二手房怎么確認(rèn)房東戶口遷移
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時(shí)間： 2023-05-31 08:05:21
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一、戶口遷移
戶口遷移，是中國(guó)戶口登記制度實(shí)行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應(yīng)將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進(jìn)行戶口遷移。我國(guó)戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學(xué)生、軍人及其家屬等各類群體。
二、二手房怎么確認(rèn)房東戶口遷移
可以去戶主所在派出所查詢。
三、相關(guān)法律或內(nèi)容
在購(gòu)買二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛：
1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證;核實(shí)賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無(wú)他項(xiàng)權(quán)記載，有無(wú)共有人;
2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、辦理預(yù)告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂后，如較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不能過(guò)戶，建議在該套房產(chǎn)登記部門(mén)辦理預(yù)告登記?？梢杂行ё柚狗恐鲗⒁环慷u;
4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明;
5、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購(gòu)房款。
6、搞清戶口問(wèn)題。要了解清楚該套房產(chǎn)上都有哪些戶口，同時(shí)在合同中約明處置該套房產(chǎn)上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔(dān)責(zé)任的方式;買方針對(duì)賣方的違約行為享有的權(quán)利;
7、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。
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交易二手房時(shí)賣房者沒(méi)遷出戶口的，購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入，即無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶。二手房買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確約定戶口遷出期限及違約責(zé)任，提高賣房者的違約成本，以此敦促賣房者嚴(yán)格按照合同履行。一、賣房子注意事項(xiàng)有哪些賣房子注意事項(xiàng)具體如下：1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題要清晰，在交易之前解決產(chǎn)權(quán)存在的隱患；2、如果是委托中介賣房，作為賣方，要明確要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，書(shū)面協(xié)議里面要明確二手房交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)；3、在談判的過(guò)程中要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。賣房子的流程如下：1、房源選好之后，就價(jià)格方面進(jìn)行協(xié)商；2、溝通好后，賣方收取買方的定金，給予收取憑證；3、簽買房的合同，注意合同內(nèi)容；4、買方支付購(gòu)房款，由銀行暫時(shí)凍結(jié)；5、雙方繳稅，辦理過(guò)戶手續(xù)；6、銀行將房款打到賣方賬戶。二、二手房賣方逾期還房應(yīng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任賣方逾期交房的違約責(zé)任可以在訂立合同時(shí)約定，在合同約定的入住期日到來(lái)時(shí)2023-03-14194人看過(guò) -
二手房過(guò)戶買二手房一般是45天，原房東過(guò)完戶，遷離原戶口后，才能遷戶口到購(gòu)買的房屋名下。過(guò)戶后拿到新的房產(chǎn)證后可以辦理戶口遷入了，具體手續(xù)您可以提前到當(dāng)?shù)嘏沙鏊膽艨诠芾泶翱谧稍円幌?，但要注意的理，原業(yè)主的戶口是否已經(jīng)遷出了，一般情況下，一個(gè)房子不能落多個(gè)家庭的戶口的。農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口遷移手續(xù)公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動(dòng)登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。戶口遷移，應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)”辦理。如果2023-07-14417人看過(guò) -
