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物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé)，應(yīng)先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒(méi)有合同約定，如果有，則要明確物業(yè)對(duì)車(chē)輛承擔(dān)何種義務(wù)。1．如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任；2．如果合同約定物業(yè)僅提供停車(chē)場(chǎng)地租賃，不承擔(dān)對(duì)車(chē)輛的保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)是車(chē)位費(fèi)，物業(yè)對(duì)車(chē)輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任；3．如果沒(méi)有合同約定或約定不明確，則要結(jié)合其他情況來(lái)看。收取停車(chē)費(fèi)后物業(yè)公司是根據(jù)你們之間形成的合同關(guān)系履行義務(wù)的。不同的合同關(guān)系所盡的義務(wù)不同。此外，還要看雙方是否有過(guò)錯(cuò)，比如車(chē)主是否在指定的位置停車(chē)等。車(chē)在小區(qū)被砸物業(yè)有責(zé)任嗎一、車(chē)在小區(qū)被砸物業(yè)有責(zé)任嗎1、車(chē)在小區(qū)被砸物業(yè)有責(zé)任。停車(chē)服務(wù)是物業(yè)服務(wù)中的一個(gè)子項(xiàng)，物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序，對(duì)小區(qū)內(nèi)停放車(chē)輛進(jìn)行管理并做好安全防范工作。車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)被砸如果是由于物業(yè)重大過(guò)失，沒(méi)有盡到管理義務(wù)而導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理企業(yè)在盡到一般注意義務(wù)后，仍然找不到丟失的物品，業(yè)主將無(wú)權(quán)要求賠償。但是，如果業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行了專(zhuān)門(mén)的委托，物業(yè)方面有特殊注意義務(wù)，此時(shí)如果在小區(qū)丟了東西，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)進(jìn)行賠償。如果物業(yè)在盡到其一般的注意義務(wù)后，仍然找不到丟失的物品，那么您將無(wú)權(quán)要求物業(yè)賠償?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。2、如果對(duì)物業(yè)進(jìn)行了專(zhuān)門(mén)的委托的話(huà)，此時(shí)物業(yè)方面有特殊注意義務(wù)，此時(shí)如果在小區(qū)丟了東西，則有權(quán)要求物業(yè)進(jìn)行賠償。 【 封 閉 小 區(qū) 】 丟 失 物 品 ， 物 業(yè) 是 否 有 責(zé)根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)封閉小區(qū)內(nèi)的物品損失承擔(dān)責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要采取妥善保管措施，并公示丟失物品招領(lǐng)公告。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有盡到妥善保管義務(wù)，導(dǎo)致丟失物品被他人非法侵占或者損壞，則其行為違反了《民法典》的規(guī)定。

業(yè)主財(cái)物丟失，物業(yè)一般沒(méi)有責(zé)任。物業(yè)公司通常負(fù)責(zé)維護(hù)和管理共用區(qū)域和公共設(shè)施，業(yè)主財(cái)物的丟失通常在業(yè)主個(gè)人的責(zé)任范圍內(nèi)。物業(yè)一般不對(duì)業(yè)主個(gè)人財(cái)物的丟失承擔(dān)責(zé)任，除非有特定的合同條款。但業(yè)主財(cái)物丟失由于物業(yè)的過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的，如物業(yè)公司未能提供必要的安全措施或保障措施等，物業(yè)需要承擔(dān)一定的責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

