如何計算工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地的土地出讓金
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 11:12:38
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工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的出讓金如何計算？經(jīng)出讓人和規(guī)劃管理部門同意，原土地使用者可以與市、縣國土資源管理部門簽訂或重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)出讓金，但除了按照規(guī)定和行政規(guī)定收回土地使用權(quán)并重新向社會出讓外，沒有任何法律依據(jù)。土地使用權(quán)原所有人應當按照《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》或者新簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》及時補足土地使用權(quán)出讓金，并按照規(guī)定進行土地登記。
調(diào)整國有土地使用權(quán)出讓金，應按以下公式確定：應支付的土地出讓金為批準時新的土地使用條件下的土地使用權(quán)市場價格和剩余年度的土地使用權(quán)市場價格在批準時的原土地使用條件下。
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土地出讓金是獲取國有土地建設用地使用權(quán)的費用。土地出讓金又叫土地增值收益，是國家作為土地所有權(quán)人對土地用途改變，在經(jīng)濟上得到現(xiàn)實補償?shù)男枰?，在成本價格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。... 更多>
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