學(xué)籍買二手房怎樣規(guī)避戶口遷移糾紛1、合同明確約定戶口遷移條款買房人，特別是以解決子女入學(xué)學(xué)籍或急需落戶為主要購(gòu)房目的的，應(yīng)在簽訂買賣合同前全面了解涉案房屋的戶口登記情況。對(duì)于購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”為主要目的的買房人，應(yīng)依據(jù)相應(yīng)學(xué)校的入學(xué)政策，在房屋買賣合同中明確約定房屋對(duì)應(yīng)學(xué)籍的使用情況。2、與戶籍登記人書(shū)面確認(rèn)戶口遷移情況雙方在簽訂買賣合同之前，建議買房人與所有戶籍登記人確認(rèn)能否遷出戶口及遷移的相應(yīng)期限。特別是所有權(quán)人以外的登記人，最好通過(guò)書(shū)面形式對(duì)其戶口遷移情況進(jìn)行確認(rèn)。3、提前向公安機(jī)關(guān)了解落戶政策戶口遷移問(wèn)題屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的職權(quán)范圍，不同區(qū)域具有一定差異性，建議買房人向房屋所在地派出所咨詢涉案房屋的相關(guān)落戶政策。特別提醒買房人，落戶要考慮房屋的實(shí)際居住條件。4、提前向教育部門(mén)核實(shí)學(xué)籍使用情況以購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”為主要目的的買房人，應(yīng)提前向所在學(xué)校及教育部門(mén)核實(shí)相關(guān)入學(xué)政策及涉案房屋學(xué)籍的使用2023-06-13498人看過(guò) -
原房主不遷戶口的危害包括學(xué)籍被占用、影響轉(zhuǎn)讓價(jià)格及影響拆遷補(bǔ)償分配等。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)的管理范疇，法院無(wú)權(quán)受理以及審理戶口遷移糾紛，買房人可以依據(jù)合同要求對(duì)方支付逾期遷戶口的違約金，但是不能強(qiáng)制要求對(duì)方遷戶口，就算是公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)讓人家遷戶口，最后頂多能要回點(diǎn)違約金?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶2023-04-01134人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二手房交易怎么遷北京戶口？北京賣房遷移戶口怎么辦理北京市辦理遷戶口手續(xù)需要以下程序：1．先征得遷入地派出所的同意；2．然后到戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)；3．再持戶口遷移證到遷入地派出所辦理戶口遷入，至少要跑3趟。北京市“遷戶口只需要跑一次遷入地派出所”，實(shí)行“一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶口遷移證），辦理遷戶口不需要在原戶口所在地派出所和遷入地派出所之間來(lái)回奔波，出具以上證明材料到派出所辦理即可。二、遷戶口需要符合的條件及準(zhǔn)備材料1、有合法固定住所類居民遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；申請(qǐng)人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存復(fù)印件）；房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。此外，還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料：自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建房的有關(guān)材料。購(gòu)買成套商品住宅：商品房購(gòu)銷上稅發(fā)票原件（留存復(fù)印件）。單位租賃給本單位2024-01-24420人看過(guò) -
集體戶口案例一：集體戶口買二手房怎樣遷入戶口網(wǎng)友提問(wèn)：我是武漢市集體戶口，想買二手房落戶，我怎樣簽合同才能讓原戶主將戶口遷出，讓我的戶口可以順利遷入?律師支招：由于我國(guó)現(xiàn)行立法并未將戶口遷出屬于出賣人的義務(wù)作出規(guī)定，因此，對(duì)于購(gòu)房人而言，將二手房買賣的戶口及其相關(guān)違約責(zé)任問(wèn)題在購(gòu)房合同中作出詳細(xì)的約定，將有利于其自身權(quán)益的保護(hù)，可避免不必要糾紛的產(chǎn)生。鑒于戶口問(wèn)題的復(fù)雜性，建議購(gòu)房者可以遵循“三步走”原則：(1)在購(gòu)房前進(jìn)行充分的調(diào)查，包括對(duì)出賣人及其家庭成員的戶籍登記情況進(jìn)行調(diào)查，此時(shí)購(gòu)房者要注意識(shí)別戶口本是否是最新的，且要注意留意是否有非出賣人家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi);(2)在簽訂合同的過(guò)程中，注意對(duì)戶口遷出的時(shí)間以及違約責(zé)任作出詳細(xì)約定，如無(wú)掛靠戶口存在的，最好能夠得到出賣人的承諾，以從各方面避免糾紛的產(chǎn)生;(3)如果買賣雙方最終還是因?yàn)閼艨谶w移問(wèn)題發(fā)生糾紛，最后只能通過(guò)司法途徑解決。根據(jù)2023-04-22235人看過(guò) -
