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若試圖偷偷使用父母的房地產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款，實(shí)則不合乎法規(guī)與道德準(zhǔn)則，因?yàn)檫@樣的行為可能損害到父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)。因此，唯一明智且合法的方式應(yīng)當(dāng)是：先確保得到了父母的明確授權(quán)。由于這種貸款行為直接涉及到了房屋的產(chǎn)權(quán)問題，所以必須首先得到家長們的明確許可。接下來，我們需要詳細(xì)了解和準(zhǔn)備一系列的相關(guān)文件，諸如房產(chǎn)證、自己以及配偶有效的身份證明、婚姻狀況證明、穩(wěn)定的工作收入證明以及上佳的房產(chǎn)評估報(bào)告等等。緊接著，必須獲得房產(chǎn)主人（這里指的就是你的父母）的全盤同意，因?yàn)榈盅嘿J款這項(xiàng)業(yè)務(wù)需要由他們親筆簽名來確認(rèn)。帶著上述各種各樣的材料來到金融機(jī)構(gòu)，提交正式的貸款申請，同時(shí)向他們具體地解釋貸款的用途、實(shí)際所需款項(xiàng)、貸款期限等相關(guān)事項(xiàng)。然后，貸款申請將經(jīng)過銀行的嚴(yán)格審查，期間銀行將會對你所抵押的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行一次全面性的評估。在審核過程順利完成后，你需要及時(shí)簽署貸款合同，并且配合銀行辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)

一、民法典中債務(wù)人將抵押物變賣構(gòu)成犯罪嗎民法典規(guī)定，在抵押期間，債務(wù)人作為抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物，但需要通知債權(quán)人，所以債務(wù)人依法轉(zhuǎn)讓抵押物，不構(gòu)成犯罪。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、同一房屋被抵押并被他人保全該怎么辦事實(shí)上，在簽訂房屋買賣的時(shí)候，其實(shí)可以先了解下房子有沒有被抵押了的情況。因?yàn)榉恐鲹?dān)心在抵押期間的房子找不到買家，所以一般會隱瞞房子的真實(shí)狀況，不過還有最直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證，叫房主出示房產(chǎn)證就可以知道房子是否被抵押。如果房子被抵押了，

一、沒經(jīng)過車主同意偷偷把車抵押了怎么辦若未經(jīng)相關(guān)權(quán)益人的書面同意，任何對車輛進(jìn)行的抵押行為皆屬效力待定，此時(shí)無須對此類抵押行為予以承認(rèn)，也無需為此承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若權(quán)利人并不認(rèn)可此次抵押行為，那么此抵押協(xié)議便不產(chǎn)生法律約束力，而車輛仍可恢復(fù)至原狀，同時(shí)權(quán)利人有權(quán)要求違約方歸還車輛且因車輛被擅自抵押所可能帶來的經(jīng)濟(jì)損失，亦可向過錯(cuò)方提出賠償請求。在車輛被第三者非法扣留的情況下，當(dāng)事人應(yīng)盡力與對方先行協(xié)商解決，倘若協(xié)商無果，則可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，相信法院會給予公正裁決并支持當(dāng)事人的合法訴求?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。二、沒經(jīng)過同意的親子鑒定合法嗎1．在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，夫妻

2009年8月，于女士與王先生經(jīng)法院調(diào)解離婚，雙方各撫養(yǎng)兩個(gè)兒女，對一處房屋及債務(wù)問題另案處理。2009年11月，于女士起訴要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋。原來，在兩人辦理離婚過程中，第三人修先生以民間借貸糾紛起訴王先生，王先生自稱沒有結(jié)婚，以夫妻共同擁有的房屋抵債。法院發(fā)現(xiàn)后，撤銷了用房屋抵債的調(diào)解協(xié)議，并對王先生妨害民事訴訟的行為進(jìn)行了處罰。法官解析：此案經(jīng)調(diào)解結(jié)案，房屋歸王先生所有，王先生給予于女士部分折價(jià)款，夫妻共同債務(wù)由王先生負(fù)擔(dān)。本案中，王先生偽造債務(wù)，企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)。在離婚案件中，被侵犯財(cái)產(chǎn)一方發(fā)現(xiàn)對方有隱匿、轉(zhuǎn)移或毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)的線索后，要積極調(diào)查取證，在最大程度上保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。如一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋，法院是不予支持的。如因一方擅自處置，給另一方造成損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失，

偷賣他人財(cái)物處罰如下：1、偷賣他人財(cái)物一般情況下屬于掩飾、隱瞞犯罪所得罪。2、行為人明知是犯罪所得及其產(chǎn)生的收益而予以窩藏、轉(zhuǎn)移、收購、代為銷售或者以其他方法掩飾、隱瞞的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。《中華人民共和國刑法》第三百一十二條明知是犯罪所得及其產(chǎn)生的收益而予以窩藏、轉(zhuǎn)移、收購、代為銷售或者以其他方法掩飾、隱瞞的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。

一、抵押人重復(fù)抵押借款或變賣抵押物犯法嗎對于同一抵押物進(jìn)行多次抵押的行為并不被視為犯罪行為，盡管在債務(wù)清償中可能存在優(yōu)先級上的差異。然而，未經(jīng)法律許可擅自變賣抵押物的行為通常不涉及犯罪問題；而私自出售銀行所設(shè)置的抵押財(cái)產(chǎn)的行為，則往往并不會引發(fā)刑事法律責(zé)任的追究。值得注意的是，在抵押期間，如果抵押人未經(jīng)通知便將抵押物予以轉(zhuǎn)讓，那么這種行為將會對銀行產(chǎn)生不可追溯的影響，導(dǎo)致其轉(zhuǎn)讓行為無效?！睹穹ǖ洹返?14條規(guī)定了同一抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)，確定抵押權(quán)人之間權(quán)利順位或者清償順序的一般規(guī)則，即抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記時(shí)間的先后確定清償順序；抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記的，按照各自債權(quán)比例受償?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。二、抵押人是指哪一方抵押人乃指為了

