農村房屋確權登記父母的還是子女的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-06 09:01:03
500 人看過
以原合法土地使用權人為準，根據產權情況確定。
一、土地證的作用是什么?
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家的有關規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確定所有權。
2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證。
3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
4、土地他項權利證書?？h級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權利證明書，確認土地他項權利。
土地證的作用主要有以下部分：房屋產權的憑證包括房產證和土地證，代表完整的房產權。領取房產證以后，應該憑房產證和契稅證以及原土地證等憑證，到國土資源局辦理新土地證手續(xù)。如果二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價3%的土地出讓金。
二、二手房產權年限是多久
二手房的所有權年限是永久的，一般說的產權年限是指房屋占用的土地使用權的年限。如一般住宅建設用地的使用年限為70年。具體的二手房土地使用權年限應視具體情況而定，如購買的二手房屬于一般住宅，該二手房是原房主在兩年前購買的，此時再購買該房屋，土地使用權年限就只剩了68年了。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
三、不動產權證可以拍賣嗎
法院可以拍賣無產權證房。雖然房子沒有產權證，只要通過其它證據能證明其.產權歸屬就是可以拍賣的，但是要事先告知房屋買受人事實和情況。根據法律規(guī)定，人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產、登記在被執(zhí)行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。來登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的.審批文件和其他相關證據確定權屬。對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
登記在未成年子女名下的房屋是父母的還是子女的
313人看過
-
農村房屋確權登記發(fā)放詳細流程，農村房屋確權的原則
213人看過
-
父母農村房屋產權有權不給子女嗎
415人看過
-
戶口不在農村的子女對農村父母的房屋有繼承權嗎
156人看過
-
農村獨生子女的父母如何繼承房屋
190人看過
-
沒有產權證的農村房屋如何確權登記
182人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房產證相關文章
-
夫妻共同財產房屋由兒女出資登記在父母名下，房屋的處理方法要分情況而定，如果子女出資購買的房屋是贈與父母的，父母去世后應按照繼承的原則處理，如果子女出資購買房屋登記在父母名下的行為屬于借名買房，則歸出資方所有。一、房產結婚了離婚時怎么分割婚后房產離婚，一般按夫妻共同財產分割。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決?；楹筚徺I的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;5.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。2023-06-22161人看過 -
夫妻共同財產房產歸屬：1.父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。2.父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付。則出資父母并不能取得房屋的所有權，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑒于房屋產權登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。3.一方父母出資，房屋產權登記在另一方名下。按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與。4.一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。該房屋應當認定為夫妻共同財產。5.雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。則應認定為對各自子女的個人贈與，那么雙方子女用該贈與資金購買房屋行為自然等同于個人出資行為。相應的2023-02-18279人看過 -
