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小區(qū)公共區(qū)域丟失物品物業(yè)有責任嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-30 17:32:12 470 人看過

雙方都有責任。雙方都有責任,首先起因是業(yè)主造成的,業(yè)主將私人物品放置公共區(qū)域,就有一種放任心態(tài),但是就物品價值多少而言,需要有一種價值依據(jù)。此事雙方協(xié)調(diào)解決,若無法達成一致,可通過法律途經(jīng)解決。

一、搶劫不做反殺算正當防衛(wèi)

看具體情況。1、首先,要明確正當防衛(wèi)的立法意圖是為了保護國家、公共利益、本人或者他人合法權益不受非法行為侵犯,而針對非法加害人所采取的自我防衛(wèi)措施,是一種合法行為,更準確地講,正當防衛(wèi)是一種權利行為。面臨不法侵害,任何人都有行使防衛(wèi)的權利而沒有回避、忍受的義務,正當防衛(wèi)是被法律肯定和積極鼓勵的行為,防衛(wèi)人是否選擇報警或避讓并不影響其正當防衛(wèi)行為的認定。2、其次,正當防衛(wèi)的認定需要整體、綜合考量案情。有關正當防衛(wèi)的起因條件、時間條件、主觀條件、對象條件、限度條件等五個條件都涉及具體問題,要全面、綜合考量具體、特定的案發(fā)情境,不能孤立、片面看待。

二、合同糾紛的處理

(一)協(xié)商,當事人自行協(xié)商解決合同糾紛,是指合同糾紛的當事人,在自愿互諒的基礎上,按照國家有關法律、政策和合同的約定,通過擺事實、講道理,以達成和解協(xié)議,自行解決合同糾紛的一種方式。

合同簽訂之后.在履行過程中,由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛,有了糾紛怎么辦?應當從有利于維護團結、有利于合同履行的角度出發(fā),懷著互讓、互諒的態(tài)度,爭取在較短的時間內(nèi),通過協(xié)商求得糾紛的解決。對于合同糾紛,盡管可以用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費時、費力、費錢財,而且也不利于團結,不利于以后的合作與往來。用協(xié)商的方式解決,程序簡便.及時迅速,有利于減輕仲裁和審判機關的壓力,節(jié)省仲裁、訴訟費用,有效地防止經(jīng)濟損失的進一步擴大.同時也有利于增強糾紛當事人之間的友誼,有利于貢固和加強雙方的協(xié)作關系,擴大往來,推動經(jīng)濟的發(fā)展。由于這種處理方法好,在涉外經(jīng)濟合同糾紛的處理中,也相當盛行。

合同雙方當事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應當遵守以下原則:一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段,強迫對方進行協(xié)商,更不能以斷絕供應、終止協(xié)作等手段相威脅,迫使對方達成只有對方盡義務,沒有自己負責任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達成的和解協(xié)議,其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定,不能損害國家利益,社會公共利益和他人的利益。否則.當事人之間為解決糾紛達成的協(xié)議無效。

(二)調(diào)解

合同糾紛的調(diào)解,是指雙方當事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下,在查明事實、分清是非的基礎上,由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導,促使他們互諒互讓,達成和解協(xié)議,從而解決糾紛的活動。

(三)仲裁

仲裁也稱公斷。合同仲裁,即由第三者依據(jù)雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議,按照法律規(guī)定對合同爭議事項進行居中裁斷.以解決合同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國普遍設立的解決爭議的一種法律制度、合司爭議的仲裁是各國商貿(mào)活動中通行的慣例。

(四)訴訟

合同在履行過程中發(fā)生糾紛后.解決爭議的方式有4種:即當事人自行協(xié)商解決,調(diào)解仲裁和訴訟。其中,仲裁方法由于比較靈活、簡便,解決糾紛比較快,費用又比較低,所以很受當事人歡迎。但是,如果當事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當事人之間的爭議。所以,訴訟是解決合同糾紛的最終形式。

三、報交警后公了私了都要經(jīng)過交警隊嗎

是否可以私了也是需要看交通事故另一方當事人的態(tài)度,如果雙方私下已經(jīng)達成共識,對于交警的認定書賠償責任劃分沒有異議的,可以協(xié)商解決,但是雙方就賠償事宜無法達成一致那么就需要上法庭解決或者需要交警來調(diào)解。

