抵押擔(dān)保范圍：借款合同中的哪些財(cái)產(chǎn)不能作為抵押物？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-23 10:35:00
468 人看過(guò)
根據(jù)法律規(guī)定，不得設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
設(shè)立抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)是債務(wù)人財(cái)產(chǎn)嗎
設(shè)立抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)可以是債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，也可以是第三人財(cái)產(chǎn)同。所以是哪一方財(cái)產(chǎn)，要依據(jù)實(shí)際情況而定。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
借款合同的保證擔(dān)保方式，借款合同抵押擔(dān)保中不得抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些
201人看過(guò)
-
借款合同抵押擔(dān)保不得抵押什么財(cái)產(chǎn)
392人看過(guò)
-
禁止作為抵押物的財(cái)產(chǎn)范圍，抵押合同是否因抵押物未登記而無(wú)效
80人看過(guò)
-
抵押人無(wú)法提供借款合同能否作為擔(dān)保房產(chǎn)抵押
165人看過(guò)
-
什么是抵押擔(dān)保的主合同,抵押擔(dān)保的范圍有哪些
197人看過(guò)
-
不能作為抵押物的財(cái)產(chǎn)有哪些，抵押的財(cái)產(chǎn)可以查封嗎
179人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多抵押物相關(guān)文章
-
下列物品不能作為借款合同的抵押物：1、歸國(guó)家所有的土地、礦藏等自然資源；2、集體福利設(shè)施；3、所有權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；4、不能強(qiáng)制執(zhí)行、處分的財(cái)產(chǎn)；5、依法已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；6、已被人民法院采取了財(cái)產(chǎn)保全措施的財(cái)產(chǎn)。一、房屋保全時(shí)間是多長(zhǎng)房屋保全時(shí)間不得超兩年。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款期限不得超過(guò)一年、查封、扣押動(dòng)產(chǎn)期限不得超過(guò)兩年、查封期限不得超過(guò)三年。財(cái)產(chǎn)保全的對(duì)象主要是被告所有、占有、享有的實(shí)物財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。二、什么樣的債務(wù)可以查封債權(quán)人申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全或者申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，法院就會(huì)依照申請(qǐng)查封凍結(jié)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并不要求債務(wù)的數(shù)額必須達(dá)到多少。《民事訴訟法》第一百零三條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后2023-03-2277人看過(guò) -
擔(dān)保人一般分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保兩種形式。區(qū)別主要在于連帶擔(dān)保是直接對(duì)擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶的一個(gè)償還責(zé)任。而一般擔(dān)保人在這個(gè)債務(wù)人被法院強(qiáng)制執(zhí)行后，仍然沒(méi)有錢(qián)償還的情況下，才對(duì)這個(gè)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任。但是下列情形的除外：第一、債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生困難的情形。第二、人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件中止執(zhí)行的程序。第三、保證人以書(shū)面形式放棄前款的這個(gè)權(quán)利。一、抵押人需要承擔(dān)什么法律責(zé)任?1、民事責(zé)任是指由于違反民事法律、違約或者由于民法規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的一種法律責(zé)任。2、刑事責(zé)任是指行為人因其犯罪行為所必須承受的，由司法機(jī)關(guān)代表國(guó)家所確定的否定性法律后果。包括主刑和附加刑。其中，主刑包括管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑、死刑。3、行政責(zé)任是指因違反行政法規(guī)定或因行政法規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。分為：行政處分(內(nèi)部制裁措施)、行政處罰兩種。其中行政處分包括警告、記過(guò)、記大過(guò)、降級(jí)2023-05-07415人看過(guò) -
1、抵押擔(dān)保的范圍可以寫(xiě)在抵押合同之中、也可以不寫(xiě)，具體是否需要寫(xiě)可以由當(dāng)事人協(xié)商后確定。根據(jù)《民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(3)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況；(4)擔(dān)保的范圍。2、一般保證范圍《民法典》第六百九十一條【保證范圍】保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。一、抵押擔(dān)保可以優(yōu)先受償嗎？1、抵押擔(dān)?？梢詢?yōu)先受償。根據(jù)《民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。2、2023-04-10466人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同能否作為抵押貸款的擔(dān)保物購(gòu)房合同不可以做抵押擔(dān)保。因?yàn)樵谝话闱闆r下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、購(gòu)房合同違約糾紛的訴訟時(shí)效購(gòu)房合同違約起訴期限一般是3年，該訴訟期限自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)，自權(quán)利受到損害之日超過(guò)二十年2023-09-24347人看過(guò)
