國(guó)有土地使用權(quán)爭(zhēng)議的特征是什么
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時(shí)間： 2023-06-22 19:56:53
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國(guó)有土地使用權(quán)爭(zhēng)議的特征是：爭(zhēng)議主體的多樣性；爭(zhēng)議客體的特定性；爭(zhēng)議大多表現(xiàn)為情況復(fù)雜，年代久遠(yuǎn)，查證難度大以及政策性強(qiáng)等特性；處理方法上，人民政府處理是人民法院受理的先決條件。土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指因土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的歸屬問(wèn)題而發(fā)生的爭(zhēng)議。
一、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處程序
土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處要本著尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則，從維護(hù)爭(zhēng)議雙方共同利益出發(fā)，在調(diào)處土地權(quán)屬糾紛過(guò)程中，以現(xiàn)行法律法規(guī)及《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》為依據(jù)，嚴(yán)格按照受理、調(diào)查、調(diào)解、處理等程序，及時(shí)化解矛盾，將矛盾解決在基層，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，建設(shè)和諧新農(nóng)村。
1.協(xié)商。爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人本著“尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)、事實(shí)求是、互諒互讓、公正合理、自覺自愿”原則平等協(xié)商，解決權(quán)屬爭(zhēng)議。
2.調(diào)解。協(xié)商不成由人民政府調(diào)解。村級(jí)組織之間的爭(zhēng)議向縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政部門提出調(diào)處書面申請(qǐng)；村民個(gè)人之間、村民個(gè)人與村級(jí)組織或單位之間的爭(zhēng)議，向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政部門提出調(diào)處書面申請(qǐng)。書面申請(qǐng)載明申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人姓名、地址、聯(lián)系電話、法定代表人姓名、職務(wù)、請(qǐng)求的事項(xiàng)和理由、有關(guān)證據(jù)。
鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政部門受理后進(jìn)行調(diào)查調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書。
3.行政處理。調(diào)解不成未達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見，報(bào)人民政府作出處理決定。
4.救濟(jì)。當(dāng)事人不服人民政府處理決定書的，可在收到處理決定書之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議或在30日內(nèi)提出行政訴訟。
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土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)的范圍有：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，即各級(jí)權(quán)力機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和檢察機(jī)關(guān)用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市公益事業(yè)用地。即排水、環(huán)保、供電、通信、燃?xì)?、道路橋梁、消防安全等設(shè)施用地。國(guó)有土地使用權(quán)怎么劃撥劃撥地是指國(guó)家對(duì)某些主要涉及國(guó)防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區(qū)別在于是否需要交納土地出讓金。劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地，必須經(jīng)有審批權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。劃撥土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓，但要依法報(bào)批并按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的行為應(yīng)依法處理。年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。雖然無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對(duì)劃撥土地使用2023-08-18132人看過(guò) -
第一條為加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理，優(yōu)化土地資源配置，規(guī)范協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，制定本規(guī)定。第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指國(guó)家以協(xié)議方式將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第三條出讓國(guó)有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。第四條協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。第五條協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地（拆遷）補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)2024-02-04237人看過(guò) -
