租房被中介騙，應(yīng)該如何維權(quán)？
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時(shí)間： 2023-07-07 21:31:03
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找中介租房被騙，責(zé)任由中介承擔(dān)。找中介租房一般需要和中介簽訂中介合同。中介合同自雙方達(dá)成共識(shí)時(shí)成立。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告簽訂合同的事項(xiàng)。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，并承擔(dān)賠償責(zé)任。所以，找中介租房被騙，責(zé)任由中介承擔(dān)，委托人有其他損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租房找中介注意事項(xiàng)有哪些
實(shí)踐中，不少租房者都遇到過(guò)被中介欺騙的事情，因此大家在找中介租房的時(shí)候，一定要注意以下事項(xiàng)：
1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。
2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。
3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。
4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書(shū)。最重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?lái)，并沒(méi)有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o(wú)效，消費(fèi)者最后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。
5、如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。
房屋租賃中介確實(shí)大大便利了我們租房的過(guò)程，使得我們更容易找到心儀的房屋。但是，也有不少中介常常在租賃過(guò)程中做出侵害租房者利益的事情，所以大家在通過(guò)中介租房的時(shí)候一定要多加注意。一旦遇到中介欺詐或威脅，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警，并尋求律師的幫助。至于租房找中介注意事項(xiàng)，上文也作出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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其實(shí)，對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，漲房租最多不過(guò)兩種：合理漲房租和不合理漲房租。合理的租金增長(zhǎng)是指合同期結(jié)束時(shí)的租金增長(zhǎng)。既然合同期到了，房東就千方百計(jì)調(diào)整租金，使自己的利益最大化。如果租客不能接受，他只能離開(kāi)。不合理的租金上漲是指合同期內(nèi)的租金上漲（合同約定的年度上漲除外），屬于違法行為。如果是房東的錯(cuò)，我們有權(quán)辯護(hù)。據(jù)相關(guān)人士分析，由于承租人和出租人在租金逐年上漲方面難以達(dá)成共識(shí)，市場(chǎng)上長(zhǎng)期租房續(xù)租的現(xiàn)象并不多見(jiàn)。目前，大部分租房的租期都是一年，房東提高租金的現(xiàn)象很普遍。不過(guò)，由于再租房費(fèi)時(shí)又費(fèi)錢(qián)，而且需要支付高額的中介費(fèi)，因此對(duì)于普通租戶來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期租房和續(xù)租往往比一年租一次房更劃算。那些肆無(wú)忌憚的房東，只因看到房客怕麻煩租房，就敢惡意提高房租。如果房東在合同期外增加租金，如果增加合理，房客將接受。房東賺錢(qián)畢竟不容易，但如果房東增加的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)市場(chǎng)平均水平，就不會(huì)那么容易接受了。他說(shuō)得很清楚，他在2023-05-07373人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、被微信好友騙了錢(qián)應(yīng)該如何維權(quán)如果被騙了錢(qián)可以去公安機(jī)關(guān)報(bào)警。詐騙罪詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定?！缎谭ā返诙倭鶙l詐騙罪詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。二、被騙簽了合同該如何維權(quán)被騙簽了合同，受騙者可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷該合同。撤銷后該合同自始無(wú)效，當(dāng)事人無(wú)需履行。因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要2024-01-16382人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房地產(chǎn)爭(zhēng)議的法律訴訟程序步驟如下詳細(xì)闡述：首先需明確訴訟的具體目標(biāo)人物（即被告方）；其次，必須以審慎的態(tài)度和縝密的思維加以編寫(xiě)和概括民事起訴書(shū)；接著，將精心編制的訴訟文書(shū)及其相關(guān)的證據(jù)材料遞交至司法機(jī)關(guān)；此后，便是進(jìn)行全面且詳盡的證據(jù)揭示與舉證過(guò)程；在所有準(zhǔn)備工作完成之后，便可以舉行正式的法庭審判會(huì)議；最后步入嚴(yán)謹(jǐn)且深入的法庭審理階段。房地產(chǎn)糾紛是我們?nèi)粘Ｉ钪蓄l繁遭遇的一種問(wèn)題類型，許多人更愿意選擇運(yùn)用法律手段來(lái)解決這類爭(zhēng)端，這也自然意味著向法院提交訴訟請(qǐng)求。訴訟過(guò)程通常被劃分為四個(gè)主要環(huán)節(jié)：提交訴訟文書(shū)及相應(yīng)的證據(jù)材料、進(jìn)行全面且詳盡的證據(jù)揭示與舉證、舉行正式的法庭審判會(huì)議以及嚴(yán)謹(jǐn)且深入的法庭審理階段。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受2024-08-20184人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)中中介變相從中牟利，該如何維權(quán)？可以通過(guò)法律起訴方式。1、起訴房屋中介首先可以投訴這家中介公司，一般大的中介公司都會(huì)有總部，打電話到總部投訴，讓公司幫忙解決。2、如果找的是小中介，那就多找找處理這件事的經(jīng)紀(jì)人和店長(zhǎng)，和其協(xié)商。3、房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)離不開(kāi)中介服務(wù)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。4、房屋中介的地位和作用是通過(guò)加強(qiáng)行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德。房屋中介，提高從業(yè)人員素質(zhì)，一絲不茍、百詢不厭的服務(wù)精神，來(lái)建立和發(fā)揮的。違法、違章的操作，投機(jī)取巧的做法，必會(huì)導(dǎo)致社會(huì)和人們對(duì)房屋中介不信任。二手房買(mǎi)賣(mài)中注意首先，我們2024-04-0850人看過(guò)
