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一、能否在房產(chǎn)抵押后進(jìn)行出租

可以在房產(chǎn)抵押后進(jìn)行出租。房屋抵押期間出租的，出租合同具有法律效力，但不得對抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、申請房屋抵押的條件

房產(chǎn)抵押需要的條件如下：

1．抵押人具有完全民事行為能力；

2．抵押人的身份證明合法有效；

3．征信記錄良好；

4．穩(wěn)定的收入來源；

5．擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)；

6．有首期還款的能力；

7．有購房合同；

8．其它。

三、房產(chǎn)抵押登記的操作流程是什么

房產(chǎn)抵押登記的操作流程：

1．抵押登記申請。

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

（1）房地產(chǎn)抵押登記申請書；

（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

（3）買房抵押貸款抵押合同；

（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》等；

2．受理申請。銀行審查貸款申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。公積金貸款除外。

3．審核。

（1）登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，駁回登記申請，應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。

（2）從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查相關(guān)文件是否真實、齊全和有效，經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。

4．登記。對住房貸款核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第三百九十五條　債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：\n　　（一）建筑物和其他土地附著物；\n　　（二）建設(shè)用地使用權(quán)；\n　　（三）海域使用權(quán)；\n　?。ㄋ模┥a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；\n　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；\n　?。┙煌ㄟ\(yùn)輸工具；\n　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。\n　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。