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置業(yè)指南：個人二手房住房貸款有哪幾種?

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-22 18:31:35 405 人看過

很多市民購買二手房都需要貸款，而對一些人對二手房貸款的常識了解的并不是很多，從本期開始，將開辟專欄，為讀者講解一些有關二手房貸款的常識，供準備貸款購房的消費者參考。

什么是二手房貸款?

二手房貸款是指購房人以房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。個人二手房貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權證、具有完全處置權利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房的貸款。目前我市私產(chǎn)可貸款，三聯(lián)單房、公產(chǎn)房不能貸款。

個人二手房住房貸款有哪幾種?

目前，個人二手住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。

個人二手住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。

個人二手住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。

個人二手住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人二手住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

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