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由于農(nóng)村的院子是農(nóng)村特殊的環(huán)境所導(dǎo)致的，所以在進(jìn)行農(nóng)村農(nóng)村土地確權(quán)的，如果院子的面積小于或者是等于農(nóng)村房屋房屋的面積，在進(jìn)行宅基地確權(quán)時(shí)，是可以進(jìn)行確權(quán)的。在進(jìn)行農(nóng)村宅地基確權(quán)的時(shí)候，一般院子的測(cè)量和和房屋的確權(quán)并不是一個(gè)權(quán)屬關(guān)系，只要不超過(guò)房屋的建筑面積，是可以進(jìn)行確權(quán)的，以實(shí)測(cè)的面積為準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋確權(quán)新規(guī)是什么

一、農(nóng)村房屋確權(quán)新規(guī)是什么

1、農(nóng)村房屋確權(quán)新規(guī)是，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承宅基地、不是所有宅基地都能確權(quán)、宅基地付費(fèi)使用、宅基地復(fù)墾收回。城鎮(zhèn)戶籍子女能夠繼承父母在農(nóng)村房屋，從而獲得宅基地的使用權(quán)，并進(jìn)行確權(quán)的登記，這也充分保障了農(nóng)村居民權(quán)益。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、房屋確權(quán)的流程是什么

1、申請(qǐng)。農(nóng)村房屋所有人提出向政府部門提出確權(quán)申請(qǐng)；

2、受理。政府部門受理村民的申請(qǐng)，并對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查，看是否符合規(guī)定建房的相關(guān)規(guī)定，再安排人員現(xiàn)場(chǎng)去勘測(cè)，宅基地的面積有沒(méi)有超出規(guī)定的面積；

3、審核。對(duì)調(diào)查、勘測(cè)沒(méi)有問(wèn)題的農(nóng)村房屋進(jìn)行審核通過(guò)；

4、公告。在公告欄進(jìn)行公布昭告。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。