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桂林市二手房繼承過戶稅費須知

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-10 19:33:40 254 人看過

繼承房產(chǎn)的費用有：

1、公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

2、繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

所需材料：

1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。

2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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二手房過戶
辦理二手房過戶須知怎么辦理二手房過戶手續(xù)

買二手房過戶手續(xù)的辦理:1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查；2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；3、評估房產(chǎn)，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日；4、辦理貸款；5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單；6、房地產(chǎn)管理部門核查，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；7、繳納契稅等二手房交易稅費，國土部門出稅單，買賣方繳過戶稅費；8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。一、沒產(chǎn)權(quán)的房子能否買房屋沒有產(chǎn)權(quán)其實是可以買到的，只是不受法律保護，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時是無法辦理的。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申

2023-03-07

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桂林市二胎關(guān)于獨生子女認定須知

可以被認定為“獨生子女”的公民具備下列三個條件之一的，就可以被認定為“獨生子女”：1、本人為父母生養(yǎng)的唯一子女。即：無同父同母、無同母異父、無同父異母、無收養(yǎng)的兄弟姐妹;2、本人為父母依法收養(yǎng)的唯一子女。即：被養(yǎng)父母依法收養(yǎng)，且為養(yǎng)父母的唯一子女;3、父母依法生育(依法收養(yǎng))過兩個及以上子女，其他子女均已死亡并未生育，本人為父母現(xiàn)存的唯一子女。即：本人為父母現(xiàn)存的唯一子女，且其他已死亡的兄弟姐妹未生育后代。

2023-05-10

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購買二手房須知：住房過戶費如何算？

作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，二手房過戶費怎么算是二手房買賣注意事項中需要大家重點了解的一個問題，其需繳納的稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。下面具體分析各稅種如何收費，總體來看我們二手房過戶費怎么算：第一：營業(yè)稅，稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。第二：契稅，普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。第三：個人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活

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2023-05-29

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二手房交易結(jié)束后，買賣雙方往往為水、電、燃氣的費用，戶口的遷移等發(fā)生糾紛。要掃除這些二手房交易的“后遺癥”，買賣雙方應(yīng)注意下面幾個問題：1、結(jié)清水表賬單不論誰使用，自來水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。2、告知電表情況交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。3、天然氣過戶買賣雙方必須憑《房屋買賣合同且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續(xù)。4、結(jié)清網(wǎng)費和電話費交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一并結(jié)清后，辦理過戶手續(xù)。5、協(xié)助有線電視過戶雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

2023-05-10

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桂林市辦理韓國簽證須知

商務(wù)簽證商務(wù)簽包含商務(wù)普通簽、商務(wù)一年多次簽商務(wù)普通簽簽證有效期：90天簽證停留期：30天所需資料：第一次辦理韓國商務(wù)簽證須知1.申請人簽證申請表(包括照片1張,個人簡歷)2.護照原件及復(fù)印件，身份證復(fù)印件3.在職證明資料原件(3個月以上的社會保險參保證明,個人所得稅完稅證明,能確認每個月工資收入入賬事實的6個月以上的銀行賬戶交易明細(工資部分用下劃線表示)其中一項)4.營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件5.暫住證(居住證)原件及復(fù)印件6.邀請函原件(須含有詳細邀請事由，回國保證等內(nèi)容)7.納稅事實證明、印鑒證明原件8.事業(yè)者登錄證明(非營利法人-固有號碼證)9.能夠證明商務(wù)目的的有關(guān)材料或介紹材料(采購合同，項目發(fā)展意向書,提貨單等其它證明貿(mào)易業(yè)績的材料:LC復(fù)印件,進出口許可證,進出口業(yè)績確認書等)第二次以上辦理韓國商務(wù)簽證須知1.申請人簽證申請表(包括照片1張,個人簡歷)2.護照原件及復(fù)印件，身份