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1、進(jìn)行房屋估價(jià)。建議您報(bào)價(jià)前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場(chǎng)走勢(shì)，根據(jù)自身實(shí)際情況加減后定奪一個(gè)合理報(bào)價(jià)。提前做報(bào)價(jià)的目的是為了在談價(jià)的過(guò)程中給自己留有一定的空間余地，另外報(bào)價(jià)是以一個(gè)試探性的價(jià)格了解市場(chǎng)的反映情況以供調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。2、挑選有資質(zhì)大型的房屋中介公司。選擇一家誠(chéng)信可靠的有資質(zhì)的中介公司是非常重要和必要的，它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)這些是由北京市建設(shè)委員會(huì)審批，您可向當(dāng)?shù)厥薪ㄎ樵儭?、與中介公司簽訂協(xié)議進(jìn)行出售。各方面準(zhǔn)備差不多的情況下，與中介公司簽訂協(xié)議，講房屋進(jìn)行出售。簽協(xié)議時(shí)一定要注意，權(quán)屬證書(shū)原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因?yàn)樵谖兄薪檫M(jìn)行房屋交易的過(guò)程中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權(quán)屬證書(shū)交給中介代為保管，這一點(diǎn)對(duì)售房人是極為不利的，如果再交易過(guò)程中一旦賣(mài)家和中介發(fā)生不可調(diào)節(jié)的糾紛，中介往往會(huì)扣住產(chǎn)權(quán)證不還。雖然2023-07-24471人看過(guò) -
實(shí)名制租房中介違法犯罪租戶應(yīng)如下：1、登錄北京市工商行政管理局網(wǎng)站等各城市工商行政管理局網(wǎng)站，對(duì)租賃黑中介公司進(jìn)行實(shí)名投訴和舉報(bào)；2、如果租賃黑中介公司已經(jīng)備案，可以登錄各城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站投訴舉報(bào)，同時(shí)撥打各城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)投訴舉報(bào)租賃黑中介；3、如果租賃黑中介公司不提供，可以登錄各城市地稅局網(wǎng)站舉報(bào)投訴租賃黑中介公司偷稅漏稅，撥打12366同步電話舉報(bào)；4、向各城市市長(zhǎng)郵箱投訴舉報(bào)租房黑中介；5、向各地110報(bào)警，收集租賃合同、電話錄音、看房錄像等關(guān)鍵證據(jù)；6、向租賃黑中介公司所在地方法院提起民事訴訟，收到相應(yīng)的起訴表格，按照法院提供的模板填寫(xiě)。一、黑中介如何起訴1、登陸網(wǎng)站2、登錄各城市的工商局網(wǎng)站，如北京市工商管理局網(wǎng)站3、如果該租房黑中介公司已備案，可以登陸各城市住建委網(wǎng)站進(jìn)行投訴舉報(bào)，并同時(shí)撥打各城市住建委電話投訴舉報(bào)租房黑中介。4、如果該租房黑中介公司沒(méi)有提供發(fā)票2023-06-28335人看過(guò)
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房屋租賃中介又稱房地產(chǎn)租賃中介，為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。... 更多>
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房屋租賃中被中介機(jī)構(gòu)騙錢(qián)如何維權(quán)廣西在線咨詢 2024-11-19您可以通過(guò)當(dāng)?shù)毓ど坦芾砭只蚍康禺a(chǎn)管理部門(mén)尋求關(guān)于該中介公司的投訴處理服務(wù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，工商管理局有責(zé)任在收到投訴后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行妥善處理并通報(bào)結(jié)果。如果投訴協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議問(wèn)題，您可以根據(jù)居間合同中的仲裁條款，尋求由特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正裁決。如果對(duì)仲裁結(jié)果有異議，您有權(quán)直接向所在地區(qū)域的人民法院提交訴訟申請(qǐng)。 根據(jù)《仲裁法》第二條，平等主體之間的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其 -
如果找中介租房被騙了，能維權(quán)嗎?湖南在線咨詢 2022-04-16中介通常有哪些騙術(shù):騙術(shù)一：騙取“看房費(fèi)”某市大多數(shù)的房屋中介公司一般實(shí)行免費(fèi)登記，20元看房。王女士在在房屋中介登記了“求租一室一廳”的信息，并在其中3家分別交了20元“看房費(fèi)”。而四五家中介公司推薦同一套房子，對(duì)方解釋說(shuō)，房主登記房屋信息通常是采取“遍地開(kāi)花”的方式，走完這家走那家，因此，附近一帶的房源都是互通的。房源是一樣的，而王女士卻付了幾倍的價(jià)錢(qián)，每家房屋中介都堅(jiān)稱看房費(fèi)不能退，她只能吃 -
買(mǎi)房中介被騙應(yīng)該如何賠償?山東在線咨詢 2022-06-14買(mǎi)房被騙是因?yàn)橹薪楣室怆[瞞真實(shí)信息，可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。一般以合同約定為準(zhǔn)，沒(méi)有約定的，應(yīng)賠償因中介的隱瞞行為造成的實(shí)際損失。根據(jù)《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得 -
轉(zhuǎn)租中介違法轉(zhuǎn)租房產(chǎn)如何維權(quán)？上海在線咨詢 2022-10-23中介公司的行為違反北京市出租房屋相關(guān)政策規(guī)定，今年7月18日北京市XX，北京市公安局，北京市XX聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》中第一條，明確規(guī)定：“本市住房出租應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不得出租供人員居 -
旅游途中被騙該如何維權(quán)，應(yīng)該如何處理臺(tái)灣在線咨詢 2023-12-08法律分析 旅游途中被騙，維權(quán)如下： 1、可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)、工商管理部門(mén)投訴。 2、可以報(bào)警，對(duì)違法行為進(jìn)行處理。 3、可以按照與旅游經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議，申請(qǐng)仲裁。 4、可以向人民法院提起民事訴訟。
