久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

二手房中介公司需要什么條件
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-30 14:22:55 300 人看過(guò)

房產(chǎn)中介公司需要具備的條件是:

1、有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu);

2、有固定的服務(wù)場(chǎng)所。首先房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有一個(gè)服務(wù)場(chǎng)所,其次該服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)相對(duì)固定;

3、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。

一、外商投資企業(yè)開(kāi)業(yè)登記應(yīng)具備什么條件

外商投資企業(yè)開(kāi)業(yè)登記應(yīng)具備如下條件:(一)有審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的合同、章程;(二)有公司名稱(chēng),建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu);(三)固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、必要的設(shè)施的從業(yè)人員;(四)外商投資企業(yè)開(kāi)業(yè)登記應(yīng)具備的其他條件。

二、醫(yī)生集團(tuán)注冊(cè)條件

(1)股東符合法定人數(shù)(2人以上);(2)股東出資達(dá)到法定資本最低限額(根據(jù)行業(yè)的不同有所不同,一般三檔:10萬(wàn),30萬(wàn),50萬(wàn));(3)股東共同制定的公司章程;(4)有公司名稱(chēng),建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu);(5)有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。醫(yī)生集團(tuán)又稱(chēng)為“醫(yī)生執(zhí)業(yè)團(tuán)體”或者“醫(yī)生執(zhí)業(yè)組織”,有多個(gè)醫(yī)生組成的聯(lián)盟或者組織機(jī)構(gòu),“醫(yī)生集團(tuán)”可能屬于醫(yī)院,也可能是獨(dú)立的“醫(yī)生組織”;一般是獨(dú)立法人機(jī)構(gòu),以股份制形式運(yùn)作。醫(yī)生集團(tuán)是按照歐美國(guó)家的“MedicalGrop”翻譯而來(lái),其本質(zhì)是醫(yī)生執(zhí)業(yè)的一種方式,即團(tuán)體執(zhí)業(yè)。兩三個(gè)醫(yī)生結(jié)合起來(lái)就可以團(tuán)體執(zhí)業(yè),團(tuán)體執(zhí)業(yè)的特點(diǎn)是他們共享彼此的收入,共同承擔(dān)損失,共享設(shè)施設(shè)備。2016年10月25日,國(guó)務(wù)院印發(fā)了《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》,值得關(guān)注的是,綱要明確指出“創(chuàng)新醫(yī)務(wù)人員使用、流動(dòng)與服務(wù)提供模式;積極探索醫(yī)師自由執(zhí)業(yè)、醫(yī)師個(gè)體與醫(yī)療機(jī)構(gòu)簽約服務(wù)或組建醫(yī)生集團(tuán)。”這是“自由執(zhí)業(yè)”第一次寫(xiě)進(jìn)“國(guó)字號(hào)”的文件,也是“醫(yī)生集團(tuán)”第一次寫(xiě)進(jìn)“國(guó)字號(hào)”的文件。

