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一、什么東西會(huì)隨著建筑物的抵押而一并抵押《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十七條規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。據(jù)此規(guī)定，土地不能單獨(dú)抵押，要和建筑物一同抵押，即房隨地走。二、土地上建筑物一并抵押如何辦理以出讓的土地上建筑物作抵押擔(dān)保，金融機(jī)構(gòu)須要求抵押人提供土地出讓合同及交付地價(jià)款的證明、出讓的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證。如果抵押人能夠完全提供上述文件，并且抵押物所處地段較佳，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值恰當(dāng)，則該抵押物應(yīng)是金融機(jī)構(gòu)喜歡接受的抵押擔(dān)保種類，因?yàn)樗菇鹑跈C(jī)構(gòu)的貸款風(fēng)險(xiǎn)降到較低點(diǎn)。三、農(nóng)村集體土地上的建筑物可以抵押?jiǎn)釓睦碚撋现v，農(nóng)村集體土地上的建筑物也是可以作抵押的，但在實(shí)際操作中并不是所有農(nóng)村集體土地上的建筑物都可以作抵押。例如集體土地上學(xué)校、醫(yī)院、社

1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。3、抵押關(guān)系設(shè)定之后，抵押人要轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理抵押登記的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，因?yàn)檫@種轉(zhuǎn)讓可能與抵押權(quán)人未來(lái)的利益相關(guān)。再者，也應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知受讓人該轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押他人的情況，以使受讓人據(jù)此決定自己是否繼續(xù)受讓該物。一、賣掉抵押車違法嗎將抵押的車輛賣了，是不是屬于違法犯罪行為，要依據(jù)賣車行為是否經(jīng)抵押權(quán)人同意，如果未經(jīng)同意賣了的，是屬于違法行為，如果有非法占有他人財(cái)物意圖的，數(shù)額達(dá)到較大構(gòu)成詐騙罪?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四十九條，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未

在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物，所以說(shuō)只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必須符合三個(gè)條件:第一，抵押設(shè)立的目的是為了取得在建工程繼續(xù)建造的資金，并且只能向銀行貸款;第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用權(quán)，并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)一并抵押;第三，在建工程作抵押必須辦理抵押登記，登記是在建工程抵押權(quán)設(shè)立的必備條件，不登記抵押權(quán)就沒(méi)有設(shè)立，債權(quán)人就不能取得抵押權(quán)。一、在建工程解抵押手續(xù)在建工程抵押是指抵押人或開(kāi)發(fā)商為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建工程解除抵押是指在建工程抵押權(quán)的消滅。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是還清債務(wù)，消除他項(xiàng)權(quán)利。二、在建工程抵押登記證明怎么開(kāi)在建工程抵押登記證明應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T來(lái)進(jìn)行辦理。以在建工程設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)诮?/div>

一、抵押在建工程還要抵押土地嗎在建工程抵押是含土地的。房產(chǎn)證與土地使用權(quán)是相依相存的，房地一體抵押是法定制度，“房隨地走、地隨房走”。因此，在建工程抵押了，也就是包含土地的，而不是兩者分開(kāi)。二、在建工程抵押的商品房能不能銷售在建工程抵押的商品房能銷售。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十條：預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證。第三十七條：抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。法律并沒(méi)有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物。開(kāi)發(fā)商銷售在建工程抵押房必須滿足兩個(gè)條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意；二是如實(shí)告知買受人。而

抵押擔(dān)保貸款,對(duì)于抵押物是有一個(gè)訴訟時(shí)效的,在訴訟時(shí)效內(nèi),擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí),法院是會(huì)受理的,但過(guò)了這個(gè)時(shí)效訴訟,法院有可能不受理。抵押權(quán)的訴訟時(shí)效為三年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。一、抵押權(quán)期間為主債權(quán)訴訟時(shí)效期間是什么意思首先。抵押權(quán)人應(yīng)在主債權(quán)受到法律保護(hù)的期間內(nèi)行使抵押權(quán)，該受到法律保護(hù)的期間，在主債權(quán)未經(jīng)生效裁判確定之前，為主債權(quán)訴訟時(shí)效期間；當(dāng)主債權(quán)經(jīng)訴訟程序被生效裁判確定后，為申請(qǐng)執(zhí)行期間；在債務(wù)人破產(chǎn)的情況下，應(yīng)為法律規(guī)定的申報(bào)債權(quán)期間。其次。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。因此，主債權(quán)訴訟時(shí)效期間，為三年的訴訟時(shí)效，只要抵押權(quán)人在三年的訴訟時(shí)

土地上的房產(chǎn)抵押后土地不能抵押。法律規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。所以土地上的房產(chǎn)抵押后，土地不可以用來(lái)再次抵押，房地一體。土地抵押的樓盤能網(wǎng)簽嗎已被抵押的房子能辦網(wǎng)簽。抵押狀態(tài)不影響網(wǎng)簽合同，也就是說(shuō)房子已被抵押，仍然可以根據(jù)正常買賣行為去進(jìn)行網(wǎng)簽。要注意的是，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)則一定要撤銷抵押后才能辦理，即要清償?shù)谌綑?quán)利人的債務(wù)方可完成過(guò)戶交易?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清

