土地出讓金補(bǔ)交
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時(shí)間： 2023-04-30 11:51:17
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一、何為土地出讓金？
土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。
二、什么情況下需要補(bǔ)交土地出讓金？
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或依法利用原劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性建設(shè)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地價(jià)款；處置抵押劃撥國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地價(jià)款；轉(zhuǎn)讓房改房和經(jīng)濟(jì)適用住房按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地價(jià)款；以及出讓國(guó)有土地使用權(quán)改變土地用途和容積率等土地使用條件應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地價(jià)款。
三、土地出讓金補(bǔ)交計(jì)算方法
發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。
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土地征收征地款和土地出讓金是完全不同的兩個(gè)概念。征地款是政府實(shí)施土地征收付給農(nóng)民的，土地出讓金是開發(fā)商買地時(shí)交給政府的。在土地管理法沒(méi)有修訂之前，這兩者是不能混為一談的，在土地管理法修訂沒(méi)有完成之前會(huì)按原規(guī)定執(zhí)行。如果修訂后土地管理對(duì)此進(jìn)行了修改，那是另外回事，現(xiàn)在誰(shuí)都沒(méi)有看到過(guò)修訂稿。土地使用權(quán)出讓金有什么區(qū)別是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。而經(jīng)濟(jì)學(xué)上，對(duì)于地價(jià)的權(quán)威定義則是：土地價(jià)格實(shí)際上是土地預(yù)期收益的購(gòu)買價(jià)格，即地租的資本化。這說(shuō)明，土地出讓金是一定年期的土地租金的資本化；深入地說(shuō)，土地出讓金是以后一定年期內(nèi)每年土地租金的貼現(xiàn)；更進(jìn)一步說(shuō)，對(duì)于土地使用權(quán)出租方來(lái)說(shuō)，土地出讓金是對(duì)一定年期土地租金的提前預(yù)收，而對(duì)于土地使用權(quán)租用方來(lái)說(shuō)，土地出讓金是對(duì)一定年期土地租金的提前預(yù)支。土地出讓金和地價(jià)的關(guān)系是什么？土地出讓金和地價(jià)的2023-07-02301人看過(guò) -
土地轉(zhuǎn)讓不需要。土地出讓金只需要進(jìn)行繳納一次的，因?yàn)槔U納了這個(gè)費(fèi)用之后，自己的土地性質(zhì)由劃撥已經(jīng)變成了出讓了。國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法第七條土地出讓收入征收部門根據(jù)土地出讓合同和劃撥用地批準(zhǔn)文件，開具繳款通知書，并按照財(cái)政部統(tǒng)一規(guī)定的政府收支分類科目填寫“一般繳款書”，由國(guó)有土地使用權(quán)受讓人依法繳納土地出讓收入。國(guó)有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)按照繳款通知書的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將應(yīng)繳地方國(guó)庫(kù)的土地出讓收入，就地及時(shí)足額繳入地方國(guó)庫(kù)。繳款通知書應(yīng)當(dāng)明確供應(yīng)土地的面積、土地出讓收入總額以及依法分期繳納地方國(guó)庫(kù)的具體數(shù)額和時(shí)限等。土地出讓金土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出2023-04-2663人看過(guò) -
土地出讓金我們國(guó)家規(guī)定，土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易的時(shí)候，需要交納一定的土地出讓金，通常情況是由買土地的這一方交納的，如果雙方有特殊情況也可以在交易合同里面注明由賣方來(lái)承擔(dān)出讓金。在雙方前往土地管理局進(jìn)行辦理的時(shí)候會(huì)同時(shí)交納這一筆金額，一般是用人民幣交，特殊的外匯也可以，現(xiàn)在有些單位是委托銀行收取，也有的是直接收取。土地出讓金具體如何計(jì)算土地出讓金具體的計(jì)算方式有：1．有實(shí)際成交價(jià)的。且這個(gè)價(jià)格不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)。那么就按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。如果成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的話，就按全部地價(jià)40％計(jì)算。2．在原土地?fù)碛姓咿D(zhuǎn)讓土地補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。3．通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40％計(jì)算土地出讓金?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使2023-07-0179人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只要國(guó)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，無(wú)論是經(jīng)營(yíng)性還是非經(jīng)營(yíng)性的，土地使用權(quán)受讓人都要交納土地出讓金?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。土地出讓金特點(diǎn)土地出讓金已成為地方政府預(yù)算外收入的主要來(lái)源。土地出讓金準(zhǔn)確地說(shuō)，是土地使用權(quán)的交易價(jià)格;也可簡(jiǎn)單地理解為地價(jià)，其價(jià)格高低取決于土地市場(chǎng)的供求關(guān)系。《土地管理法》對(duì)土地出讓金的使用范圍作出了明確的規(guī)定，土地出讓收入主要用于征地和拆遷補(bǔ)償支出、土地開發(fā)支出、支農(nóng)支出和城市建設(shè)支出等。在土地國(guó)有的情況下，國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者(2023-06-12316人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)安置房交易土地出讓金，一般是由獲得方即開發(fā)商來(lái)出費(fèi)用；土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)是否是經(jīng)營(yíng)性用房去確定，非經(jīng)營(yíng)性用地出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)35%，經(jīng)營(yíng)性用地出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)40%。一、安置房交易土地出讓金誰(shuí)出安置房交易土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金，這部分是國(guó)家收取的，是由土地使用權(quán)獲得方支付的，一般也就是開發(fā)商繳納費(fèi)用。在在二手房交易中，買家是要交契稅(房屋評(píng)估價(jià)的2%-4%左右)，不用再交維修基金了，買家還需要要交一個(gè)土地收益金。二、土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是非經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的35%；商品住宅和綜合經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的40%。《土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可2022-09-01106人看過(guò) -
