(gè)人
    房產(chǎn)證上寫(xiě)名字本人必須到場(chǎng)。在房產(chǎn)證上寫(xiě)名字應(yīng)當(dāng)做好對(duì)房屋是否被抵押或仍有房貸沒(méi)有還清等權(quán)利負(fù)擔(dān)的調(diào)查。如果本人確實(shí)無(wú)法到場(chǎng),可以開(kāi)具授權(quán)委托書(shū)委托他人辦理委托公證。房產(chǎn)證上寫(xiě)名字最多可以寫(xiě)一個(gè)人。加名字的話需要辦理共有權(quán)證。一、房產(chǎn)證上寫(xiě)名字本人必須到場(chǎng)嗎房產(chǎn)證上寫(xiě)名字本人必須到場(chǎng)。大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字,首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象,或者是當(dāng)前正在交房貸,如果有抵押的話,就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作,加名字也是不能進(jìn)行。如果有特殊原因不能到場(chǎng)需要提供授權(quán)書(shū)以及相關(guān)的證明,可以委托他人并辦理委托公證,需要準(zhǔn)備相應(yīng)的授權(quán)委托書(shū),同時(shí)還需要經(jīng)過(guò)房屋登記管理部門(mén)的同意。二、房產(chǎn)證上寫(xiě)名字最多可以寫(xiě)幾個(gè)人房產(chǎn)證上寫(xiě)名字最多可以寫(xiě)一個(gè)人。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證的原則,房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn),加名字的話需要再辦理房屋共有權(quán)證。法律依據(jù):
    2022-09-10
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  • 買(mǎi)房合同上寫(xiě)的一個(gè)人的名字,房產(chǎn)證上就是一個(gè)人嗎
    不一定,因?yàn)楹贤某闪⒉⒉淮矸课菀呀?jīng)交付,房屋要辦理過(guò)戶(hù)登記才會(huì)發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,而且房產(chǎn)證上也可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字,根據(jù)當(dāng)事人的意思自治而定。一、無(wú)房產(chǎn)證的房子能不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證房子無(wú)房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。因?yàn)檫^(guò)戶(hù)需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋,需要提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件,所以,沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶(hù)。而且根據(jù)法律規(guī)定,未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。二、房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎合同是有效的,房屋的房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明,是一種物權(quán)。但是合同本身是一種債權(quán),只要雙方滿(mǎn)足合同成立生效的條件,合同就會(huì)生效,但是不會(huì)發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力,要想獲得房屋所有權(quán),必須到有關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、無(wú)房產(chǎn)證怎么更名過(guò)戶(hù)一沒(méi)有房產(chǎn)證如何更名沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法更名,可以到公證處辦理贈(zèng)與手續(xù)。二房產(chǎn)證更名流程(一)直接添加如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫
    2023-02-22
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  • 買(mǎi)房合同只寫(xiě)丈夫名字辦房證可以寫(xiě)兩人名字嗎
    原則上是不行的,除非事先變更簽訂購(gòu)房合同或者事后再辦理產(chǎn)權(quán)份額的贈(zèng)予或者買(mǎi)賣(mài)手續(xù)進(jìn)行去名。原因如下:1、購(gòu)房合同是辦理產(chǎn)權(quán)證重要依據(jù),房產(chǎn)證登記在誰(shuí)名下是建立在購(gòu)房合同基礎(chǔ)之上,一般只有產(chǎn)權(quán)對(duì)份額約定,如按份共有,還是共同共有。2、購(gòu)房合同如何辦理按揭貸款的話,那么買(mǎi)受人作為被抵押權(quán)人,是需要共同承擔(dān)還款義務(wù)的,因此貸款銀行也不會(huì)同意減少被抵押權(quán)人及變更產(chǎn)權(quán)證行為。一、購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一致嗎購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話,銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一,否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入,在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,同
    2023-03-19
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
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    #婚房
    詞條

    婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),是兩個(gè)人愛(ài)情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō),婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面,婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力,需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>

    #婚房
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    • 離婚時(shí)可以只寫(xiě)一人一半房產(chǎn)證上的名字嗎
      湖南在線咨詢(xún) 2023-07-20
      您考慮好二人感情確已破碎,需要離婚了嗎?離婚有兩種方式能夠采用,一種叫協(xié)議離婚;另外一種叫訴訟離婚。兩種方式適用分別的要求,流程也不相同。通常而言,兩方爭(zhēng)議不大,建議盡量通過(guò)協(xié)議離婚方式進(jìn)行,成本低廉、效率較高,但離婚協(xié)議對(duì)兩方無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行效力(協(xié)議本身原則上有效),離婚后較常見(jiàn)不履行協(xié)議的情況。若兩方不能商量或調(diào)解達(dá)到一致,只能通過(guò)訴訟離婚(俗稱(chēng)打官司)解決。為了維護(hù)您的最大合法權(quán)益,需要了解更加
    • 房產(chǎn)證上有名字但是只寫(xiě)了一個(gè)字
      北京在線咨詢(xún) 2022-05-09
      我的朋友當(dāng)初借錢(qián)給別人買(mǎi)了一套住房(房款額的60%),后來(lái)因其他原因房產(chǎn)證辦的是兩人的名字,現(xiàn)在兩人鬧矛盾了,我的朋友想賣(mài)房但對(duì)方不同意,反而耍懶說(shuō)房子是他的不能賣(mài)也無(wú)錢(qián)給我的朋友,請(qǐng)問(wèn):一、我的朋友可不可以要求賣(mài)房,并且房款平分;二、對(duì)方不同意賣(mài)房也不給錢(qián),可不可以請(qǐng)法院強(qiáng)制賣(mài)房;三,要咋個(gè)辦才能順利拿回錢(qián)。
    • 婚前買(mǎi)房,房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字,婚后是否婚前可以
      四川在線咨詢(xún) 2021-10-19
      婚前買(mǎi)的房子房產(chǎn)證寫(xiě)了兩個(gè)人的名字算共同財(cái)產(chǎn)。只要房產(chǎn)證登記了兩個(gè)人的名字那么房產(chǎn)就屬于雙方共有了,那么離婚時(shí)夫妻雙方都有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。
    • 買(mǎi)房子是一個(gè)人名字, 房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字, 房產(chǎn)證是兩個(gè)人嗎
      遼寧在線咨詢(xún) 2022-05-04
      若合同約定開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證,只需購(gòu)房人提交材料即可。若開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理,則可要求開(kāi)發(fā)商將所需材料交到相關(guān)部門(mén)配合購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證。 買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以,通常沒(méi)有具體的規(guī)定,但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了,房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,第一業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》。 在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,在占有房
    • 辦房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人名字可以嗎?還是要寫(xiě)兩個(gè)人的名字?
      北京在線咨詢(xún) 2022-07-14
      1)第一個(gè)問(wèn)題,這種情況,不是只能寫(xiě)他一個(gè)人名字,購(gòu)房的話,兩個(gè)沒(méi)有任何關(guān)系的人是可以同時(shí)上產(chǎn)證的,但是要做公證的。但貸款只能一個(gè)人貸,用一個(gè)人的公積金還款。2)房產(chǎn)證上的名字是基于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的名字做出來(lái)的,與貸款合同不同。3)兩個(gè)人都是上產(chǎn)證,你只要提供身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿。原則上是寫(xiě)兩個(gè)人的名字好,一,他不能單獨(dú)處置房產(chǎn);二,如遇特殊情況,可視為婚前共同出資購(gòu)房。