這個(gè)要看具體的情況來(lái)追究物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任，首先要看物業(yè)的責(zé)任在于是否盡到了管理義務(wù)。如果物業(yè)按照規(guī)定安排的安保人員巡視；進(jìn)出小區(qū)的非住戶(hù)都有登記；主要路段和單元門(mén)處都有攝像監(jiān)控，而且按照法律規(guī)定的期限進(jìn)行了資料保存。物業(yè)做到這些，那么就可以認(rèn)為物業(yè)公司沒(méi)有責(zé)任。如果物業(yè)公司做不到上述工作，那么可以視為物業(yè)管理工作有瑕疵，物業(yè)服務(wù)環(huán)節(jié)中有管理責(zé)任和失職行為。小區(qū)外車(chē)丟失物業(yè)有責(zé)任嗎在小區(qū)內(nèi)丟失車(chē)輛，物業(yè)公司有責(zé)任賠償。業(yè)主和物業(yè)之間簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，約定了物業(yè)的車(chē)輛的保管義務(wù)，同時(shí)業(yè)主按時(shí)交納了停車(chē)費(fèi)，并不是讓物業(yè)無(wú)償保管，所以業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中車(chē)輛保管的內(nèi)容合法有效，當(dāng)車(chē)輛丟失時(shí)，物業(yè)公司就需要賠償?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)

位市民向市長(zhǎng)熱線(xiàn)12345聯(lián)合杭州電視臺(tái)《直播12345》欄目反映：我媽媽家在三塘蘭園小區(qū)，前幾天我去媽媽家吃晚飯，回家時(shí)發(fā)現(xiàn)停在樓下車(chē)位里的車(chē)子被劃了。當(dāng)時(shí)我就找了小區(qū)的保安，問(wèn)應(yīng)該如何處理。保安的答復(fù)是，小區(qū)內(nèi)沒(méi)有監(jiān)控，沒(méi)有辦法處理這種事情。我應(yīng)該如何維權(quán)？主持人（老姚）：按照這樣的情況，如果是小區(qū)保安工作沒(méi)有做到位，造成車(chē)子被劃，那么小區(qū)物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。雖然為這點(diǎn)小事打官司沒(méi)有必要，但是如果問(wèn)題不能解決，通過(guò)法律途徑解決也是可以的，但需要有證據(jù)，證明這輛車(chē)確實(shí)是在小區(qū)內(nèi)被劃的。三塘蘭園也不是老小區(qū)，是不是應(yīng)該設(shè)置監(jiān)控呢？我們聽(tīng)聽(tīng)著名律師凌斌的說(shuō)法。律師：首先這輛車(chē)被劃，要看物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任，有沒(méi)有違約行為。停車(chē)泊位對(duì)于物業(yè)公司來(lái)講，他對(duì)業(yè)主小區(qū)之內(nèi)的環(huán)境和秩序等，物業(yè)有維護(hù)和注意的合同義務(wù)在。如果物業(yè)公司盡到了這個(gè)義務(wù)，那物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。沒(méi)有盡到義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。小區(qū)要不要裝監(jiān)控

如果監(jiān)控設(shè)備是小區(qū)的資產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)包括。如果是物業(yè)公司的資產(chǎn)，一般不包括。具體看合同約定一、物業(yè)不讓業(yè)主回家可以報(bào)警嗎可以的。物業(yè)公司依照雙方簽訂的合同約定,雖有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行封閉式服務(wù)管理,包括對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)出入登記按序停放進(jìn)行管理,但其無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主車(chē)輛出入小區(qū)進(jìn)行限制,物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)管理過(guò)程中限制小區(qū)業(yè)主車(chē)輛出入小區(qū)的行為,既無(wú)法律依據(jù),也無(wú)合同依據(jù)。二、車(chē)子停車(chē)庫(kù)被刮要找物業(yè)公司嗎停在小區(qū)車(chē)輛被劃之后是需要找肇事人負(fù)責(zé)的。通常情況下，物業(yè)公司原則上不承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。但依據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)約定，可能會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。車(chē)輛被劃屬于典型的民事侵權(quán)，所以劃車(chē)的人應(yīng)該承擔(dān)全部的侵權(quán)責(zé)任并賠償車(chē)主的損失。從業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)合同角度來(lái)看，物業(yè)如果盡到了合同中約定的按時(shí)巡邏、檢修設(shè)備等責(zé)任，那么也不會(huì)承擔(dān)違反物業(yè)合同約定的違約責(zé)任。如果能夠證明物業(yè)沒(méi)有盡到合同中約定的義務(wù)，那么物業(yè)公司將要承擔(dān)違約責(zé)任