土地出讓金一、改變?nèi)莘e率怎么補(bǔ)交土地出讓金從目前已見諸于文件的情況看，各地改變?nèi)莘e率補(bǔ)交出讓金主要采取以下幾種方法。即：評(píng)估法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法、平均樓面地價(jià)法和綜合法。所謂評(píng)估法，就是由國(guó)土資源管理部門對(duì)要求改變?nèi)莘e率的地塊委托土地評(píng)估專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)不同容積率條件下應(yīng)補(bǔ)交的土地差價(jià)進(jìn)行評(píng)估，在此基礎(chǔ)上確定補(bǔ)交土地出讓金的數(shù)量。二、什么情況下收取土地出讓金征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。支農(nóng)支出。包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。城市建設(shè)支出。包括完善國(guó)有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。2023-05-30168人看過(guò) -
土地使用權(quán)原先通過(guò)劃撥等方式拿到土地的使用者后期如進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)須按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。國(guó)有土地出讓金繳納的標(biāo)準(zhǔn)1、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取;1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。2、已購(gòu)公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%收取。已購(gòu)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的部分在進(jìn)入市2023-06-03108人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房（一）有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)交土地出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40％計(jì)算。（二）發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。（三）通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40％計(jì)算補(bǔ)交土地出讓金。（四）劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。一、該房的土地出讓金怎么算一般情況下，住宅土地出讓金按房屋交易價(jià)或者房屋評(píng)估價(jià)的2％收取。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶要在取得房產(chǎn)證五年后過(guò)戶，過(guò)戶時(shí)需繳納土地出讓金，經(jīng)濟(jì)適用房繳納過(guò)土地出讓金后再次轉(zhuǎn)讓就和普通商品房一樣，不需要再繳納土地出讓金。（一）有實(shí)際成交2023-03-19116人看過(guò)
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土地出讓金一、土地出讓金土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。上半年，地方政府獲得的土地出讓金26941億元，同比增長(zhǎng)43%。二、土地出讓金沒(méi)交可以補(bǔ)辦房本嗎土地出讓金沒(méi)有交齊是辦不了房產(chǎn)證的。要不要交出讓金，一般拍賣行會(huì)有說(shuō)明是否欠繳土地出讓金，或你可到當(dāng)?shù)貒?guó)土房產(chǎn)部門查詢也可，如果當(dāng)初開發(fā)商已繳清地價(jià)款就不會(huì)再補(bǔ)繳了。如果該拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)欠繳地價(jià)款，一般由買方補(bǔ)繳地價(jià)款，具體金額可到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門查詢.。如果有房產(chǎn)證，一般說(shuō)來(lái)就已繳清地價(jià)款，只要辦理變更即可。如欠繳出讓金則不會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)證，需補(bǔ)繳后才能辦理產(chǎn)權(quán)證。辦產(chǎn)權(quán)2023-05-30228人看過(guò) -
房改房出讓的土地是需要交土地年租金的，土地出讓金和土地年租金是不一樣的。一、農(nóng)村宅基地是出讓還是劃撥宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。劃撥地是指國(guó)家對(duì)某些主要涉及國(guó)防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區(qū)別在于是否需要交納土地出讓金。出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。二、土地使用權(quán)類型有哪些？土地使用類型，只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。具體如下：1、土地劃撥。指的是經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)，或者繳納了補(bǔ)償、安置費(fèi)用后，或無(wú)償取得的土地使用權(quán)。2、土地出讓。指的是國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。三、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思房產(chǎn)證可以賣不根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)證上土地國(guó)有是指開發(fā)商是通過(guò)交納土地2023-06-20303人看過(guò) -
