久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、有土地使用年限的國(guó)家有哪些?

泰國(guó)、新加坡、馬來(lái)西亞等國(guó)家的土地都有使用年限，一般土地都是私有，還有歐美地區(qū)也是。這些國(guó)家一般是永久性的，因?yàn)樗麄儼堰@些列為私人財(cái)產(chǎn)。社會(huì)主義國(guó)家的土地一般是國(guó)家或者集體主義永久擁有，再承包給個(gè)人，有使用年限。我國(guó)的土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。綜合或者其他用地50年。

二、我國(guó)的土地使用年限是多長(zhǎng)

1、土地使用年限最高70年

在我國(guó)，土地所有制只有兩種形式，一種是全民所有，即國(guó)有，另一種是集體所有。土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將土地使用權(quán)，在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。集體土地必須依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后才能出讓。

我國(guó)《民法典》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，但隨著時(shí)間的推移房齡的老化，會(huì)涉及許多問(wèn)題。比如買一套住宅，70年土地使用權(quán)到期后房子怎么辦，會(huì)不會(huì)被國(guó)家收走、房地產(chǎn)的保值、增值和貶值等等問(wèn)題。

土地使用權(quán)到期后的問(wèn)題其實(shí)是一個(gè)“土地使用權(quán)”和“房屋產(chǎn)權(quán)”截然不同的兩個(gè)問(wèn)題。根據(jù)《民法典》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！?，土地使用70年到期后，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

相關(guān)規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條

【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

一般來(lái)說(shuō)歐美的一些國(guó)家、泰國(guó)或者是馬來(lái)西亞等國(guó)家的土地使用年限是永久的。我國(guó)的土地是國(guó)有的或者是集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。一般來(lái)說(shuō)住宅的使用期限是70年，現(xiàn)在《民法典》規(guī)定，使用年限到期后是自動(dòng)免費(fèi)續(xù)期的。