繼承人農村房屋確權登記進行時，四種情形不予登記：1、亂占耕地建房隨著農村經濟形勢的好轉，農村建房出現了少有的興旺景象。這是農村經濟發(fā)展，農民富裕起來的一個必然趨勢，但是耕地保護是我國經濟和社會可持續(xù)發(fā)展的全局性戰(zhàn)略問題?！笆终湎?、合理利用土地和切實保護耕地”是必須長期堅持的一項基本國策。最近十幾年來，因為非農業(yè)建設占用而減少的耕地大約占耕地減少面積的40％左右（其他的減少原因主要有：農業(yè)結構調整、災毀等）。耕地面積大量減少直接威脅農業(yè)發(fā)展。為此，必須確保一定數量和質量的耕地。亂占耕地建房是法律明文禁止的。此次，《通知》明確強調對亂占耕地建房，不能進行確權登記，進一步彰顯了打擊亂占耕地建房行為、切實保護耕地的決心。2、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房大興生態(tài)文明的當下，生態(tài)保護紅線進入公眾視野。生態(tài)保護紅線是指在生態(tài)空間范圍內具有特殊重要生態(tài)功能、必須強制性嚴格保護的區(qū)域，是保障和維護國家生態(tài)安全的2023-03-17297人看過 -
夫妻共同財產父母欠債是不會凍結子女財產的，法院只能對父母名下的財產進行查封、凍結。但是，有以下兩種情況:一、如果父母欠債后，把自己房產贈與或者低價賣給子女，并過戶給了成年子女。債權人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。二、如果子女名下的房子，是自己合法購買的。或者善意取得的，與父母的財產沒有關系。父母欠債，與成年子女之間沒有任何關系。因此法院不會執(zhí)行處理成年子女名下的房子。一、父母離婚是否可以分割孩子名下的財產不可以。夫妻離婚時，只能分割共同財產，子女名下的財產不屬于夫妻共同財產，離婚時不能分割子女名下的財產。即使父母出資買房，一旦登記在孩子名下，也視為對孩子的贈與。夫妻離婚時，無權要求分割。祖父母或祖父母給孫子孫女自己的財產，這也是子女的個人財產，夫妻離婚時不能分割。離婚時子女尚未成年的，從司法實踐來看，一般由取得子女撫養(yǎng)權的一方代為保管子女財2023-03-25423人看過
-
房屋買賣協議宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至于非本村經濟成員，自然是不能過戶的。可以的，只要是成年人就可以，父子關系不影響簽署房屋買賣協議。父子之間的房產過戶可以分為贈與過戶和買賣過戶，根據實際經驗來說，買賣過戶收取的手續(xù)費會更便宜，但是手續(xù)比較麻煩，通常大家會選擇贈與過戶的方式。1、首先，父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機關進行公證。2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續(xù)辦理的登記。3、雖然只是贈與，不存在交易，但是房屋過戶手續(xù)一般都是需要交納相關費用的，所以第三步，便是交納相關的稅費了，交納完成之后領取到憑證。4、父母與子女再次來到房管，憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續(xù)，終取到新的房產證。宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請2023-03-05323人看過 -
宅基地審批一、農村房屋如何確權登記變更戶名對農村房屋權益有爭議的，利害關系人要以向人民政府或者人民法院申請房屋確權，房屋確權后，可以辦理房屋產權登記。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。二、農村房屋確權需要的證件1、宅基地登記申請書;2、農村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應提供授權委托書和代理人身份證明;3、宅基地的相關證明材料，比如村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證等;4、農村村民地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;5、房屋權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關于宅基地上房屋所有權的證明);農村房屋確權的辦理流程：1、農村房屋所有人向村委會2023-06-1750人看過 -
法律綜合知識一、農村房屋確權能否添加子女關于在農村土地確權過程中能否填寫兒童姓名的問題，需根據實際情況判斷：1．若該兒童已經成年，則在法律層面上其具備相應的民事行為能力，因此在確權登記時允許將其姓名填寫在權利證書中。2．然而，對于未滿法定年齡的兒童而言，因其尚無獨立的民事行為能力，按照相關法律規(guī)定不能進行確權登記。在此種情況下，宅基地使用權應當首先由本人（即戶主）進行確權，只有在滿足特定條件的前提下，當事人的子女才能夠享有“受讓”的權益?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。二、農村房屋確權到什么部門辦理房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益2024-03-27407人看過 -