1、如何征收有爭(zhēng)議的土地。公告（征地公告、征地補(bǔ)償公告）中對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，可以申請(qǐng)協(xié)調(diào)裁決，及時(shí)提出調(diào)整。《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定：“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府決定?！薄Ｕ鞯毓孓k法第十五條：“因補(bǔ)償安置與依法批準(zhǔn)的征地計(jì)劃、征地補(bǔ)償安置計(jì)劃不符發(fā)生爭(zhēng)議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)解決；如果協(xié)調(diào)失敗，上一級(jí)地方人民政府作出裁定。《國(guó)務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法進(jìn)行征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議行政復(fù)議的通知》（2011[35]）：“集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民被征用的土地與有關(guān)市縣人民政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案不一致的，應(yīng)當(dāng)依照行政復(fù)議法律、法規(guī)的規(guī)定向上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)。根據(jù)上述法律規(guī)定，賠償標(biāo)準(zhǔn)本身可以直接規(guī)定。2。在補(bǔ)償安置方案實(shí)施過(guò)程中，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)，由批準(zhǔn)征地的人民政府2023-05-0262人看過(guò)
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土地使用權(quán)房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)是指房屋占用的土地范圍內(nèi)對(duì)土地所享有的土地使用權(quán)。一、農(nóng)村房屋離婚如何分割城市房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是國(guó)家，城市居民對(duì)其房屋下的土地只享有土地使用權(quán)，國(guó)家并建立了房地產(chǎn)權(quán)行政登記機(jī)關(guān)對(duì)之進(jìn)行登記。農(nóng)村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權(quán)的分割，可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。二、那么土地能被查封嗎我國(guó)土地實(shí)行二元制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。實(shí)行土地用途管制制度，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。土地使用權(quán)是土地使用制度在法律上的具體表現(xiàn)形式，是依照一定的法律對(duì)一定的土地加以利用并獲得收益的權(quán)利。土地使用權(quán)從來(lái)都不是自由的、任意的，我國(guó)依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。而對(duì)于建設(shè)用地，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須申請(qǐng)使用國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。對(duì)于國(guó)有土地，國(guó)家按照所有權(quán)和使用權(quán)分離的原則，實(shí)2023-04-05406人看過(guò) -
土地使用權(quán)【生活實(shí)例】李某與王某居住同一村系東西相鄰，李某一家于2002年到某市投親，全家轉(zhuǎn)為城市戶口，在市區(qū)購(gòu)得樓房一處，一家人共同經(jīng)營(yíng)一家酒店，生意紅火。2005年酒店裝修需要一大筆資金，李某回鄉(xiāng)與王某協(xié)商將位于王某西鄰的自家房屋以及宅基地一并作價(jià)18萬(wàn)元賣給王某，雙方簽訂了房屋買賣合同以及宅基地轉(zhuǎn)讓合同。李某當(dāng)場(chǎng)獲得資金回城裝修酒店，王某憑合同辦理了房屋土地的過(guò)戶手續(xù)。2008年李某因經(jīng)營(yíng)不善嚴(yán)重虧損，無(wú)法在城里生活返鄉(xiāng)，以李某違反一戶一宅制度為由申請(qǐng)縣政府確認(rèn)宅基地使用權(quán)歸李某使用、返還房屋?！娟P(guān)鍵詞解析】土地使用權(quán)爭(zhēng)議土地使用權(quán)爭(zhēng)議是指土地使用權(quán)主體之間因土地使用權(quán)歸屬發(fā)生的民事權(quán)利之爭(zhēng)，主要有國(guó)有土地使用權(quán)人之間爭(zhēng)議、集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間土地使用權(quán)爭(zhēng)議。處理土地使用權(quán)爭(zhēng)議的主要法律依據(jù)為：《中華土地法大綱》《公社60條》《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《農(nóng)村土地承包法》《確定土地所有2023-04-22363人看過(guò) -
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土地使用權(quán)爭(zhēng)議和侵犯土地使用權(quán)糾紛的區(qū)別是起訴條件和期限不同，糾紛的性質(zhì)不同以及訴訟請(qǐng)求的內(nèi)容不同。土地使用權(quán)糾紛起訴期限是三年，一般來(lái)說(shuō)所有的訴訟期限基本上但是三年。一、土地使用權(quán)爭(zhēng)議和侵犯土地使用權(quán)糾紛的區(qū)別是什么？土地使用權(quán)爭(zhēng)議和侵犯土地使用權(quán)糾紛的區(qū)別是：1．起訴的條件不同，土地使用權(quán)爭(zhēng)議必須首先由人民政府作出處理決定，否則人民法院不予受理。侵犯土地使用權(quán)糾紛，不是必須首先由人民政府作出處理決定才能向人民法院起訴，被侵犯人也可直接向人民法院起訴。2．起訴的期限不同，當(dāng)事人在接到人民政府的關(guān)于土地使用權(quán)的處理決定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴才能引起土地使用權(quán)爭(zhēng)議案件；三十日期滿后向人民法院起訴的只能引起侵犯土地使用權(quán)糾紛案件。但當(dāng)事人在接到人民政府關(guān)于侵犯土地使用權(quán)糾紛的處理決定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院超訴的也引起侵犯土地使用權(quán)糾紛案件。三十日期滿后不得再向人民法院起訴。3．2022-08-12210人看過(guò)