三、房產(chǎn)中介在哪投訴

買(mǎi)房、賣(mài)房、租房等都離不開(kāi)房產(chǎn)中介,越來(lái)越多的人通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)幫助自己買(mǎi)房、賣(mài)房、租房等。但是有的時(shí)候因自身法律意識(shí)淡薄或者選擇的中介機(jī)構(gòu)不正規(guī)導(dǎo)致自身上當(dāng)受騙,那么遇到這樣情況,我們應(yīng)該怎么解決呢?可以向房產(chǎn)部門(mén)投訴,也可以找消協(xié)維權(quán)。房地產(chǎn)中介是為消費(fèi)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并開(kāi)具發(fā)票,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。中介費(fèi)的收費(fèi)方式是:1.中介費(fèi)一般是第三方收取的,例如中介公司,中間介紹人,獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人。2.中介費(fèi)一般是一次性收取,注意索要發(fā)票3.房屋中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 19:04
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多二手房中介相關(guān)文章
  • 二手房中介費(fèi)是多少?通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么
    一、二手房中介費(fèi)是多少?房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)(即二手房中介費(fèi))實(shí)行的是明碼標(biāo)價(jià)制度。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置,公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng),在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。因此,中介費(fèi)并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),但有最高的限制,具體依各地各機(jī)構(gòu)而異,只要雙方協(xié)商一致即可。依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定,房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收??;超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額(含100萬(wàn)元)的,按1%收??;超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取,中介收取服務(wù)費(fèi),應(yīng)按每宗交易額計(jì)算,而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。比如,一套房產(chǎn)的成交額為125萬(wàn)元,那中介費(fèi)的計(jì)算方法為:中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+90萬(wàn)元×1%+25萬(wàn)元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元,即買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)
    2023-02-22
    129人看過(guò)
  • 二手房糾紛可追責(zé)中介公司
    隨著今年前三個(gè)季度各地二手房成交量同比驟增,因二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的糾紛也大量涌入法院。北京多部門(mén)也在21日下午對(duì)20家房產(chǎn)中介進(jìn)行約談,打響了全國(guó)整治中介違規(guī)操作的第一槍。法官也從實(shí)際案例中為買(mǎi)房人總結(jié)了中介常見(jiàn)的六大問(wèn)題,以此警醒買(mǎi)房人保護(hù)自身利益。問(wèn)題一、隱瞞房屋不利條件部分中介機(jī)構(gòu)為了促成交易,隱瞞待售房屋的不利條件,如房屋飲用水質(zhì)不合格、小區(qū)為臨時(shí)用水或用電等。此外,帶領(lǐng)買(mǎi)房人實(shí)地看房是房屋中介機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)重要義務(wù),但在諸如聯(lián)系不上出賣(mài)人,承租人不配合看房等特殊情況下,中介機(jī)構(gòu)常會(huì)帶領(lǐng)買(mǎi)受人查看其他類(lèi)似房屋作為替代,買(mǎi)賣(mài)雙方可能就房屋的裝修、使用狀況、周邊環(huán)境等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議,影響合同順利履行。問(wèn)題二、未盡提示和告知義務(wù)交易合同通常是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本,只有合同的核心內(nèi)容,如價(jià)款金額、付款時(shí)間及方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。審判實(shí)踐中,部分中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人經(jīng)驗(yàn)不足,對(duì)
    2023-04-22
    478人看過(guò)
  • 二手房中介公司的法律問(wèn)題
    二手房中介公司的法律問(wèn)題講解隨著經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的不斷發(fā)展,房產(chǎn)中介公司在市場(chǎng)中發(fā)揮很大經(jīng)濟(jì)效益,成為二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中一個(gè)不可缺少的信息服務(wù)行業(yè),下面我們淺談房產(chǎn)中介行業(yè)運(yùn)營(yíng)中的存在的法律問(wèn)題,主要體現(xiàn)在一下幾方面:一、房產(chǎn)中介公司是依據(jù)《民法典》424條:“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同?!本娱g合同條款為客戶(hù)提供服務(wù),在這里需要我們注意的不單單是簡(jiǎn)單地商業(yè)服務(wù),還要注意在商業(yè)服務(wù)中的法律問(wèn)題,以免將來(lái)給自己公司造成不必要的損失,在交易過(guò)程前首先要審查雙方的身份是否是本人,另外要審查賣(mài)方是否是對(duì)房子具有所有權(quán),如果是代理人的需要看有沒(méi)有房主的授權(quán)委托書(shū)。二、在二手房交易過(guò)程中最常見(jiàn)的就是跳單,所謂跳單,又稱(chēng)逃傭、跳傭,是指買(mǎi)方或賣(mài)方通過(guò)委托中介公司找到自己合適的房子或出價(jià)合適的買(mǎi)家,撇開(kāi)中介,或者通過(guò)其他中介成交,目的是為少交傭金或不交傭
