買(mǎi)房交定金退款違約金多少
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-04 18:12:03
454 人看過(guò)
買(mǎi)房交定金退款違約金有關(guān)法律沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
二、買(mǎi)房交定金的注意事項(xiàng)有哪些
交付買(mǎi)房定金需要注意:
1.審查主合同的效力，主合同無(wú)效，定金擔(dān)保合同無(wú)效；
2.明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫(xiě)明“定金”字樣；
3.主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；
4.定金合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式簽訂且不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)的部分人民法院不予支持。
根據(jù)《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
三、買(mǎi)房交定金糾紛起訴流程是怎樣的
買(mǎi)房交定金糾紛起訴流程如下：
1.向法院提起民事訴訟，提交起訴狀和證據(jù)財(cái)產(chǎn)；
2.由法院決定是否受理；
3.法院決定受理的，再開(kāi)庭審理；
4.進(jìn)行法庭調(diào)查和辯論；
5.法院依法作出判決。
《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
期房交定金如想退應(yīng)交多少違約金？
317人看過(guò)
-
貸款買(mǎi)車(chē)違約金交多少
172人看過(guò)
-
房子買(mǎi)完后沒(méi)交房前退房違約金多少？
247人看過(guò)
-
交了定金買(mǎi)房違約能退嗎
203人看過(guò)
-
買(mǎi)房簽合同交多少違約金
247人看過(guò)
-
買(mǎi)房交了定金違約定金是否可以退
156人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多定金相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、提前退租要交違約金嗎1、一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)?，如果你提前退房了，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無(wú)法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說(shuō)，租客提前退租是需要交一定的違約金的。二、租房提前退租違約金交多少1、看合同約定。在簽訂合同的時(shí)候雙方都會(huì)違約一些違約的事項(xiàng)。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒(méi)有約定的，可以互相協(xié)商來(lái)解決違約金的問(wèn)題。2、一般情況是相當(dāng)于一個(gè)月的租金。在租房子的時(shí)候，我們一般都會(huì)交一個(gè)月的押金。而且在租賃合同里2024-01-10142人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開(kāi)發(fā)商違約的定金賠償是多少在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者銷(xiāo)售住房時(shí)，往往會(huì)要求買(mǎi)方支付定金作為購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的初步確認(rèn)。若買(mǎi)方在支付定金之后，出現(xiàn)任何違約行為導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成，便可參照定金罰則，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，對(duì)于此類(lèi)購(gòu)房類(lèi)合同，若買(mǎi)方未能遵守合同約定而違約，則需向賣(mài)方雙倍賠償所繳付的定金；反之，若賣(mài)方未盡到自己應(yīng)負(fù)的義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，也須將已收取的定金悉數(shù)歸還買(mǎi)方。無(wú)論是哪一方在合同簽署之后出現(xiàn)違約情況，另一方都有權(quán)選擇是否原額退回定金以結(jié)束此次交易糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第2024-04-01351人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房違約了定金能退多少在購(gòu)房議案及預(yù)定定金的環(huán)節(jié)當(dāng)中，倘若買(mǎi)受人忠實(shí)地履行了合同細(xì)則所規(guī)定之責(zé)任，則賣(mài)方須依法歸還其交付的定金。反之，若為賣(mài)方按約完成了合同義務(wù)，那么定金應(yīng)當(dāng)視作法律意義上的購(gòu)屋價(jià)款額度，進(jìn)行精確地計(jì)算或是收回。在這種情況下，若為支付定金的一方未能履行與自身債務(wù)相關(guān)的合同義務(wù)，或者未能依照約定履行義務(wù)，從而使整個(gè)合同無(wú)法達(dá)成預(yù)期的交易目標(biāo)，那么在此種情形下，該方將失去索回定金的權(quán)利。然而，如果是接受定金的一方未能按照合同約定全面履行債務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同的初始目的無(wú)法順利實(shí)現(xiàn)，那么此方必須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于雙倍定金的金額作為賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二2024-04-14404人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)什么是退房違約金：退房違約金指當(dāng)事人過(guò)協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。退房違約金一般是多少：1、只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，購(gòu)房合同中已經(jīng)寫(xiě)明的，違約金按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。