債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)為履行債務(wù)的，債權(quán)人可以變賣留置物實(shí)現(xiàn)債權(quán)。但是債權(quán)人不能在留置財(cái)產(chǎn)后立即將留置物變賣以實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。對于債務(wù)履行期限應(yīng)當(dāng)由債權(quán)債務(wù)人協(xié)商確定；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人六十日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。一、民法典中債務(wù)人將抵押物變賣構(gòu)成犯罪嗎民法典規(guī)定，在抵押期間，債務(wù)人作為抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物，但需要通知債權(quán)人，所以債務(wù)人依法轉(zhuǎn)讓抵押物，不構(gòu)成犯罪?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人

債權(quán)人債務(wù)人要辦理抵押擔(dān)保的，雙方要簽訂抵押合同，如果抵押不動產(chǎn)的，要辦理抵押登記后，抵押權(quán)才設(shè)立?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；(四)擔(dān)保的范圍。第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條【動產(chǎn)抵押的效力】以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。一、抵押后的房屋能出租嗎抵押后的房屋也可出租，但應(yīng)當(dāng)書面告知承租人該房屋已抵押的事實(shí)。已經(jīng)抵押的房屋出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對房屋受讓人不具有約束力，即受讓人可終止原租賃合同，承租人對該房屋不享有優(yōu)先購買權(quán)

抵押權(quán)人可以直接變賣抵押物。按照當(dāng)事人的約定，債務(wù)人可以提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，只有當(dāng)?shù)盅浩陂g屆滿，其無法實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，才能通過某些途徑處分抵押物。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息。一、信用卡欠12萬還不上該如何信用卡欠12萬還不上，欠信用卡不能向金融機(jī)構(gòu)申請延期還款，并積極還款。債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)優(yōu)先賠償該動產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，債務(wù)人未履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的，人民法院依法扣押抵押財(cái)產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)自扣押之日起收取抵押財(cái)產(chǎn)的天然或者法定滋息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定滋息義務(wù)人的除外。二、債務(wù)還清抵押合同有效嗎?抵押擔(dān)保是為債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，給債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一種保證，債務(wù)人還完貸款

抵押人承擔(dān)締約過失責(zé)任，對債權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)的債權(quán)部分的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)除外。一、房子抵押能否過戶？房子還在按揭的話是不能直接辦理過戶的，除非經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。房產(chǎn)抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。房產(chǎn)抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。二、抵押的房子過戶給他人還能繼續(xù)履行合同嗎設(shè)定了抵押的房屋可以繼續(xù)履行合同。比如房屋買賣合同，但是必須事先通知抵押權(quán)人。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)

一、變賣抵押物夠罪嗎抵押物如由抵押人自己占有并負(fù)責(zé)保管，在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價(jià)值已設(shè)立抵押部分再抵押的，其行為無效。不經(jīng)過債權(quán)人同意私自賣出抵押物，有詐騙嫌疑，是否屬于犯罪，視抵押物價(jià)值、案件情節(jié)、后果等情況確定?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖邨l：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。三、抵押權(quán)的行使條件依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個(gè)條件：1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實(shí)現(xiàn)。2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。3、債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可

一、抵押物拍賣需要注意什么抵押物拍賣需要注意以下幾點(diǎn)：1.關(guān)于拍賣機(jī)構(gòu)的選擇及明確的拍賣委托（包括拍賣費(fèi)用的承擔(dān)）。2.關(guān)于是否評估，以及由何機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估（包括對評估報(bào)告的異議及評估費(fèi)用的承擔(dān)）的約定。3.關(guān)于拍賣保留價(jià)的確定。4.關(guān)于拍賣公告的時(shí)間，以及公告的范圍及媒體的問題。5.關(guān)于競買保證金的收取及數(shù)額的確定，以及拍賣價(jià)款的繳納賬戶問題。6.再次拍賣的降價(jià)幅度、拍賣周期、拍賣成功后債務(wù)人的附隨義務(wù)等問題。二、抵押物被拍賣超出債務(wù)怎么辦抵押物被拍賣所得超出債務(wù)數(shù)額的，超出部分歸抵押人所有。抵押物是以其價(jià)值擔(dān)保債權(quán)債務(wù)的履行，除當(dāng)事人另有約定外，擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。擔(dān)保物拍賣后所得金額超出擔(dān)保范圍的部分，仍屬于擔(dān)保人的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。三、抵押物拍賣不出去咋辦動產(chǎn)抵押物兩次流拍，可以將其作價(jià)交申請執(zhí)行人或者其他

一、抵押物的價(jià)值高于債務(wù)怎么辦抵押物拍賣變賣后清償欠款之后的余額可以主張返還。最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十九條規(guī)定：拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。同時(shí)本法第二十七條規(guī)定：對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。二、抵押人所擔(dān)保的債權(quán)可以超出其抵押物的價(jià)值嗎1、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。2、抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物的價(jià)值時(shí)可以增設(shè)擔(dān)

能。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。民法典的抵押權(quán)人可以以物抵債嗎？根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)人不能以物抵債?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零一條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求