購(gòu)房定金事件回放李某看中了放盤(pán)于某中介公司的一處物業(yè)，與賣方及中介公司協(xié)商后簽訂了三方《房屋買賣合同》，約定擬交易物業(yè)成交價(jià)格為41萬(wàn)元，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定買賣雙方各自繳付稅費(fèi)。李某擔(dān)心該物業(yè)還有未遷出的戶口，于是要求在《房屋買賣合同》中補(bǔ)充以下條款：賣方須保證擬交易物業(yè)中沒(méi)有任何人的戶口。如有戶口，須在簽署貸款合同前遷出，否則，雙方終止買賣合同，同時(shí)賣方需返還買方所付購(gòu)房定金1萬(wàn)元整。后李某到有關(guān)公安部門(mén)查詢?cè)撐飿I(yè)名下的戶口情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)名下尚有未遷出戶口。李某將該情況反饋給了中介公司。在中介公司及李某的再三催促下，賣方仍遲遲不辦理該物業(yè)名下的戶口遷出手續(xù)，也不愿退還李某的1萬(wàn)元購(gòu)房定金。李某認(rèn)為賣方如果不能按約定履行合同，就應(yīng)退還所收購(gòu)房定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。遂向廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所投訴，要求中介公司退還所交1萬(wàn)元購(gòu)房定金，并解除所簽《房屋買賣合同》。經(jīng)調(diào)解，買賣雙方及中介公2023-06-10414人看過(guò) -
二手房買賣1、由于戶口不能強(qiáng)制遷出，如果你們合同上沒(méi)有約定戶口違約的問(wèn)題的話，法院也不會(huì)受理。目前浙江還沒(méi)有有效的法律措施可以讓其遷出，只能盡量和其協(xié)商，比如可以通過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)或社區(qū)民警進(jìn)行。如果有可能的話最好能簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，如由于對(duì)方短時(shí)間內(nèi)無(wú)法遷出，現(xiàn)約定一定的寬限期，但建議要約定好逾期不遷戶口需承擔(dān)的違約金，盡量重一點(diǎn)，如一日100元，并留下足夠的押金，以防不測(cè)。2、目前杭州戶籍關(guān)于房東戶口沒(méi)有遷出的通常處理方式。如果購(gòu)房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以并存。如果購(gòu)房者是外地戶口的，新戶可以通過(guò)購(gòu)房入戶的政策先取得入戶資格，然后通過(guò)上述1的方式將上家戶口遷出后辦理入戶手續(xù)。3、上家戶口并存的影響?；緵](méi)有什么大的影響，在有線電視、管道煤氣等方面可能會(huì)有一些隱患。但如果你賣房子的時(shí)候，買方知道這個(gè)房子里有這么多戶口沒(méi)遷出，可能會(huì)產(chǎn)生一定的影響。一、二手房交付時(shí)間是多久二手房交房時(shí)間都是2023-06-27356人看過(guò)
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購(gòu)買二手房約定戶口遷移時(shí)賣方戶口可以先放到當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)或者是街道辦．等以后有房子以后再遷進(jìn)去即可。應(yīng)該要求出售方在申請(qǐng)過(guò)戶登記之前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請(qǐng)過(guò)戶登記、交付了大部分房款之后。若是賣方?jīng)]有按照合同約定的期限遷移所有的戶口，賣方應(yīng)該按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金，買方可以直接從該房?jī)r(jià)款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣方進(jìn)行追償。購(gòu)買二手房的途徑有幾種二手房的買賣途徑很多，有實(shí)體店與網(wǎng)絡(luò)兩種。1、直接到房產(chǎn)中介實(shí)體店：去實(shí)體店了解當(dāng)?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮亲钪苯拥牡姆绞?，但也有不足之處，就是浪費(fèi)時(shí)間，不能第一時(shí)間得到最新的信息！