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租房貓咪把床墊抓壞了讓賠償合理嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 15:32:45 298 人看過

關(guān)于租賃合同中的違約金索賠標準，主要包括以下五個要點。

在眾多情況下，對于房屋租賃的違約金設(shè)定百分之二百的比率無疑是不太合理且不夠全面周到的。

在此種情況下，租賃方有權(quán)依法向相應(yīng)的司法機構(gòu)申訴，請求適當降低違約金的支付比例。

同時，國家的司法機關(guān)也會對當事人的此類訴求進行積極的處理和回應(yīng)。

當出現(xiàn)一方違反租賃合同規(guī)定的情況時，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

然而，在具體操作過程中，如果雙方事先約定的違約金數(shù)額“低于”實際所遭受的損失，那么守約方有權(quán)通過法律途徑向法院提起訴訟，請求適度提高違約金的支付比例。

反之，若約定的違約金數(shù)額“過高”超出了實際損失，違約方同樣有權(quán)通過法律途徑向法院提起訴訟，請求適當降低違約金的支付比例。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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