-
我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，以實(shí)物作為抵押物時(shí)，抵押合同要載明被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押物的信息等內(nèi)容。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；（四）抵押擔(dān)保的范圍；（五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。實(shí)物抵押合同范本最新通用版＜p＞抵押人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞抵押權(quán)人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本實(shí)物抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如2023-07-16469人看過(guò) -
一、抵押物擔(dān)保范圍的約定抵押擔(dān)保的范圍約定是指擔(dān)保責(zé)任的范圍。法定的抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍是，主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用主要是包括對(duì)抵押物的估價(jià)費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)及訴訟費(fèi)等費(fèi)用。當(dāng)事人可以根據(jù)主合同的情況自行約定抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍，當(dāng)事人約定的擔(dān)保責(zé)任可以小于或者等于主合同的債務(wù)，但不得高于主合同的債務(wù)。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)以彌補(bǔ)債權(quán)人的損失為限，債權(quán)人原則上不能要求超過(guò)主合同得到履行應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦妗６⒌盅何飺?dān)保的限制條件可以抵押的財(cái)產(chǎn)必須具備以下幾個(gè)限制條件：1.抵押人對(duì)抵押物必須有處分權(quán)。2.抵押物必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的。3.抵押物價(jià)值應(yīng)與所擔(dān)保的債權(quán)金額一致。4.用作抵押物的財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)便于管理和實(shí)施，原則上應(yīng)是不動(dòng)產(chǎn)，也包括生產(chǎn)設(shè)備、日用生活品、交通運(yùn)輸工具等一切有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)。在這種情況下，抵押人不但可以占有抵押財(cái)產(chǎn)，而且還可以處分抵押財(cái)產(chǎn)，抵押的設(shè)立并不2023-05-06366人看過(guò) -
《民法典》第三百九十九條，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。一、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押有哪幾種方式?方式一：個(gè)人權(quán)利憑證作質(zhì)押。權(quán)利憑證是指銀行簽發(fā)的人民幣個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單，包括整存整取、存本取息、外幣個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單;以及部分憑證式國(guó)債和其他依法可用于質(zhì)押的權(quán)利憑證。方式二：個(gè)人住房再次抵押。個(gè)人住房再次抵押是指?jìng)€(gè)人貸款客戶申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)以本人或第三人已抵押的產(chǎn)權(quán)房不足限定抵押率部分進(jìn)行抵押的擔(dān)保方式。方式三：個(gè)人保單質(zhì)押貸款。部分銀行目前已經(jīng)開(kāi)辦個(gè)人保單質(zhì)押貸款。方式四：憑證式國(guó)債質(zhì)押貸款。方式五：2023-05-07103人看過(guò) -
本文介紹了抵押財(cái)產(chǎn)的范圍及不能抵押的情形。抵押財(cái)產(chǎn)包括建筑物、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備等,而土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)及以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的設(shè)施等則不能抵押。抵押財(cái)產(chǎn)的范圍包括以下五個(gè)方面：1.建筑物和其他土地附著物；2.建設(shè)用地使用權(quán)；3.通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；4.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；5.正在建造的建筑物、船舶和航空器等。不能抵押的情形有：1．土地所有權(quán)；2．耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；3．學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施等。不能抵押財(cái)產(chǎn)的情形有哪些？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物。然而，并非所有財(cái)產(chǎn)都適用于抵押。根據(jù)《民法典》第186條的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)或2023-11-12480人看過(guò)
-
