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根據(jù)法律規(guī)定，不得設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。設(shè)立抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)是債務(wù)人財(cái)產(chǎn)嗎設(shè)立抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)可以是債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，也可以是第三人財(cái)產(chǎn)同。所以是哪一方財(cái)產(chǎn)，要依據(jù)實(shí)際情況而定。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》

借款合同和抵押合同是不一樣的。借款合同是貸款人向借款人提供借款，借款人到期返還借款，并向貸款人支付利息的合同。抵押合同是基于借款合同的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的一個(gè)擔(dān)保合同，是保證借款到時(shí)能夠歸還的一個(gè)從合同。借款合同如果無(wú)效，抵押合同則無(wú)效。但是如果抵押合同無(wú)效，則不影響借款合同的法律效力。一、跨省借款怎樣起訴跨省借款起訴流程如下：１、立案受理；２、庭前準(zhǔn)備；３、開(kāi)庭審理；４、上訴；５、申請(qǐng)?jiān)賹徍蜕暝V；６、申請(qǐng)執(zhí)行。借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。其中，向?qū)Ψ浇杩畹囊环椒Q為借款人，出借錢款的一方稱為貸款人。借款合同依據(jù)貸款人的不同可以區(qū)分為金融機(jī)構(gòu)借款合同和自然人間的借款合同，二者都屬于典型的轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。二、借款可以不要擔(dān)保人嗎借款可以不需要擔(dān)保人?！睹穹ǖ洹返诹倭邨l規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條規(guī)定，借款合

無(wú)抵押貸款需要承擔(dān)的費(fèi)用有哪些？在借款人申請(qǐng)辦理無(wú)抵押貸款時(shí)，除了要償還本金外，還有其他的費(fèi)用要一并償還。當(dāng)然不同的銀行和貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于要收取的費(fèi)用規(guī)定也各不相同。一般來(lái)說(shuō)，銀行收取貸款無(wú)抵押的費(fèi)用要低些。無(wú)抵押貸款的費(fèi)用通過(guò)銀行辦理貸款無(wú)抵押時(shí)，借款人需要承擔(dān)貸款利息的費(fèi)用。這筆費(fèi)用相對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)是比較低的。對(duì)于個(gè)人資質(zhì)比較好的借款人來(lái)說(shuō)，還可能獲得銀行的貸款折扣。無(wú)抵押貸款利率的收取，要根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的不同和貸款人綜合信用評(píng)定的不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有著很大的不同。銀行最低貸款無(wú)抵押利率為一年以內(nèi)5．6％。而小額貸款公司的個(gè)人貸款無(wú)抵押利率，從月貸款利率2．1％到2．3％不等。除了貸款利率外，還有一定的手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。與銀行相比，小貸公司的貸款利率是比較高的，并且管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)也是各不相同的。由此可見(jiàn)，借款人若要從小貸公司申請(qǐng)貸款無(wú)抵押，所需要承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用比較多還款壓

擔(dān)保抵押物一般包含法律規(guī)定可以抵押的動(dòng)產(chǎn)以及不動(dòng)產(chǎn)等，如建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等。一、為什么農(nóng)村的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不能貸款農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之所以不能貸款，可能與當(dāng)?shù)氐恼咭约爱?dāng)?shù)劂y行的規(guī)定有關(guān)。農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不是所有地方都能抵押貸款的，要看當(dāng)?shù)氐恼呤欠裨试S農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證抵押貸款以及當(dāng)?shù)劂y行是否接受農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證抵押貸款。根據(jù)《民法典》第三百九十五條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記，抵押權(quán)不成立。不動(dòng)產(chǎn)抵

借條東西作抵押的內(nèi)容是：借款人和放款人的法定全名；借款金額，包括大寫和小寫的金額；借款時(shí)間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限；還款的具體年月日；借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額(包括大寫和小寫金額)等約定；借款本息償還的年月日時(shí)間及付款方式；本人的親自或者蓋章落款等內(nèi)容。一、借條的格式規(guī)定是什么？1、標(biāo)題一定要寫“借條”二字，切莫被別人故意誤寫成“欠條”，特別注意：雖然都是錢在別人那，但在法律上結(jié)果卻是完全不同的；2、一定寫明“今借到***現(xiàn)金***元，注明大寫***圓整。特別注意：核實(shí)大小寫相一致，如果大小寫數(shù)額不一致，司法實(shí)踐中會(huì)以大寫金額為準(zhǔn)；3、一定寫正確出借人姓名，身份證號(hào)碼，同時(shí)一定要寫明借款人的姓名和身份證號(hào)碼，以避免發(fā)生糾紛時(shí)再去核實(shí)借款人身份是否重名等問(wèn)題；4、如果不能確定要求借款人什么時(shí)候歸還，建議出借人不寫歸還日期，這樣時(shí)效上可以

第三十三條本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共628部第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共92部司法解釋共2部部委規(guī)章共7部地方法規(guī)共1部行業(yè)規(guī)范共7部第三十五條抵押人所擔(dān)保的