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桂林二手車過戶辦理機構(gòu)一覽

桂林市公安局交通警察支隊車輛管理所地址：桂林鑫廣達博達汽車銷售服務(wù)有限公司附近臨桂區(qū)公安局交通警察大隊車輛管理所地址：桂林市臨桂縣金水路31號電話：(0773)5592278桂林市公安局交警支隊非機動車管所地址：七星路68號廣西全州縣公安局交警大隊車管所地址：桂黃中路100電話：(0773)4810311靈川縣公安局交警大隊車管所地址：桂林市靈川縣廣西興安縣公安局交警大隊車管所地址：興桂路11-2電話：(0773)6216676恭城縣公安局交警大隊車管所地址：迎賓路24廣西陽朔縣公安局交警大隊車管所地址：荊鳳路電話：(0773)8222357龍勝縣公安局交警大隊車管所地址：桂龍路88-1電話：(0773)7512212灌陽縣車管所地址：興灌路灌陽縣公安局交通警察大隊附近電話：(0773)4219059恭城縣公安局交通警察大隊車輛管理所衛(wèi)鋒車行摩托車登記服務(wù)站地址：160縣道附近永?？h交警大

2023-05-29

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桂林市網(wǎng)上登陸社保須知

為了方便參保人員查詢社會保險繳費及待遇支付情況，廣西壯族自治區(qū)社會保險事業(yè)局以互聯(lián)網(wǎng)為平臺，開發(fā)了網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，為便于參保人方便使用：一、用戶注冊參保人員初次登錄系統(tǒng)的時候，需要進行注冊，點擊【新用戶注冊】按鈕，在彈出的注冊頁面中，填寫“身份證號碼”、“個人編號”、“姓名”、“個人通訊地址”和“手機號碼”，“個人編號”請向單位社保專管員獲取，點擊【下一步】，填寫密碼后，進行注冊。為了你的個人信息安全，密碼必須是數(shù)字和字母的任意組合，并且不少于8位，注冊后，請牢記密碼。二、用戶登錄1、參保人員登錄時，輸入“身份證號”和“登錄密碼”進行登錄。2、參保人員登錄，忘記密碼時，可以“重置密碼”。點擊【忘記密碼】按鈕，在彈出的新頁面中，輸入個人信息后，點擊【下一步】，輸入“新密碼”并點擊【確定】按鈕后，完成密碼重置。下次登錄請使用新密碼登錄。三、可修改內(nèi)容參保人員基本信息查詢，本系統(tǒng)只能提供個人通訊地

2023-05-10

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房地產(chǎn)開發(fā)
稅費指南：購買二手房須知

買二手房需要交的稅如下：1、契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)為征稅對象；2、房屋維修基金為購房總價的2％至3％；3、個人所得稅，房屋滿5年且為獨房的，免征個人所得；4、營業(yè)稅及附加稅。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國商品房銷售管理。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理。購買二手房需要交土地出讓金嗎出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。需要交付土地出讓金的房屋主要有三種類型，即私房、單位房和超過70年產(chǎn)權(quán)的商品房。你的情況是需要交付土地出讓金的。因為是單位房，土地

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桂林市二胎關(guān)于病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定須知

一、申請1、申請病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定，原則上由本人向女方戶籍所在地的村、社區(qū)(居)委會提出書面申請，申請人按要求在《省病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定申請書一式一份上填寫申請理由。2、申請人提交戶口簿(或戶籍證明)，結(jié)婚證書,身份證復(fù)印件。照片2張，即：患兒近期照片1張，患兒與父母近期合影照片1張;3、提交有關(guān)病史資料(門診病歷、住院記錄、檢查記錄等資料)和兩個縣級或一個地市級以上醫(yī)院的醫(yī)療證明。二、受理初審1、村、社區(qū)(居)委會對申請病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定者的情況進行初步審核，在接到申請材料之日起20個工作日內(nèi)報女方戶籍所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)計生辦。2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)計生辦應(yīng)對該病殘兒及其父母情況進行核實，并協(xié)助區(qū)、縣(市)計生局進行必要的患兒情況調(diào)查、家系調(diào)查、社會調(diào)查、父母情況調(diào)查，在《病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定申請書上簽署意見，加蓋公章。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道計生辦在接到申報材料之日起20個工作日內(nèi)報區(qū)、縣(市)計生局。3、區(qū)、縣(市)

