土地使用證涂改還有效嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-26 17:02:49
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證照有涂改情形時，如果不是發(fā)證照機(jī)關(guān)的改動會認(rèn)定證照無效或違造。
如果持證人發(fā)現(xiàn)了被涂改問題，可以到登記機(jī)關(guān)申請換發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。同時，登記機(jī)關(guān)可以對持證人或責(zé)任人進(jìn)行訓(xùn)誡或批評教育，還可以拒絕換證由責(zé)任人承擔(dān)不利后果。
一、發(fā)證機(jī)關(guān)
1、集體土地
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。
可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。
2、國有土地
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。土地使用證的變更
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
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合同內(nèi)容一、合同涂改后法律生效嗎合同一方當(dāng)事人擅自涂改合同是無效的，但是雙方協(xié)商一致可以涂改合同，該涂改對當(dāng)事人發(fā)生約束力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。《中華人民共和國民法典》規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、合同涂改后蓋章是否還有效作為一個完備的合同，應(yīng)當(dāng)內(nèi)容真實，表述完整、約定明確、頁面規(guī)整、記載無錯。合同中的內(nèi)容一般是不允許有涂改跡痕的，有涂改變痕的合同，須經(jīng)合同當(dāng)事人確認(rèn)其是真實意思表示，否則經(jīng)涂改的合同會認(rèn)定為無效或部分無效。在合同操作務(wù)實中，對于格式化合同或機(jī)打印合同一般不允許有涂改現(xiàn)象，有涂改處必須有合同當(dāng)事人的確認(rèn)程序與方式。但也有一些有手合同，往往會存在涂改現(xiàn)象。這要區(qū)別對待：如單方對合同進(jìn)行涂改，以改變了原有合同約定的，則改2023-02-24118人看過 -
建設(shè)用地國有土地工業(yè)土地使用證未到期國家可以收回，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，有為公共利益需要使用土地的，為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的等情況下，可以收回國有土地使用權(quán)。一、工業(yè)用地土地使用權(quán)到期怎么處理工業(yè)用地土地使用權(quán)到期后的處理方式如下：1、土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)遲于屆滿前一年申請續(xù)期，根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。2、準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。3、土地使用權(quán)使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。4、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。二、轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)是否合法轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)，在受讓方符合法律規(guī)定，不用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的情形下，那2023-03-2569人看過
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#訓(xùn)誡
詞條
訓(xùn)誡是一種較輕的強(qiáng)制措施。它是指人民法院對妨害民事訴訟行為情節(jié)較輕的人，予以批評、教育，并責(zé)令其改正，不得再犯。 犯罪情節(jié)輕微而免予刑事處分的人、在民事案件中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的人、妨害民事訴訟的訴訟參與人或其他人，由法院予以訓(xùn)誡；不滿十四歲... 更多>
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土地登記證涂改以后的土地證可否有效？湖北在線咨詢 2022-07-14涂改后的合同可否有效要分情況看! 1、合同法第77條限定：當(dāng)事人商量一致，能夠變換合同。 2、合同法第78條限定：當(dāng)事人對合同變換的內(nèi)容商定不明確的，推定為未變換。 3、合同修改需要兩方商量一致，否則修改無效。 4、合同涂改內(nèi)容如果是真實的意思表示，兩方都無異議的，涂改的合同，也是有法律效力的。 5、如果是一方面有意私下涂改，掩瞞兩方當(dāng)事人的真實意思，有證據(jù)證明的，能夠認(rèn)為該合同無效。 6、合同法 -
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擅自涂改的土地承包經(jīng)營權(quán)證有效嗎上海在線咨詢 2022-10-31土地承包經(jīng)營權(quán)證須妥善保管，不得涂改、轉(zhuǎn)借。擅自涂改土地承包經(jīng)營權(quán)證既不符合證件的要求，也改變了證件記載的內(nèi)容，至少說被涂改的部分已失去了效力。 -