財產繼承父母在農村的房屋子女可以繼承，宅基地不能繼承。由于宅基地屬于農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權的；而房屋屬于父母的財產，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現金進行財產繼承，宅基地歸還原農民集體。一、父母父母去世土地歸誰所有父母去世農村的宅基地使用權和宅基地上的房屋，子女可以繼承。原來的法律規(guī)定是子女只能繼承農村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現行法律規(guī)定是：農村宅基地使用權可以進行繼承。不只是農村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。宅基地使用權不能單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。雖然宅基地上房屋可以進行繼承，但這只是對基于親緣關系的宅基地上房屋流轉的特殊認可，并不意味著在沒有親緣身份關系的人之間可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。二、五保戶死后侄2023-02-22145人看過
-
農村宅基地一、父母宅基地的繼承和分配父母房產(宅基地)的繼承和分配，目前是比較復雜，存在很多爭議。根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）和《土地管理法》，宅基地使用權被賦予了福利和保障的功能，其流轉是被嚴格禁止的?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農村宅基地使用權的取得依據是農民個人的集體經濟組織成員身份，如果戶口不是本村的集體經濟組織成員，宅基地使用權資格自然也應該隨之消滅，因此關于宅基地使用權能否繼承的問題，在我國法院判案中，有判過宅基地使用權作為一種特殊物權，不能作為遺產繼承的案例。然而，根據《民法典》，建造在宅基地之上的農村房屋是可以由繼承人依法繼承的。而房屋依附于宅基地之上，房屋所有權與宅基地使用權具有不可分割性，如果否認宅基地使用權的繼承，勢必分離了房屋所有權和宅基地使用權，導致房屋所有權全部權能的行使便無法實現，從而也就損害了房屋繼承人的權益，造成資源的浪費?；谝陨蟽蓚€不同觀點，具體的還是要2023-03-28375人看過 -
夫妻共同財產房子登記在子女名下的風險是：子女離婚，房產作為共同財產被析產分割；子女死亡，房產作為遺產被劃分繼承；子女未經父母同意擅自出售；子女因法律問題被法院查封房產；子女將房產設置抵押權。一、房產證寫父子的弊端是什么房產證寫父子的弊端如下：1、如果夫妻離婚，孩子未成年，此套房子不屬于夫妻兩共同財產。小孩歸誰撫養(yǎng)，誰就有權管理此財產三分之二的價值。2、孩子成年，再購置新房。因為孩子名下有房，再購買就屬于第二套房子了。銀行貸款會按照第二套房標準來，首付可能要付40%，還有其他一些額外稅務。3、孩子名下房產面積過大，需要付房產稅。父母給孩子的房子，加上孩子日后自己購置新房，當子孩子名下的房產面積大過國家規(guī)定的免稅面積，多出的部分需要交房產稅。4、房屋產權可能被子女配偶繼承。如果孩子在婚后不幸去世，即使是孩子未成年與父母共有的房產也要將進行分割與繼承，其繼承人不僅是父母、還有配偶，因為此時配偶也是第一順序繼2023-06-2284人看過 -
農村房屋確權登記是什么？房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。辦理各種房屋權屬登記，承辦初審、復審、審批職責的區(qū)房管局、市房產交易所、市房屋產權登記中心，應在5個工作日內完成所承擔的辦理事項，符合規(guī)定條件的，轉送復審、審批單位，填制權屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。退件時，要向當事人講明退件原因及補正的方法和要求。一、農村房屋確權的好處1、農村房屋使用權一般不需要，房屋的矛盾都是侵權引起，房屋早已與分配時就已經完成確權行為，村里應有原始分地記錄，如發(fā)生矛盾，調取房屋原始記錄，都有尺寸位置的詳細說明，對方是否侵權一目了然，所以不需要再次確權；2、農村房屋確權一般是村集體統一申請確權，政府和法院都不會受理單個村民房屋確權，法律沒有規(guī)定單個村民2023-03-03157人看過 -
法律綜合知識一、農村房屋確權家庭成員都要登記嗎無需填寫全體家屬的姓氏名稱，普通類型的不動產權證只需標注業(yè)主本人即可。所謂“不動產權證”，通常被人們熟知為“房產證”，在進行相關辦理手續(xù)過程中，并無強制要求必須填寫全家姓名之條款。若涉及已婚人士辦理事宜，即使其配偶姓名未被寫入房產證之上，這類房屋仍屬于婚姻關系存續(xù)期間的共同財產，因此，并不需要將全家人的姓名悉數列入。根據現行法規(guī)，當事人雙方在簽訂涉及設立、變更、轉讓以及注銷不動產物權的合同之際，除了法律另有明確規(guī)定或當事人雙方另行約定之外，此類合同從簽訂之日起即告生效；即便尚未完成物權登記程序，亦不影響該類合同的法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未2024-03-17205人看過
