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一畝果園征收補(bǔ)償多少
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-16 17:55:53 340 人看過(guò)

一、一畝果園征收補(bǔ)償多少

關(guān)于我國(guó)對(duì)于占用耕地所實(shí)行的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律規(guī)定應(yīng)以被征收前三年的平均年產(chǎn)值作為基準(zhǔn),在此基礎(chǔ)上進(jìn)行六至十倍的補(bǔ)償,這其中既包含了對(duì)土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用,也涵蓋了安置補(bǔ)助費(fèi)用,同時(shí)還包括了地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。需要注意的是,根據(jù)不同類(lèi)型的土地征收,其平均每畝的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:對(duì)于旱地的征收,平均每畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.3萬(wàn)元;對(duì)于水田的征收,平均每畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2萬(wàn)元;而對(duì)于菜田的征收,平均每畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則高達(dá)3萬(wàn)元。

土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、一畝果園征收補(bǔ)償多少錢(qián)

在征收土地時(shí),必須提供公正且合理的補(bǔ)償措施以確保被征用土地的農(nóng)民在原來(lái)的生活水平上不會(huì)受到影響,同時(shí)他們的長(zhǎng)期生計(jì)也能夠得到充分保障。

關(guān)于土地征收補(bǔ)償的具體標(biāo)準(zhǔn),主要包括以下幾個(gè)部分:

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)。

其中,1、各類(lèi)征地補(bǔ)償費(fèi)用的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)及具體金額均需按照各地市政府根據(jù)法律法規(guī)授權(quán)而批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案具體規(guī)定執(zhí)行;

2、在計(jì)算土地被征收前三年平均年產(chǎn)值(這是決定土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵)時(shí),應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審核通過(guò)的最基礎(chǔ)單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)以及物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的單價(jià)為基準(zhǔn)進(jìn)行核算;

3、若按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)仍無(wú)法保證需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平,則可以適當(dāng)提高安置補(bǔ)助費(fèi)的數(shù)額。