2、房地產(chǎn)網(wǎng)站：也可通過(guò)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司來(lái)促成買賣。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)獲取的，因此，無(wú)論是買賣雙方80％是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)這個(gè)平臺(tái)匯聚到經(jīng)紀(jì)公司的?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第三條：戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)2023-07-01229人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行隨著二手房交易的繁榮，因戶口遷移問(wèn)題引發(fā)的糾紛增多，常常是出賣人未將戶口遷出，使買受人的戶口無(wú)法遷入。這不僅導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記與戶籍管理不一致，更使買受人無(wú)法充分享有該房屋所屬權(quán)益，諸如小孩無(wú)法就地入學(xué)、戶口難進(jìn)城等后果。36歲的林小霖戶籍所在地為福建福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村，林小霖近年在福州城里打工掙了點(diǎn)錢，但因自己在城里始終還是個(gè)外地人，8歲的孩子只能在專門(mén)接納農(nóng)民工子女的學(xué)校就讀。為了能讓孩子上城里的好學(xué)校，去年2月，他通過(guò)中介看中了一套房屋，他對(duì)這套房屋所在街道的劃片小學(xué)比較滿意，于是很快與房屋賣方簽訂買賣合同，并約定賣方按時(shí)將戶口遷出。最后，賣方雖按時(shí)將戶口遷出，但該房屋此前已被他人掛靠戶口而不能及時(shí)遷出，林小霖?zé)o法將孩子的戶口遷入，一怒之下就將賣方與中介告上法庭。目前，部分二手房交易實(shí)質(zhì)上已經(jīng)不僅是房屋產(chǎn)權(quán)買賣，而是房屋所在的戶口及其背后所屬權(quán)益的買賣。過(guò)去，福州各級(jí)法院受理此類糾紛2023-06-07340人看過(guò) -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓二手房買家中有很多是為了小孩要到附近的學(xué)校念書(shū)，才決定購(gòu)買此二手房。但是如果所購(gòu)買的房屋中有其他人的戶口，派出所就不給辦理戶口遷入，小孩子就不能到附近的學(xué)校上學(xué)，所以房?jī)r(jià)高點(diǎn)也無(wú)所謂。事實(shí)上因購(gòu)買二手房后不能實(shí)現(xiàn)戶口遷移而引發(fā)的糾紛并不少。眾所周知，我國(guó)戶籍制度，與社會(huì)福利制度、教育制度、就業(yè)制度、以及其他管理制度互為前提與條件?！皯艨诠┬枋袌?chǎng)”在某些地方己成為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的增漲點(diǎn)。所以，戶籍遷移己漸成為二手房交易過(guò)程中賣方漲價(jià)的又一賣點(diǎn)。由于戶籍管理屬于公安部門(mén)進(jìn)行的行政管理，法院無(wú)權(quán)干涉，而且法院也不受理二手房交易中以戶籍遷移為訴訟標(biāo)的案件。所以此類糾紛暫時(shí)不能通過(guò)法律途徑解決。所以，在目前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與戶籍遷移相分離的體制下，如果買方確實(shí)需要解決諸如子女就學(xué)等方面的實(shí)際問(wèn)題而需要遷移戶籍的，在不違反國(guó)家禁止性規(guī)定的前提下，建議雙方在二手房買賣合同中明確約定以戶籍遷移為2023-04-22170人看過(guò) -
二手房買賣合同近年來(lái)，隨著二手房交易量的增大，在二手房買賣中出現(xiàn)了不少因戶口遷移問(wèn)題而導(dǎo)致的糾紛。大多是二手房交易過(guò)戶后，原房主不遷走戶口，從而導(dǎo)致新房主的戶口沒(méi)法遷入。因?yàn)榘凑宅F(xiàn)行相關(guān)戶籍管理規(guī)定，一套房子的戶口只能屬于一戶居民，原房主戶口未遷出，就不能辦理新戶口的遷入手續(xù)。但是原房主在搬離原房屋后是否一定要遷走戶口，目前并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，而且由于種種原因，原房主的戶口往往無(wú)法遷往別處。從而導(dǎo)致新戶主不能將戶口遷入新居，造成了不必要的經(jīng)濟(jì)損失因此，律師提醒二手房的購(gòu)房者，在簽訂二手房買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)就賣方家人在本房屋內(nèi)的戶口遷出時(shí)間達(dá)成協(xié)議，并約定逾期不能遷出的違約責(zé)任。按照戶口管理政策相關(guān)規(guī)定，一個(gè)戶頭只能上一戶人的戶口。在原產(chǎn)權(quán)人戶口沒(méi)遷走前，新房主的戶口是不能遷入的。原產(chǎn)權(quán)人出售房屋后不遷戶口的情況一旦發(fā)生，處理起來(lái)相當(dāng)難。由于遷移戶口采取的是自愿原則，原房主不遷，公安機(jī)關(guān)也無(wú)法勸說(shuō)。我國(guó)現(xiàn)行法2023-06-10495人看過(guò)