2023-05-10

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房產(chǎn)過戶
桂林市怎么辦理房產(chǎn)過戶

一、桂林市怎么辦理房產(chǎn)過戶房屋過戶的流程如下：1、房屋過戶直接由雙方經(jīng)手，不通過中介的方式過戶，需要雙方當事人都要當場，如果雙方當事人已婚，夫妻二人都要到場，就算房產(chǎn)證上只有一個名字，最后過戶的證明文件上也要簽上兩人的名字。如果是法人購買私人房屋，還要提供法人營業(yè)，并且在后面簽字加蓋公章。2、攜帶上材料去房屋管理登記中心，工作人員審核通過后，填寫表格，表格中重要的是存量合同，該合同的錢款要和買賣合同中的一致，要確認無誤。3、房屋管理登記中心審核通過后，通知雙方當事人并給出書面通知，通知上面寫著交易需要交納的稅金數(shù)目和日期，在15天之內(nèi)交納稅金。4、交納稅金之后，就可以去房屋管理登記中心領(lǐng)取過戶證明，整個房屋過戶就生效了。二、桂林市辦理房產(chǎn)過戶的材料去房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過戶手續(xù)，需要攜帶哪些資料：1、申請人的身份證明，如果委托其他人，要委托人攜帶授權(quán)委托書，如果申請人已經(jīng)有婚姻關(guān)系，要出具

2023-05-25

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辦理二手房過戶費用須知與新房不同

辦理二手房過戶費用須知與新房不同首先需要知道房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有共有權(quán)關(guān)系?房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛?但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權(quán)證。其次要弄清楚所購二手房的準確面積(統(tǒng)稱建筑面積)。要核實房屋所有權(quán)證標明的面積數(shù)與實際面積是否一致?還要考究地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)的具體規(guī)定。最后要弄清楚辦理購買二手房規(guī)定程序。購買二手房切勿輕信賣方所謂的承諾。買賣二手房，在辦理過戶過程中需要辦理哪些手續(xù)?需要向房管和地稅部門交納哪些費用?雖然同樣是辦理房產(chǎn)證，但二手房過戶與新房辦理房產(chǎn)證有著很大的不同。除測繪費、交易費、登記費及契稅等稅費外，在辦理二手房房產(chǎn)過戶時，購房者還要比辦理新房房產(chǎn)證多交30元的查檔費。辦理二手房過戶手續(xù)時，測繪費、交易費、登記費及契稅等稅費的計算方式與辦理新房房產(chǎn)證一樣，但交易費

2023-06-10

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桂林市二手房交易注意事項

基本注意1、產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。2、產(chǎn)權(quán)的完整性確認產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。3、房屋質(zhì)量觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。4、居住空間觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。5、裝修配置看原房屋裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。6、物業(yè)管理了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況;當?shù)乇０菜皆趺礃樱^察一下保安是否有責(zé)任心等。7、房屋歷

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二手房看房訣竅過戶稅費必須弄清楚

對高價的新建商品房，越來越多的置業(yè)者選擇購買價位略低的二手房。但是，二手房相比于新房，稅費方面有些不同，在看房時又有哪些注意事項，你知道二手房過戶需要哪些費用嗎?今天，一起來一一梳理二手房購買時的看房訣竅吧。一、交易二手房的過戶需要哪些手續(xù)費?買房人應(yīng)繳納稅費包括：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費包括：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。以總價值40萬的房子為例，過戶的手續(xù)費將近3萬。這其中買方需要承擔的

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