久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

買(mǎi)房是一件大事，故而對(duì)每一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)買(mǎi)房時(shí)都需要慎之又慎。在買(mǎi)房簽合同時(shí)多留一個(gè)心眼是必須的，那么還有哪些是必須寫(xiě)在合同里面的呢？簽合同時(shí)，一定要在備注里面添加上去的八項(xiàng)規(guī)定：

1、貸款萬(wàn)一沒(méi)有到位，合同作廢，返還訂金。這點(diǎn)非常重要，任何買(mǎi)房合約，都要堅(jiān)決加上這條的。這樣做的好處，明里是為了防止自己沒(méi)有貸到款而違反合同，暗里是為了自己鋪墊好后路。假如自己突然不想買(mǎi)了，可以通過(guò)一些措施來(lái)讓自己貸款不到，這樣就可以堂而皇之地解除合約。

2、遞件時(shí)留部分首期尾款，在交房時(shí)扣除應(yīng)扣費(fèi)用后再交付。這樣是保障自己的權(quán)益，比如說(shuō)對(duì)方的銀行按揭沒(méi)有交最后幾個(gè)月啊，沒(méi)有遷戶(hù)口的扣費(fèi)啊等等。始終還有些錢(qián)在口袋里面，自己的底氣是要更足一點(diǎn)。

3、賣(mài)家在交房之前把戶(hù)口遷出，逾期一日，扣房款千分之一戶(hù)口問(wèn)題的重要性不言而喻，買(mǎi)這個(gè)房子不就是為了安家落戶(hù)嘛。

4、按揭公司可由買(mǎi)方自由選擇這點(diǎn)是血的教訓(xùn)啊，千萬(wàn)不能找中介介紹的按揭公司。有的購(gòu)房者找中介介紹的按揭公司，給砍了一半的錢(qián)。要知道中介和按揭之間是對(duì)半分賬的，而且中介介紹的按揭公司一般人比較黑，據(jù)行內(nèi)人介紹，中介介紹的按揭公司，中介和按揭是五五分帳的，等于中介又騙了你幾千元。如果自己?jiǎn)为?dú)去找按揭公司辦，無(wú)論貸款多少，都能省下一部分錢(qián)。

5、首期可選銀行托管，買(mǎi)家自由選擇這點(diǎn)是為了自己資金保障，如果在勢(shì)頭不對(duì)的時(shí)候，為自己的十多萬(wàn)，幾十萬(wàn)找個(gè)安全的地方放著。

6、房款包括所有費(fèi)用，交房前不得再有其他費(fèi)用這點(diǎn)是穩(wěn)妥起見(jiàn)，為自己做的保障。遇到耍賴(lài)的房東和中介，就能保障自己的權(quán)利了。

7、遞件之后馬上交首期，首期后立刻交樓對(duì)于房子空著的房東，要加上這點(diǎn)。這樣能夠保證自己盡快搬進(jìn)房子。后面的手續(xù)無(wú)論多長(zhǎng)，都沒(méi)關(guān)系了。特別是對(duì)于轉(zhuǎn)按揭的賣(mài)家，反正銀行要放款給他的不多了，收到首期就交房，也是很容易理解的。

8、遞件完畢交中介費(fèi)25％，過(guò)戶(hù)完畢交中介費(fèi)25％，交房完畢交剩下的50％中介費(fèi)要是遇上不好的中介，就只有靠這個(gè)條款保障自己的利益了。要不有些爛中介，你一簽合同的時(shí)候就叫你交全款，收錢(qián)之后愛(ài)理不理，到時(shí)你哭都來(lái)不及。買(mǎi)房是大事，所以在簽訂合同時(shí)一定要在合同中加上以上八條內(nèi)容，這樣才能更好的保護(hù)購(gòu)房者的利益，防止出現(xiàn)糾紛和扯皮。