2、如果購(gòu)房合同中未約定的，按法定的20％進(jìn)行賠償。3、付了首付還沒(méi)按揭要退房，違約金要參照購(gòu)房合同計(jì)算，一般開(kāi)發(fā)商約定的違約金為房款的萬(wàn)分之一?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-08-22105人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)對(duì)于未能按約定日期交付房屋所產(chǎn)生的賠償事宜，所涉利息將從交付期限屆滿(mǎn)后的翌日開(kāi)始計(jì)算。至于違約需支付的款項(xiàng)比例，將視乎未能履行合約條款的嚴(yán)重性而定，范圍介于購(gòu)房總價(jià)的千分之三至千分之五之間。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)逾期時(shí)間的長(zhǎng)短，我們可以將之細(xì)分為逾期不超過(guò)60個(gè)自然日以及逾期超過(guò)60天這兩種情況。首先，如果逾期未超過(guò)60天，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每日向購(gòu)房者支付已完成支付部分的房款總額的千分之三作為違約金。其次，若逾期天數(shù)達(dá)到或超過(guò)60個(gè)自然日，購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況啟動(dòng)退貨與退款的相關(guān)流程，進(jìn)而撤銷(xiāo)先前簽署的購(gòu)房合同。一旦合同被解除，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有義務(wù)在收到解除通知之日起的60天內(nèi)全額退還購(gòu)房者此前支付的所有房款，同時(shí)還需依照逾期超過(guò)60天的情況對(duì)違約金進(jìn)行相應(yīng)的賠償處理。除此之外，購(gòu)房者亦可選擇維持原有的合同效力，然而在此種情形下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)則需承擔(dān)更為嚴(yán)格的違約金賠償責(zé)任，即每日以房款總額2024-08-21111人看過(guò) -
王先生：我買(mǎi)了一套房子，本來(lái)打算辦貸款的，但因個(gè)人信用不佳，銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商要求我一次性以現(xiàn)金付清余款，這對(duì)我來(lái)說(shuō)難度太大了。我能否以按揭不能辦理，無(wú)能力以現(xiàn)金付清余款為由，請(qǐng)求解除購(gòu)房合同?崔律師：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第23條明確規(guī)定：“商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。”因?yàn)槟阕陨碓驘o(wú)法辦理按揭，可以要求解除合同，但要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。建議購(gòu)房者最好在合同中明確約定按揭不能辦理后的付款方式或解決方法。張先生：我叔叔和嬸嬸在本市有一處房產(chǎn)，現(xiàn)在叔叔工作調(diào)動(dòng)要去外地，他打算把房產(chǎn)送給我。請(qǐng)問(wèn)：該如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)?崔律師：房屋贈(zèng)與一般要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：(一)贈(zèng)與人與被贈(zèng)與人簽訂書(shū)面贈(zèng)與2023-06-10147人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：根據(jù)實(shí)際情況。房子定金是否可以退需要根據(jù)實(shí)際情況決定。1、如購(gòu)房者未能按認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購(gòu)房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購(gòu)書(shū)中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶(hù)型等主要條款導(dǎo)致無(wú)法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。2、如果開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書(shū)規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。3、如果開(kāi)發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷(xiāo)售之合法證件或者由于開(kāi)發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者之定金并承擔(dān)購(gòu)房者的損失。4、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與認(rèn)購(gòu)意向書(shū)內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購(gòu)房者。5、如果認(rèn)購(gòu)意向書(shū)關(guān)于價(jià)格、面積和戶(hù)型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者定2024-05-01261人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：按合同約定，不超標(biāo)定額30％。1．查看合同中是否約定了違約金數(shù)額或者違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定予以主張。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，一般都會(huì)對(duì)雙方的違約行為約定相應(yīng)的法律后果。因此在合同一方當(dāng)事人違約時(shí)，守約方可查看合同中對(duì)應(yīng)的條款，根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通常合同約定按日計(jì)算違約金，從違約方違約之次日起，計(jì)算違約金至實(shí)際履行合同義務(wù)之日止的違約金。