以國(guó)有土地上的房屋為抵押時(shí)，應(yīng)與國(guó)有土地使用權(quán)一起抵押，因此房屋抵押包括土地使用權(quán)抵押。根據(jù)法律規(guī)定，建筑物抵押的，建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。房產(chǎn)抵押貸款的利息一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區(qū)分開(kāi)來(lái)。同樣的房產(chǎn)抵押貸款利息，不同的是本質(zhì)，所需要的資料也是不一樣的。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息是需要房產(chǎn)證，購(gòu)買合同和發(fā)票，身份證，戶口簿等。而另一種房產(chǎn)抵押貸款利息需要房產(chǎn)證，使用權(quán)和購(gòu)房的合同，企業(yè)法人身份證明等。每家銀行的利率都是不一樣的，所以大家在選擇銀行的時(shí)候，可以多走幾家，選擇最實(shí)惠的。才是最好的。這個(gè)房產(chǎn)抵押貸款利息相對(duì)

抵押權(quán)人在債務(wù)人逾期不償還債務(wù)，行使抵押權(quán)時(shí)，不能強(qiáng)行扣留抵押物，但可以和抵押人協(xié)商拍賣、變賣抵押物。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零一條【流押】抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。一、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個(gè)條件：1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無(wú)效或者已被撤銷，則不能實(shí)現(xiàn)。2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，民法典規(guī)定，土地抵押后，出現(xiàn)可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，如果當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以不拍賣抵押的房屋。一、民法典規(guī)定回遷房債權(quán)大于抵押權(quán)嗎《民法典》規(guī)定：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。因而有抵押權(quán)的，是可以優(yōu)先受償?shù)?，可以看出抵押?quán)是大于債權(quán)的。二、什么樣情況下可以解除合同存在下列情況的，可以解除合同：一、當(dāng)事人協(xié)商一致后決定解除合同。二、出現(xiàn)當(dāng)事人在合同中約定的解除合同的情形。三、出現(xiàn)下列法定情形：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形

一、農(nóng)村集體土地上的建筑物可以抵押?jiǎn)徂r(nóng)村集體土地上的建筑物可以抵押，但必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證；且申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書(shū)面承諾，保證抵押不會(huì)居無(wú)定所。二、農(nóng)村什么集體土地不能抵押？農(nóng)村下列集體土地不能抵押：1.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。2.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施用地不能抵押。3.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的土地財(cái)產(chǎn)不能用于抵押。4.依法被查封、扣押、監(jiān)管的土地財(cái)產(chǎn)不能用來(lái)抵押。大家，當(dāng)?shù)厣嫌薪ㄖ?、其他附著物時(shí)，不能進(jìn)行單純的土地使用權(quán)抵押或房屋產(chǎn)權(quán)抵押，必須將土地與地上建筑物、其他附著物同時(shí)抵押，并按照規(guī)定分別辦理土地使用權(quán)抵押登記和房產(chǎn)抵押登記。三、建筑物設(shè)定抵押時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的范圍建筑物設(shè)定抵押時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的范圍是：建筑物與土地不可

在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物，所以說(shuō)只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必須符合三個(gè)條件：第一，抵押設(shè)立的目的是為了取得在建工程繼續(xù)建造的資金，并且只能向銀行貸款；第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用權(quán)，并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)一并抵押；第三，在建工程作抵押必須辦理抵押登記，登記是在建工程抵押權(quán)設(shè)立的必備條件，不登記抵押權(quán)就沒(méi)有設(shè)立，債權(quán)人就不能取得抵押權(quán)。一、動(dòng)產(chǎn)抵押合同何時(shí)生效動(dòng)產(chǎn)抵押合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后生效。我國(guó)動(dòng)產(chǎn)抵押模式采用書(shū)面設(shè)立登記對(duì)抗原則，即動(dòng)產(chǎn)抵押是根據(jù)當(dāng)事人之間的書(shū)面合同設(shè)立的，但沒(méi)有抵押登記，就不能對(duì)抗善意第三人。合同簽訂之后，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)追償善意取得該財(cái)產(chǎn)的第三人，只能要求抵押人提供新的擔(dān)保或者要求債務(wù)人及時(shí)清償債務(wù)。二、房屋在什么情況下不可以進(jìn)行抵押根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定房屋在以下情況下

實(shí)踐中，有的欠款人為了達(dá)到某種經(jīng)濟(jì)目的，以根本就不存在或是以他人的財(cái)產(chǎn)提供抵押。當(dāng)收款人前去實(shí)現(xiàn)抵押才被告知，這些抵押根本就和那些所謂的抵押人無(wú)關(guān)。有的欠款人甚至提供假匯票、假存款單、臟物作為抵押物，以達(dá)到詐騙錢財(cái)?shù)哪康?。一、買賣不破租賃的限制適用1、動(dòng)產(chǎn)租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國(guó)立法規(guī)定來(lái)看，該原則應(yīng)當(dāng)不適用于動(dòng)產(chǎn)租賃。2、在不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。即在抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系限制適用該原則。3、在人民法院查封的不動(dòng)產(chǎn)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用查封是指人民法院執(zhí)行人員將作為執(zhí)行

貸款的房子能夠抵押?jiǎn)幔抠J款的房子能夠抵押的，目前很多銀行有這種業(yè)務(wù)是能夠再抵押貸款的，但是并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請(qǐng)二次抵押貸款的時(shí)候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。抵押權(quán)的范圍有哪些抵押權(quán)的范圍如下：1、抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍。抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，從其約定。2、抵押物的范圍。抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部。主債權(quán)未受全部清償?shù)模?/div>