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石嘴山購房定金能不能退

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-26 08:09:12 164 人看過

簽訂購房定金合同之后，若雙方按照約定全面履行合同義務(wù)的，那么其中的定金應(yīng)當(dāng)被視為價款并納入房屋總價之中，或者退還給收取定金一方；其次，如果是因?yàn)樘厥獾沫h(huán)境因素，例如自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法簽訂正式的買賣合同，或者在就協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的具體條款上未能達(dá)成一致意見從而無法簽署合同，這并不應(yīng)該由任何一方承擔(dān)責(zé)任，此時定金也可以全額退還；再者，如果是由于賣方單方面違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，那么定金也可以全額退還并且還需支付雙倍的違約金；然而，除此之外的其他情形下，定金都將不予退還。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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購房能不能退房子定金的錢

關(guān)于購房所支付的定金，實(shí)際上是可以退回的。當(dāng)債務(wù)方按照約定如期履行其義務(wù)后，定金便可歸還給當(dāng)事人或用作抵扣相應(yīng)的款項(xiàng)；反之，若收取定金的一方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致了買賣合同的簽訂無法達(dá)到預(yù)期效果時，則應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向交付定金的一方雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-04-29

374人看過
定金
購房定金怎么退不了定金能退嗎定金能退嗎

購買房子的定金是可以退的，購房定金在以下情況下能退：1、新房開發(fā)商在售房時五證不全，本身就屬于違法行為；2、認(rèn)購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。一、房子沒簽合同定金能退嗎房子沒簽合同能否退定金，需要具體分析。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前，預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣，或者其他代替物。具體分析如下：1、一般情況下，即使房子沒有簽購房合同，定金也不能退還；2、若由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房事項(xiàng)不能繼續(xù)推進(jìn)，購房變成不可能，或者變得十分復(fù)雜，當(dāng)事人可申請開發(fā)商雙倍退回定金。二、商品房認(rèn)購書定金退不商品房認(rèn)購書定金只有在以下情況下可以退：1、新房開發(fā)商在售房時五證不全，本身就屬于違法行為；2、認(rèn)購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)

2023-02-14

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法律綜合知識
買房定金能不能退回購房者？

一、買房定金能不能退回購房者？購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。因購房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購房者無權(quán)要求返還定金。對開發(fā)商來說，如為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購房者簽訂預(yù)售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實(shí)，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者的事由主要有，如雙方就預(yù)售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致預(yù)售合同未能訂立的，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、不想買房了定金能退嗎？“購房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照法律規(guī)定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取

2024-01-13

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勞動者
石嘴山職業(yè)(工種)技能鑒定流程有哪些

一、石嘴山職業(yè)(工種)技能鑒定流程有哪些1、受理，對申請材料不齊全或不符合法定形式的，出具《一次性告知書》。對不符合要求的，出具《不予受理通知書》，告知權(quán)力救濟(jì)渠道。對申請材料齊全或符合法定形式的，出具《受理通知書》。2、石嘴山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市政管理科在5個工作日內(nèi)提出意見，提交分管領(lǐng)導(dǎo)3、石嘴山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市政管理科分管領(lǐng)導(dǎo)在5個工作日內(nèi)決定。4、對批準(zhǔn)申請的出具《辦結(jié)通知書》，對不批準(zhǔn)申請的出具《不予許可通知書》，并告知權(quán)力救濟(jì)渠道(可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改)。二、石嘴山職業(yè)(工種)技能鑒定的法律依據(jù)【法律】《中華人民共和國勞動法》(1994年7月5日發(fā)布、2009年8月27日、2018年12月29日予以修正)第六十九條：“國家確定職業(yè)分類，對規(guī)定的職業(yè)制定職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行職業(yè)資格證書制度，由經(jīng)過政府批準(zhǔn)的考核鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對勞動者實(shí)施職業(yè)技能考核鑒定?！薄静块T規(guī)章】《職業(yè)技能

2023-05-14

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2024購房認(rèn)購金能不能退

一、購房認(rèn)購金能不能退首先，在商品房交易中，認(rèn)購金是指，購房者具有購房意愿后向開發(fā)商繳納的預(yù)付款。一般來講，如購房者決定不購買，開發(fā)商應(yīng)將認(rèn)購金退還。其次，認(rèn)購金并不等同于定金。定金必須是雙方當(dāng)事人以書面形式明確約定的。即必須在合同中明確寫明是“定金”或者明確繳納認(rèn)購金為定金性質(zhì)。如果約定了認(rèn)購金的性質(zhì)為定金，那么這種情況下認(rèn)購金就是定金。如果沒有對認(rèn)購金的性質(zhì)進(jìn)行約定，那么就不是定金。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。二、簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議后，是否等同于簽

2024-01-29

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法律綜合知識
無購房資格能不能退定金

一、買房糾紛怎么處理官司關(guān)于房產(chǎn)交易糾紛有諸多解決策略可供參考。例如，購房者及賣方可以通過協(xié)商來達(dá)成一致意見；如果未能協(xié)商成功，還可以尋求房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行調(diào)解，或向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；若以上兩種方式都行不通，也可以采用法院起訴的形式進(jìn)行最終解決。根據(jù)我國《民法典》第三百三十三條的明確規(guī)定，以下涉及到的案件均有專門的法院享有專屬管轄權(quán)：首先是與不動產(chǎn)糾紛有關(guān)的訴訟，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地的法律法院負(fù)責(zé)管轄；其次，有關(guān)港口作業(yè)中所引發(fā)的糾紛，應(yīng)由港口所在地的法院行使管轄權(quán)；最后，與繼承遺產(chǎn)過程中產(chǎn)生的糾紛有關(guān)的案件，應(yīng)由遺產(chǎn)繼承人死亡之時的實(shí)際位置，或者遺產(chǎn)占據(jù)主導(dǎo)地位之處所寄生之法院進(jìn)行處理負(fù)責(zé)?！睹袷略V訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺

