爺爺宅基地立字據(jù)有效嗎
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時(shí)間： 2023-04-30 21:21:07
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一、爺爺宅基地立字據(jù)有效嗎
立了字據(jù)簽字就相當(dāng)于制定一種民事法律協(xié)議，該行為是有效的，屬于有法律效率協(xié)議。但是需要注意的是，宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。
二、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議
轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）____________身份證號(hào)：___________
受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）____________身份證號(hào)：___________
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：
（一）宅基地坐落、面積
甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于______________宅基地賣(mài)給乙方，具體位置位于____________，該宅基地東邊界____________，南邊界__________，西邊界______________，北邊界______________。面積大小________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。
（二）甲方所賣(mài)宅基地必須是甲方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必須在協(xié)議上簽字，否則視為違約。
（三）甲方必須保證所賣(mài)宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時(shí)支付同期銀行利息。
（四）甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。
（五）轉(zhuǎn)讓金額___________該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：__________）。
（六）付款方式及期限，甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
（七）約定違約責(zé)任。
三、申請(qǐng)宅基地的條件
根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件之一：
（一）現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；
（二）農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門(mén)戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無(wú)住房的；
（四）集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7151436352227281146.html">戶口已遷入的；
（五）離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明原籍定居，需要建房而又無(wú)宅基地的。
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農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有,公民個(gè)人不擁有其所有權(quán),僅具有使用權(quán)。因此,農(nóng)村宅基地不能被繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有,公民個(gè)人不擁有其所有權(quán),僅具有使用權(quán)。因此,農(nóng)村宅基地不能被繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。 農(nóng) 村 宅 基 地 使 用 權(quán) 規(guī) 則 ： 能 否 自 由 處 置 ？根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策。宅基地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，不得違反土地利用規(guī)2023-09-09106人看過(guò) -
一、爺爺?shù)恼厝绾芜^(guò)戶孫子1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承人均有繼承權(quán)。2、被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。3、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的，不再享有宅基地的使用權(quán)。4、村委會(huì)有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣(mài)給本村有宅基地使用權(quán)的村民。在我國(guó)廣大農(nóng)村，宅基地的管理從理論上來(lái)講實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。即農(nóng)村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。宅基地作為特殊財(cái)產(chǎn)，雖然不能以一般財(cái)產(chǎn)的繼承方式來(lái)繼承，但是可以依法取得對(duì)該宅基地的使用權(quán)。二、如何申請(qǐng)宅基地根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十條規(guī)定，依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。1、所謂農(nóng)村宅基地，是2023-04-30242人看過(guò) -
