久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房產(chǎn)抵押貸款可以還其他房子貸款嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-05-23 06:55:07 63 人看過(guò)

當(dāng)房屋被抵押給了銀行之后，若面臨司法強(qiáng)制執(zhí)行，法院是有權(quán)依法行使執(zhí)行權(quán)的。在此情況下，即使被強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已先行抵押至銀行，司法機(jī)關(guān)仍然可以啟動(dòng)強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)核和拍賣(mài)流程。在執(zhí)行過(guò)程中，拍賣(mài)所得首先應(yīng)當(dāng)用以清償銀行債務(wù)，如有多余資金則由法院予以分配；

至于余款部分，方可用作支付其他債權(quán)人所持有的債權(quán)。

按照嚴(yán)格的法定程序，人民法院將發(fā)揮出國(guó)家強(qiáng)制力的干預(yù)作用，依據(jù)具有法律約束力的文書(shū)中所明確規(guī)定的具體執(zhí)行事宜，來(lái)強(qiáng)令民事責(zé)任主體完成他們所負(fù)擔(dān)的法定義務(wù)。這樣做的目的在于確保權(quán)利人的權(quán)益能夠得到有效實(shí)現(xiàn)。通常而言，房屋評(píng)估價(jià)值會(huì)受到諸多相關(guān)因素的綜合影響，例如房屋的使用年限、當(dāng)前市場(chǎng)行情、地理位置、房地產(chǎn)類(lèi)別乃至變現(xiàn)性能等等。