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建設(shè)用地一、土地使用證上的劃撥土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、劃撥土地使用權(quán)主要特征有哪些?1、公益目的劃撥土地使用權(quán)只適用于公益事業(yè)或國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目。對(duì)此《城市房地產(chǎn)管理法》第23條明確只有下列建設(shè)用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權(quán)：(1)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(2)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。從上述規(guī)定來(lái)看，在制度設(shè)計(jì)上，我國(guó)已經(jīng)將劃撥土地使用權(quán)定位在公益事業(yè)和國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)上。2、行政行為性《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅2023-06-03298人看過(guò) -
一、國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證的聯(lián)系國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證的聯(lián)系如下：1.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，就無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.由于我國(guó)實(shí)行的是土地公有制，所以房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無(wú)法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。二、什么是國(guó)有土地使用權(quán)證《國(guó)有土地使用權(quán)證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。三、國(guó)有土地使用權(quán)證審批程序是什么國(guó)有土地使用權(quán)證審批程序?yàn)椋?.申2023-06-04215人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓合同的概念和特征一、概念土地使用權(quán)出讓合同，即國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門代表國(guó)家(出讓人)與土地使用者(受讓人)就特定地塊的土地使用權(quán)出讓事宜所達(dá)成的、明確相互問(wèn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第14條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府管理部門與土地使用者簽訂。二、土地使用權(quán)出讓合同的法律特征：1.土地使用權(quán)出讓合同是一種民事合同。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同是依照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂的，政府作為合同中的出讓人，與用地人即合同中的受讓人地位平等，只有雙方意思表示一致，出讓合同才能成立。政府雖在合同中表達(dá)國(guó)家意志，但國(guó)家意志在合同中僅僅是土地所有人的意志，對(duì)他方并不具有強(qiáng)制性。沒(méi)有受讓人的同意，國(guó)家的單方意志不能成立合同，也不能對(duì)他人產(chǎn)生約束力。出2023-06-08465人看過(guò) -
土地使用權(quán)基于當(dāng)事人意思自治原則，人民法院可以一并審理，不存在技術(shù)上的問(wèn)題。判決的情形歸納如下：(一)政府對(duì)土地之確權(quán)行為合法的，判決維護(hù)。(二)土地確權(quán)主要證據(jù)充分，而存在程序或適用法律錯(cuò)誤的判決確認(rèn)違法由人民法院以司法權(quán)確認(rèn)土地權(quán)。(三)土地確權(quán)主要證據(jù)不足，而法庭可查明事實(shí)的直接由法院判決確權(quán)。(四)土地確權(quán)主要依據(jù)不足，而人民法院又無(wú)法查明權(quán)屬的亦由人民法院本著尊重歷史、方便生產(chǎn)、生活的原則，依相鄰權(quán)理論法律作出土地權(quán)屬判決。一、行政訴訟在土地確權(quán)案件中忽視了第三人的信賴?yán)姹Ｗo(hù)，個(gè)別情況下審判反而引發(fā)了更多的紛爭(zhēng)由于行政行為具有確定力，一旦作出，就應(yīng)被推定為合法有疚。法律要求相對(duì)人予以信任和依賴?；谛刨囈蛩氐拇嬖冢梢矐?yīng)保護(hù)相對(duì)人基于依賴所生之利益，禁止政府行為以任何借口任意變更既有行政決定甚至反復(fù)無(wú)常，哪怕是“有錯(cuò)必糾”也應(yīng)受到必要的限制。在行政審判也應(yīng)當(dāng)對(duì)相對(duì)人的依賴?yán)嬗枰愿叨戎?/div>2023-02-24179人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、對(duì)于有爭(zhēng)議的土地使用權(quán)有何處理方法1．土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議應(yīng)先由當(dāng)事人協(xié)商解決。一般發(fā)生糾紛時(shí)，最常用的方法先是協(xié)商，協(xié)商的過(guò)程中應(yīng)該沉著冷靜。2．當(dāng)土地爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成時(shí)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解，并簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。如果關(guān)于爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成時(shí)，則應(yīng)該介入第三方進(jìn)行調(diào)解，當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T有調(diào)解的義務(wù)，并且應(yīng)該本著公平、平等原則對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解。