物業(yè)有責(zé)任賠償業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失的車輛嗎?
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時間： 2023-06-27 18:54:34
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物業(yè)有責(zé)任賠償業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失的車輛。業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，約定了物業(yè)管理公司對車輛的保管責(zé)任，同時業(yè)主按時交納了停車費，并辦理了相關(guān)的車輛出入庫手續(xù)，那么業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中包含了車輛保管的內(nèi)容就是有法律效力的，當(dāng)車輛丟失時，物業(yè)公司就需要賠償。
一、物業(yè)私自停水停電怎么辦
物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電。水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強(qiáng)制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強(qiáng)制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費用。如果業(yè)主欠交費用，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會協(xié)商解決，或起訴至人民法院要求欠費業(yè)主支付費用和違約金。
二、未簽物業(yè)合同能否拒交物業(yè)費
1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費在物業(yè)服務(wù)合同期滿時，業(yè)主大會或業(yè)主委員會沒有明確表示是否與原物業(yè)公司繼續(xù)簽訂合同，亦未明確要求原物業(yè)公司退出，而物業(yè)公司仍繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，可以認(rèn)為雙方之間形成事實上的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。因此，物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)服務(wù)公司以實際行動繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主也實際上享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)的，理應(yīng)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，不可拒交物業(yè)費。2、物業(yè)合同到期，已被決議解除的，業(yè)主可以不交物業(yè)費當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同期滿前，小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)委會通過會議，明確表決解除與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同，要求物業(yè)公司限期搬走的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在物業(yè)合同到期后在限期內(nèi)搬走。如果物業(yè)公司拒絕搬走，強(qiáng)行繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，那么物業(yè)公司不能以提供“實際物業(yè)服務(wù)”來收取服務(wù)費，此時業(yè)主可以拒交物業(yè)費。如果因小區(qū)物業(yè)費用發(fā)生糾紛，又無法協(xié)商解決的，我們建議大家注意收集相關(guān)的證據(jù)資料，以便物業(yè)公司“惡人先告狀”時，有證據(jù)進(jìn)行打官司，或者可以選擇主動委托專業(yè)物業(yè)合同律師向法院提起訴訟，追究物業(yè)公司的責(zé)任。
三、保障低保時需要交物業(yè)費嗎?
用交。小區(qū)屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)費是物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。只要是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，就需要交納物業(yè)費。不過不同地區(qū)有不同規(guī)定，或者與物業(yè)公司溝通商量，申請優(yōu)惠、減免物業(yè)費等。
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雙方都有責(zé)任。雙方都有責(zé)任,首先起因是業(yè)主造成的,業(yè)主將私人物品放置公共區(qū)域,就有一種放任心態(tài),但是就物品價值多少而言,需要有一種價值依據(jù)。此事雙方協(xié)調(diào)解決,若無法達(dá)成一致,可通過法律途經(jīng)解決。一、搶劫不做反殺算正當(dāng)防衛(wèi)嗎看具體情況。1、首先，要明確正當(dāng)防衛(wèi)的立法意圖是為了保護(hù)國家、公共利益、本人或者他人合法權(quán)益不受非法行為侵犯，而針對非法加害人所采取的自我防衛(wèi)措施，是一種合法行為，更準(zhǔn)確地講，正當(dāng)防衛(wèi)是一種權(quán)利行為。面臨不法侵害，任何人都有行使防衛(wèi)的權(quán)利而沒有回避、忍受的義務(wù)，正當(dāng)防衛(wèi)是被法律肯定和積極鼓勵的行為，防衛(wèi)人是否選擇報警或避讓并不影響其正當(dāng)防衛(wèi)行為的認(rèn)定。2、其次，正當(dāng)防衛(wèi)的認(rèn)定需要整體、綜合考量案情。有關(guān)正當(dāng)防衛(wèi)的起因條件、時間條件、主觀條件、對象條件、限度條件等五個條件都涉及具體問題，要全面、綜合考量具體、特定的案發(fā)情境，不能孤立、片面看待。二、合同糾紛的處理(一)協(xié)商，2023-03-30470人看過 -