不合法。小區(qū)（物業(yè)管理區(qū)域）里面的監(jiān)控設(shè)施設(shè)備，一般情況下是房子建造時(shí)就配備的，也有些是物業(yè)為了方便管理自愿花錢(qián)安裝的，也有些是用業(yè)主的維修資金或公共收益等購(gòu)買(mǎi)配備的。但不管那種情況，都是屬于業(yè)主共有的設(shè)施設(shè)備。即便是物業(yè)購(gòu)買(mǎi)的，也應(yīng)該屬于業(yè)主共有。原因是：物業(yè)自愿購(gòu)買(mǎi)是為了將小區(qū)管理好，買(mǎi)了后也是贈(zèng)予給小區(qū)業(yè)主的，故也屬于業(yè)主共有。業(yè)主在有合理理由的情況下，向物業(yè)提出調(diào)取監(jiān)控設(shè)施設(shè)備，合理合法，物業(yè)應(yīng)該予以調(diào)取，物業(yè)如果嫌麻煩，找其他不正當(dāng)理由，不讓業(yè)主調(diào)取監(jiān)控，就是違約。或者物業(yè)對(duì)監(jiān)控視頻沒(méi)有保存，或者將監(jiān)控視頻保存不善，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法調(diào)取視頻，都是違約行為。一、業(yè)主丟東西能看小區(qū)監(jiān)控嗎東西丟了可以查看小區(qū)監(jiān)控。小區(qū)監(jiān)控是物業(yè)服務(wù)的一部分，如果業(yè)主的財(cái)物在小區(qū)內(nèi)被盜或被破壞，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司要求查看相關(guān)監(jiān)控視頻。如果物業(yè)公司擔(dān)心泄露其他業(yè)主的隱私，可由工作人員先行查看監(jiān)控視頻，在不涉及

物業(yè)責(zé)任分為兩種情況：1、無(wú)責(zé)物業(yè)可以證明車(chē)輛丟失和業(yè)主過(guò)失有關(guān)。例如小區(qū)的配套設(shè)備設(shè)施很全的話(huà)，只要秩序維護(hù)員做好出入門(mén)崗有登記，在規(guī)定的時(shí)間巡邏到各個(gè)巡更點(diǎn)的話(huà)，那就和物業(yè)公司沒(méi)有責(zé)任。2、有責(zé)因?yàn)槲飿I(yè)的疏忽導(dǎo)致車(chē)輛被盜，物業(yè)根據(jù)責(zé)任大小確定賠償責(zé)任。例如和物業(yè)簽訂對(duì)摩托車(chē)的看管合同，也就是說(shuō)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付物業(yè)公司多少錢(qián)，物業(yè)公司給你看管摩托車(chē)。在小區(qū)被流浪狗咬了物業(yè)有責(zé)任嗎在小區(qū)被流浪狗咬了物業(yè)是否有責(zé)任分五種情況而定，具體如下：1、如果無(wú)法找到原飼養(yǎng)人的，由目前的管理人承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司作為管理小區(qū)的單位，如果小區(qū)內(nèi)流浪狗傷人，物業(yè)公司未盡到安全保障義務(wù)，需要承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任；2、如果受傷的是未成年人，那么未成年人的家長(zhǎng)未盡到監(jiān)護(hù)責(zé)任，也需承擔(dān)部分責(zé)任，一般對(duì)物業(yè)公司和家長(zhǎng)劃分責(zé)任為90％與10％或80％與20％。3、如果成年人受傷，因成年人挑逗流浪狗的，需減輕物業(yè)公司的責(zé)任；4、如