抵押財(cái)產(chǎn)的范圍包括：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器等。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán)；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。一、抵押合同無(wú)效的認(rèn)定1、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無(wú)效；2、對(duì)國(guó)有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的抵押合同無(wú)效；3、2023-03-25336人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)的，人民法院有權(quán)裁定執(zhí)行保證人在保證責(zé)任范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，如存款、房屋、汽車(chē)等。一、關(guān)于抵押物的擔(dān)保人有抵押物的擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任：一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請(qǐng)求償還的權(quán)利。連帶保證人沒(méi)有這種權(quán)利。撤消擔(dān)保人的責(zé)任：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，債權(quán)人在主合同履行屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價(jià)值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。二、擔(dān)保債權(quán)人的義務(wù)有什么1、保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債2023-02-17115人看過(guò) -
抵押物1。抵押貸款的抵押物范圍是什么？（1）下列項(xiàng)目可作為個(gè)人住房貸款的抵押物：1。抵押人在地上擁有的房屋和其他固定物；2。抵押人依法取得的土地使用權(quán)。貸款銀行依法認(rèn)定的其他財(cái)產(chǎn)。（二）下列有價(jià)證券可以作為個(gè)人住房貸款的質(zhì)押：1、憑證式國(guó)債2、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券3、金融債券4、AAA級(jí)企業(yè)債券5、存單等有價(jià)證券（2）如何申請(qǐng)按揭貸款（1）貸款人的申請(qǐng)；借款人應(yīng)在貸款銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款表》，并提交以下材料：①借款人身份證和戶籍；②購(gòu)房意向書(shū)或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明；④貸款銀行要求的其他證明。（2）貸款銀行審核；貸款銀行審核借款人的貸款申請(qǐng)及其他證明材料，審核通過(guò)后出具貸款承諾書(shū)，并與借款人簽訂抵押合同。（3）借款人與售房單位簽訂購(gòu)房合同；借款人持貸款銀行出具的承諾書(shū)與售房單位簽訂購(gòu)房合同，要求售房單位簽訂購(gòu)房合同。（4）借款人憑購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)2023-05-31364人看過(guò) -
質(zhì)押借款合同的擔(dān)保方式有兩種：保證和抵押。保證是指擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為；抵押是指借款人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有，將財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，借款人不履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法折價(jià)或拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，優(yōu)先受償出售財(cái)產(chǎn)的價(jià)款。質(zhì)押是指將所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為質(zhì)押的擔(dān)保方式，包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。借款合同的擔(dān)保方式包括以下兩種形式：1.保證：擔(dān)保人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為；2.抵押：借款人或者第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保。借款人不履行債務(wù)的，貸款人有權(quán)依法折價(jià)或者拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，優(yōu)先受償出售財(cái)產(chǎn)的價(jià)款；2、質(zhì)押，是指將所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為質(zhì)押的擔(dān)保方式。包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指借款人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交貸款人占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 借 款 人 質(zhì) 押 財(cái) 產(chǎn) 是 否 可 以 作 為 擔(dān) 保 ？根據(jù)法律2023-10-11478人看過(guò)
-
1、房產(chǎn)。作為不動(dòng)產(chǎn)，房地是不可分離的，房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2、土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對(duì)國(guó)家所有或者集體所有的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)分為以下四類(lèi)：城鎮(zhèn)國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)民集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。并非所有的土地使用權(quán)均可以抵押?？梢缘盅旱耐恋厥褂脵?quán)范圍如下：(1)依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)，也就是城鎮(zhèn)國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)可抵押；(2)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；(3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權(quán)。3、在建工程。在建工程，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以合法方式取得的土地使用權(quán)和在建工程投入的資產(chǎn)所組成的綜合財(cái)產(chǎn)。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的在建工程，因?yàn)橹挥锌梢赞D(zhuǎn)讓的在建工程才能通過(guò)轉(zhuǎn)2023-03-25446人看過(guò) -