履行職責(zé)小區(qū)內(nèi)的車輛受損的，如果物業(yè)沒有盡職履行物業(yè)管理的職責(zé)，則需要進(jìn)行賠償。如果車輛停放不規(guī)范或者該車主對損壞的發(fā)生有過錯的，則車主需要自己承擔(dān)一定的責(zé)任，物業(yè)的管理的責(zé)任則相應(yīng)地減輕，如果可以能查找到損壞人，則應(yīng)當(dāng)由損壞人負(fù)責(zé)賠償。按照相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。車輛在小區(qū)內(nèi)被刮蹭物業(yè)有責(zé)任嗎一、車輛在小區(qū)內(nèi)被刮蹭物業(yè)有責(zé)任嗎1、車輛在小區(qū)內(nèi)被刮蹭物業(yè)是否有責(zé)任要分情況：（1）車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場崗視線內(nèi)的，物業(yè)公司原則上不承擔(dān)賠償責(zé)任，由于在物業(yè)服務(wù)合同中一般會規(guī)定，物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等，不負(fù)責(zé)車輛管理、丟失、損壞及看管；（2）在合同中規(guī)定的監(jiān)控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業(yè)公司是有責(zé)任的，但不是全部責(zé)任。2、2023-07-06392人看過 -
業(yè)主業(yè)主的電車丟失物業(yè)是否要賠償，視具體情況而定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、家中被盜，物管公司該賠償嗎家里被盜物業(yè)是否有責(zé)任需要看物業(yè)是否盡到應(yīng)盡的義務(wù)，是否存在失職行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、商鋪被盜物業(yè)要負(fù)責(zé)嗎？視情況而定。家中被盜物管如果盡到物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，就不需要負(fù)責(zé)，如果沒有盡到物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、家里丟東西物業(yè)會賠償嗎如果物業(yè)公司按照物2023-03-19420人看過 -
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一、物業(yè)在小區(qū)內(nèi)車輛刮蹭是否承擔(dān)責(zé)任物業(yè)在小區(qū)內(nèi)車輛刮蹭是否承擔(dān)責(zé)任需要根據(jù)實際情況分析：1．如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費的性質(zhì)就是保管費，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任；2．如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔(dān)對車輛的保管義務(wù)，收費的性質(zhì)是車位費，物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)公司在物業(yè)管理中的義務(wù)物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：1．履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；2．接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；3．重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認(rèn)可；4．接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。三、物業(yè)公司亂收費怎樣辦物業(yè)公司亂收費的處理方2023-06-29488人看過 -
法律綜合知識一、小區(qū)內(nèi)車輛受損物業(yè)賠不賠償小區(qū)內(nèi)的車輛受損的，如果物業(yè)沒有履行物業(yè)管理的職責(zé)的，則需要賠償，如果車輛停放不規(guī)范或者對損壞的發(fā)生有過錯的，則車主需要自己承擔(dān)一定的責(zé)任，相應(yīng)地減輕物業(yè)的管理的責(zé)任，如果可以能查找到損壞人的，則應(yīng)當(dāng)由損壞人負(fù)責(zé)賠償。按照相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！段飿I(yè)管理條例》第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行2024-01-26373人看過 -