小區(qū)物業(yè)監(jiān)控業(yè)主不可以隨便查看。雖然監(jiān)控錄像資料屬于全體業(yè)主，但是共有的監(jiān)控錄像資料牽涉到其他業(yè)主的利益，基于考慮對(duì)所有業(yè)主隱私保護(hù)的要求，個(gè)別業(yè)主沒(méi)有權(quán)利提取監(jiān)控錄像資料進(jìn)行查看，但可通過(guò)公安部門(mén)來(lái)提取調(diào)看，也可在公安部門(mén)在場(chǎng)監(jiān)管下調(diào)取涉及相關(guān)事物的監(jiān)控截屏部分錄像，提供給業(yè)主進(jìn)行查看和復(fù)制。一、酒駕當(dāng)場(chǎng)沒(méi)抓住看監(jiān)控會(huì)抓嗎酒駕當(dāng)場(chǎng)沒(méi)抓住看監(jiān)控是不能抓人的，酒駕是不可以憑監(jiān)控定罪的。監(jiān)控視頻錄像只能作為佐證，酒駕必須借助于專(zhuān)業(yè)儀器來(lái)檢測(cè)，按照檢測(cè)的結(jié)果來(lái)認(rèn)定是酒駕或醉駕。如果當(dāng)事人不服的，可以抽血送檢，以血檢的結(jié)果來(lái)認(rèn)定是否酒駕的依據(jù)。二、被害人可以要求看被打監(jiān)控錄像嗎被害人是否可以要求看被打的監(jiān)控要結(jié)合具體的情形而定。要看被害人的傷情是否嚴(yán)重，嚴(yán)重到犯罪的可以報(bào)警處理，警察局對(duì)于查看監(jiān)控享有法定權(quán)利，如果傷情不嚴(yán)重的話(huà)，就要看監(jiān)控管理方了，處于種種原因也會(huì)存著拒絕的情形。在公共場(chǎng)所受傷要

在小區(qū)東西丟了可以找物業(yè)。如果物業(yè)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，未提供相關(guān)的安全防范服務(wù)導(dǎo)致東西丟了，物業(yè)有責(zé)任賠償。如果物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行了安全防范職責(zé)的，則物業(yè)無(wú)責(zé)任賠償。如果是因自己過(guò)失而給保管物造成的損害，保管人則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、物業(yè)監(jiān)控壞了電動(dòng)車(chē)丟了物業(yè)有責(zé)任嗎物業(yè)監(jiān)控壞了電動(dòng)車(chē)丟了物業(yè)有一定責(zé)任。可以報(bào)案，由公安按刑事案件處理，但電動(dòng)車(chē)丟失物業(yè)是否要賠償要根據(jù)實(shí)際合同范圍來(lái)看。小區(qū)物業(yè)收了管理費(fèi)就應(yīng)該保障業(yè)主電動(dòng)車(chē)的不被丟失的義務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、業(yè)主財(cái)物被盜物業(yè)管理公司應(yīng)該賠嗎1、如果對(duì)小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)的管理是一種特約管理，即在物業(yè)管理合同中約定的保安費(fèi)包括財(cái)產(chǎn)保管服務(wù)，那么發(fā)生財(cái)產(chǎn)丟失的，業(yè)主可以要求特業(yè)管理公司依保管義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、如果沒(méi)有約定，但

物業(yè)需要承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)我國(guó)法律，物業(yè)有出面對(duì)管理區(qū)域內(nèi)違章建筑業(yè)主進(jìn)行勸阻、制止的責(zé)任，或者向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)舉報(bào)。如果物業(yè)公司對(duì)業(yè)主搭建違章建筑的做法沒(méi)有任何舉動(dòng)，可以追究物業(yè)公司的管理責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诙侔耸鍡l【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢(xún)問(wèn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開(kāi)展相關(guān)工作。有物業(yè)小區(qū)違建行政執(zhí)法怎樣處理有物業(yè)小區(qū)違建的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)對(duì)違建行為進(jìn)行處罰，責(zé)令違建進(jìn)限期拆除建筑物，限期不拆除的，會(huì)強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃

