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老公將房屋出售給他人，能追回嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-18 08:06:04 52 人看過

丈夫瞞著妻子賣房子，妻子可以要回房子，但是一定條件下也不能要回。夫妻關(guān)系共有一般屬于共同共有，處分不動產(chǎn)需要全體共有人同意，但是，如果第三人是善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。

遺產(chǎn)分割后還能要回來嗎

如果分割協(xié)議已經(jīng)達成，則不能再更改，要遵守協(xié)議。

但如果在簽訂分割協(xié)議時，存在者重大誤解或者顯失公平的情況，可以申請從新分割財產(chǎn)。

遺產(chǎn)處理前或在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承反悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認。遺產(chǎn)處理后，繼承人對放棄繼承權(quán)反悔的，不予承認。繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責(zé)通知。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

遺產(chǎn)已分割尚未清償債務(wù)時如何處理

遺產(chǎn)已分割尚未清償債務(wù)時，依下列原則辦理：

1、先由法定繼承人用所得遺產(chǎn)清償；

2、不足的，剩余債務(wù)由遺囑繼承人，受遺贈人依比例償還，但以遺產(chǎn)價值為限；

3、無法定繼承的，由遺囑繼承人，受遺贈人依比例償還，但以遺產(chǎn)價值為限；

4、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議受贈人不承擔(dān)債務(wù)清償責(zé)任。

相關(guān)法條

《民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第五百零三條無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。

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能否將人身損害賠償權(quán)出售給他人？

人身損害賠償請求權(quán)一般不可以轉(zhuǎn)讓給別人，但可以繼承。在人身損害賠償案件中，只有直接遭受人身損害的受害人、依法由受害人承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)的被撫養(yǎng)人以及死亡受害人的近親屬才有權(quán)利向致害人要求損害賠償，法律并未賦予其他主體在各種債權(quán)中的請求權(quán)。確定農(nóng)機事故人身損害賠償權(quán)利人賠償權(quán)利人又稱賠償請求權(quán)人，是指基于發(fā)生農(nóng)機事故導(dǎo)致人身受到損害的事實，有權(quán)請求損害賠償?shù)氖芎θ?。賠償權(quán)利人包括：直接受害人，即因發(fā)生農(nóng)機事故直接遭受人身損害的受害人。間接受害人。根據(jù)我國有關(guān)法律、行政法規(guī)以及司法解釋的規(guī)定，我國法律所保護的間接受害人，不僅包括死亡受害人的近親屬以及生前依法承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的被扶養(yǎng)人，而且還包括殘疾受害人喪失勞動能力前依法承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的被扶養(yǎng)人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第一條因生命、身體、健康遭受侵害，賠償權(quán)利人起訴請求賠償義務(wù)人賠償物質(zhì)損害和精神損害的，人民法院應(yīng)

2023-07-06

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將房屋贈與他人還能不能要回來

在一定情況下可以撤銷贈與：一、權(quán)利未轉(zhuǎn)移前可以反悔，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。二、權(quán)利已轉(zhuǎn)移，在一定的條件下可以反悔：1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。三、贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不能行使任意撤銷權(quán)?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

2024-05-03

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能否將房屋作為遺產(chǎn)出售給子女？

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2023-09-01

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一、老婆出軌把錢轉(zhuǎn)給別人，我能追回嗎首先需要明確的是，婚姻期間所產(chǎn)生的共有財產(chǎn)亦受到法律的保護，包括但不限于人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利及其他一切合法權(quán)益。換句話說，任何單位或個人都無權(quán)剝奪或侵犯這些權(quán)益，而這都是法律賦予每個自然人的基本權(quán)利。在整個民事活動中，所有民事主體的法律地位都是相等的，不受任何差別待遇。在進行相關(guān)民事行為時，每一個民事主體都應(yīng)該自覺遵守自愿原則，依據(jù)自身真實意愿設(shè)立、變更甚至終止各種民事法律關(guān)系。最后需要強調(diào)的是，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對于共同財產(chǎn)，夫妻雙方應(yīng)享有平等且自由的處理權(quán)利。《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫

2024-03-31

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房產(chǎn)證
父母能否要回在子女將房屋賣給他們的情況下賣出的房屋？

父母房子賣給子女，以買賣方式過戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權(quán)。子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權(quán)，可以要求子女歸還買房子錢款。如果父母是以贈與方式過戶給子女，子女在違反贈與協(xié)議規(guī)定的條件下，父母可以申請收回已經(jīng)贈與過戶給子女的房產(chǎn)。父母可以把房子賣給子女嗎父母可以將房子賣給子女，將房子賣給子女與賣給他人的流程是一樣的，其流程是：1、協(xié)商確定房屋的價款、房屋交付時間方式、價款的交付時間與方式等信息；2、簽訂房屋買賣合同；3、繳納相關(guān)稅費并辦理房屋過戶手續(xù)。《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