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小區(qū)物業(yè)10月25日，在薌城區(qū)12315的調(diào)解下，業(yè)主朱先生拿到了某小區(qū)物業(yè)的自行車賠償款1598元。朱先生于10月2日花了1598元購買一輛全新的“捷安特”自行車，10月6日晚停放在小區(qū)的停車場內(nèi)丟失。朱先生與小區(qū)物業(yè)多次協(xié)商，但小區(qū)物業(yè)卻以種種理由進(jìn)行推脫，雙方未能達(dá)成共識。朱先生向薌城12315投訴后，經(jīng)調(diào)解獲得賠償。接訴后，12315工作人員趕到該小區(qū)物業(yè)了解情況，并召集雙方進(jìn)行調(diào)解。該物業(yè)負(fù)責(zé)人承認(rèn)業(yè)主朱先生所述情況基本屬實。依據(jù)《消法》規(guī)定，消費者因購買、使用商品或者接受服務(wù)受到人身、財產(chǎn)損害的，享有依法獲得賠償?shù)臋?quán)利。最終在12315的調(diào)解下，該物業(yè)負(fù)責(zé)人當(dāng)面向業(yè)主朱先生賠禮道歉，并全額賠償自行車款。2023-06-10449人看過
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業(yè)主應(yīng)當(dāng)對如下事項承擔(dān)舉證責(zé)任：(1)將車停放在車位或車庫的事實。(2)盡到了該盡的防范義務(wù)，如車門鎖、報警裝置的完好性等。(3)車輛的價值。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的舉證責(zé)任是：(1)小區(qū)內(nèi)治安狀況的總體情況。(2)各種制度是否健全及遵守情況。(3)必要的設(shè)施、措施及配備的相關(guān)人員的情況。(4)在主通道及統(tǒng)一停車車位或車庫周圍設(shè)置的防范措施是否符合合同約定。一、僵尸車長期占用車位怎么辦僵尸車長期占用車位的處理方式如下：1、僵尸車長期占用車位需要盡量聯(lián)系并告知車主，讓車主帶相關(guān)的證件將車輛進(jìn)行報廢處理，旁人沒有權(quán)利拖走放置在停車場，或者停車位上的車輛，就算達(dá)到報廢也不能隨意拖走處理，因為僵尸車依然是屬于私人物品，是車主的私有財產(chǎn)；2、如果僵尸車妨礙到了他人的正常生活，交警部門或城管部門可以進(jìn)行公示，要求車主在規(guī)定期限內(nèi)對車輛進(jìn)行處理，超過期限仍不處理的，相關(guān)部門可以將車拖走處理；3、如果僵尸車是盜竊2023-04-04175人看過 -
一、物業(yè)是否需要承擔(dān)小區(qū)內(nèi)車輛被盜的賠償責(zé)任在小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)未盡合理安全保障義務(wù)的需要賠償。物業(yè)合同中約定收取車輛保管費的，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，收取車輛停車費，物業(yè)公司不負(fù)賠償責(zé)任。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務(wù)協(xié)議中，未說明對方承擔(dān)對非機(jī)動車的看管責(zé)任，且未收取看管費用，物業(yè)公司不擔(dān)責(zé)，另外，還需看物業(yè)在管理方面是否存在過錯，比如監(jiān)控有沒有開啟等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本義務(wù)是保障物業(yè)的合理使用、維護(hù)住宅的公共秩序。如把保護(hù)、保管全體業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保護(hù)保管義務(wù)視為附隨義務(wù)，則違背了物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣，因為該附隨義務(wù)的責(zé)任遠(yuǎn)比物業(yè)服務(wù)合同中的主義務(wù)責(zé)任重大，違背了合同的誠信等價原則。二、物業(yè)管理合同糾紛的訴訟時效是多久物業(yè)管理合同糾紛的訴訟時效是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定2023-09-18473人看過 -
一、物業(yè)對小區(qū)內(nèi)車輛刮蹭事故有無責(zé)任物業(yè)對小區(qū)內(nèi)車輛刮蹭事故有無責(zé)任，如下分析：1．車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場崗視線內(nèi)的，物業(yè)公司原則上不承擔(dān)賠償責(zé)任，由于在物業(yè)服務(wù)合同中一般會規(guī)定，物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等，不負(fù)責(zé)車輛管理、丟失、損壞及看管；2．在合同中規(guī)定的監(jiān)控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業(yè)公司是有責(zé)任的，但不是全部責(zé)任。二、物業(yè)管理的范圍物業(yè)管理的范圍有：1．小區(qū)房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理；2．小區(qū)綠化管理；3．小區(qū)衛(wèi)生管理；4．小區(qū)治安管理；5．小區(qū)交通組織與管理；6．小區(qū)公用市政設(shè)施管理；7．小區(qū)消防管理；8．小區(qū)違章建筑管理。法律依據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、物業(yè)服務(wù)糾紛的訴訟時效物業(yè)糾紛的訴訟時2023-06-07307人看過 -