東西丟了可以查看小區(qū)監(jiān)控。小區(qū)監(jiān)控是物業(yè)服務(wù)的一部分，如果業(yè)主的財(cái)物在小區(qū)內(nèi)被盜或被破壞，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司要求查看相關(guān)監(jiān)控視頻。如果物業(yè)公司擔(dān)心泄露其他業(yè)主的隱私，可由工作人員先行查看監(jiān)控視頻，在不涉及其他業(yè)主隱私的情況下，把業(yè)主需要的相關(guān)視頻截圖提供給業(yè)主，協(xié)助其維權(quán)。在丟失財(cái)物金額巨大的情況下，建議先報(bào)警，再和警方一起查看監(jiān)控內(nèi)容。小區(qū)監(jiān)控能保存一年嗎一般情況來(lái)說(shuō)，小區(qū)的監(jiān)控錄像是保存的一個(gè)月左右；此外還要取決于設(shè)施的硬盤(pán)大小，有的老款是光盤(pán)，保存時(shí)間就短，并且用完一張就的換新的。所以保存的時(shí)間是不確定的。很過(guò)情況下是保存不了一個(gè)月的主要有幾方面原因。1、視頻監(jiān)控安裝公司提供的錄像設(shè)備儲(chǔ)存空間不夠。2、小區(qū)后續(xù)增加監(jiān)控點(diǎn)位后沒(méi)有增加硬盤(pán)。3、錄像設(shè)備故障或設(shè)置不當(dāng)。不同的地點(diǎn)保存的時(shí)間是不一樣的，按照公安局的規(guī)定公共場(chǎng)合的視頻監(jiān)控保存一般要能達(dá)到一個(gè)月；主要路口或者重要位置保存的時(shí)間

一、監(jiān)控壞了導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)公司要部分承擔(dān)責(zé)任嗎1、小區(qū)監(jiān)控壞了導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)公司是要承當(dāng)部分責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)管理的權(quán)利有哪些1、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)只對(duì)小區(qū)承擔(dān)一般性的防范義務(wù)，并不對(duì)業(yè)主的人身和財(cái)物承擔(dān)保管責(zé)任，你與物業(yè)只是服務(wù)合同，沒(méi)有形成或簽訂保管合約，物業(yè)不是賠償?shù)闹黧w責(zé)任人（盜竊者或破壞者才是賠償?shù)闹黧w人）。但物業(yè)在該案中，沒(méi)有履行好約定的對(duì)外來(lái)人員的詢(xún)問(wèn)登記、巡邏和維護(hù)監(jiān)控設(shè)施的正常運(yùn)行，沒(méi)有盡到應(yīng)盡的一般防范義務(wù)存在違約，應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。至于賠償費(fèi)用，如前所述，物業(yè)不是賠償?shù)闹饕?zé)任人，所賠償?shù)呢?zé)任是一定的限度的（國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)沒(méi)有明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)），通常的做法是與物業(yè)公司協(xié)商，一般與免物業(yè)費(fèi)做為代補(bǔ)償方式。業(yè)主小區(qū)丟車(chē)物業(yè)適當(dāng)賠償Qlh358｛DISPLAY：none｝業(yè)主停放在小區(qū)內(nèi)的雅閣轎車(chē)丟失，在獲得保險(xiǎn)理賠后，近日又在大興法院獲得了物業(yè)賠償?shù)牟糠謸p失。吳某系北京某小區(qū)業(yè)主，2007年7月17日，吳某發(fā)現(xiàn)停在小區(qū)內(nèi)的24萬(wàn)余元購(gòu)買(mǎi)的雅閣轎車(chē)丟失，遂向大興分局報(bào)案，因案件尚未偵破，保險(xiǎn)公司向吳某進(jìn)行了部分理賠