土地出讓出讓的土地在一般情況下是用交土地年租金的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)條例的規(guī)定，土地使用者需要在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后的六十日內(nèi)，支付全部的土地使用權(quán)出讓金。支付全部土地使用權(quán)出讓金以后，才能辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。一、土地出讓是什么意思土地出讓問(wèn)題：1.土地出讓的概念：土地出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地劃撥：土地劃撥也稱為土地使用權(quán)劃撥或土地?zé)o償撥用。2.性質(zhì)：出讓土地是國(guó)家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并需要由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。3.取得方式：土地出讓的商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須經(jīng)國(guó)土資源管理部門的審批，辦理土地使用權(quán)出讓2023-06-26335人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)交出讓金的標(biāo)準(zhǔn)（一）已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)租用房上市出售中有關(guān)土地問(wèn)題的通知》規(guī)定，已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款的計(jì)算公式為：補(bǔ)交土地價(jià)款（元）=標(biāo)定地價(jià)（元/平方米）×繳納比例（≥10%）×上市房屋分?jǐn)偼恋孛娣e（平方米）×年期修正系數(shù)1、已有標(biāo)定地價(jià)的城鎮(zhèn)，不再另行評(píng)估;上市房屋尚未確定分?jǐn)偼恋孛娣e的，可用上市房屋建筑面積（平方米）×整幢建筑總用地面積（平方米）/整幢建筑總建筑面積（平方米）計(jì)算分?jǐn)偼恋孛娣e后，直接按上述公式確定應(yīng)繳納的土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款。已有基準(zhǔn)地價(jià)但未評(píng)估標(biāo)定地價(jià)的城鎮(zhèn)，可在簡(jiǎn)化修正系數(shù)體系后，采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法測(cè)算標(biāo)定地價(jià)，測(cè)算公式為：標(biāo)定地價(jià)（元/平方米）=基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米）×區(qū)位修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)22022-07-17236人看過(guò)
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一、土地出讓金誰(shuí)承擔(dān)1.土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金，這部分是國(guó)家收取的，是由土地使用權(quán)獲得方支付的，一般也就是開發(fā)商繳納費(fèi)用。2.在在二手房交易中，買家是要交契稅(房屋評(píng)估價(jià)的2%-4%左右)，不用再交維修基金了，買家還需要要交一個(gè)土地收益金。二、土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是什么(一)、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取;1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。(二)、已購(gòu)公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個(gè)國(guó)有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%收取。已購(gòu)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的部分在進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，不再補(bǔ)繳土地出讓金。(三)2023-06-03365人看過(guò) -
一、劃撥土地可以轉(zhuǎn)化為出讓用地嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥國(guó)有土地的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，交納土地出讓金后，可以轉(zhuǎn)化為出讓土地。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條：“符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理?！倍潛芡恋剞D(zhuǎn)出讓土地，土地出讓金一般怎么計(jì)算？土地出讓金計(jì)算方式：1、發(fā)生2023-06-24430人看過(guò)
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土地出讓金是獲取國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用。土地出讓金又叫土地增值收益，是國(guó)家作為土地所有權(quán)人對(duì)土地用途改變，在經(jīng)濟(jì)上得到現(xiàn)實(shí)補(bǔ)償?shù)男枰?，在成本價(jià)格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。... 更多>
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合法化先要補(bǔ)交土地出讓金貴州在線咨詢 2022-10-26XX了很多，說(shuō)法不一，不過(guò)大部分都說(shuō)最重要的還是有土地使用證，不然以后土地被抵押什么的，權(quán)益無(wú)法保障。不知道您處理過(guò)相關(guān)的案例沒(méi)？ -
劃撥土地轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)交土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)是什么遼寧在線咨詢 2022-06-29土地出讓金的支付標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的政策規(guī)定執(zhí)行，全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。 -
補(bǔ)交土地出讓金是否可以支??？江西在線咨詢 2022-10-24為了還借錢交首付，只能商貸了，然后再支取公積金還借款，還他的講理嗎，多花1個(gè)多點(diǎn)利息，少說(shuō)多花10多萬(wàn)，這就是百姓啊 -
經(jīng)濟(jì)適用房出售補(bǔ)交多少土地出讓金湖北在線咨詢 2022-10-02分為以下兩種情況： 1、經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說(shuō)的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時(shí)候買方出3的土地出讓金。 2、另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，回遷后不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個(gè)3的。拓展資料不同情況地價(jià)內(nèi)涵不一，繳納土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該有很大差異。1、僅按不同用途基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定的協(xié)議出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法 -
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