    2023-06-13
    157人看過(guò)
  • 二手房交接需要中介到場(chǎng)嗎
    一、二手房交接需要中介到場(chǎng)嗎二手房交接是否需要中介到場(chǎng)取決于當(dāng)事人自己。1.如果不選擇中介機(jī)構(gòu)參與,買(mǎi)方需要自己尋找房源,與賣(mài)方接洽,并且親自辦理二手房所有的交易手續(xù)。這個(gè)過(guò)程較為復(fù)雜,涉及到很多利益主體,因此,購(gòu)房者可以提前尋找一位專(zhuān)業(yè)律師陪同走完所有流程,以達(dá)到高效合法的效果。2.如果選擇中介機(jī)構(gòu),那么在選擇時(shí)要盡到合理注意的義務(wù),對(duì)于中介機(jī)構(gòu)的性質(zhì)和規(guī)模要有一個(gè)全面正確的認(rèn)識(shí)。如果在尋找中介的過(guò)程中遇到問(wèn)題,可以咨詢(xún)相關(guān)律師,在律師的幫助下選擇一家專(zhuān)業(yè)的、信譽(yù)高的房產(chǎn)中介。二、二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)如何計(jì)算計(jì)算二手房交易中介費(fèi)的方式是:按照房屋成交價(jià)格的1%至2%計(jì)算,一般在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)交付。需要進(jìn)行網(wǎng)簽的在過(guò)戶(hù)當(dāng)日給付房屋尾款,可以在過(guò)戶(hù)當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)。三、二手房買(mǎi)賣(mài)不成功是不是可退中介費(fèi)二手房買(mǎi)賣(mài)不成功的、未促成的可退中介費(fèi),前提是居間人存在故意隱瞞與訂
    2023-06-05
    112人看過(guò)
  • 二手房中介需要從業(yè)資格嗎
    《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證考試實(shí)施辦法》(人發(fā)〔2001〕128號(hào))的規(guī)定,凡中華人民共和國(guó)公民,遵守國(guó)家法律、法規(guī),并具備下列條件之一者,可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試:(一)取得大專(zhuān)學(xué)歷,工作滿(mǎn)6年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)3年。(二)取得大學(xué)本科學(xué)歷,工作滿(mǎn)4年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)2年。(三)取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè),工作滿(mǎn)3年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。(四)取得碩士學(xué)位,工作滿(mǎn)2年,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。(五)取得博士學(xué)位,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。(六)凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)者,報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目。(七)根據(jù)人事部、建設(shè)部《關(guān)于舉行2003年全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》(人辦發(fā)〔2003〕36號(hào))文件精神,經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)同意,獲準(zhǔn)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)就業(yè)的外籍人
    2023-02-24
    264人看過(guò)
  • 中介二手房的業(yè)務(wù)流程是什么,通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房要注意
    中介二手房的交易過(guò)程是怎樣的?通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)該注意什么?中介二手房交易流程。建議購(gòu)房者明確購(gòu)房需求,選擇信譽(yù)好的大型房地產(chǎn)中介公司選房。選房后,與房產(chǎn)中介和業(yè)主簽訂三方協(xié)議,并交納定金。購(gòu)房者、房主和中介公司見(jiàn)面,在中介公司的監(jiān)督下,購(gòu)房者和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,此時(shí),雙方關(guān)系正式確立,購(gòu)房者將按約定日期向房主支付首付和中介公司支付代理費(fèi),中介公司開(kāi)始為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)。貸款發(fā)放后,將開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記要求,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需資料。5。中介公司的專(zhuān)職過(guò)戶(hù)代理人攜帶買(mǎi)受人、業(yè)主及相關(guān)信息到地稅局辦理稅務(wù)核驗(yàn)和繳納手續(xù);如能掛牌交易,地稅局將出具契稅和營(yíng)業(yè)稅清單,由買(mǎi)受人和業(yè)主當(dāng)場(chǎng)繳納同一天,地稅局會(huì)開(kāi)具一張稅票。在過(guò)戶(hù)代理人的帶領(lǐng)下,購(gòu)房人和業(yè)主到房地產(chǎn)交易中心辦理交接登記和納稅手續(xù)。買(mǎi)受人和房屋所有人應(yīng)提交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)及雙方要求的所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明,
    2023-05-08
    298人看過(guò)
  • 如何在中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房子