立遺囑一、80歲爺爺立遺囑有效嗎80歲爺爺立的遺囑只要滿足以下條件就有效：1、立遺囑人須有立逮囑能力。2、遺囑須是遺囑人的真實(shí)意思表示。3、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)。4、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。5、遺囑須不違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德。6、遺囑的形式符合法律規(guī)定。二、造成遺囑無(wú)效的情形有哪些1、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。2、遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。3、偽造的遺囑無(wú)效。4、遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。三、遺囑無(wú)效遺產(chǎn)的法定繼承順序是怎樣的(一)第一順序：配偶、子女、父母;子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹2023-05-24113人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于爺爺留下的宅基地，孫子是可以重建的。已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在集體土地使用證記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。2024-05-1357人看過(guò)
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遺囑繼承一、爺爺奶奶的宅基地分錢(qián)怎么分若是爺爺奶奶還在世的，按照爺爺奶奶的意愿確定分配方式，若是爺爺奶奶已經(jīng)過(guò)世，按照法定繼承的規(guī)定進(jìn)行分配。二、宅基地糾紛有哪些以及如何處理（一）土地管理部門(mén)違法審批引起的宅基地糾紛案件因土地管理部門(mén)審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門(mén)在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過(guò)程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門(mén)從實(shí)體處理到審批程序各個(gè)環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷(xiāo)宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門(mén)重新作出審批。對(duì)于土地管理部門(mén)審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)引起的糾紛，人民法院受案后，主要審查申請(qǐng)人是否符合《土地管理法》第六十二條規(guī)定的條件，所審批的宅基地是否在法律規(guī)定范圍內(nèi)，有無(wú)按《土地管理法》第四十四條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審2023-04-30161人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、爺爺?shù)恼啬芊翊_權(quán)給孫子首先，我們需要明確指出，宅基地并不具備可繼承性，因此，孫子并無(wú)法從他的祖父那里繼承宅基地。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，農(nóng)村居民對(duì)于宅基地僅具有使用權(quán)，而不享有其所有權(quán)。在任何情況下，未獲得相關(guān)部門(mén)審批許可的自然人或組織都無(wú)權(quán)私自對(duì)宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者租賃。此外，當(dāng)實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃以及舊村、舊城改造等項(xiàng)目時(shí)，如需對(duì)宅基地進(jìn)行調(diào)整，原宅基地使用者必須予以配合和遵守?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、爺爺?shù)恼厥欠窨梢杂蓪O子繼承宅基地是不能繼承的，因此，孫子不能繼承爺爺?shù)恼?。法律?guī)定，農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。2024-04-07202人看過(guò) -
遺囑人姓名：____________年齡：____________民族：____________戶籍所在地：____________身份證號(hào)碼：____________我在此立遺囑，對(duì)本人所有的部分財(cái)產(chǎn)，作如下處理：(一)我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給甲(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：(是房產(chǎn)的，寫(xiě)明權(quán)屬證書(shū)號(hào)及房產(chǎn)地址、面積等詳情；是其他財(cái)產(chǎn)的，寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)詳情。)我遺留給甲的財(cái)產(chǎn)，屬于甲個(gè)人所有。(二)我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給乙(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：(是房產(chǎn)的，寫(xiě)明權(quán)屬證書(shū)號(hào)及房產(chǎn)地址、面積等詳情；是其他財(cái)產(chǎn)的，寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)詳情。)我遺留給乙的財(cái)產(chǎn)，屬于乙個(gè)人所有。本遺囑委托丙(姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證號(hào)碼)為執(zhí)行人。本遺囑一式二份，一份由本人收?qǐng)?zhí)，一份由委托執(zhí)行人丙保存。