不可以。抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人提供抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的行為，所以抵押合同的當(dāng)事人是債務(wù)人和債權(quán)人，而不是保證人。當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。抵押合同經(jīng)公證后是否可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)對(duì)抵押合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證?！豆C法》第三十六條：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。第三十七條：對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書(shū)，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書(shū)確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書(shū)送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)構(gòu)。第三十八條：法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的2023-07-12191人看過(guò)
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
#抵押擔(dān)保
知識(shí)導(dǎo)航
- 保證
- 保證人
- 保證責(zé)任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質(zhì)押
- 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 權(quán)利質(zhì)押
- 質(zhì)押擔(dān)保合同
- 留置
- 定金
- 立約定金
- 定金合同
- 解約定金
- 反擔(dān)保
- 反擔(dān)保抵押
- 反擔(dān)保解除
- 借貸擔(dān)保
- 貸款擔(dān)保
- 借款擔(dān)保
- 擔(dān)保合同
- 一般保證
- 連帶責(zé)任保證
- 保證期間
- 擔(dān)保定金
- 抵押效力
- 抵押貸款
- 無(wú)抵押貸款
- 最高額抵押
- 抵押登記
- 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 優(yōu)先權(quán)
- 無(wú)效擔(dān)保
- 擔(dān)保保證
- 投資擔(dān)保
- 連帶共同保證人
- 最高額保證合同
- 保證方式
- 物保
- 可撤銷(xiāo)擔(dān)保
- 履約保證金
- 保證合同
- 連帶保證
- 最高額保證
- 土地使用權(quán)抵押
- 房屋抵押
- 抵押物
- 流質(zhì)
- 孳息
- 抵押不破租賃
- 抵押權(quán)效力
- 抵押合同
- 抵押物拍賣(mài)
- 不動(dòng)產(chǎn)抵押
- 動(dòng)產(chǎn)抵押
- 二次抵押
- 抵押期限
- 抵押登記費(fèi)
- 在建工程抵押
- 林權(quán)抵押
- 浮動(dòng)抵押
- 汽車(chē)抵押
- 抵押物登記
- 出質(zhì)人
- 質(zhì)權(quán)人
- 質(zhì)押合同
- 質(zhì)物
- 質(zhì)押貸款
- 股票質(zhì)押
- 應(yīng)收賬款質(zhì)押
- 倉(cāng)單質(zhì)押
- 質(zhì)押式回購(gòu)
- 存單質(zhì)押
- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
民法典知識(shí)頻道
展開(kāi)
#抵押物
詞條
抵押物是指?jìng)鶆?wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物?？梢允怯行呜?cái)產(chǎn)，也可為登記無(wú)形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國(guó)家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>
#抵押物
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-25 -
2023-11-20 -
2023-11-19 -
2023-11-12
#抵押物
相關(guān)咨詢
-
抵押權(quán)是否能作為抵押的擔(dān)保范圍？河南在線咨詢 2023-05-091、抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)的，抵押擔(dān)保的范圍，以抵押人和抵押權(quán)人約定為準(zhǔn)。沒(méi)有約定的，按法定方式確定抵押擔(dān)保范圍。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百八十九條【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： ( -
哪些財(cái)產(chǎn)能設(shè)立抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍有哪些？廣東在線咨詢 2022-10-28一、哪些財(cái)產(chǎn)能設(shè)立抵押擔(dān)保1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。4、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。5、依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。6、借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押 -
簡(jiǎn)述在借款合同的抵押擔(dān)保中哪些財(cái)產(chǎn)不得抵押吉林省在線咨詢 2022-10-17以下財(cái)產(chǎn)不得抵押：第一百六十五條地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。第一百八十三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。第一百八十四條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、 -
關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)作為抵押物的范圍怎么辦云南在線咨詢 2022-11-05債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 -
貸款合同抵押擔(dān)保不得抵押哪些財(cái)產(chǎn)青海在線咨詢 2023-08-20借款合同抵押擔(dān)保不得抵押的財(cái)產(chǎn)有依法被查封，扣押和監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，宅基地，自留山，自留地等農(nóng)村集體所有土地的使用權(quán)以及所有權(quán)，使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)等。