    一、如何在中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房子在中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房子的程序是:1.賣(mài)方辦理出售登記手續(xù)并簽定《房屋出售委托協(xié)議》;2.買(mǎi)方看房,填寫(xiě)看房記錄,協(xié)商房產(chǎn)的交易價(jià)格;3.收取雙方50%的服務(wù)費(fèi);4.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致意見(jiàn)后簽訂一式三份的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;5.合同簽訂后,收取雙方剩余的50%服務(wù)費(fèi);6.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)繳納稅費(fèi);7.中介通知領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)人《房地產(chǎn)權(quán)證》。二、購(gòu)買(mǎi)二手房爭(zhēng)議向哪個(gè)法院提起訴訟買(mǎi)賣(mài)二手房出現(xiàn)糾紛,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的基層人民法院管轄。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用人民法院的專(zhuān)屬管轄。我國(guó)法律規(guī)定,因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄:(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時(shí)住所地或
    2023-10-05
    265人看過(guò)
  • 二手房交易必須找中介公司嗎
    二手房交易不必須找中介公司,法律未作強(qiáng)制性要求,當(dāng)事人自行確定即可。實(shí)踐中,由于房產(chǎn)需要辦理過(guò)戶(hù)和按揭,后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜,在不具有足夠的精力和時(shí)間的情況下,使用中介較多的一般是新房交易和二手房交易。一、未辦出房產(chǎn)證房子能轉(zhuǎn)讓嗎如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。原因在于:到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù),必須提供房產(chǎn)證,否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng),其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中,應(yīng)遵循一般的流程,買(mǎi)賣(mài)雙方要先形成合意,即達(dá)成一致意見(jiàn),再辦理過(guò)戶(hù)。沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是過(guò)不了戶(hù)的,到房管局辦不了手續(xù)。二、離婚的房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)。因此,一般來(lái)講,按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記,可通過(guò)以下兩種途徑辦理過(guò)戶(hù):一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí),可以憑離婚協(xié)議書(shū)、
    2023-03-15
    428人看過(guò)
  • 中介解除房產(chǎn)中介合同需要什么手續(xù)
    與中介簽訂的是中介合同而非房屋買(mǎi)賣(mài)合同,其性質(zhì)上是一種提供服務(wù)的合同。如果中介怠于履行職責(zé)或故意隱瞞重大情況造成購(gòu)房者損失,購(gòu)房者可以解除合同,或要求其賠償損失。一、交易不成需不需要付中介費(fèi)交易不成也是需要付中介費(fèi)的。買(mǎi)家委托中介公司尋找合適物業(yè),業(yè)主委托中介公司尋找合適的買(mǎi)家,中介是一種居間的角色。根據(jù)《民法典》,居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?!睹穹ǖ洹芬惨?guī)定,居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。中介方促成了雙方簽訂臨時(shí)合同,又在合同中約定簽訂合同時(shí)必須支付中介費(fèi),那么作為委托人的買(mǎi)賣(mài)雙方要支付中介費(fèi)用。除非有證據(jù)表明,中介方為促成合同訂立,故意隱瞞重要事實(shí)或
    2023-06-25
    147人看過(guò)
  • 跳過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房要交中介費(fèi)么
    跳過(guò)中介私自買(mǎi)賣(mài)二手房一般不需要支付中介費(fèi),但涉及到中介服務(wù)的可能需要給付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。前期利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合意,后期跳過(guò)中介私自買(mǎi)賣(mài)二手房的,需要給中介費(fèi)。一、租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)租房中介費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)法律并無(wú)嚴(yán)格限制,只要是各方達(dá)成一致的合意即可,一般情況下中介費(fèi)一般由出租方、承租方同承擔(dān),也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十三條規(guī)定,中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。二、中介費(fèi)百分之50合理嗎中介收百分之50的中介費(fèi)不合理。中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)
    2023-03-14
    205人看過(guò)
  • 二手房中介常見(jiàn)騙術(shù),買(mǎi)二手房防止上當(dāng)需要注意什么
    二手房中介常見(jiàn)騙術(shù),買(mǎi)二手房防止上當(dāng)需要注意哪些一是截留和騙取房屋信息。石家莊市民孫*英有一套一居室想出租,她將出租廣告貼在了小區(qū)門(mén)口,為了怕中介騷擾,她在廣告中特意標(biāo)注了“中介勿擾”??蓛商煲院笏l(fā)現(xiàn),廣告中的聯(lián)系方式被人涂改了。幾天之后,她就陸續(xù)接到一些中介機(jī)構(gòu)的看房電話,這時(shí)孫*英才明白,原來(lái)自己的房屋信息被中介截留了。據(jù)了解,除了截留房屋租賃信息外,一些中介還惡意騙取他人的房屋信息,如有的冒充大學(xué)生、留學(xué)生在報(bào)紙上刊登中介免談的租房信息,一旦有人上鉤,就將對(duì)方的信息盤(pán)問(wèn)清楚后當(dāng)作自己的房屋信息資源。二是延期付款。一些中介利用賣(mài)方不懂操作程序故意延期付款給賣(mài)房人,少則一兩個(gè)月,多則半年甚至一年。雖然到最后大都是有驚無(wú)險(xiǎn),但那些天天跑中介的日子讓不少人體會(huì)到了什么叫“心驚肉跳”。三是編造虛假證明騙取中介費(fèi)。有的中介制造虛假或不實(shí)廣告信息,欺騙或引誘消費(fèi)者,其中包括虛構(gòu)房源、隱瞞房屋質(zhì)量