-
農村父母承包的耕地不能繼承，農村承包地是集體財產，只有遺產才能被繼承。農村土地承包法對土地承包經營權的繼承采取了兩種不同的規(guī)定：對于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內繼續(xù)承包，而耕地或草地等農用地上的土地承包經營權不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經營權，承包期內家庭的某個或部分成員死亡的，土地承包經營權消滅，由發(fā)包方收回承包地。對于其他方式的承包，在承包期內，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包。土地確權后子女無法繼承農村宅基地？1、子女戶口遷入城市現在，隨著農民生活條件的改善，越來越多的農村子女選擇到城市買房居住。一旦子女將戶口遷至城市，便不再享有父母土地的繼承權了。2、女兒出嫁后，女兒便不能繼承父母的土地土地是家庭承包責任制，也就是說土地是根據戶口而定的，女兒出嫁后，戶口已經遷至男方戶口所在地，也就是說，女兒出嫁后可以跟隨丈夫一起繼承公公婆婆的土地承包權，2023-07-05103人看過 -
繼承人父母農村建房 子女公積金所謂尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金個人購房貸款償還能力的債務，是指已進入訴訟或或其他法律程序的債務，或者雖未進入上述程序但已有明確的證據表明進入訴訟或程序或其他法律程序為不可避免的債務。這些所謂"不可避免"的情形主要包括以下5個方面：(1)有違約的事實。(2)已明確表示或者以自己的行為表明不履行債務，有促成債權人提起訴訟或仲裁或其他法律程序的可能性。(3)債務人投資失敗或者有其他法律糾紛影響到該債務的履行能力而造成違約的可能性。(4)債務人經濟狀況發(fā)生重大變化，失去穩(wěn)定的經濟收入來源致使違約的可能性增加。(5)其他能證明債務人違約可能性的事實。由于子女買房不屬于父母依法提取住房公積金的理由，所以子女買房不能提取父母的住房公積金。 相關規(guī)定：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、2023-03-10154人看過
#房屋產權
北京
律師推薦
展開
#房產證
詞條
房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產權人、房... 更多>
#房產證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產證
相關咨詢
-
父母去世子女是否有權繼承農村房屋的權利甘肅在線咨詢 2023-08-28父母去世農村房屋的繼承需要開具繼承人證明和死亡證明，對房屋進行測量繪圖填寫房屋產權過戶申請；持繼承公證書、身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明及現土地使用者的資格審查意見到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，核查通過予以過戶。 -
農村父母要賠的房子兒子還是女兒香港在線咨詢 2022-10-22繼承：根據《繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那么應當按照法定繼承辦理繼承事宜。根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。根據《繼承法》第十 -
父母在農村為子女結婚所建的房屋，在農村又復婚，產權是怎么確定的山西在線咨詢 2022-05-06子女因結婚、分家等購、建房屋自住的，產權一般歸購、建房屋子女所有；子女在離婚時，父母、兄弟以構、建房屋時曾有資助為由，主張產權共有的，一般不予支持。家庭成員中一人經批準新建房屋，其他家庭成員如有少量物料、錢財或勞動投入，有約定的，按約定處理；沒有約定的，應屬親屬之間幫助，其他家庭成員一般不能取得新建房屋的產權，發(fā)生糾紛后，可由產權人予以適當補償。在農村，父母明確為子女結婚所蓋的房屋，其產權，有約定 -
-
農村房屋確權登記注意事項香港在線咨詢 2022-06-05農村房屋確權登記的目的主要是為農村房屋所有人提供依法對所有的房屋進行占有、使用、收益、和處分的保障。在產生糾紛時，在產權登記明確的情形下也有利于解決糾紛。根據《土地管理法》第六十二條第一項的規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。根據2021年1月1日起生效的《民法典》第二百一十七條的規(guī)定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證