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最近剛買了二手房的小沈，歡喜勁還沒(méi)過(guò)，就開(kāi)始為戶口問(wèn)題郁悶。小沈是外地來(lái)杭人士，此前戶口一直掛在省人才交流中心。如今好不容易有了自己的房子，終于可以把戶口遷過(guò)來(lái)，小沈卻發(fā)現(xiàn)原房東一家的戶口還沒(méi)遷走。房東說(shuō)新房子買在余杭，擔(dān)心以后享受的待遇跟杭州主城區(qū)不一樣，所以暫時(shí)想把戶口繼續(xù)留在這里。小沈感到很別扭，“我是花了錢買房子的。憑什么我的房子讓他們落戶口啊。”有關(guān)人士提醒說(shuō)，在杭州二手房的實(shí)際交易中，購(gòu)房者可以在簽合同前先對(duì)此事有個(gè)約定，比如約定原房東什么時(shí)候把戶口遷走;在放款前如果還沒(méi)遷走，就留一筆錢作為滯押金給新房主，等戶口遷走的時(shí)候再退還押金。2023-06-10458人看過(guò) -
結(jié)婚證一、買二手房什么時(shí)候遷戶口新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該房屋的戶籍時(shí)，及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出后，才能進(jìn)行遷戶口。二、戶口市內(nèi)遷入材料(1)遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證;(2)遷入戶的居民戶口簿;(3)新立戶的要有房管部門(mén)出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明;(4)遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的，每人交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲，已領(lǐng)取居民身份證的,每人交照片一張;(5)因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證;(6)遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意遷入的證明;(7)遷入非直系親屬戶內(nèi)的，應(yīng)征得遷入地派出所同意后,再辦理戶口遷移手續(xù)。2023-05-09240人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購(gòu)買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購(gòu)買的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
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關(guān)于二手房二手房戶口遷移問(wèn)題廣東在線咨詢 2022-04-29二手房關(guān)于戶口遷出問(wèn)題：戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無(wú)有效措施迫使原房主遷出戶口。 1958年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》規(guī)定：“戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶 -
二手房遷移戶口要多久安徽在線咨詢 2022-06-10二手房過(guò)戶取得房產(chǎn)證之后，就可以立即遷戶口落戶。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。 -
二手房房東沒(méi)有遷出戶口澳門(mén)在線咨詢 2022-06-06原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，權(quán)利人可以在過(guò)戶之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。 交房時(shí)雙方可以自行約定遷戶口事宜，如果戶口不能及時(shí)遷出的，那么可以在購(gòu)房協(xié)議中約定具體遷出的時(shí)間，及未及時(shí)遷出所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金。 -
二手房過(guò)戶后前房東戶口不遷出上海在線咨詢 2022-03-24房屋過(guò)戶后如果前房東的戶口沒(méi)有遷出去，對(duì)你也是有危害的。 很多人會(huì)認(rèn)為前房主的戶口不遷出沒(méi)有什么大問(wèn)題，但實(shí)際上卻隱藏了很多風(fēng)險(xiǎn)： 1．債務(wù)糾紛問(wèn)題：當(dāng)前房主出現(xiàn)債務(wù)糾紛問(wèn)題時(shí)，銀行、貸款公司等追債人有可能會(huì)按照戶口地址投遞法院傳票，或者采取更狠一點(diǎn)的潑油漆等不良手段； 2．新增人口問(wèn)題：前房主在一定情況下是可以增添新戶口的，一旦發(fā)生這種情況，將會(huì)繼續(xù)增加購(gòu)房者戶口遷移的難度； 3．價(jià)值問(wèn)題：現(xiàn)在 -
