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首先要明確床的所有權(quán)歸誰所有，如果是房東的，在租賃期間，如果是正常損耗的，應(yīng)當(dāng)由房東負(fù)責(zé)修繕，以符合正常使用的要求；如果是本方損壞的，本方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。如果床的所有權(quán)歸本方所有，本方在使用過程中損壞的，自然是由本方自己來維修了。

一、租賃房子電器損壞怎么辦

1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款,此時(shí)按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定,可以協(xié)商解決。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。2、如果確實(shí)是自然損壞,由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。3、對(duì)于房屋附屬物的維護(hù)由業(yè)主這一約定，可以解釋為僅維護(hù)不修繕，若對(duì)方主張包括修繕，可以主張?jiān)摬糠譃?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hetong/hetongdingli_gstk/">格式條款，且簽定合同是對(duì)方未對(duì)這一條進(jìn)行解釋。4、如果出租人始終不同意，建議向法院起訴，不過需要注意的時(shí)，對(duì)于電視機(jī)自然損壞這一情形，需要由你舉證證明，否則法院是不會(huì)認(rèn)可的。5、如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租客并非是刻意造成家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來承擔(dān)，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務(wù)。房東在租賃合同中可以詳細(xì)的列出屋內(nèi)物品的購買時(shí)間、使用年限、物品狀況，并對(duì)物品的損壞責(zé)任做明確的約定，并且拍照留底。比如：租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé);如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任;如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。

二、退房押金不退怎么處理

退房押金不退的處理方式如下：

1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；

2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。

（一）、租房押金糾紛的處理方式如下：

1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足；

2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任；

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的；

4、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

（二）、押金不退的起訴方式如下：

1、當(dāng)事人可以寫起訴狀，去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行起訴；

2、寫好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內(nèi)會(huì)通知是否立案；

3、法院立案后按規(guī)定交納訴訟費(fèi)用。由法院進(jìn)行開庭審理，并進(jìn)行調(diào)解或判決；

4、任一方對(duì)一審判決不服的，可上訴，由上級(jí)法院進(jìn)行審理和判決；

5、對(duì)方不履行生效法律文書的，可向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

總之，退房不退押金可以要求對(duì)方退回押金，如不退回，可以向法院起訴。租賃合同不是對(duì)方不退回押金的理由，只要有押金條就可以。如果租期內(nèi)，無正當(dāng)理由退租，屬于違約，押金可以不退還的，如果沒有違約，可以去法院起訴。

三、租房臺(tái)風(fēng)造成的問題是誰負(fù)責(zé)

臺(tái)風(fēng)是屬于不可抗力因素，所以因臺(tái)風(fēng)造成房屋損毀的，不需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，房屋所有人因此造成經(jīng)濟(jì)困難的，可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)補(bǔ)助。租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。