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注意一：清點(diǎn)房屋中家具租客在看房時(shí)可以仔細(xì)注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備，例如一些家電。租客在看房時(shí)還應(yīng)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清點(diǎn)所需的租賃房屋中的家具后填寫家具清單，并于交房時(shí)一一進(jìn)行清點(diǎn)。注意二：了解房東個(gè)人情況承租他人房屋時(shí)，租客可以從中介或直接從房東方面了解一些房東的個(gè)人情況。若了解到該房地產(chǎn)由于某些質(zhì)量問(wèn)題房東才搬離該房屋，租客則不宜承租該房屋。若該房東購(gòu)買該房地產(chǎn)屬于投資性質(zhì)，那么租客可能面對(duì)租賃期間，房東將該房地產(chǎn)出售他人。若房東有經(jīng)濟(jì)糾紛，常有債主上門催債，對(duì)于租客而言更不是好的選擇。注意三：仔細(xì)簽訂租賃合同簽訂租賃合同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)審查房東的主體資格。若為產(chǎn)權(quán)人的，租客應(yīng)當(dāng)查看房東出具的房地產(chǎn)權(quán)證及身份證件。若為轉(zhuǎn)租的，則租客應(yīng)當(dāng)查看轉(zhuǎn)租人（俗稱“二房東”）出示的上手租賃合同以及要求提供房地產(chǎn)權(quán)證，上手租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確轉(zhuǎn)租人在租賃期

小居室巧設(shè)計(jì)，也能產(chǎn)生極為宜人的效果。對(duì)于“外向型”的單身人士，對(duì)空間的要求較高，所以房間盡量布置得簡(jiǎn)單、明快為好。地板可采用耐磨損且易清洗、鋪法簡(jiǎn)單的深色復(fù)合地板；墻面可采用動(dòng)感十足的紅藍(lán)搭配色，再配以工藝門窗和柔和的燈光，使小居室既溫馨又富有青春朝氣。對(duì)于“內(nèi)向型”的單身人士來(lái)說(shuō)，地板可采用紋理清晰、質(zhì)感強(qiáng)的實(shí)木地板，以增加溫暖、親切感，且容易與家具搭配；墻的顏色可采用明快的米黃色，給人以年輕、活潑、充滿活力的感覺。由于“單身貴族”的隨意性、流動(dòng)性較大，那些體積小、重量輕、易活動(dòng)的“游牧式家具”就成為他們的首選。有人也設(shè)計(jì)“家具一邊倒”的方案，即在面墻上做出從地面至房頂?shù)恼w衣柜、組合柜或書柜，而在其余空間以小巧的桌、椅、床等對(duì)比小居室其空間的“寬余”。裝飾小房間時(shí)，可在立意上下功夫，既所謂“主題裝飾”，例如，將房間設(shè)想為大海邊的沙灘，室內(nèi)裝飾取金黃、淡黃色，配上綠葉植物和一幅海景裝飾

一、買房子時(shí)注意的事項(xiàng)：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果你買的是住宅，在交房時(shí)，要向開發(fā)商索取《住宅使用說(shuō)明書》和

為了避免詐騙，請(qǐng)不要輕信來(lái)電提供的文件和號(hào)碼。若需查詢公安局的某個(gè)部門是否涉及打款或匯款業(yè)務(wù)，請(qǐng)親自前往該公安局。不要通過(guò)電話轉(zhuǎn)接或查詢號(hào)碼，以免陷入詐騙。你可以去問(wèn)問(wèn)哪個(gè)公安局的某個(gè)部門有沒(méi)有不涉及打款或匯款的業(yè)務(wù)。如簽收文件須到公安局簽收，你可以按地址找到公安局去問(wèn)問(wèn)。千萬(wàn)不要用來(lái)電轉(zhuǎn)接電話，也不可按來(lái)電提供的號(hào)碼立即回?fù)茈娫?。一定要按地址?10查尋或經(jīng)114查號(hào)后核實(shí)后再撥打電話l或親自去公安局咨詢簽收事宜。問(wèn)公安局哪個(gè)部門不涉及打款或匯款？根據(jù)我國(guó)《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》第六十七條，公安機(jī)關(guān)可以查詢、凍結(jié)存款、匯款。因此，公安機(jī)關(guān)的各個(gè)部門都可能涉及打款或匯款。不過(guò)，根據(jù)該規(guī)定，公安機(jī)關(guān)的審計(jì)部門不涉及打款或匯款。因此，答案是審計(jì)部門。為了避免不必要的麻煩,如果有關(guān)于打款或匯款的問(wèn)題,最好去公安局的審計(jì)部門咨詢,因?yàn)樗麄儾簧婕斑@些業(yè)務(wù)。如果不確定,可以按地址找到公安局,向