立遺囑人：______(簽名)______年______月______日宅基地可以繼承嗎宅基地屬于集體2023-05-04240人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、爺爺?shù)恼厥遣皇强梢杂蓪O子繼承宅基地是不能繼承的，因此，孫子不能繼承爺爺?shù)恼亍７梢?guī)定，農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。《土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、孫子是不是能繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)孫子女不是法定繼承人，對(duì)于祖父母的遺產(chǎn)沒(méi)有法定繼承權(quán)，因此在正常情況下孫子女不能直接繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)。特殊情況下，被繼承人的子女先于被繼承人去世，即孫子女的父親先于爺爺奶奶去世，可以由孫子女代替父親繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn)，并且只能繼承父親有權(quán)繼承的財(cái)產(chǎn)份額，即代位繼承。如果爺爺確實(shí)想把財(cái)產(chǎn)留給孫子女，可以通過(guò)立遺囑的方式，在遺囑中直接指定孫子女為繼承人?！睹穹?/div>2024-02-12449人看過(guò)
遺產(chǎn)處理農(nóng)村爺爺?shù)恼?孫子不能繼承蓋房子。農(nóng)村的宅基地屬于集體所有。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。對(duì)于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問(wèn)題，如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣(mài)，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。一、農(nóng)村宅基地是否可作遺產(chǎn)繼承農(nóng)村宅基地不可以作為遺產(chǎn)繼承。被繼承人死亡后，遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)才能作為遺產(chǎn)，由法定繼承人繼承，農(nóng)村的宅地基是屬于集體所有的，村民只是擁有使用權(quán)，對(duì)宅基地不擁有所有權(quán)，村民去世后，宅地基不屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)處理。因此農(nóng)村的宅地基是不能作為遺產(chǎn)繼承的，村民去世后，宅地基是要交回集體的，但是宅基地上面的房屋可以作出遺產(chǎn)繼承。二、2023-06-23460人看過(guò)
所謂的房產(chǎn)贈(zèng)與，就是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。且法律規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)予行為只能發(fā)生在親屬或朋友之間。這種做法是可以的，贈(zèng)與合同并沒(méi)有限制，所以是符合法律規(guī)定的。宅基地能繼承嗎兒子也有宅基地房屋是可以像其他財(cái)產(chǎn)一樣可以進(jìn)行繼承的，但是這宅基地并不能夠被繼承。宅基地是農(nóng)村或者是城鎮(zhèn)人民的集體所有物，也就是說(shuō)并不能能夠算是私人的財(cái)產(chǎn)而被繼承。在被繼承人去世之后，被繼承人生前的各種遺產(chǎn)包括錢(qián)財(cái)，物件和房屋，這房屋是屬于被繼承人的財(cái)產(chǎn)，可以被贈(zèng)送或者是被合法的繼承人所繼承，當(dāng)然包括子女，只是宅基地有點(diǎn)不一樣，他并不能算是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，所以不能被繼承，而應(yīng)該將這宅基地歸還原來(lái)的農(nóng)民集體才可以。雖然只要是宅基地就不能夠被繼承，但是我國(guó)法律規(guī)定中有“地隨房走”的原則，只要繼承了房屋，就完全可以使用這房屋的宅基地，只要在必須的情況下，可以繼續(xù)使用宅基地。但是能被繼2023-07-07472人看過(guò)
立遺囑一、爺爺房子怎么立遺囑才有效(一)、自書(shū)遺囑的生效條件自書(shū)遺囑必須由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，親自簽名，然后注明年月日。注意：不能由他人代寫(xiě)或記錄;不能打印;不能由他人代簽姓名;不能用印章、指印或其他符號(hào)代替簽名。(二)、代書(shū)遺囑的生效條件1、必須有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。2、須由遺囑人口述遺囑要點(diǎn)，然后由見(jiàn)證人中的一人代為書(shū)寫(xiě)，寫(xiě)成書(shū)面遺囑后，代書(shū)人向遺囑人宣讀。。3、必須注明年月日，并由代寫(xiě)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。(三)、錄音遺囑的生效條件進(jìn)行錄音遺囑時(shí)，必須有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。見(jiàn)證可采取書(shū)面或錄音的形式。經(jīng)過(guò)見(jiàn)證的錄音磁帶應(yīng)封存起來(lái)，注明年月日，遺囑人與見(jiàn)證人在封條上簽名。(四)、口頭遺囑的生效條件口頭遺囑必須是在危急的情況下設(shè)立的，如在前線作戰(zhàn)、船舶遇險(xiǎn)、飛機(jī)失事、遭遇臺(tái)風(fēng)、地震洪水等。(五)、公證遺囑的生效條件辦理公證遺囑一般由遺囑人在公證員二人面前，親筆書(shū)寫(xiě)遺囑，簽名蓋章，并注2023-04-29269人看過(guò)-