二、辦理土地使用權(quán)證需要什么材料辦理土地使用權(quán)證需要以下材料：1．土地登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人身明份證材料；3．土地屬來(lái)源證明；4．地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；5．地上附著物屬證明；6．法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；7．其他證明材料。三、土地使用權(quán)評(píng)估方法有哪些土地使用權(quán)評(píng)估方法有：1．市場(chǎng)比較法，市場(chǎng)比較法是土地估價(jià)中最基本、最常用的估價(jià)方法之一，也是國(guó)際上通用的基本估價(jià)方法。2．收益還原法，收益還原法又稱收益法2023-08-08140人看過(guò) -
土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)的法律特征是：1、主體是國(guó)家，標(biāo)的物是國(guó)有土地使用權(quán)，具有特定性；2、以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)；3、土地使用權(quán)出讓具有有償性和有期限性；4、土地使用者行使權(quán)利具有有限性。一、買的地皮是永久的嗎買的地皮不是永久的。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、住宅用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；6、綜合或者其他用地50年。一、土地使用權(quán)的取得方式有：1、出讓，出讓方式主要是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議；2、劃撥，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制；3、轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈(zèng)與等。二、土地使用權(quán)出讓的法律規(guī)定如下：1、土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)2023-03-2681人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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我國(guó)有爭(zhēng)議的土地使用權(quán)怎么確權(quán)西藏在線咨詢 2022-07-27土地有了爭(zhēng)議時(shí)不會(huì)確權(quán)的,只有雙方爭(zhēng)議解決了,才可以確權(quán),如果爭(zhēng)議解決不了,確權(quán)的事只有等待。因此，有爭(zhēng)議的土地使用權(quán)如何確權(quán)首先需要解決爭(zhēng)議。 -
如何處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議以及土地權(quán)屬爭(zhēng)議特征有什么特征和品種有什么湖南在線咨詢 2022-05-04有的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，如處理不及時(shí)，對(duì)立還會(huì)進(jìn)一步激化，甚至嚴(yán)重影響社會(huì)安穩(wěn)。在處理過(guò)程中，有必要嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)則的程序進(jìn)行處理，做到有章可循，有法可依，這樣在工作中就不至于帶來(lái)被動(dòng)，在行政復(fù)議、行政訴訟中立于不敗之地。 土地權(quán)屬爭(zhēng)議特征 1、爭(zhēng)議主體的多樣性 2、爭(zhēng)議客體的特定性 3、爭(zhēng)議大多表現(xiàn)為情況復(fù)雜，年代久遠(yuǎn)，查證難度大以及政策性強(qiáng)等特性。 4、處理辦法上，人民政府處理是人民法院受理的先 -
關(guān)于國(guó)有土地使用證的權(quán)屬爭(zhēng)議問(wèn)題江西在線咨詢 2022-09-03土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，劃撥土地使用權(quán)的特點(diǎn)有什么山東在線咨詢 2021-04-10(一)行政干預(yù)性強(qiáng)。由于劃撥土地使用權(quán)與國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策有著密切聯(lián)系，因此其轉(zhuǎn)讓須經(jīng)土地行政主管部門審查并經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批后才可有效，審查的內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓雙方的情況及轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法、轉(zhuǎn)讓后用途及土地使用權(quán)類型是否符合規(guī)劃和國(guó)家供地政策、土地權(quán)屬是否清楚等，其目的是保證國(guó)有土地收益不流失和防止劃撥土地使用權(quán)流入市場(chǎng)對(duì)國(guó)有土地市場(chǎng)造成不必要的沖擊。在劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中行政管理機(jī)關(guān)雖然不是一方當(dāng) -
因土地使用權(quán)和所有權(quán)爭(zhēng)議引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)如何處理江蘇在線咨詢 2022-04-09屬于行政案件的幾種情況：一是因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭(zhēng)議，可先根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條的規(guī)定，自行協(xié)商，未果的，可由人民政府處理，對(duì)人民政府處理結(jié)果不服的，可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議作出處理決定以后，如果對(duì)處理結(jié)果不服，且未在法定期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議的，可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的，必須由主
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