房屋拆遷補(bǔ)償價應(yīng)如何評估，拆遷評估補(bǔ)償?shù)陀谑袌鰞r值該如何應(yīng)對？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-07 08:05:42
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拆遷補(bǔ)償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
在選定評估機(jī)構(gòu)時可以采取聽證會的方式進(jìn)行“推舉式”的選定。在房屋拆遷過程中，關(guān)于被拆遷房屋的市場價值進(jìn)行評估，要遵循一定的流程，包括：選定機(jī)構(gòu)、簽訂合同、實(shí)地評估、公示解釋、交付報告、申請復(fù)核、申請鑒定，每一個環(huán)節(jié)被拆遷人都可以參與，每一個環(huán)節(jié)也都是法定要求必不可少的
律師補(bǔ)充：
被征收人如果對評估結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，并指出評估報告存在的問題。如果對該復(fù)核結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人一定要在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)核、鑒定。
針對房屋拆遷補(bǔ)償評估的問題，如果大家在遇到無法用和平的方式處理掉的話，那最好的維權(quán)方式就是保持平靜的心態(tài)，找專業(yè)的拆遷律師，通過法律的正當(dāng)手段來維護(hù)自己的利益。
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房屋拆遷補(bǔ)償隨著我國城市建設(shè)的發(fā)展，人民物質(zhì)文化生活水平的提高，部分舊的城市配套設(shè)施及功能已不再滿足城市化發(fā)展的需要，舊城改造在一定時期內(nèi)必將成為重要的課題，政府也必然出臺一系列的有關(guān)城市房屋拆遷相適應(yīng)的法律、法規(guī)。新的提出拆遷貨幣化補(bǔ)償，對我國城市舊城改造推進(jìn)了一大步，也是我國拆遷改革中的一大舉措。但是，估價機(jī)構(gòu)及估價人員就如何合理化做好房屋拆遷估價？拆遷人如何對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償？這是我們在房屋拆遷工作中存在有待解決的問題。在拆遷評估中主要存在著以下幾方面的問題。1、估價方法存在的問題目前大多數(shù)城市房地產(chǎn)拆遷評估，采取基準(zhǔn)價格結(jié)合成新、區(qū)位、臨街等系數(shù)來綜合確定拆遷價，該計算方法與精神均不合理。首先這是由于房屋的價格是由市場來確定的，不僅僅受其物理本身固有有形因數(shù)的影響，而且還受市場眾多因數(shù)影響的，往往后者的影響比前者大。例如：房地產(chǎn)周邊環(huán)境這一影響因素，同一房地產(chǎn)所處同一區(qū)位，但不代表周邊環(huán)境是相2023-07-0565人看過 -
1、根據(jù)我國《土地管理法》，青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，經(jīng)營者可以查詢當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定，自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城郊菜地的，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜2023-05-02351人看過 -
犯罪動機(jī)按當(dāng)?shù)氐某雠_的《征用土地經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》給予補(bǔ)償，各地的標(biāo)準(zhǔn)稍微有些差異。例如：河北省征用占用土地上經(jīng)濟(jì)林的補(bǔ)償，參照當(dāng)?shù)卦摌洌ㄆ罚┓N相同（相近）的立地條件、管理水平，按該樹（品）種盛果（豐產(chǎn)）期近三年的平均產(chǎn)量乘以當(dāng)年該產(chǎn)品的市場價格，再乘以折算倍數(shù)計算。具體標(biāo)準(zhǔn)為：（二）鮮果類：盛果期前按0．5至2倍計算；盛果期按3至5倍計算；盛果期后按1至2倍計算。就是按照每棵樹前三年的平均產(chǎn)值，再乘以剩余土地承包年限，得到的就是你的補(bǔ)助啦。如果還沒開始收獲，就從預(yù)計收獲的那年起算，產(chǎn)量按當(dāng)?shù)毓麡淦骄戤a(chǎn)量計算。入戶盜竊不值錢的財物是否屬于犯罪長期以來，我國《刑法》對于盜竊罪的認(rèn)定，主要采取“數(shù)額”和“次數(shù)”的標(biāo)準(zhǔn)，使得入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊等行為如果次數(shù)和數(shù)額沒有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，犯罪分子便沒有得到應(yīng)有的處罰。如入戶盜竊，它與一般的普通盜竊相比，其不但侵害了公民的財產(chǎn)權(quán)，還侵害了公民的住宅安全2023-07-05244人看過 -
拆遷評估住宅房屋評估通常由四部分組成：一是房屋占用范圍內(nèi)的土地價格;二是建筑物重置價格;三是建安費(fèi)用;四是裝修裝飾部分的費(fèi)用。具體計算公式：估價對象價格=某類型房屋的基準(zhǔn)價格×(1+樓層修正系數(shù))×(1+朝向修正系數(shù))×(1+其他因素修正系數(shù))+房屋裝修部分價格基準(zhǔn)價格修正法主要是對于成片或成棟被拆遷房屋使用，評估機(jī)構(gòu)可以用市場比較法或成本法確定某類型房屋的基準(zhǔn)價格，然后根據(jù)不同房屋的樓層、朝向、采光、通風(fēng)、功能布局、成新度、維護(hù)保養(yǎng)等因素，對該基準(zhǔn)價格進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚?，由此得出不同房屋的評估價格。一、朝向修正朝向以廳房陽臺為準(zhǔn)，修正系數(shù)可參考下表。成片密集的磚木結(jié)構(gòu)房屋，一般不進(jìn)行朝向修正。住宅房屋評估的市場比較法就是在被拆遷房屋同一供需圈收集成交時間不超過1年的市場交易案例，并確定與估價對象的區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)等相同或相近的3個以上的可比實(shí)例。房屋裝修裝飾部分價格=房屋裝修裝飾重置價格×(耐用年限-2023-06-10220人看過
