如果鐵路地皮屬于自家宅基地,建房經批準不屬于違建。宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設用地。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其他附屬設施,但宅基地使用權人在本村已建房屋的不可以再次建房。
違建可以強拆嗎
違法建筑可以強拆的,但是要經過法定程序。
違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建筑機關處理,并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員,于執(zhí)行職務時,應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。
直轄市、縣(市)主管建筑機關,應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查,認定必須拆除者,應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者,通知違建人于收到通知后三十日內,依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補辦申領執(zhí)照手續(xù)者,直轄市、縣(市)主管建筑機關應拆除之。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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農村宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農村宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織,農民只有宅基地使用權,宅基地使用權可以依法轉讓。 宅基地的轉讓必須符合法律... 更多>
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房子加蓋一層是否屬于建筑浙江在線咨詢 2022-11-01所謂違章建筑,是指未經主管部門的許可而擅自動工興建的各種建筑物。如果是事前未經鄰居同意,如影響了鄰居的采光效果等,那么,鄰居如果去法院起訴一般都會勝訴的。所以,最好爭取鄰居的同意,要求對方簽字作為依據(jù)再去建委或規(guī)劃局等相關部門審批。不然一定是違章建筑,雖然對于具體的違章標準國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定,但是各地方政府則有明確的規(guī)定。
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在已做好的房子上蓋房間屬不屬于違章建筑江蘇在線咨詢 2022-09-17建筑違章但土地具有合法的使用權或產權也要給予適當?shù)难a償,如果因造成土地使用收益損失應予以適當補償。在拆遷補償中,要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內的土地使用權。建筑按照有無土地適用權的標準基本上可以分為兩類:一類是取得土地使用權的違章建筑,一類是未取得土地使用權的違章建筑。如果違章建筑具有合法的土地使用權,即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人,也必須考慮土地使用權對違章建筑人的財產利益。如果
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當?shù)匦蘼?,靠路邊的老房子,以前是不允許蓋房子,因修路,鄉(xiāng)鎮(zhèn)允許他在蓋房子屬于違章建筑嗎?吉林省在線咨詢 2022-09-12城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四條明確規(guī)定,“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設”可以說據(jù)此明確了拆除建筑的權力由縣級以上政府主管部門統(tǒng)一行使。違章建筑是指違反《》《城市規(guī)劃法》《》和《村莊和集鎮(zhèn)建設管理條例》等的規(guī)定建設的房屋及其設施。違章建筑主要包括:未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑
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宅基地住房臨時加蓋房屋是否屬于違建行為河北在線咨詢 2023-09-111、宅基地住房臨時加蓋房屋,必須要有建設許可才能算合法的建筑,否則就可能被當作違建。我國鄉(xiāng)村宅基地本身就是集體土地中作為集體人員建設房屋用的土地,人員要獲取宅基地建造房屋首先就要申請宅基地,得到宅基地的使用權拿到宅基地使用權證。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編