此外,制定區(qū)片綜合地價(jià)時(shí),應(yīng)全面考慮到土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口狀況以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等多方面因素,并且至少每隔三年就需要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整或重新發(fā)布。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是一種普遍的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“一畝果園征收補(bǔ)償多少”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程,把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì),以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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    一、蝦塘征收補(bǔ)償款每畝多少錢(qián)蝦塘征收補(bǔ)償款每畝的具體金額,同樣需依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w和征收公告,按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地資源條件及市場(chǎng)需求等因素的差異,蝦塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同。因此,無(wú)法一概而論給出確切的每畝補(bǔ)償金額。在實(shí)際操作中,征收方會(huì)綜合考慮多方面因素,如蝦塘的地理位置、養(yǎng)殖規(guī)模、經(jīng)營(yíng)效益等,與被征收方進(jìn)行協(xié)商,確定合理的補(bǔ)償方案。二、蝦塘征收補(bǔ)償包含哪些項(xiàng)目蝦塘征收補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。具體而言:1.土地補(bǔ)償費(fèi):針對(duì)蝦塘所占用的土地,對(duì)被征收土地的所有權(quán)人因土地被征收而造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。2.安置補(bǔ)助費(fèi):考慮到以蝦塘為主要生產(chǎn)資料的農(nóng)民因土地被征收可能面臨的生產(chǎn)、生活困難,國(guó)家會(huì)給予必要的生產(chǎn)、生活補(bǔ)助費(fèi)用。3.青苗補(bǔ)助費(fèi):對(duì)于蝦塘中正在養(yǎng)殖但尚未收獲的蝦類(lèi)或其他水產(chǎn)品,將根據(jù)實(shí)際情況給予合理的補(bǔ)償。4.地上附著
    2024-08-03
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  • 果園被征收,如何補(bǔ)償
    法律綜合知識(shí)
    1、補(bǔ)償一般是歸承包方所有,如果是集體承包的土地,土地補(bǔ)償費(fèi)是屬于集體組織所有的,若地上種植了一些產(chǎn)物,這部分獲得的補(bǔ)償是屬于產(chǎn)物所有人的,也就是說(shuō)產(chǎn)物所有人無(wú)法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)。2、如果交納了土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi),那么應(yīng)當(dāng)由征地的政府退還你們從征地之日起到承包使用該地終止之日的承包費(fèi)。征收土地補(bǔ)償是依照土地原用途依法、及時(shí)、足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。拆遷補(bǔ)償沒(méi)有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn),總的補(bǔ)償原則是不降低原來(lái)的生活居住水平和條件,應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。一般而言,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)
    2024-05-21
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  • 一般土地征收多少錢(qián)一畝,一般征地補(bǔ)償款多久發(fā)放
    一般土地征收多少錢(qián)一畝無(wú)法確定,因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由具體省市出臺(tái)相關(guān)政策法規(guī)而定,不同地區(qū)之間的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)存在差異。一般征地補(bǔ)償款會(huì)在拆遷補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之后的三個(gè)月內(nèi)拿到。一、一般土地征收多少錢(qián)一畝一般土地征收多少錢(qián)一畝由具體省市出臺(tái)相關(guān)政策法規(guī)而定?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規(guī)定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。二、一般征地補(bǔ)償款多久發(fā)放一般自拆遷補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)拿到。一般征地補(bǔ)償款按照先補(bǔ)償、后征收的原則應(yīng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付,在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議或房屋拆遷合同后發(fā)放并在征收之前補(bǔ)償?shù)轿弧Qa(bǔ)償款應(yīng)一次性支付到位,不能按月支付;未補(bǔ)償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地。
    2022-05-29
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  • 國(guó)家征收土地補(bǔ)償多少錢(qián)一畝,國(guó)家征收土地補(bǔ)償有哪些
    國(guó)家征收土地補(bǔ)償多少錢(qián)一畝由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合實(shí)際地價(jià)確定,以公告為準(zhǔn),國(guó)家征收土地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。一、國(guó)家征收土地補(bǔ)償多少錢(qián)一畝國(guó)家征收土地補(bǔ)償一畝多少錢(qián)具體由當(dāng)?shù)卣贫ú⒐紖^(qū)片綜合地價(jià)確定。具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣墓嫱ㄖ獮闇?zhǔn)。二、國(guó)家征收土地補(bǔ)償有哪些征用土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。三、國(guó)家征收土地補(bǔ)償怎么分配1.土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有。村集體作為抽象主體,象征性擁有所屬成員的集體土地所有權(quán),依照法理,在村集體失去其所有土地時(shí),
    2022-05-18
    468人看過(guò)
  • 一畝園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