老人可以通過(guò)遺囑把房產(chǎn)留給孫子。但是需要看遺囑的真實(shí)性，也需要看房產(chǎn)是否完全屬于爺爺個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，奶奶先于爺爺死亡，因未立遺囑而發(fā)生法定繼承，那應(yīng)當(dāng)由配偶、父母、子女分別繼承其份額，而不是完全歸爺爺所有。如果爺爺對(duì)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)不享有全部所有權(quán)，那么遺囑部分有效、部分無(wú)效，對(duì)他人所有的份額屬于無(wú)權(quán)處分，不發(fā)生法律效力。一、民法典規(guī)定有遺囑孫子可以繼承爺爺房產(chǎn)嗎有遺囑孫子可以繼承爺爺房產(chǎn)。法律規(guī)定，自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，雖然孫子不是法定繼承人，但通過(guò)遺囑繼承的房產(chǎn)是合法有效的。繼承房產(chǎn)需要辦理過(guò)戶手續(xù)。二、孫子有爺爺遺產(chǎn)的繼承權(quán)嗎孫子有沒(méi)有爺爺?shù)睦^承權(quán)，具體有以下兩點(diǎn)：1、如果爺爺遺囑中寫(xiě)明遺產(chǎn)留給孫子的，則孫子有權(quán)繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)；2、但如果是法定繼承的，則孫子無(wú)權(quán)直接繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)。因?yàn)閷O子不屬2023-03-03335人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、爺爺85了，寫(xiě)遺囑有效嗎若85歲長(zhǎng)者立遺囑之際頭腦清晰且具備相應(yīng)民事行為能力，且有兩位及以上證人在場(chǎng)見(jiàn)證并確實(shí)出自本人意愿，則該遺囑將被視為有效。設(shè)立遺囑需滿足如下條件：1．當(dāng)事人需具有訂立遺囑的行為能力。2．遺囑內(nèi)容需為立遺囑人真實(shí)意愿表達(dá)，因脅迫、欺詐而立之遺囑無(wú)效。3．遺囑人如采用多種形式以確立多項(xiàng)具有沖突內(nèi)容的遺囑，應(yīng)以最終遺囑為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、公證遺囑中能夠沒(méi)有執(zhí)行人嗎公證遺囑中可無(wú)執(zhí)行人員，即使無(wú)明示約定，其效力亦不受影響。在繼承啟動(dòng)后，遺囑執(zhí)行人才作為遺產(chǎn)管理者出現(xiàn)。若無(wú)遺囑執(zhí)行者，繼承人需立即確立遺產(chǎn)管理人員；若2024-07-05118人看過(guò)
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宅基地轉(zhuǎn)讓是可以的，但需要符合一定的條件。 1、宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，即不得違反土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 2、宅基地的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意，因?yàn)檎厥寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給本集體成員使用的土... 更多>
#宅基地轉(zhuǎn)讓
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宅基地爺爺有權(quán)處分嗎河南在線咨詢(xún) 2023-02-13無(wú)論宅基地還是耕地，你爺爺都沒(méi)有私自處分的權(quán)利。因?yàn)閭€(gè)人對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)，不屬個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)。而且，建房使用宅基地，要經(jīng)村委會(huì)和國(guó)土、建設(shè)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)且要符合一戶一宅政策。如果為耕地等農(nóng)業(yè)用地，私自處分用于建設(shè)，屬?lài)?yán)重違法行為！更無(wú)權(quán)處分！所以，你爺爺要經(jīng)法律途徑解決，只能是一場(chǎng)無(wú)理無(wú)視法律的鬧劇，對(duì)你們來(lái)說(shuō)，沒(méi)有什么威脅！ -
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爺爺?shù)恼貙O子有權(quán)居住嗎澳門(mén)在線咨詢(xún) 2021-12-15農(nóng)村宅基地不能繼承。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份 取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。 -
農(nóng)村宅基地拆遷爺爺能賠償嗎江西在線咨詢(xún) 2022-03-18宅基地房子被征收的補(bǔ)償一般有兩部分組成，第一地上建筑物，第二土地補(bǔ)償金。 首先地上建筑物如果你父親的同胞提出是爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)，你們可以請(qǐng)他們拿出證據(jù)來(lái)，否則你不用給他補(bǔ)償，當(dāng)然如果你知道確實(shí)你爺爺留下的財(cái)產(chǎn)的話，該部份價(jià)值要評(píng)估后平分（因?yàn)闆](méi)有遺囑）；如果是在老宅上重建的，而且是你父親重建的，那么與其他兄弟姐妹無(wú)關(guān)了。爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)已經(jīng)不存在了。 第二土地價(jià)值請(qǐng)去鄉(xiāng)土地所查詢(xún)檔案，這個(gè)不是看戶主和宅基地證 -
爺爺能否繼承農(nóng)村宅基地廣東在線咨詢(xún) 2022-02-02依照法律規(guī)定，宅基地不能作為私有財(cái)產(chǎn)繼承。宅基地使用權(quán)在功能上具有保障性，宅基地禁止流轉(zhuǎn)。雖然，宅基地不能作為私有財(cái)產(chǎn)被繼承，但是宅地基上的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。這也就是所謂的“房隨地走，地隨房走”的原則。 你爺爺可以通過(guò)立遺囑的形式來(lái)處分他的財(cái)產(chǎn)。
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