是否賠償以合同為準(zhǔn)。如果業(yè)主和物業(yè)間簽訂有相關(guān)合同，比如保管合同，那么業(yè)主在小區(qū)里丟失東西，物業(yè)是應(yīng)該賠償?shù)?。保管合同是指保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。對于無償?shù)谋９芎贤?，如果保管人能夠證明自己對保管物的毀損、滅失“沒有重大過失的”，則不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任，取決于物業(yè)公司在保管過程有無“重大過失”，如保管制度是否有重大漏洞、車輛放行是否有重大疏忽、管理人員是否有嚴(yán)重失職等。一、租賃車輛起火滅失承租人是否應(yīng)擔(dān)責(zé)根據(jù)法律規(guī)定承租人對于租來的車輛有妥善保管的義務(wù)，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人既然承租了租賃物并實際占用并控制，就應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，如果因為承租人保管不善致使車輛因火滅失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果車輛是因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金2023-03-19148人看過
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物業(yè)公司是業(yè)主聘請來維護(hù)小區(qū)各戶人身、財產(chǎn)安全的。如果小區(qū)發(fā)生車輛被盜事件，則要根據(jù)物業(yè)管理公司在此次事件中的過錯來承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。案情原告林某系＊＊置業(yè)有限公司開發(fā)的白云小區(qū)的業(yè)主。2008年10月11日，原告林某購買了一輛價值57600元的中型貨車。2009年1月19日晚，該車輛在白云小區(qū)被盜。后原告林某到公安機(jī)關(guān)報案，該案未偵破。2009年6月15日，林某獲得保險公司因車輛丟失賠償款23283元。車輛丟失后林某與物業(yè)公司協(xié)商賠償事宜，二被告均不愿承擔(dān)賠償損失，林某訴至法院。審理中查明白云小區(qū)系＊＊置業(yè)有限公司開發(fā)，并不負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理，在2006年至2009年3月由被告王某承包管理該小區(qū)的物業(yè)，物業(yè)管理費由被告王某收支。王某給小區(qū)內(nèi)的每一車輛使用人都發(fā)放了一份車輛出入證。林某的車輛是在王某負(fù)責(zé)的期間內(nèi)丟失。王某又于2009年3月1日，將該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)移交給了＊＊物業(yè)公司。后經(jīng)公2022-10-18330人看過 -
業(yè)主業(yè)主丟東西物業(yè)是否賠償以合同為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主被盜物業(yè)要賠償嗎如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定，那么物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償。？如果沒有這方面的約定，就要詳細(xì)分析物業(yè)公司在財產(chǎn)丟失過程中存在的過錯。如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司，那么也需要進(jìn)行賠償。第一，要看物業(yè)公司在被盜事件中盡沒盡安全防范義務(wù)。物業(yè)公司承擔(dān)的安全防范義務(wù)是有限的，僅指一般意義上的防范。如設(shè)置門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監(jiān)控維護(hù)等。物業(yè)公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防范2023-07-13292人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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小區(qū)業(yè)主在小區(qū)丟失物業(yè)有責(zé)任嗎是誰和業(yè)主一起來找內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-14根據(jù)2007年8月國務(wù)院頒布修改后的《物業(yè)管理條例》第三十六條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間形成的是一種合同關(guān)系，雙方之間的合同屬于服務(wù)合同范疇，物業(yè)公司只有在提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定給業(yè)主造成損失的情況下 -
一輛交車丟了小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎甘肅在線咨詢 2022-10-25自家車是你的私人財產(chǎn)，而物業(yè)公司是對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)維修的，是沒有義務(wù)管理你私家車的，如果你和物業(yè)簽訂了私人財產(chǎn)保管協(xié)議，那就按照協(xié)議內(nèi)容來判斷責(zé)任。 -
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小區(qū)業(yè)主被盜，物業(yè)有沒有責(zé)任，賠償物業(yè)損失費嗎西藏在線咨詢 2022-04-23《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。小區(qū)業(yè)主財物被盜，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》中的具體約定進(jìn)行分析。只要物業(yè)公司的管理人員履行了正常的安全防范義務(wù)，不存在失職情形，業(yè)主財產(chǎn)失竊，不能要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任；如果有證據(jù)能夠證明物業(yè)公司有明顯失職情形，并且