2．判斷合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是否合理，不合理時(shí)可以申請(qǐng)?jiān)黾踊蚪档瓦`約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及司法解釋?zhuān)?dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)求適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的實(shí)際損失確定違約金數(shù)額。故判斷約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是否合理，需界定損失的金額，依據(jù)損失的金額決定是否要求提高或降低違約金。3．如果合同中沒(méi)有約定違約標(biāo)準(zhǔn)，可按相關(guān)法律規(guī)定的標(biāo)2024-05-15352人看過(guò)
-
違約金（一）看合同約定。在簽訂合同的時(shí)候雙方都會(huì)違約一些違約的事項(xiàng)。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒(méi)有約定的，可以互相協(xié)商來(lái)解決違約金的問(wèn)題。（二）一般情況是相當(dāng)于一個(gè)月的租金。在租房子的時(shí)候，我們一般都會(huì)交一個(gè)月的押金。而且在租賃合同里都有押金條款的，押金是一個(gè)月的租金，也就是說(shuō)提前退租，屬于違約的現(xiàn)象，押金就不退了，這是《民法典》規(guī)定的。（三）互相協(xié)商解決。如果房東要求支付的違約金太高，我們可以互相協(xié)商解決。因?yàn)?，違約金的金額，多不能超過(guò)合同總標(biāo)的額的30％。一、房屋租賃中房客提前退租怎么辦？租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會(huì)遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細(xì)分析起來(lái)，提前退租可以分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是主動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況良好，只是由于經(jīng)營(yíng)上的緣故，要求提前退租。另一類(lèi)是被動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)2023-02-22276人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)需依據(jù)購(gòu)房合同中所明確規(guī)定的違約賠償條款進(jìn)行計(jì)算；若無(wú)相關(guān)約定，則在通常狀況下，應(yīng)依照法律規(guī)定以房屋總價(jià)的20％作為違約賠償金。若因其違約行為導(dǎo)致?lián)p害嚴(yán)重，可適度提高違約金比例，最高不超過(guò)主合同實(shí)際損失的30％。具體賠償額將依據(jù)合同約定予以精確計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-10114人看過(guò) -
一、首付交了18萬(wàn)退房違約金是多少法律沒(méi)有規(guī)定違約金的數(shù)額是多少的，你們想約定多少就是多少的，但是在訴訟中認(rèn)為違約金明顯高于損失的30%的話(huà)，你是可以向法院申請(qǐng)減少的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違2023-04-05480人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在具體的房屋買(mǎi)賣(mài)契約案件中，關(guān)于雙方解除合約時(shí)所需支付的違約金額度，往往會(huì)在契約條款中有明文規(guī)定，然而，這并不代表法律對(duì)此沒(méi)有任何約束力。若在契約中未有明確的規(guī)定或表述不清，那么就需要根據(jù)實(shí)際損失狀況、契約的執(zhí)行情況以及當(dāng)事人的過(guò)失程度等多重因素，通過(guò)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的公正原則與誠(chéng)信原則進(jìn)行綜合考量。若解除合約的原因在于賣(mài)方，例如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、未能按期交付等，那么買(mǎi)方有權(quán)選擇解除合約并向賣(mài)方索取違約金。反之，若解除合約系買(mǎi)方單方?jīng)Q定，則買(mǎi)方可能需依照契約中的相關(guān)規(guī)定支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2024-05-10287人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)在簽署房屋租賃合同時(shí)，若出現(xiàn)退房情況，則違約金通常按不超過(guò)租賃標(biāo)的價(jià)值的百分之二十進(jìn)行收取。具體能夠收取多少金額的違約金，將會(huì)受到各方當(dāng)事人之間簽訂的合同條款以及違約狀況所決定的影響。當(dāng)違約行為給另一方帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p害時(shí)，違約金的比例也可能相應(yīng)地上調(diào)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2024-04-24275人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于因未能如期交付房屋所須支付的補(bǔ)償金，其計(jì)息起點(diǎn)為房屋交付期限屆滿(mǎn)次日。違約賠償比例視具體情況而定，介于購(gòu)房款項(xiàng)的萬(wàn)分之三至萬(wàn)分之五之間。基于此，我們將逾期交付的情況劃分為逾期60日以?xún)?nèi)與超過(guò)60日兩大類(lèi)別。對(duì)于逾期未達(dá)60日的情況，開(kāi)發(fā)商應(yīng)自該日起，每日以已交付的房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的比率作為違約金向買(mǎi)方支付。若逾期達(dá)到或超過(guò)60日，買(mǎi)方有權(quán)選擇退貨退款，即解除購(gòu)房合同。一旦合同解除，開(kāi)發(fā)商必須在收到解除通知之日起的60個(gè)工作日內(nèi)，全額退還買(mǎi)方房款，同時(shí)按照逾期60日以上的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)違約金進(jìn)行相應(yīng)賠償。當(dāng)然，買(mǎi)方亦可選擇繼續(xù)履行合同，在此種情況下，開(kāi)發(fā)商則需承擔(dān)更為嚴(yán)重的違約責(zé)任，即每日以房款的萬(wàn)分之五作為未能按時(shí)交付房屋的代價(jià)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，2024-05-08129人看過(guò)