2024-03-18

323人看過
法律綜合知識
買房子交了定金能退嗎交了購房定金還能不能退？

一、買房子交了定金能退嗎只要不是合同，協(xié)議是沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無權(quán)要求返還定金。違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。解約定金，這種定金是解除合同的代價，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實(shí)現(xiàn)合同的解除?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的

2024-01-31

296人看過
法律綜合知識
沒交購房證明能不能退定金

如果正式合同終止了效力，并且買家在這個過程中沒有犯下任何錯誤，反而是賣家應(yīng)承擔(dān)主要的責(zé)任，根據(jù)合約的條款，賣家必須將他所擁有的全部財(cái)產(chǎn)（包括原本已經(jīng)接收的訂金）全部歸還給買家，同時也要負(fù)責(zé)賠償買家因?yàn)檫@次事件所產(chǎn)生的相關(guān)損失。需要特別指出的是，在這種情況下，買方支付的定金數(shù)額不能超出主合同規(guī)定的貨物價值的百分之二十；另一方面，如果買方未能夠如期履行債務(wù)支付義務(wù)，他們將失去要求退還定金的權(quán)利；然而，假如是賣家未能按照約定履行債務(wù)，則需承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-08-20

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定金
不能簽購房合同,定金能退嗎

要看事由,如果是不可抗力,定金可以退,若是你的原因,定金就不退了。購房定金合同糾紛該如何處理一、首先要確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還。例如：沒有經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的購買未滿五的經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議應(yīng)屬無效協(xié)議，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是保障性住房，是解決住房困難問題人的住房問題，是有資格準(zhǔn)入性質(zhì)，特別是未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房只能賣給有經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的人;二、其次要確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。例如，如果賣家隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。三、再次，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金;四、如果只是簽訂了定金協(xié)議(比如定金支付書、房屋認(rèn)購書等)，在定金協(xié)議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因?yàn)?/div>

2023-04-21

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定金
購房定金能退嗎？不退定金可以嗎？

除不可歸責(zé)于雙方責(zé)任和買賣協(xié)議未達(dá)成，國家政策外，需承擔(dān)違約責(zé)任。定金是通過書面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔(dān)保，其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務(wù)人履行義務(wù)，保障權(quán)利人的權(quán)利能夠得以實(shí)現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行義務(wù)，需向另一方雙倍返還定金。定金受法律保護(hù)，是一種擔(dān)保而非預(yù)付款，如果是買方違約，是無權(quán)要求拿回來的。一、訂金和定金在法律上有什么區(qū)別在我國現(xiàn)有的法律中并沒有“訂金”的說法，只有定金。所以若約定的是訂金，那么在法律上是沒有支撐依據(jù)的。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定

2023-03-26

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法律綜合知識
購房訂金能退不

一、購房訂金能退不對于購房的預(yù)訂金問題，我們必須明確指出，它是完全可以退款的。當(dāng)然，這也是在滿足一定條件下進(jìn)行的。假若購買者嚴(yán)格按照約定履行了房屋買賣合同，那么，預(yù)訂金將會被完整無損地退回，或者轉(zhuǎn)化為購買款項(xiàng)，至于選擇權(quán)在于購買者本身；然而，若是購買者未能按照約定執(zhí)行房屋買賣合同，那么，預(yù)訂金將不會得到任何形式的返還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)

2024-02-16

328人看過
法律綜合知識
定金能退嗎購房定金？

視情況而定，滿足以下條件的可以退：1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約

2024-05-07

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定金
不購房能否要求退回購房定金？

如果沒有法定應(yīng)該退還的事由，繳納購房定金后不購房了不退是合法的。但如果是因?yàn)橐韵略蚶U納購房定金后不購房了不退是不合法的：1、收受定金的一方（即賣方）違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的。3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保購房定金不退合法嗎在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的，一般來說定金是不能退的，先了解一下關(guān)于的法律規(guī)定和那種請款下能合法退定金：（一）定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金，主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20％。當(dāng)事人一旦以書面形式對定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。（二）簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，認(rèn)購書中有定金

2023-07-08

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廉租房
石嘴山市廉租房去哪申請

可到石嘴山市或縣級房管局領(lǐng)取廉租房申請表，一般在房管局設(shè)有保障房管理窗口，可咨詢窗口人員。如果沒有話，可到戶口所在鎮(zhèn)、街道申請，領(lǐng)取申請表。居民只要具有本市城鎮(zhèn)戶口，居住地所在的社區(qū)就有義務(wù)按規(guī)定審核其有無申請廉租房的條件。申請條件本區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭申請廉租住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭成員具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍1年以上；(二)收入為惠農(nóng)區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入以下的低收入家庭；(三)在本區(qū)無住房或者家庭現(xiàn)有住房人均建筑面積在15平方米以下；在符合上述條件的基礎(chǔ)上，申請人與家庭成員之間有出售、贈與、分割房產(chǎn)等行為的須滿5年，因離婚失去住房在3年以上(含)；(四)家庭擁有僅限于維持基本生活的微型客貨車輛(價值低于50000元以下)；(五)家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。職工個人按規(guī)定繳存的住房公積金和養(yǎng)老保險不計(jì)入可支配收入。申請材料申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：(一

2023-05-26

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