剛需族需要注意的事項(xiàng)有：注意選擇品牌型開發(fā)商；注意房產(chǎn)政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價(jià)；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施；注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。剛需族應(yīng)該怎么買房技巧一：選擇正規(guī)中介相信各位購(gòu)房者都不希望被中介欺騙，讓自己的利益白白受到損失。那么選擇正規(guī)的中介就很重要，正規(guī)的中介有完善的規(guī)章制度，不會(huì)為購(gòu)房者設(shè)下圈套，這樣交易更加有保障。對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)買二手房的大家來(lái)說(shuō)，好的中介非常重要，因此大家在買房時(shí)盡量考慮一些信譽(yù)好的中介機(jī)構(gòu)來(lái)為您服務(wù)。技巧二：買“預(yù)期”，才有升值潛力剛需購(gòu)房要學(xué)會(huì)買預(yù)期，這樣以后的升值潛力才會(huì)大。什么是買預(yù)期呢，就是看城市發(fā)展走勢(shì)。主要是兩點(diǎn)：一看近兩年國(guó)家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動(dòng)作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢(shì)基本代表了樓市

買房中要注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人；2、房屋是否有進(jìn)行一房數(shù)賣；3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋；4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。5、購(gòu)房合同是否規(guī)定附加條款和違約責(zé)任。一、房改房是否可以購(gòu)買房改房在一定的情況下是可以購(gòu)買的。最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購(gòu)房協(xié)議(或稱買賣合同)中有沒(méi)有特殊約定，如沒(méi)有約定的話，就可以放心購(gòu)買。在購(gòu)買過(guò)程中需要注意：1、驗(yàn)證房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)?，這可以通過(guò)房管部門查驗(yàn)便一目了然。2、按規(guī)定，房改房在同等價(jià)格條件下，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因此，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，同時(shí)還要明確是否與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益分配辦法。3、應(yīng)該了解的內(nèi)容包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是有關(guān)部門勘驗(yàn)過(guò)的建筑面積。確認(rèn)所購(gòu)房屋是否有私建私搭部

究竟買二手房有哪七大注意事項(xiàng)需要我們警惕呢?1.銀行是風(fēng)向標(biāo)近一年經(jīng)常在爭(zhēng)論房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在"泡沫"，房?jī)r(jià)是高是低?這個(gè)問(wèn)題還是留著經(jīng)濟(jì)學(xué)家們?nèi)ビ懻摵昧恕Ｗ鳛橘I房自住或投資者大可不必管收入房?jī)r(jià)比，也沒(méi)有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)買房貸款的態(tài)度，銀行手松，說(shuō)明市場(chǎng)看好;銀行手緊，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。2.參考平均價(jià)格經(jīng)常聽一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆?，并不說(shuō)明房屋價(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說(shuō)對(duì)了問(wèn)題的表面，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場(chǎng)的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響首當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。3.買漲不買落房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場(chǎng)的價(jià)格底線。如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開始走高時(shí)買不到最低價(jià)，也不要有