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法律綜合知識一、拆遷房屋評估應(yīng)該如何操作房屋拆遷的評估流程有：1．制定評估方案，向市建設(shè)局備案；2．進(jìn)行公告公示，廣泛征求意見及建議；3．依據(jù)對拆遷重大政策征求的意見進(jìn)行論證，評審政策可行性和科學(xué)性；4．作出評估評測，制定應(yīng)急預(yù)案；5．作出總體評估結(jié)論，形成專項(xiàng)評估報告報市維護(hù)社會穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。二、拆遷房屋評估幾種方法全面解析1．市場比較法，是將估價對象與在估價時點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。2．成本法，是通過求取估價對象在估價時點(diǎn)的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。3．收益法，是雨季估價對象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到2023-06-29453人看過 -
被征收人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋說明。對于評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)進(jìn)行申請。對于復(fù)核結(jié)果有異議的，可以自收到書面復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)專家委員會申請鑒定。征收評估包括七環(huán)節(jié)1、被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)；2、由房屋征收部門作為委托人，與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估委托合同；3、估價師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘；4、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，房屋征收部門將評估結(jié)果向被征收人公示；5、公示期滿后，評估機(jī)構(gòu)向征收部門提供整體和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告；6、雙方對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估；7、對復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)2023-07-04358人看過
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法律綜合知識一、房子面臨拆遷如何評估其價值拆遷估價的方法主要有：1．根據(jù)實(shí)際評估時間點(diǎn)計算重置價值；2．預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計算；3．參照類似的房地產(chǎn)市場價值；4．預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價值進(jìn)行計算；5．評估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價值。拆遷評估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價格評估。拆遷補(bǔ)償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價格評估確定的行為。二、拆遷企業(yè)應(yīng)由哪方選擇評估公司拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司?？梢杂刹疬w人推舉估價機(jī)構(gòu)，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機(jī)構(gòu)，無法達(dá)成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機(jī)構(gòu)。三、對房屋拆遷評估價格不滿意能不能拒絕簽字對房屋拆遷評估價格不滿意能拒絕簽字，并且可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。根據(jù)法律規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償不能低于房屋征收2023-09-18431人看過 -
法律綜合知識一、征地拆遷企業(yè)如何評估價值1．重置成本法：這是最為常見的評估手段，即通過重建企業(yè)的地上建筑物及工廠來估算其價值。2．收益法：針對生產(chǎn)運(yùn)營用途的房地產(chǎn)，則需采用收益法進(jìn)行估值分析。此方法主要是預(yù)判未來收益趨勢，并結(jié)合適當(dāng)?shù)馁Y本化率，測算出投資于不動產(chǎn)的可能收益率。3．市場比較法：根據(jù)土地性質(zhì)，拆遷補(bǔ)償可分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩大類。其中，房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)以及實(shí)際情況制定。在城市國有土地上的房屋拆遷中，以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積及被拆遷區(qū)域房屋市場評估價值作為計算補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)；而在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷中，則以宅基地使用權(quán)證或建設(shè)用地使用權(quán)證、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為依據(jù)，計算具體的拆遷補(bǔ)償金額?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房2024-07-1693人看過
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房地產(chǎn)估價被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價，是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準(zhǔn)并對外公布的房屋基準(zhǔn)價格。如果您及所在區(qū)居民對價格不滿意，按照新條例第三章第十九條，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。如何評估拆遷的補(bǔ)償費(fèi)1、完善有關(guān)配套文件，確定科學(xué)的估價方法在基準(zhǔn)價格的確定上，應(yīng)以《房地產(chǎn)估價規(guī)范》為依據(jù);在房屋的使用性質(zhì)的認(rèn)定上，應(yīng)充分考慮實(shí)際用途和使用價值;在估價方法上，應(yīng)以《房地產(chǎn)估價規(guī)程》來確定估價技術(shù)路線。2、加強(qiáng)對房屋估價活動的監(jiān)管，建設(shè)一支精良的評估隊(duì)伍評估機(jī)構(gòu)及評估人員應(yīng)在市場競爭中獲取，而不是指令性的認(rèn)定，政府部門應(yīng)配合齊抓共管，即使拆遷評估結(jié)論得到認(rèn)可，也應(yīng)考慮弱勢群體的實(shí)際困難，只有這樣才能使拆遷順利進(jìn)2023-05-01383人看過 -
