房屋遲遲違約打官司能贏嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-27 18:34:09
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房屋延期違約打官司守約方能贏。開發(fā)商延期交房經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，人民法院應(yīng)予支持。
出賣房屋違約怎么處理
《商品房買賣合同司法解釋》第八條規(guī)定：
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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繼承人給醫(yī)院打官司能打贏。1、要有足夠的證據(jù)。想要打官司自己手上掌握的證據(jù)很重要，現(xiàn)在是法治社會，凡事都講究證據(jù)，單憑自己的片面之詞是起不到任何作用的，所以搜集事件的證據(jù)最重要。2、做好醫(yī)療鑒定。想要打好一場醫(yī)療官司首先要認(rèn)定醫(yī)療事故，醫(yī)療事故認(rèn)定部門和醫(yī)院一個系統(tǒng)，最好做司法鑒定，確定下來了再做打官司的決定。不然會造成很多不必要的麻煩。3、要明確過錯方。打一場官司并是不說自己覺得不夠合理，就想打，明確過錯方到底是誰，自己需要承擔(dān)多大的責(zé)任，這樣才增加勝算的把握。如果自己是過錯方即使請再好的律師也不一定能贏。一、醫(yī)療官司舉證責(zé)任是怎么分配的？醫(yī)療機構(gòu)在處于被告地位時，應(yīng)適用舉證責(zé)任倒置，患者或患者家人不承擔(dān)舉證責(zé)任，實際上這是一種錯誤或片面的理解。該規(guī)定字面所包含的文義表明，醫(yī)療機構(gòu)的舉證責(zé)任只是部分倒置，即醫(yī)療機構(gòu)僅就其醫(yī)療行為與損害結(jié)果之間不存在因果關(guān)系及不存在醫(yī)療過錯承擔(dān)舉證責(zé)任。至于患者2023-03-25209人看過 -
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需要根據(jù)具體情況判斷。如果買賣雙方在買房合同中明確約定出現(xiàn)逾期交房的情況，則可以退房，同時經(jīng)法院查明賣方確實存在逾期交房的情況，則法院會判決原告勝訴；否則不可以退房，但賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、開發(fā)商不交房強行入住違法嗎開發(fā)商不交房強行入住違法。購房者在遇到開發(fā)商延期交房的情況是，要仔細(xì)查看購房時與開發(fā)商簽訂的商品房購買合同，重點關(guān)注合同中有沒有延期交房的相關(guān)條款。如過簽訂的合同中有延期交房的條款可按照合同約定執(zhí)行。倘若合同中并沒有延遲交房的條款，購房者是可以申請退房的。面對開發(fā)商逾期交房，購房者應(yīng)該結(jié)合合同的具體約定來行使自己的權(quán)利。解除權(quán)的行使期限共分兩種。一方面是，購房者并沒有催告，解除權(quán)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。當(dāng)然，如果合同中對逾期交房有明確約定的話，雙方按約定處理。相反，如果沒有對逾期交房的相關(guān)條款約定，或是約定不明確甚至是違反法律、行政法規(guī)的則需要按照相關(guān)的法律規(guī)2023-03-09494人看過 -
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需要看具體情況和上訴內(nèi)容。土地確權(quán)意義：首先是有利于強化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。再次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。最后，有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項合法權(quán)益提供強有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。一、嚴(yán)重侵害農(nóng)村土地承包權(quán)的行為第一類：干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。如干涉農(nóng)民自主安排的生產(chǎn)經(jīng)營項目，強迫農(nóng)民購買指定的生產(chǎn)資料或者按指定的渠道銷售農(nóng)產(chǎn)品。第二類：違法收回農(nóng)戶承包地。如強行收回外出務(wù)工就業(yè)農(nóng)民的承包地，收回承包地抵頂欠款，違法收回進(jìn)入小城鎮(zhèn)落戶農(nóng)民的承包地，以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由2023-06-23463人看過
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債務(wù)人房屋買賣合同簽定遲到不算違約。合同違約是指違反當(dāng)事人在合同中約定的義務(wù)的行為，房屋買賣合同簽定遲到發(fā)生在合同簽定之前，雙方約定的權(quán)利義務(wù)尚未生效，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、退房違約金計算方法(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額。(二)退房違約金的協(xié)議1、關(guān)于開發(fā)商是否支付違約金以及支付違約金的數(shù)額或比例問題，要查看與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的相應(yīng)條款，一般在該合同中都會有明確約定，那么您可依據(jù)本合同及開發(fā)商違約事實向法院提起訴訟，要求開發(fā)商支付未履行合同的違約金。2、至于退房協(xié)議的條款2023-04-04277人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房違約了可以打官司。訴訟是公民維護(hù)自己合法權(quán)益的重要手段。訴訟是指國家審判機關(guān)即人民法院，依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，依法解決訟爭的活動。一、申訴和訴訟的通俗解釋申訴和訴訟的通俗解釋如下：1、申訴是指當(dāng)事人、被害人及其家屬或者知道案件情況的其他公民，認(rèn)為人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決或裁定有錯誤，向人民法院或者人民檢察院提出要求依法處理，予以糾正的行為；2、訴訟俗稱打官司，是指司法機關(guān)和案件的當(dāng)事人，在其他訴訟參與人的配合下，為處理案件所進(jìn)行的全部活動。民事、經(jīng)濟(jì)、行政訴訟有三個基本階段，即起訴、審判、執(zhí)行。在訴訟過程中，司法機關(guān)處于主導(dǎo)地位，當(dāng)事人則基于訴訟法所確定的權(quán)利和義務(wù)，在司法機關(guān)的主持下進(jìn)行活動。二、行政訴訟怎樣定義？行政訴訟具有以下定義：是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行使國家行政權(quán)的機關(guān)和組織及其工作人員所實施的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利，依法向人2023-03-2381人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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房屋拆遷補償糾紛官司能打贏嗎浙江在線咨詢 2022-04-17與拆遷方（鎮(zhèn)政府）能否打能贏公司，關(guān)鍵看你訴訟請求及相關(guān)證據(jù)。在民事訴訟中，提出的主張要得到法院支持，您需要提出相應(yīng)的證據(jù)，這些證據(jù)還要在開庭審理中經(jīng)過對方當(dāng)事人質(zhì)證，法官認(rèn)證屬實后才能作為裁判依據(jù)。因此，正確了解如何舉證，對您進(jìn)行或準(zhǔn)備訴訟十分重要。 1、民事訴訟第64條規(guī)定，當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提出證據(jù)。 2、當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé) -
農(nóng)村房屋買賣合同的官司能打贏嗎天津在線咨詢 2022-08-29農(nóng)村房屋買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移農(nóng)村房屋的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同，既包括同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員間簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同，也包括本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個人簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同。與其他房屋買賣合同不同的是，農(nóng)村房屋買賣合同的標(biāo)的物為農(nóng)村房屋，即在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。2011年2月18日修訂的《民事案件案由規(guī)定》將“農(nóng)村房屋買賣合同糾紛”單列為“房屋買賣合同糾紛” -
裝修公司延遲交付房屋違約金福建在線咨詢 2024-12-18關(guān)于逾期交房違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超
