租房把床弄壞了怎么賠
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 20:52:36
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可以根據(jù)違約造成的實際損失數(shù)額，要求對方賠償。先協(xié)商；協(xié)商不成，可以到法院起訴承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，承租人應當承擔賠償責任。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
一、租房東損壞是誰的責任
租房時，租賃物損壞，承租人按照約定的方法和租賃物性質使用租賃物，租賃物自然損壞的，由出租人自己負責；承租人沒有按約定使用租賃物導致租賃物損壞的，由承租人負賠償責任。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
二、出租房被水淹了要房東賠償嗎
首先判斷出租房屋遭遇水淹的情形是誰的責任，如非出租人與承租人的責任，先判斷是否屬于不可抗力，因不可抗力不能履行民事義務的，互不承擔民事責任，雙方協(xié)商修復房屋。其次，若為第三人過錯，則由有第三人承擔侵權賠償責任。第三，若為承租人責任，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。最后，若為出租人責任，出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
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