    2023-12-24
    331人看過(guò)
  • 房屋中介合同需要中介公司的公章嗎
    需要蓋章,因?yàn)檫@一行為代表了中介公司對(duì)合同的積極行為,也需要具體行為人的簽字。房地產(chǎn)中介合同又稱(chēng)房地產(chǎn)中介合同和中介服務(wù)合同。它是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)(又稱(chēng)中介機(jī)構(gòu))與委托人之間的協(xié)議,旨在實(shí)現(xiàn)委托人的權(quán)利和義務(wù)。這些特點(diǎn)主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:(1)居間合同的主體是居間人和委托人。居間人是指在居間合同中為他人交易的當(dāng)事人,俗稱(chēng)居間人、中間人或介紹人。在同一份居住合同中,通常只有一個(gè)客戶(hù),有時(shí)也有兩個(gè)客戶(hù)。有一個(gè)委托人的居間合同稱(chēng)為雙邊居間合同,有兩個(gè)委托人的居間合同稱(chēng)為多邊居間合同。中介合同的標(biāo)的物是實(shí)現(xiàn)委托人的委托。(3)中介合同有其特殊的權(quán)利和義務(wù)。在此基礎(chǔ)上,本文對(duì)中介合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。由此可見(jiàn),加蓋公章的行為是中介公司對(duì)合同的肯定行為,同時(shí)需要具體行為人的簽字。如果您在這方面有更多的法律問(wèn)題,律師事務(wù)所會(huì)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)。
    2023-05-08
    252人看過(guò)
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)中介公司怎么套取定金
    二手房買(mǎi)賣(mài)中介公司套取定金有哪些方式一是以不存在假房屋詐騙,收取定金。這種情況屬于刑事犯罪。二是簽訂的合同對(duì)中介公司非常有利,一旦買(mǎi)房人與賣(mài)房人不能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,則中介公司就說(shuō)買(mǎi)房人沒(méi)有來(lái)簽合同,是買(mǎi)房人單方不想要房了,屬于買(mǎi)房違約,定金當(dāng)然要扣了。三是在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)中介公司對(duì)買(mǎi)房人的合理要求不同意寫(xiě)在合同中,導(dǎo)致不能簽訂合同,如果購(gòu)房人起訴到法院,在購(gòu)房人陳述完不能簽訂合同的理由時(shí)中介公司馬上會(huì)說(shuō)合同的條款我們?nèi)?,簽訂不了合同的原因不在中介公司,中介公司完全可以把這套房子賣(mài)給你,但起訴到法院買(mǎi)房人一般不會(huì)再買(mǎi)這套房屋了,也可能買(mǎi)了別的房子了,中介公司正是抓住這點(diǎn)說(shuō)購(gòu)房人不想買(mǎi)了,屬于單方違約。四是中介公司與賣(mài)方串通,一般中介公司與賣(mài)方都有一個(gè)約定,如買(mǎi)方違約,買(mǎi)方的定金不退,賣(mài)方與中介公司一人一半,這樣賣(mài)方就與中介公司結(jié)成了利益方面的“統(tǒng)一戰(zhàn)線”。五是一般定金都由中介公司收取,如果
    2023-06-12
    287人看過(guò)
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)中介條款
    二手房買(mǎi)賣(mài)合同(無(wú)中介):根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況,中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面:1.合同中藥明確房屋坐落,產(chǎn)別,書(shū)證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況、抵押情況,以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。2.合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓?zhuān)杀苊庖螂p方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。3.合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)方式及稅費(fèi)支付方式的約定,能讓雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。4.合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定,以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無(wú)相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無(wú)法處理的情況。5.合同中應(yīng)明確房屋的交付方式,為買(mǎi)方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證,也對(duì)因賣(mài)方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。6.合同中要明確約定了中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間以及買(mǎi)賣(mài)雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任。7.合同中要明確雙方爭(zhēng)議的解決方式,確
    2023-07-12
    137人看過(guò)
換一批
#二手房
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    二手房中介是指在二手房交易市場(chǎng)中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人,通常包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)中介公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。 二手房中介在交易中扮演著重要的角色,為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房源信息、交易咨詢(xún)、價(jià)格評(píng)估、合同簽訂、手續(xù)辦理等服務(wù),并從中收取一定比例... 更多>

