征收拆遷有沒有法律依據(jù)？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-24 20:12:15
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“協(xié)議拆遷”只是拆遷方為了加速拆遷活動(dòng)而采取的策略，在沒有依法取得相關(guān)拆遷許可和征地批文的情況下就展開拆遷活動(dòng)，是完全不符合法律程序的，也是很難保障被拆遷人的合法權(quán)益的。所以，要想為被拆遷人爭取到合理的補(bǔ)償，就必須要抓住拆遷行為的違法之處，運(yùn)用法律的手段，提起相應(yīng)的程序，為被拆遷人搭建可以平等協(xié)商的平臺。
一、拆遷征收補(bǔ)償糾紛怎么辦
遇到拆遷糾紛首先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。
一般說來，在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決：
第一、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發(fā)表意見。
第二、對于行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復(fù)議或訴訟。
第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請房屋拆遷管理部門裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。
但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶如果在本區(qū)法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。
二、拆遷安置補(bǔ)償糾紛
被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
因?yàn)檎姆课葜鞴懿块T向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項(xiàng)具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力，拘束力和執(zhí)行力。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷。
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法律綜合知識收款收據(jù)的訴訟期限是三年。自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起的三年內(nèi)，當(dāng)事人可以向法院起訴，并提供相應(yīng)的證據(jù)證明本人的訴訟主張。根據(jù)實(shí)施的《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。2024-05-06245人看過 -
建設(shè)用地1?！吨腥A人民共和國土地管理法》（1986年6月通過，2004年8月第二次修改）第四十二條：“因挖、塌、占等原因造成土地破壞的。，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有復(fù)墾條件或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。復(fù)墾土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。”《中華人民共和國土地管理法》山東省實(shí)施辦法（1999年8月通過，2004年11月修訂）第二十三條：“各級人民政府應(yīng)當(dāng)增加對土地開發(fā)整理復(fù)墾的投入和耕地復(fù)墾費(fèi)，土地復(fù)墾費(fèi)、土地閑置費(fèi)、新增建設(shè)用地土地使用費(fèi)必須納入財(cái)政預(yù)算管理，專項(xiàng)用于土地開發(fā)整理復(fù)墾，不得挪作他用?！保粡男略霾说亻_發(fā)建設(shè)資金、原國有建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地占用稅中提取一定比例用于新增耕地復(fù)墾?！薄锻恋貜?fù)墾條例實(shí)施辦法》（國土資源部令2012年12月11日第56號）第十六條：“土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照條例第十五條的要求，向主管部門建立土地復(fù)墾費(fèi)用專用賬戶受損2023-05-08268人看過
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#先予執(zhí)行
詞條
先予執(zhí)行是指人民法院在終審判之前，為解決權(quán)利人生活或生產(chǎn)經(jīng)營的急需，依法裁定義務(wù)人預(yù)先履行義務(wù)的制度。 先予執(zhí)行應(yīng)當(dāng)符合的條件是，第一當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先予執(zhí)行將影響申請人的生活或者生產(chǎn)經(jīng)營的；第二被申請人有履行能力。... 更多>
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拆遷房沒有公攤面積有什么法律依據(jù)云南在線咨詢 2022-08-24目前我們國家的并沒有詳細(xì)規(guī)定到公攤這個(gè)程度上，不過，大家可以看一看《中華人民共和國》第四十二條，該條第三款規(guī)定“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。”這里所提到的“保障被征收人的居住條件”，我們理解為不能因?yàn)檎魇詹疬w而導(dǎo)致被戶的居住條件降低，也由此引申出最低“拆一還一”的原則；當(dāng)然，基于保障居住條件的立法精神，所謂“ -
征地拆遷法律文件對司法強(qiáng)拆有什么法律依據(jù)浙江在線咨詢 2021-10-26依據(jù)行政強(qiáng)制法的規(guī)定，當(dāng)事人收到行政機(jī)關(guān)作出的行政強(qiáng)制決定后，如果對行政決定不提起復(fù)議或者訴訟的，決定到期后就會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)事人收到催告書后，有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)，理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄，復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實(shí)，理由或者證據(jù)成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。 -
婚后得到拆遷款拆遷房屋如何分割，有沒有法律依據(jù)寧夏在線咨詢 2023-09-08婚后得到拆遷款拆遷房屋的分割：拆遷款拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果拆遷款拆遷房屋是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)依法不予分割，仍歸個(gè)人所有。 -
拆遷糾紛二審會(huì)通過嗎，有沒有法律依據(jù)廣東在線咨詢 2023-08-16拆遷糾紛二審會(huì)通過，二審之后當(dāng)事人對審判結(jié)果不滿意，有足夠證據(jù)證明審判存在錯(cuò)誤的，可以再次起訴。拆遷糾紛屬于民事糾紛，可以采用協(xié)商和解的方式解決，出現(xiàn)無法協(xié)商的情況，也可以去法院起訴。
