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一、房子抵押銀行還不上錢怎么辦

房子抵押銀行還不上錢的可以采取以下措施解決：

1.償還最低還款額，只要持卡人能夠還上這個最低金額，那么銀行既不會收取滯納金也不影響到個人信用。但是會被收取每天萬分之五的利息。

2.主動與銀行協(xié)商，持卡人需要和發(fā)卡銀行聯(lián)系說明自己的情況，表示自己并非惡意欠款。

二、房屋抵押貸利息為多少

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：（以5年為界）

1.房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%;

2.房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。

貸款期限：一般最長不超過30年。

貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的80%。

三、房子抵押貸款需要條件有哪些

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：

1.在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

4.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入市場直接買賣;

5.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。