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
#抵押擔(dān)保
知識(shí)導(dǎo)航
- 保證
- 保證人
- 保證責(zé)任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質(zhì)押
- 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 權(quán)利質(zhì)押
- 質(zhì)押擔(dān)保合同
- 留置
- 定金
- 立約定金
- 定金合同
- 解約定金
- 反擔(dān)保
- 反擔(dān)保抵押
- 反擔(dān)保解除
- 借貸擔(dān)保
- 貸款擔(dān)保
- 借款擔(dān)保
- 擔(dān)保合同
- 一般保證
- 連帶責(zé)任保證
- 保證期間
- 擔(dān)保定金
- 抵押效力
- 抵押貸款
- 無(wú)抵押貸款
- 最高額抵押
- 抵押登記
- 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 優(yōu)先權(quán)
- 無(wú)效擔(dān)保
- 擔(dān)保保證
- 投資擔(dān)保
- 連帶共同保證人
- 最高額保證合同
- 保證方式
- 物保
- 可撤銷(xiāo)擔(dān)保
- 履約保證金
- 保證合同
- 連帶保證
- 最高額保證
- 土地使用權(quán)抵押
- 房屋抵押
- 抵押物
- 流質(zhì)
- 孳息
- 抵押不破租賃
- 抵押權(quán)效力
- 抵押合同
- 抵押物拍賣(mài)
- 不動(dòng)產(chǎn)抵押
- 動(dòng)產(chǎn)抵押
- 二次抵押
- 抵押期限
- 抵押登記費(fèi)
- 在建工程抵押
- 林權(quán)抵押
- 浮動(dòng)抵押
- 汽車(chē)抵押
- 抵押物登記
- 出質(zhì)人
- 質(zhì)權(quán)人
- 質(zhì)押合同
- 質(zhì)物
- 質(zhì)押貸款
- 股票質(zhì)押
- 應(yīng)收賬款質(zhì)押
- 倉(cāng)單質(zhì)押
- 質(zhì)押式回購(gòu)
- 存單質(zhì)押
- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
民法典知識(shí)頻道
展開(kāi)
#定金
詞條
定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>
#定金
最新文章
-
2025-02-10 -
2024-09-18 -
2024-09-18 -
2024-01-31 -
2024-01-24
#定金
相關(guān)咨詢(xún)
-
買(mǎi)房交了首付退房要多少違約金？違約金是多少？如何計(jì)算退房違約金河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-09首先，能不能退？答案當(dāng)然是肯定的。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋如果符合退房條件，是可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)書(shū)等待退房即可。其次，買(mǎi)房交了首付退房要多少違約金？違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒(méi)有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還 -
買(mǎi)房子定金一般交多少，購(gòu)房違約交多少違約金河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-08購(gòu)買(mǎi)新房和二手房的定金不同，不過(guò)違約金都是基本相同的，都是20%的違約金。購(gòu)買(mǎi)新房定金一般是1萬(wàn)元，交了定金后就是確定購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子了，需要簽訂認(rèn)購(gòu)合同，然后在交房款在簽買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)買(mǎi)二手房主要看賣(mài)方那邊的要求，一般是定金不超過(guò)5萬(wàn)元，具體看雙方協(xié)商來(lái)定的。 -
買(mǎi)房時(shí)交了違約金，退房時(shí)，違約金能減少嗎重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-22第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損笭俯蒂謊酈荷墊捅叮拉失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 -
全款買(mǎi)房退款需要收取多少違約金新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-12違約金的多少由合同雙方據(jù)違約情況協(xié)商即可，并沒(méi)有規(guī)定具體的數(shù)額。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于 -
退定金要交多少錢(qián)違約的金海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-21違約退定金退多少要看是哪方違約。 如果是收受定金方違約，則要雙倍退回定金，另外，定金不能超過(guò)合同總款項(xiàng)的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無(wú)效，不能雙倍賠償。如果給付定金的方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金。另外，定金不能超過(guò)合同總款項(xiàng)的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無(wú)效。
