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一、房子買沒(méi)有房產(chǎn)證的有保障嗎

房子買沒(méi)有房產(chǎn)證的沒(méi)有保障，買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。出賣人在與交易時(shí)，在法律上還不是房屋的所有權(quán)人，無(wú)權(quán)進(jìn)行處分。無(wú)房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房地產(chǎn)公司不給，則可以向人民法院起訴。

二、房屋沒(méi)有房產(chǎn)證能賣嗎

房屋沒(méi)有房產(chǎn)證能賣，民法典未下證的房屋并不影響房屋的買賣，但出賣人需要如實(shí)告知買受人，當(dāng)事人在買賣房屋時(shí)可以簽訂買賣合同，但不能辦理過(guò)戶登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、房屋買賣約定管轄權(quán)的規(guī)定

房屋買賣約定管轄權(quán)的規(guī)定為：

《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第一款、第二款規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章　自然人 第二節(jié)　監(jiān)護(hù)　　第三十三條　具有完全民事行為能力的成年人，可以與其近親屬、其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織事先協(xié)商，以書(shū)面形式確定自己的監(jiān)護(hù)人，在自己?jiǎn)适Щ蛘卟糠謫适袷滦袨槟芰r(shí)，由該監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。