商品房買賣合同在什么情況下能解除
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-25 08:21:00
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商品房買賣合同在以下情形下可以解除：1、符合約定的合同解除條件；2、雙方經(jīng)過協(xié)商同意解除；3、房屋交付后主體架構(gòu)存在質(zhì)量問題；4、開發(fā)商在簽訂合同后擅自抵押或出售房屋；5、法律規(guī)定其它可以解除的情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
在什么情況下能解除固定期限勞動合同？
以下情況下可以解除固定期限勞動合同：
1、勞動者與用人單位協(xié)商一致解除；
2、用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的，勞動者可以單方解除；
3、勞動者提前30日或試用期提前3日以書面形式通知用人單位的，可以單方解除勞動合同。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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商品房買賣合同是指購房者購買商品房時與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。 通常包括房屋的位置、面積、價格、交付時間、違約責(zé)任等條款。在簽訂商品房買賣合同時，雙方需要認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并確保合同內(nèi)容真... 更多>
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在什么情形之下當(dāng)事人可以解除商品房買賣合同?貴州在線咨詢 2022-10-20在商品房買賣過程中，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）出賣人在簽訂合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（二）出賣人在簽訂合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實(shí)；（三）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（四）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。（五）出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積的誤差比絕對值大 -
商品房買賣合同無效的情形有哪些，什么情況下商品房買賣合同無效？黑龍江在線咨詢 2022-03-30商品房買賣合同無效的情形如下： 一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同：（一）雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的；（二）違反國家和社會公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的；（三）出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)的；（四）享受政府或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼構(gòu)建的房屋，違反法律規(guī)定沒有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權(quán)的。 二、雙方當(dāng)事人主體不合格：（一）無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效；（二）限制行 -
商品房買賣中，開發(fā)商在什么情況下可以要求變更商品房買賣合同價格上海在線咨詢 2022-01-24一、除“解困房”等特殊類型房屋外，合同雙方根據(jù)房地產(chǎn)市場行情約定的價格，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)，開發(fā)商或購房者一方以政府調(diào)整與房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)為由要求變更合同價格，可予以支持;而其中一方以建筑材料或商品房的市場價格變化為由，要求變更合同約定或解除合同的，一般不予支持。二、在合同中，開發(fā)商和購房者約定了價格，同時又約定實(shí)際成交價格以有關(guān)主管部門核定的為準(zhǔn)時，后一方要求按核定價格變更預(yù)售商品房價款的，應(yīng)予以準(zhǔn)許
