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具體處理方式還需根據(jù)實(shí)際情況來判斷。假如出現(xiàn)了債務(wù)糾紛，債權(quán)人有權(quán)對債務(wù)人提起訴訟。在提起訴訟之前，如果發(fā)現(xiàn)情況異常緊迫，例如債務(wù)人惡意處置名下財(cái)產(chǎn)等等，債權(quán)人此時(shí)便可考慮申請采取財(cái)產(chǎn)保全措施。依照我國現(xiàn)行的民事法律法規(guī)，如果債務(wù)人在訴訟開始前將自己的財(cái)產(chǎn)以抵押或其他形式賦予他人，且此舉目的在于故意規(guī)避應(yīng)付債務(wù)，那么債權(quán)人就有資格向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請求，試圖撤銷這項(xiàng)被認(rèn)為是非法的財(cái)產(chǎn)處置行為。當(dāng)然，這樣一種申請可能會(huì)被法院受理并進(jìn)行獨(dú)立審查，待最終決定是否撤銷債務(wù)人的處置行為，并在其生效之后追回債權(quán)人應(yīng)得的權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十八條債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十九條債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、

土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)不得抵押。購買抵押房產(chǎn)合同無效嗎《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土

首先。抵押權(quán)人應(yīng)在主債權(quán)受到法律保護(hù)的期間內(nèi)行使抵押權(quán)，該受到法律保護(hù)的期間，在主債權(quán)未經(jīng)生效裁判確定之前，為主債權(quán)訴訟時(shí)效期間；當(dāng)主債權(quán)經(jīng)訴訟程序被生效裁判確定后，為申請執(zhí)行期間；在債務(wù)人破產(chǎn)的情況下，應(yīng)為法律規(guī)定的申報(bào)債權(quán)期間。其次。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。因此，主債權(quán)訴訟時(shí)效期間，為三年的訴訟時(shí)效，只要抵押權(quán)人在三年的訴訟時(shí)效內(nèi)向債務(wù)人主張抵押權(quán)的，就受到了保護(hù)，該抵押權(quán)只有一次效力，經(jīng)過了請求了就產(chǎn)生了權(quán)利，否則權(quán)利消滅。抵押權(quán)的存續(xù)期間是多久關(guān)于抵押權(quán)的存續(xù)期間，法律上規(guī)定當(dāng)事人是不能約定抵押權(quán)的存續(xù)期間的，如果當(dāng)事人對此作出約定的話，約定是無效的，抵

一、為了使房產(chǎn)抵押有效是否必須進(jìn)行登記房產(chǎn)抵押合同不一定要登記才生效，抵押權(quán)一定要登記才生效，抵押合同依法成立即生效。房產(chǎn)進(jìn)行抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，由登記機(jī)關(guān)在原房屋所有權(quán)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載后頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。抵押合同自成立之日起生效，未經(jīng)登記抵押權(quán)的設(shè)立無效。二、房產(chǎn)抵押登記的具體流程是什么進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記，需要遵照以下程序進(jìn)行：1．進(jìn)行抵押登記申請。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請。2．登記機(jī)關(guān)受理申請。登記機(jī)關(guān)審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3．登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核：（1）登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況；（2）從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效；（3）經(jīng)審核符合規(guī)

對于大部分家庭來說，房子是最重要的固定資產(chǎn)。申請房產(chǎn)抵押貸款也是很多人面臨資金困難時(shí)候的選擇。在一些特殊案例中，兒子為了還債而偷偷的將父母的房子抵押，想拿到貸款后進(jìn)行還債，那么夫妻房子被兒抵押,行為是否有效通過下文和大家探討下。一、誰可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。二、房產(chǎn)抵押的范圍是什么1、房產(chǎn)。房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。作為不動(dòng)產(chǎn)，

隱瞞房屋被抵押買賣房屋可以有效。我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。但是抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。一、民法典新規(guī)有哪些？2022民法典新規(guī)具體如下：抵押期間抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，不得轉(zhuǎn)讓房屋。民法典實(shí)施后，購房者無需征得抵押銀行的同意，可轉(zhuǎn)讓房屋，但是要通知抵押銀行。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、有貸款的房子可以賣嗎?有貸款的房子可以賣，有貸款的房子通常是抵押給銀行的，在賣房時(shí)需要通知抵押權(quán)人。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵

抵押期限是沒有明文規(guī)定的，而擔(dān)保期限最好是等同于主債務(wù)期限。抵押期限應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，如果還未行使的，法院是不會(huì)給予保護(hù)的。一、抵押期限和主債權(quán)期限抵押期限是沒有明文規(guī)定。為了維護(hù)擔(dān)保人自身的利益，擔(dān)保期限最好可以等同于主債務(wù)期限。1.如果抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)消滅了，那么抵押權(quán)也消滅了。2.抵押權(quán)不受消滅時(shí)效的限制，也就意味著債權(quán)人在債權(quán)消滅時(shí)效過后的任何時(shí)候都可以行使抵押權(quán)。3.相關(guān)法律規(guī)定有訴訟時(shí)效，該時(shí)效只適用于權(quán)利受到侵害時(shí)的請求權(quán)，因而抵押權(quán)不因訴訟時(shí)效屆滿而消滅。二、抵押期限為主債權(quán)期限的訴訟時(shí)效期間嗎抵押期限應(yīng)當(dāng)為主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。關(guān)于訴訟時(shí)效的法律規(guī)定如下：1.普通時(shí)效。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為3年，法律另有規(guī)定的除外。2.特殊時(shí)效。3.最長時(shí)效。訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。4.