2023-07-04

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老人是可以立遺囑將房子給兒子的，只要房產(chǎn)系老人個人合法財產(chǎn)。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千一百三十三條規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。父親寫的遺囑房子給過世的兒子有效嗎？自書遺囑是有效的，繼承人繼承遺產(chǎn)的方式有法定繼承與遺囑繼承，遺囑繼承優(yōu)先與法定繼承，自書遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承

2023-08-04

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出租人將房屋出租給他人期間又將其抵押的行為違法嗎

出租人將房屋出租給他人期間又將其抵押的行為不違法，且不影響租賃關(guān)系。一、買賣不破租賃是不是善意取得買賣不破租賃不是善意取得，兩者不是同一種制度。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人；對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。善意取得又稱為即時取得，無權(quán)處分人將其財物(動產(chǎn)或者不動產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三人，如受讓人在取得該財物時系出于善意(+合理對價+公示)，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。二、租房違約金需要多少租房違約金一般需要半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房

2023-04-10

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老房東委托他人賣房受托人竟將房屋出租

家住某的羅女士終于松了一口氣——新房的租戶答應(yīng)下月初搬走，但要求賠償1萬多元損失。哪有這樣的事?我的房子被別人住著，還要我花錢求他走?羅女士說，當(dāng)初沒想到自己為賣房者行方便竟給自己惹來了麻煩。正在出售的房子又租出去了今年5月初，羅女士通過中介公司看中了某花園的一套二手房。這套房的房主姓胡，夫妻倆已經(jīng)移居國外，委托一名姓婁的男子幫忙出售。誰料第二次去看房時，羅女士竟發(fā)現(xiàn)里面住著幾個人。原來婁某將房子還掛在另一家房產(chǎn)中介出租，并且于今年4月24日正式租給了一家單位當(dāng)員工宿舍。他跟我說已經(jīng)收了一個季度的租金，不好退。如果租滿一個季度，他就只用賠償租戶一個月的租金當(dāng)違約金。羅女士心想，給他人行個方便，自己也沒有損失，就同意把房子租到7月24日。同時，婁某與胡先生訂立的委托書將于今年6月下旬到期，如果不盡快過戶，房主胡先生就得從國外飛回來重新公證，加上羅女士也急著裝修，雙方便在6月14日辦理了過戶手

2023-06-10

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能否將銀行卡和密碼委托給他人辦理房屋贖回？

保證贖樓是指在二手樓交易時，如果賣方房屋是按揭買下且借貸尚未結(jié)清，由于其房屋典質(zhì)給了銀行，需結(jié)清欠款，贖出房地產(chǎn)證，才能進行正常交易。在賣方不采取自主贖樓的清況下，可由保證公司提供保證，銀行向賣方發(fā)放短期信用借貸，或者由買方按揭銀行提前發(fā)放借貸用于還完原借貸，贖出房地產(chǎn)證，從而完成房屋的注銷典質(zhì)登記，過戶及再次典質(zhì)登記等手續(xù)。授權(quán)委托人可以兩個嗎可以，只要是自由意思表示，內(nèi)容不違反現(xiàn)行法律法規(guī)就是合法有效的委托合同。授權(quán)兩位完全民事行為能力人作為代理人的情況下，若未獨立授權(quán)，則需要兩位受托人同時到場簽字；若分別授權(quán)，則享有相應(yīng)權(quán)限的代理人到場簽字即可。不建議一個人同時授權(quán)給兩個代理人來簽署合同，若一個人不能到場確實需要授權(quán)給兩人，請分別寫清楚代理權(quán)限。委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何借口后悔委托事項。被委托人如果做出違背國家法

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老公出軌，他能要回撫養(yǎng)權(quán)嗎？

出軌并不能直接導(dǎo)致出軌的一方喪失孩子的撫養(yǎng)權(quán)。在離婚糾紛中出軌，一般對于財產(chǎn)分割有影響，但是對于子女撫養(yǎng)權(quán)的確定，還是要看孩子跟著誰更有利于孩子未來的成長，身心健康。如果子女的年齡是兩周歲以下，那么一般撫養(yǎng)權(quán)是歸女方所有。如果孩子的年齡是8周歲以上，那么也會結(jié)合孩子的意愿來確定撫養(yǎng)權(quán)歸屬。老公出軌把錢都給小三能追回嗎老公出軌把錢都給小三一般是可以追回的。具體而言，這屬于無權(quán)處分了夫妻之間的共同財產(chǎn)，因此作為被侵犯財產(chǎn)的財產(chǎn)所有人，是可以進行起訴追回的，法律對此的規(guī)定是屬于擅自處分夫妻共同財產(chǎn)，侵犯配偶財產(chǎn)權(quán)，屬于無效行為。因此如果老公出軌時還將錢給了小三，那么原配是可以通過民事訴訟來進行維權(quán)的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，

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