    一、一畝地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝園征地補(bǔ)償=土地種類(lèi)×畝產(chǎn)量×該類(lèi)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地種類(lèi):土地種類(lèi)、稻田、專(zhuān)業(yè)菜地、魚(yú)塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等青苗補(bǔ)助費(fèi)=果樹(shù)種類(lèi)補(bǔ)償×青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)×果園面積果樹(shù)種類(lèi):油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹(shù)林木種類(lèi):杉樹(shù)、國(guó)外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹(shù)木及竹類(lèi)青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn):果樹(shù)類(lèi)按栽種年限劃分;林木類(lèi)按樹(shù)苗高度和胸徑來(lái)劃分。附:水池、糞池、井、排水溝、曬坪、擋土墻護(hù)坡、圍墻、水渠、墳地等按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。種類(lèi)劃分與各類(lèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)局定價(jià)。二、法律依據(jù)根據(jù)我國(guó)征地補(bǔ)償征地補(bǔ)償和安置中第十一條征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門(mén)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定擬訂,經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地位置、用途、范圍、面積
    2023-06-02
    435人看過(guò)
  • 被征一畝地能拿多少補(bǔ)償款?
    能不能為俺們介紹下最新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?。堪匙≡阱∠?zhèn),地要是被征了咋算補(bǔ)償款日前,市國(guó)土資源局上線時(shí),此起彼伏的咨詢均集中在相關(guān)的征地補(bǔ)償政策。面對(duì)群眾的關(guān)心,市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)人介紹道:2009年12月31日,省政府公布了《安徽省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《安徽省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。自今年1月1日起,我省行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)均按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。根據(jù)新《標(biāo)準(zhǔn)》,我市在市轄三區(qū)范圍內(nèi)施行征地區(qū)片綜合地價(jià),征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為四類(lèi):第一類(lèi)為相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)橋頭村、土樓村,任圩街道,曲陽(yáng)街道;杜集區(qū)高岳街道孫莊村、博莊村、高岳社區(qū)、李莊村,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為39500元/畝;第二類(lèi)為相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村、大梁樓村;杜集區(qū)高岳街道其他村,朔里鎮(zhèn)銼樓村、官莊村、葛塘村、坡里村,礦山集街道;烈山區(qū)烈山鎮(zhèn)土樓村、吳山口村、烈山村、洪莊村、土型村、蔡里村、花家湖村、新北村、新南村、鳳凰
    2022-04-19
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    • 茶園征收補(bǔ)嘗多少一畝
      云南在線咨詢 2022-10-23
      當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)的方式要求政府公開(kāi);根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地的補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償費(fèi)之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來(lái)計(jì)算,地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計(jì)算。有些地區(qū)可能更高,看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,但通過(guò)按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不能滿足當(dāng)?shù)厣钏降模绻J(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低
    • 中方縣XX果園征收青苗補(bǔ)償多少錢(qián)一畝
      山東在線咨詢 2022-10-06
      耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和,一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍。林木、果樹(shù)等地上物需要根據(jù)樹(shù)齡、是否在盛果期等因素來(lái)估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值,大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀?。律師只能提供一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),具體如何補(bǔ)償還是要看當(dāng)?shù)卣?guī)定
    • 魚(yú)塘征收補(bǔ)償多少錢(qián)一畝國(guó)家征收魚(yú)塘一畝應(yīng)該補(bǔ)償多少錢(qián)
      江蘇在線咨詢 2022-06-22
      每個(gè)地方土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地性質(zhì)等因素制定:一般征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項(xiàng)目包括:征地補(bǔ)償費(fèi)(前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍)、安置費(fèi)(按安置人口算,每人補(bǔ)償前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍,最高不得超過(guò)15倍)、土地上的附著物及青苗費(fèi),具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。后兩項(xiàng)需經(jīng)評(píng)估,按照評(píng)估后的價(jià)值賠償.,如有不明白的,歡迎來(lái)電免費(fèi)咨詢。
    • 水庫(kù)建多少畝果園一畝大概多少錢(qián)
      河北在線咨詢 2022-10-31
      根據(jù)當(dāng)?shù)卣?,如果認(rèn)為補(bǔ)償費(fèi)用過(guò)低,可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)核實(shí)。如需幫助請(qǐng)來(lái)電或找A當(dāng)面詳詢。
    • 外地菜地征收一畝補(bǔ)償多少
      江蘇在線咨詢 2022-11-08
      第一種情況:征用耕地一般耕地是指種植農(nóng)作物的土地,包括熟地、新開(kāi)發(fā)整理復(fù)墾地、休閑地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主,間有零星果樹(shù)、桑樹(shù)或其他樹(shù)木的土地;平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂等。這種情況下征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分三塊。 1、旱田地征用旱田地每一畝補(bǔ)償 5.3萬(wàn)元。 2、水田地征用水田地每一畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。 3、菜田地征用菜田地每一畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。第二種情況:征用基本農(nóng)田一般基本農(nóng)田是指