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    這個要看具體的情況來追究物業(yè)有沒有責任,首先要看物業(yè)的責任在于是否盡到了管理義務。如果物業(yè)按照規(guī)定安排的安保人員巡視;進出小區(qū)的非住戶都有登記;主要路段和單元門處都有攝像監(jiān)控,而且按照法律規(guī)定的期限進行了資料保存。物業(yè)做到這些,那么就可以認為物業(yè)公司沒有責任。如果物業(yè)公司做不到上述工作,那么可以視為物業(yè)管理工作有瑕疵,物業(yè)服務環(huán)節(jié)中有管理責任和失職行為。小區(qū)外車丟失物業(yè)有責任嗎在小區(qū)內(nèi)丟失車輛,物業(yè)公司有責任賠償。業(yè)主和物業(yè)之間簽訂了物業(yè)服務合同,約定了物業(yè)的車輛的保管義務,同時業(yè)主按時交納了停車費,并不是讓物業(yè)無償保管,所以業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同中車輛保管的內(nèi)容合法有效,當車輛丟失時,物業(yè)公司就需要賠償?!段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應
    2023-07-17
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  • 小區(qū)物業(yè)有維修外墻責任嗎
    外墻漏水物業(yè)是否有維修責任需根據(jù)具體情況而定。如果是由于物業(yè)疏于管理的情況導致漏水,或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理,導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題的情況的,物業(yè)有責任維修。如果在保修期內(nèi),如果不是人為的原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔全部責任。業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收錢款費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務企業(yè)應當制止,并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后,應當依法對違法行為
    2023-12-18
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#婚姻糾紛
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    #第三者
    詞條

    通常情況下,第三者被定義為破壞別人家庭的人和合法夫妻關系的人。 如果第三者是明知道對方有配偶而與之結婚的,或者以夫妻名義與有配偶者共同生活的,構成重婚罪,會坐牢。... 更多>

    #第三者
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    • 小區(qū)內(nèi)丟失物品物業(yè)該不該賠
      甘肅在線咨詢 2021-12-29
      是否賠償以合同為準。如果業(yè)主和物業(yè)間簽訂有相關合同,比如保管合同,那么業(yè)主在小區(qū)里丟失東西,物業(yè)是應該賠償?shù)?。保管合同是指保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同。對于無償?shù)谋9芎贤?,如果保管人能夠證明自己對保管物的毀損、滅失“沒有重大過失的”,則不承擔損害賠償責任。物業(yè)公司應否承擔賠償責任,取決于物業(yè)公司在保管過程有無“重大過失”,如保管制度是否有重大漏洞、車輛放行是否有重大疏忽、管理人員
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      根據(jù)2007年8月國務院頒布修改后的《物業(yè)管理條例》第三十六條的規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間形成的是一種合同關系,雙方之間的合同屬于服務合同范疇,物業(yè)公司只有在提供的物業(yè)服務不符合合同約定給業(yè)主造成損失的情況下
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      湖南在線咨詢 2024-08-23
      物業(yè)協(xié)議怎么約定的一般來說,物業(yè)如果和業(yè)主另有協(xié)議約定或者物業(yè)服務協(xié)議中已經(jīng)約定物業(yè)有管理業(yè)主個人儲藏室的義務,那么物業(yè)應當承擔賠償責任。相反如果沒有類似規(guī)定,物業(yè)不承擔責任,有義務才會有責任
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      寧夏在線咨詢 2021-10-25
      根據(jù)《物業(yè)管理條例》第35條物業(yè)管理企業(yè)應按物業(yè)服務合同約定,提供相應的服務。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同約定,造成業(yè)主人身、物業(yè)安全受損,應依法承擔相應法律責任。該法規(guī)明確了房地產(chǎn)公司與住宅區(qū)間的權利義務,根據(jù)雙方房地產(chǎn)合同的約定,即房地產(chǎn)公司按合同履行房地產(chǎn)服務合同的義務,特別是按合同履行住宅區(qū)的安全義務,住宅區(qū)所有者的財產(chǎn)被盜的情況下,房地產(chǎn)公司一般不需要向所有者承擔賠償責任的房地產(chǎn)公司
    • 小區(qū)業(yè)主在小區(qū)丟失物業(yè)有責任嗎是誰和業(yè)主一起來找
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-14
      根據(jù)2007年8月國務院頒布修改后的《物業(yè)管理條例》第三十六條的規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間形成的是一種合同關系,雙方之間的合同屬于服務合同范疇,物業(yè)公司只有在提供的物業(yè)服務不符合合同約定給業(yè)主造成損失的情況下