有不少人反應(yīng)自己在買房的時(shí)候，因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，不知不覺中就掉入了對(duì)方設(shè)置好的陷阱之后，最后造成利益的損害。但其實(shí)一開始不具有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)是正常的，但此時(shí)需要先了解清楚其中可能出現(xiàn)問(wèn)題的地方，比如應(yīng)該要注意的事項(xiàng)，這其實(shí)對(duì)購(gòu)房維護(hù)權(quán)益也是有幫助的。那究竟買房子注意哪些事項(xiàng)呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解。一、買房的注意事項(xiàng)——盡量回避問(wèn)題開發(fā)商的期房目前大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時(shí)間以來(lái)，關(guān)于各個(gè)樓盤延期交房或者交房質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象也越來(lái)越多。對(duì)于某些盲目擴(kuò)張以及實(shí)力弱小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)在加大，樓盤爛尾的危險(xiǎn)也在加大。所以買期房的時(shí)候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。二、買房的注意事項(xiàng)——繼續(xù)觀望降了息，也免了稅，房?jī)r(jià)也合理許多，現(xiàn)在買房確實(shí)是成本低了不少。但在宏觀經(jīng)濟(jì)沒(méi)有明顯好轉(zhuǎn)的情況下，這些政策還將會(huì)繼續(xù)加大力度。應(yīng)該說(shuō)利率還有一定的下浮空間，而稅費(fèi)的減免甚至

1、定金的數(shù)額憑當(dāng)事人約定，但不允許超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20％。商品房交易中的所說(shuō)定金，是指當(dāng)事人在合同簽訂前或支付房款前，由購(gòu)房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、買房交訂金不能口頭協(xié)議買房私下交易，交訂金時(shí)只做了口頭上的約定，沒(méi)有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒(méi)有法律保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)，采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。3、認(rèn)購(gòu)交定金要慎重一些購(gòu)房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購(gòu)買房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。在實(shí)踐中，開發(fā)商與購(gòu)房者之間會(huì)通過(guò)簽訂認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂合同的方式向購(gòu)房者收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔(dān)保。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》

如果您是一位進(jìn)入社會(huì)已有一段時(shí)間，事業(yè)方面稍有成就，卻又尚未組織家庭的單身貴族，過(guò)著「一人飽，全家飽」的生活，會(huì)不會(huì)因?yàn)闆](méi)有家庭的負(fù)擔(dān)，又有固定的收入，而忽略了應(yīng)有的保險(xiǎn)規(guī)劃呢？單身貴族除了支付貸款以及應(yīng)付日常生活開銷外，和剛進(jìn)入社會(huì)的那幾年相比，經(jīng)濟(jì)狀況應(yīng)該比較寬裕了。這時(shí)對(duì)于保險(xiǎn)的需求，除了終身壽險(xiǎn)、意外險(xiǎn)的部分，不妨也考慮加強(qiáng)醫(yī)療險(xiǎn)的部分。因?yàn)?，有了醫(yī)療險(xiǎn)的保障，不但可以提高醫(yī)療的品質(zhì)，還可以減輕疾病住院、醫(yī)療費(fèi)用等龐大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。在醫(yī)術(shù)發(fā)達(dá)的今日，癌癥已不再是絕癥了，只要早期發(fā)現(xiàn)，早期治療，治愈率還是相當(dāng)高的。防癌保險(xiǎn)可以提供被保險(xiǎn)人，在癌癥治療期間，多項(xiàng)的醫(yī)療費(fèi)用需求的保障，而且多為限期繳費(fèi)，即可享有終身的保障。疾病醫(yī)療保險(xiǎn)、住院醫(yī)療日額給付保險(xiǎn)，提供被保險(xiǎn)人因?yàn)榧膊?、傷害而必須住院治療時(shí)的保障，傷害醫(yī)療保險(xiǎn)則是提供被保險(xiǎn)人遭受意外傷害時(shí)，所需的醫(yī)療保障，這類保險(xiǎn)的期間大多是一年