是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價：是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。通過上述分析知道，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，取得拆遷安置房后，辦理首次權(quán)屬登記的，當(dāng)事人可以和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請，申請時提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；房屋已經(jīng)竣工的材料等資料。2024-01-14314人看過 -
房子拆遷了，卻遲遲得不到安置；拆遷許可的審批和拆遷安置爭議的裁決中，聽取被拆遷人的意見不夠；基準(zhǔn)價與市場價差異很大，使拆遷工作無法進(jìn)行……隨著房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展，拆遷人與被拆遷人之間的矛盾日益突出，在我省實(shí)施了5年多的《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中，不少規(guī)定已經(jīng)不能適應(yīng)實(shí)際需要，它將面臨“大修”。記者昨天看到了其修改決定（草案），已經(jīng)省政府常務(wù)會議通過，并將在此次省人大常委會中進(jìn)行審議。根據(jù)《草案》，本次修改有三大亮點(diǎn)格外引人注目。拆遷補(bǔ)償采用市場評估價現(xiàn)行《條例》規(guī)定：被拆遷房屋的補(bǔ)償金額以基準(zhǔn)價為基本依據(jù)進(jìn)行評估?；鶞?zhǔn)價由市、縣政府批準(zhǔn)，每年3月公布，根據(jù)上一年度同類地段、用途的新建房屋的市場平均價確定。但在實(shí)際操作中發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)市場價格變化非?？欤绻凑丈弦荒甓仁袌鰞r格來確定補(bǔ)償金額，與實(shí)際情況差異太大，被拆遷人往往不接受。同時，基準(zhǔn)價要經(jīng)過制定、批準(zhǔn)程2023-04-23327人看過 -
房地產(chǎn)估價房屋市場價值由專業(yè)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。一、房屋征收評估規(guī)定有哪些？《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條被征收房屋價值是指被征收房屋2023-03-2998人看過
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拆遷評估1、被征收房屋價值的補(bǔ)償，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。2、由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。3、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意或者認(rèn)為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。4、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。如果是國有出讓土地，對土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)?。離婚房子評估價怎么計算房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算，若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價（評估價）計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半2023-07-04412人看過 -
法律綜合知識導(dǎo)語：隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，各項(xiàng)建設(shè)工程正如火如荼的進(jìn)行著，由之而來的便是與普通百姓息息相關(guān)的拆遷。拆遷中，大家最關(guān)心的就是能拿到多少補(bǔ)償金，而補(bǔ)償金的多少則與房屋評估結(jié)果息息相關(guān)。那么，房屋評估過程中有哪些應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)呢？如果遇到了不合理不公平的房屋評估該怎么辦呢？一、注意評估機(jī)構(gòu)的選定方式房屋評估的第一步就是確定評估機(jī)構(gòu)。對此，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條第一款規(guī)定：“房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！薄秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第四條第一款規(guī)定：“房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定?！睂τ谠u估機(jī)構(gòu)的選擇，應(yīng)首先由被征收人協(xié)商確定。只2024-01-16180人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償是指因國家征用土地對土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評估價格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評估價格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評估事務(wù)所對被拆遷房屋進(jìn)行評估而確定的房地產(chǎn)價格，即被拆遷房屋的... 更多>
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土地拆遷的房屋價值如何評估澳門在線咨詢 2021-10-26企業(yè)面臨拆遷時，可與拆遷方共同委托資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)評估被拆遷的土地、房屋價值。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會（以下稱評估專家委員會）成員應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，對發(fā)行的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。 -
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