質(zhì)押借款是指把本人的動(dòng)產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利交給貸款機(jī)構(gòu)，等還完貸款后才可以拿回來(lái)。質(zhì)押的物品一般是有價(jià)證券，如企業(yè)的單位定期存款存單、個(gè)人的銀行存單等票據(jù)。質(zhì)押后，你質(zhì)押的物品歸屬權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到貸款機(jī)構(gòu)里了，還清貸款后才能歸屬自己?！豆ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)股權(quán)出質(zhì)登記辦法》第七條請(qǐng)股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)人簽字或者蓋章的《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記申請(qǐng)書》；（二）記載有出質(zhì)人姓名（名稱）及其出資額的有限責(zé)任公司股東名冊(cè)復(fù)印件或者出質(zhì)人持有的股份公司股票復(fù)印件（均需加蓋公司印章）；（三）質(zhì)權(quán)合同；（四）出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件（出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人屬于自然人的由本人簽名，屬于法人的加蓋法人印章，下同）；（五）國(guó)家工商行政管理總局要求提交的其他材料。指定代表或者共同委托代理人辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人指定代表或者共同委托代理人的證明。

貸款擔(dān)保不一定需要抵押物。擔(dān)保的形式并非單一，所以擔(dān)保不一定需要抵押物。擔(dān)保有五種方式，即保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金、保證。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。一、合同擔(dān)保方式有什么一、保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。二、抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照《民法典》的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)

一、什么東西會(huì)隨著建筑物的抵押而一并抵押《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十七條規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。據(jù)此規(guī)定，土地不能單獨(dú)抵押，要和建筑物一同抵押，即房隨地走。二、土地上建筑物一并抵押如何辦理以出讓的土地上建筑物作抵押擔(dān)保，金融機(jī)構(gòu)須要求抵押人提供土地出讓合同及交付地價(jià)款的證明、出讓的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證。如果抵押人能夠完全提供上述文件，并且抵押物所處地段較佳，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值恰當(dāng)，則該抵押物應(yīng)是金融機(jī)構(gòu)喜歡接受的抵押擔(dān)保種類，因?yàn)樗菇鹑跈C(jī)構(gòu)的貸款風(fēng)險(xiǎn)降到較低點(diǎn)。三、農(nóng)村集體土地上的建筑物可以抵押?jiǎn)釓睦碚撋现v，農(nóng)村集體土地上的建筑物也是可以作抵押的，但在實(shí)際操作中并不是所有農(nóng)村集體土地上的建筑物都可以作抵押。例如集體土地上學(xué)校、醫(yī)院、社

一、有抵押物和擔(dān)保人先執(zhí)行誰(shuí)根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，在同時(shí)有抵押物和擔(dān)保人的情況下，先按照當(dāng)事人的約定順序來(lái)執(zhí)行，沒(méi)有約定的話，如果抵押物是債務(wù)人自己的，則先執(zhí)行抵押物，如果抵押物是第三人提供的，則債權(quán)人可以選擇執(zhí)行抵押物或者擔(dān)保人。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十二條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。二、抵押擔(dān)保有哪些特點(diǎn)1、抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。2、抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。3、抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。4、抵押擔(dān)保以抵押權(quán)

若保證合同中若明確約定“主合同內(nèi)容變更，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任”，則主合同內(nèi)容變更的，保證人可依法免除保證責(zé)任。若債權(quán)人和債務(wù)人之間協(xié)議變更主合同的內(nèi)容已經(jīng)實(shí)際有效發(fā)生，未經(jīng)保證人同意的，保證人對(duì)加重債務(wù)人的債務(wù)的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。一、保證人的保證責(zé)任中有哪些保證人有的承擔(dān)1、一般保證責(zé)任。當(dāng)事人在保證合同中約定，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2、連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連責(zé)責(zé)任保證。在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。二、債務(wù)人擅自轉(zhuǎn)移債務(wù)后擔(dān)保人的保證責(zé)任能不能免除債務(wù)人擅自轉(zhuǎn)移債務(wù)后擔(dān)保人的保證責(zé)任可以免除。債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)

債務(wù)人設(shè)定抵押擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)是債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。一、抵押擔(dān)保是否就是連帶責(zé)任抵押擔(dān)保不是連帶保證責(zé)任。抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保；連帶責(zé)任保證是當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、民間借貸民間能否進(jìn)行抵押擔(dān)保?民間借貸能進(jìn)行抵押擔(dān)保。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以作為借款合同的抵押物：1、有價(jià)值和使用價(jià)值的資產(chǎn)；2、有價(jià)證券；3、可封存的流動(dòng)資產(chǎn)；4、可依法轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利；5、其他可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資和財(cái)產(chǎn)。答：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以作為借款合同的抵押物：1、有價(jià)值和使用價(jià)值的資產(chǎn)；2、有價(jià)證券；3、可封存的流動(dòng)資產(chǎn)；4、可依法轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利；5、其他可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資和財(cái)產(chǎn)。

房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。依照規(guī)定，假如購(gòu)買的是期房，在整個(gè)購(gòu)房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元件(非住宅是550元件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)第2處是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元件(非住宅為550元件)的登記費(fèi)用。登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。一、買房子要交哪些稅買房子要交以下稅：1、契稅，房款總金額的1.5%；2、印花稅，0.05%；3、銀行按揭費(fèi)用；4、房屋維修基金，購(gòu)房款的2%-3%；5、物業(yè)管理費(fèi)；6、權(quán)