一、民法典中冒名抵押房產(chǎn)有效嗎民法典規(guī)定，冒名頂替他人抵押房屋是屬于欺詐的行為，被冒名人申請撤銷房屋抵押后，房屋抵押行為就無效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、抵押行為無效的情形1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的，抵押合同無效。如抵押人將他人的財(cái)產(chǎn)作抵押，或抵押人以共同共有財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。2、抵

抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意，在抵押權(quán)存續(xù)期間轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效。但如果抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，該轉(zhuǎn)讓行為對抵押權(quán)人不發(fā)生法律效力，如造成損失的，由抵押人自行承擔(dān)。抵押權(quán)存續(xù)期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的合同是否有效的法律依據(jù)《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！吨腥A人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　　　第四百零六條　抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。\n　　抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

過了訴訟時(shí)效的抵押權(quán)是否會(huì)消滅抵，我國法律規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)，該條規(guī)定的是抵押權(quán)的行使期間，而不是抵押權(quán)的存續(xù)期間，該期間屆滿后，抵押權(quán)人喪失的是抵押權(quán)受人民法院保護(hù)的權(quán)利，即勝訴權(quán)。押權(quán)屬于他物權(quán)，物權(quán)的保護(hù)沒有時(shí)效的限制，抵押權(quán)本身并不因訴訟時(shí)效而消滅，這時(shí)抵押權(quán)對債權(quán)人而言，成為一種自然權(quán)利，但自然債務(wù)并不因喪失人民法院公力保護(hù)而消滅或解除，如果抵押人自愿履行擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人仍可行使抵押權(quán)。抵押權(quán)訴訟時(shí)效多久抵押權(quán)的訴訟時(shí)效規(guī)定：當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。主合同對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人

抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間的設(shè)定不利于債權(quán)人利益的保護(hù)，我國法律及司法解釋否定了擔(dān)保期間在擔(dān)保物權(quán)存續(xù)上的任何意義。雙方自行約定的抵押擔(dān)保期間無效。一、民法典債權(quán)轉(zhuǎn)讓質(zhì)權(quán)不轉(zhuǎn)讓嗎民法典規(guī)定，第三人提供質(zhì)押擔(dān)保的，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí)，質(zhì)權(quán)屬于主債權(quán)的從權(quán)利，質(zhì)權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十八條：設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三百八十九條：擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第三百九十條：擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)

一、民法典買賣抵押房產(chǎn)是否有效期民法典買賣抵押房產(chǎn)是有效期，在抵押期間的房產(chǎn)買賣是有效的，抵押人買賣抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，且買賣房產(chǎn)所得的價(jià)款向抵押權(quán)人清償債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。二、民法典中欠條中抵押房產(chǎn)有效嗎民法典規(guī)定，欠條中有房屋抵押的，如果簽訂了抵押合同，并且辦理了抵押登記的，房屋抵押就有效?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限;（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;（四）擔(dān)保的范圍。三、房產(chǎn)抵押的流程1.抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件。2.受理申請審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊

在婚姻關(guān)系中，若配偶未獲得另一方的明確同意便擅自將共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，該行為在某些情況下未必能夠產(chǎn)生效力。舉例來說，若某方所抵押的財(cái)產(chǎn)系夫婦雙方共有的財(cái)產(chǎn)，那么未經(jīng)另一方的同意，這份抵押合同將被視為無效。這主要是因?yàn)?，按照法律?guī)定，共同所有權(quán)人若是使用其共同所有之物設(shè)立抵押，必須要經(jīng)過其他所有者的共同批準(zhǔn)，否則該抵押行為將無法產(chǎn)生法律效益。然而，如果某一方所選擇的抵押品僅限于自身所有之物，那么無需得到另一方的認(rèn)可，該抵押行為仍然具有法律約束力?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的；應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

債權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，屬于向債債務(wù)人主張債權(quán)的行為，債權(quán)訴訟時(shí)效會(huì)中斷?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百九十五條【訴訟時(shí)效中斷的情形】有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求；（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁；（四）與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。一、抵押權(quán)行使期限可以約定嗎抵押權(quán)行使期限可以約定。抵押權(quán)人應(yīng)該在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，未行使