同時(shí)，住房抵押貸款的成數(shù)不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70％。

然而，根據(jù)房地產(chǎn)類(lèi)別的差異，最高貸款成數(shù)亦有所區(qū)別。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 07:04
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 抵押房子貸款還房貸劃算嗎
    法律綜合知識(shí)
    從貸款利率上來(lái)說(shuō)，是劃算的。假設(shè)要購(gòu)買(mǎi)一套100萬(wàn)的房子，如果選擇購(gòu)房貸款，準(zhǔn)備了30萬(wàn)的首付款，則需要申請(qǐng)70萬(wàn)的房貸。按照貸款期限為30年的話，一共需要承擔(dān)120萬(wàn)左右的貸款利息。而如果全款購(gòu)房，然后把房子抵押出去，大概率也是申請(qǐng)到70萬(wàn)左右的貸款額度，按照10年來(lái)計(jì)算，一共需要承擔(dān)35萬(wàn)元左右的利息。房子抵押貸款怎么還款1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。（1）按月等額本息法：月利率×（1＋月利率）貸款期限（月），月均還本息＝貸款額×（1＋月利率）貸款期限（月）－1，其中：月還利息＝貸款余額×月利率，月還本金＝月均還本息－月還利息。（2）按月等額本金法：月還本息＝月均還本金＋月還利息，其中：月均還本金＝貸款額÷貸款。2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款帳戶(hù)（單位代扣款的由單位每月從個(gè)人工資中扣出），如當(dāng)月未能及時(shí)還款，則次月存入的資金除含每月正
    2024-01-17
    464人看過(guò)
  • 抵押貸款可以抵押別人的房子嗎
    一、抵押貸款可以抵押別人的房子嗎當(dāng)然毫無(wú)疑問(wèn)地可以。作為抵押物的房屋所有權(quán)人既可以是實(shí)際申請(qǐng)借款的借款人本人，也可以是其他的任何人。若借款人選擇使用他人擁有的房產(chǎn)證來(lái)進(jìn)行抵押貸款操作時(shí)，那么抵押人就必須要提供一份書(shū)面的、明示其同意借款人利用此房產(chǎn)證申辦抵押貸款的確認(rèn)函，并且還需要抵押人的配偶或所有房產(chǎn)共有人在這份確認(rèn)函上親筆簽名?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、抵押房產(chǎn)貸款還不上怎么處置若無(wú)法按期償還住房抵押貸款，借款人可嘗試采取如下六種策略：一、積極與所涉貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和磋商，申請(qǐng)延后還款期限；二、尋求他人作為個(gè)人擔(dān)保人，以期獲得更為優(yōu)惠
    2024-07-06
    454人看過(guò)
  • 抵押房子貸款要壓房產(chǎn)證嗎，房屋抵押貸款能貸多少？
    抵押房子貸款要壓房產(chǎn)證，不同銀行貸款的方式以及流程也是不一樣的，房屋抵押貸款的數(shù)額依據(jù)不同的房型金額也會(huì)不同，商品住宅可以達(dá)到估值70％，工業(yè)廠房可以達(dá)到50％，抵押不動(dòng)產(chǎn)一定要辦理抵押登記。一、抵押房子貸款要壓房產(chǎn)證嗎房產(chǎn)證抵押貸款要壓房產(chǎn)證。1．如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的，有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。2．如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門(mén)辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒(méi)有
    2022-08-01
    323人看過(guò)
  • 房產(chǎn)銀行抵押貸款可貸幾成，抵押貸款多久還款
    一、房產(chǎn)銀行抵押貸款可貸幾成房產(chǎn)銀行抵押貸款可貸七成。在借款人資質(zhì)和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請(qǐng)房子抵押貸款可以貸到房子評(píng)估價(jià)的七成。而以商鋪、寫(xiě)字樓、辦公樓作為抵押物的話，房子抵押貸款可以貸到評(píng)估價(jià)的6成，如果用工業(yè)廠房作為抵押物，則只能貸到評(píng)估價(jià)五成。二、房產(chǎn)銀行抵押貸款多久還款申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款后，貸款期限最長(zhǎng)為30年。具體多久還款，每個(gè)銀行規(guī)定有所不同。一般情況下，房產(chǎn)抵押貸款的還款方式為：等額本息還款法或等額本金還款法，借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。三、房子抵押貸款如何辦理房子抵押貸款辦理程序如下：1．提交貸款申請(qǐng)：借款人首先要確認(rèn)一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿(mǎn)足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請(qǐng)。通常情況下個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶(hù)口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同
    2022-06-21
    92人看過(guò)
  • 按揭房可以再貸款嗎房產(chǎn)二次抵押貸款
    可以，按揭房屋是可以做二次抵押貸款的。個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)商業(yè)銀行為已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。若資料沒(méi)問(wèn)題，銀行貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，只要申請(qǐng)者準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，再協(xié)助銀行進(jìn)行檢查即可一、抵押貸款的申請(qǐng)條件：1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人)；2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加)；3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對(duì)客戶(hù)可到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲)；4、房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批)；5、抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%；6、有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、每月有效進(jìn)賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍)；7、個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)；8、目前銀行可
    2023-06-27
    386人看過(guò)
  • 房子貸款抵押是什么，房產(chǎn)抵押貸款能貸多久
    一、房子貸款抵押是什么房子貸款抵押是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿(mǎn)足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機(jī)構(gòu)在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的審批、放貸的周期較長(zhǎng)。安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。二、房產(chǎn)抵押貸款能貸多久房產(chǎn)抵押貸款能貸多久要看情況，如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。三、辦理房屋抵押貸款