購(gòu)買二手房選房注意事項(xiàng)：是否有多個(gè)共有人；出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠；房屋是否受限交易等。二手房看房注意事項(xiàng)有哪些1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2、交定金與簽合同。如果看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。一般來(lái)說(shuō)，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約買賣合同。3、贖樓。一般來(lái)說(shuō)，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過(guò)擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0、8％的擔(dān)保費(fèi)用，以及0、4％的短期贖樓利息，等買家房產(chǎn)證出來(lái)之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過(guò)擔(dān)保

排號(hào)時(shí)要注意分析排號(hào)形勢(shì)、看清排號(hào)搖號(hào)的障眼法、仔細(xì)閱讀排號(hào)協(xié)議、避免過(guò)度興奮失去理智。一、什么是排號(hào)？怎么排？排號(hào)是認(rèn)購(gòu)階段開發(fā)商交給業(yè)主的一個(gè)認(rèn)購(gòu)號(hào)。想要排號(hào)，只需要在售樓處交一定金額的排號(hào)金就可以了。排號(hào)金通常被叫做認(rèn)籌金，排號(hào)、選房買房成功后，認(rèn)籌金一般會(huì)直接抵交房款，沒(méi)能成功選上房的，認(rèn)籌金會(huì)退還給購(gòu)房者。刷卡交錢時(shí)，銀聯(lián)的交易憑條即為交排號(hào)金的憑證，大家注意保留二、排號(hào)需要注意什么？開發(fā)商常用的排號(hào)方法有兩種，第一種是排號(hào)時(shí)拿到的號(hào)碼數(shù)，就是選房時(shí)的號(hào)碼數(shù)；另外一種排號(hào)方式是搖號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)搖的號(hào)碼數(shù)，即為你選房時(shí)的號(hào)碼數(shù)。不管是哪種排號(hào)方式，都要注意以下兩種情況。1、不被“房源緊俏”的假象迷惑排號(hào)是開發(fā)商確認(rèn)市場(chǎng)情況的常用手法，用來(lái)確定推出的房源數(shù)量。一般情況下，開發(fā)商會(huì)刻意制造“房源緊俏”的假象，常用手法是發(fā)放白金卡、內(nèi)部訂房、搖號(hào)等，讓購(gòu)房者有緊迫感。采用搖號(hào)的方式，購(gòu)房者搖到

注意1了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋因?yàn)楣凶》俊胺扛摹笔鄯繒r(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。所以，一定要征詢?cè)a(chǎn)權(quán)單位同意所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。注意2了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。注意3了解所購(gòu)“二手房”的準(zhǔn)確建筑面積合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)在內(nèi)。此外，還要考察地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問(wèn)題。注意4了解購(gòu)買“二手房”的程序購(gòu)買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局市場(chǎng)交易管理部門，辦理已購(gòu)住房出售登記、過(guò)戶和繳納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。注意5了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)有些業(yè)主在簽訂合同時(shí)常常口頭向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空

一、挑選有資質(zhì)的中介如果你要找中介買房，那就必須選一家有資質(zhì)的中介公司，這是保證交易安全的前提。你可以選擇直營(yíng)房產(chǎn)中介，或者是有多處連鎖店的中介公司，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，分別是工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。二、謹(jǐn)防虛假?gòu)V告中介可能會(huì)告訴你很多看起來(lái)“物美價(jià)廉”的房源，但實(shí)際上那些多是虛假房源，所以你不要輕易相信他們做的廣告與宣傳。你需要對(duì)你所在城市或者區(qū)域的房子進(jìn)行一個(gè)初步的了解，這樣才不至于在中介的花言巧語(yǔ)中失了理智。三、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰中介一般不會(huì)告訴你房屋產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題，但這不代表他出售的房子就一定沒(méi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，所以你一定要注意確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)。找個(gè)時(shí)間和中介一起去相關(guān)部門做一下產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)房屋有抵押、查封等現(xiàn)象，那就可以當(dāng)場(chǎng)質(zhì)問(wèn)中介。四、交購(gòu)房定金要慎重一般來(lái)說(shuō)，如果你看好了一套房子，房屋中介就會(huì)催著你支付定金，這時(shí)你就要慎重。