根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,若雙方在婚前共同承擔(dān)了房產(chǎn)的購(gòu)置費(fèi)用和貸款償還義務(wù),此種情況下并不能被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
具體而言,假設(shè)一方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置房屋,并且為之辦理了按揭貸款手續(xù),從而將產(chǎn)權(quán)登記在自己的名下,那么這樣的房屋仍然應(yīng)當(dāng)視為他的個(gè)人財(cái)產(chǎn),與此同時(shí),他所負(fù)擔(dān)的按揭貸款也應(yīng)視為他的個(gè)人債務(wù)。
等到雙方步入婚姻殿堂后,另一方選擇參與到貸款的清償過程中來,這其實(shí)并沒有改變之前的房屋屬性,依然是屬于婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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婚前買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚后還貸算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎香港在線咨詢 2023-07-20算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn),即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)?;榍澳莻€(gè)是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后還貸及相應(yīng)增值中有女的份額。房是夫妻共有。相關(guān)法律知識(shí):共同財(cái)產(chǎn)范圍夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (1)工資、獎(jiǎng)金; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; (3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (4)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外; (5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
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婚前財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,婚前財(cái)產(chǎn)婚后變成夫妻共西藏在線咨詢 2022-05-011、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外。 3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С?。因此,在雙方離婚過程中,如果可以就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議,則可以直接協(xié)議離
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婚前夫妻以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了房,婚后共同還貸,怎么辦湖北在線咨詢 2021-06-07由于一般情況下,我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此,此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí),未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí),一要證明自己在婚前為購(gòu)買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù),則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn),在分割時(shí)不予分割。
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公司購(gòu)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?購(gòu)房是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?江西在線咨詢 2024-12-15如今,越來越多的準(zhǔn)夫妻共同買房的現(xiàn)象屢見不鮮。為了減少后續(xù)糾紛,專家建議,在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面應(yīng)該更加細(xì)致。這里的“準(zhǔn)夫妻”指的是那些即將結(jié)婚,但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的人。在夫妻婚姻存續(xù)期間,從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算。因此,如果這兩人在未領(lǐng)取結(jié)婚證的情況下共同買房,那么這種行為并不能視為共同財(cái)產(chǎn)。 如果雙方共同出資購(gòu)買房屋,則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果出資比例不等,則需在房產(chǎn)證上注明各自所占比例
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