    2023-04-30
    447人看過(guò)
  • 抵押房子貸款可以用來(lái)買(mǎi)房嗎
    一、抵押房子貸款可以用來(lái)買(mǎi)房嗎抵押房子貸款不可以用來(lái)買(mǎi)房。國(guó)家規(guī)定為防止炒房者貸款炒房、哄抬房?jī)r(jià)，貸款資金不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。銀行嚴(yán)格在貸后管理中對(duì)資金的流向進(jìn)行監(jiān)管，嚴(yán)格限制貸款資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，一經(jīng)銀行查明立即收回資金。二、房屋抵押貸款糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、房產(chǎn)抵押貸款能貸到多少1．一般情況下，都是沒(méi)有固定的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是要看房子的評(píng)估價(jià)，這個(gè)評(píng)估價(jià)不是任何人認(rèn)為多少就是多少，要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估。因此，并沒(méi)有什么固定的數(shù)
    2023-05-20
    451人看過(guò)
  • 還完房貸后再抵押貸款可以嗎
    法律綜合知識(shí)
    還完房貸后再辦抵押貸款也是可以的，在沒(méi)有完全還完貸款的時(shí)候也可以再辦抵押。還完貸款后，貸款人需要辦理解押，解押完成后就可以用這套房子辦理抵押貸款了，如果貸款人在還貸期間有逾期的情況的話，可能不能再辦理抵押?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
    2024-04-17
    326人看過(guò)
  • 銀行貸款還不上可以抵押房子嗎
    一、銀行貸款還不上可以抵押房子嗎當(dāng)借款人面臨銀行貸款無(wú)法按期償還的困境時(shí)，他們可能會(huì)考慮是否可以將還在還房貸的房子作為抵押來(lái)申請(qǐng)貸款。1．還在還房貸的房子是能夠作為抵押物進(jìn)行二次抵押貸款的。然而，這種房產(chǎn)二押行為需要得到銀行的批準(zhǔn)，并且具體能否申請(qǐng)成功，還需結(jié)合借款人的個(gè)人情況進(jìn)行綜合評(píng)估。2．在《民法典》第三百九十四條中明確規(guī)定：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。這一規(guī)定為房產(chǎn)二押提供了法律基礎(chǔ)，但實(shí)際操作中還需遵循銀行的具體政策和流程。二、抵押房屋過(guò)戶(hù)規(guī)定關(guān)于抵押房屋的過(guò)戶(hù)問(wèn)題，《民法典》中有明確的規(guī)定。1．根據(jù)第四百零六條：（1）抵押期間，抵押人能夠轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。但這一行為需得到抵押權(quán)人的同意，并在轉(zhuǎn)讓后及時(shí)通知抵押權(quán)人。（2）如果抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)
    2024-07-26
    480人看過(guò)
  • 貸款的房子可不可以抵押
    法律綜合知識(shí)
    一、貸款的房子可不可以抵押貸款中的房子可以做抵押。因?yàn)橘J款的房子在事先已經(jīng)通過(guò)貸款的形式抵押給了銀行，所以可以在房屋上就剩余價(jià)值再設(shè)立一個(gè)抵押權(quán)，銀行的抵押權(quán)是優(yōu)于后來(lái)的抵押權(quán)的。設(shè)定抵押的房屋，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)兩個(gè)抵押權(quán)人的同意，是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的進(jìn)行出賣(mài)的?！秱€(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。二、農(nóng)村房屋能抵押貸款嗎農(nóng)村的房屋可以抵押貸款。宅基地雖然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，當(dāng)然，該房屋必須取得集體土地使用權(quán)證和房屋權(quán)屬證書(shū)。農(nóng)村房屋抵押借款申請(qǐng)，由擁有農(nóng)村住房所有權(quán)的借款人向金融機(jī)構(gòu)提出，并提交下列材料：
    2024-01-22
    331人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 房子有可以抵押?jiǎn)?房子貸款未還清可以抵押?jiǎn)?
      吉林省在線咨詢(xún) 2022-11-02
      一般來(lái)說(shuō)，貸款未還清的房子要想再次抵押，是很難的。除非先還清剩余的貸款，撤銷(xiāo)抵押合同，然后才可以再次申請(qǐng)貸款。不過(guò)近兩年來(lái)，不少銀行開(kāi)始推出房產(chǎn)二次抵押貸款，房子有貸款也可以再次抵押，需要滿(mǎn)足的條件有：第一、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房;第二、該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證的房產(chǎn);第三、房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥;第四、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度，房子貸款的余額小于現(xiàn)在
    • 網(wǎng)簽抵押貸款可以貸款房子嗎？
      吉林省在線咨詢(xún) 2022-07-12
      看你是什么情況，如果已在當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理了備案手續(xù)，不管你是否是一次付清的款還是貸款的，房子都不能再做抵押了；如果開(kāi)放商沒(méi)在當(dāng)?shù)氐姆抗芫纸o備案，你就有機(jī)會(huì)做抵押貸款。以上是對(duì) 網(wǎng)簽抵押貸款房子做的相關(guān)回答。
    • 抵押貸款房還有貸款可以再貸款嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2023-12-09
      律師解答 抵押貸款房還有貸款的還可以再貸款，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。
    • 房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎房產(chǎn)證抵押貸款好辦理嗎
      重慶在線咨詢(xún) 2022-08-28
      用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價(jià)值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； 3、銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸
    • 房產(chǎn)抵押貸款后還清貸款可以抵押用于拍賣(mài)嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-05-09
      房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會(huì)被拍賣(mài)。《城市房地產(chǎn)管理法》第46條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。” 1、當(dāng)借款人換不上貸款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)可以將借款人的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，而拍賣(mài)所得的價(jià)款，用于償還貸款。需要注意的是，如果所得的價(jià)款不足以清償貸款，那么不足的那部分，貸款機(jī)構(gòu)將追討。 2、房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上會(huì)有什么后果？借款人不