    #二手房中介
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 二手房交易失敗,中介公司是否需要退還中介費(fèi)?
      海南在線咨詢(xún) 2024-12-19
      在第一種情形中,若中介公司未能促使買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成合同,則無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。然而,值得注意的是,中介公司可以要求一定勞務(wù)費(fèi)。 在第二種情形中,若中介公司促使買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成合同,而非由于其原因?qū)е挛茨芡瓿山灰祝瑒t中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)。但需注意的是,中介公司應(yīng)酌情降低收取的費(fèi)用。 在第三種情形中,若中介公司促使買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成合同,但由于其原因?qū)е挛茨芡瓿山灰?,則中介公司無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。
    • 二手房交易中如何委托中介公司買(mǎi)賣(mài),條件有什么
      安徽在線咨詢(xún) 2022-05-07
      一、賣(mài)方最好將房屋委托給一些比較大的中介公司,除了能夠保證比較多的客源外,最重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來(lái)后顧之憂(yōu)。二、兩種代理方式各有利弊目前委托中介銷(xiāo)售二手房一般有兩種方式:獨(dú)家代理方式和一般方式。選取獨(dú)家代理方式的客戶(hù)不應(yīng)當(dāng)將同一套房源委托給另一家中介;而一般方式可將同一套房源同時(shí)委托幾家中介代理銷(xiāo)售。據(jù)介紹,目前比較大的公司一般都傾向于同客戶(hù)簽署獨(dú)家代理合同,小型中介則比較傾向于一
    • 二手房違約能否要求中介公司付中介費(fèi)
      北京在線咨詢(xún) 2022-04-26
      二手房買(mǎi)賣(mài)違約,是否要支付中介費(fèi)的問(wèn)題:房屋中介是居間合同,所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中,報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人,給付報(bào)酬的一方為委托人,也就是所只有在促成后才可有報(bào)酬取得權(quán),買(mǎi)賣(mài)雙方因一方違約沒(méi)有交易成功,房屋中介沒(méi)有報(bào)酬。
    • 二手房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),首付條件,二手房中介費(fèi)報(bào)價(jià)
      河北在線咨詢(xún) 2022-05-05
      二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定: 1.為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為,降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān),中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。《通知》規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定;宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。 2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù),由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇,通
    • 二手房中介為什么需要通過(guò)草簽
      云南在線咨詢(xún) 2022-10-08
      1、草簽合同一式3份。2、網(wǎng)簽合同全款一式3份、貸款一式4份。中介收取是為了方便保存,自己當(dāng)然也是可以留存其中一份的。