買房合同在哪些情況下可以解除
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-26 21:00:26
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買房合同在以下情況下可以解除：
1、房屋主體質(zhì)量不合格；
2、開發(fā)商將簽約房屋再抵押；
3、出賣方隱瞞房屋已被抵押事實；
4、房屋面積與合同約定誤差過大；
5、入住后發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題；
6、出賣方遲延交房；
7、非購房者原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記。
可以單方解除買房合同的情形有哪些
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
引起買房合同糾紛的原因是多方面的，有一部分房屋買賣合同糾紛是因為開發(fā)商，例如在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下違規(guī)售房或者房子的質(zhì)量根本不符合法律規(guī)定，業(yè)主向有關(guān)部門投訴的同時，也可以通過司法途徑解除房屋買賣合同。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；
或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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