1、根據(jù)我國《土地管理法》,青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,經(jīng)營者可以查詢當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城郊菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),自治區(qū)、直轄市。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,國務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。(1)根據(jù)《關(guān)于土地使用者向土地所有人返還土地使用權(quán)營業(yè)稅的通知》(國稅函[2008]277號(hào)),納稅人向土地所有人返還土地使用權(quán)時(shí),只需出具縣級(jí)以上地方人民政府的正式文件即可收回土地使用權(quán),無論納稅與否,土地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金,這種行為都屬于土地使用者將土地使用權(quán)返還給土地所有者的行為。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營業(yè)稅目注釋的通知(試行)》(國稅發(fā)[1993]149號(hào)),不征收營業(yè)稅。根據(jù)《土地管理法》,征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物和苗木補(bǔ)償??梢?,青苗補(bǔ)償不征收營業(yè)稅。
(2)根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于征地單位在征地過程中支付給土地承包人的補(bǔ)償費(fèi)如何征稅的批復(fù)》(國稅函發(fā)[1997]87號(hào)),房屋、構(gòu)筑物的補(bǔ)償收入,土地承包人取得的土地上的苗木等土地附著物,應(yīng)當(dāng)按照《營業(yè)稅暫行條例》中“銷售不動(dòng)產(chǎn)”的規(guī)定——對(duì)其他土地附著物征收營業(yè)稅。按照新法優(yōu)于舊法的原則,只要縣級(jí)以上地方人民政府正式發(fā)文收回土地使用權(quán),青苗補(bǔ)償不屬于國稅函發(fā)[1997]87號(hào)文規(guī)定應(yīng)征收營業(yè)稅的情形,而屬于國稅函[2008]277號(hào)文規(guī)定不應(yīng)征收營業(yè)稅的情形,土地承包人取得的青苗補(bǔ)償暫免征個(gè)人所得稅。
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