●業(yè)主收房應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-06-04 20:23:47
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一、收房前，一定要仔細(xì)揣摩購(gòu)房合同和有關(guān)宣傳資料（樓書(shū)、廣告、宣傳冊(cè)），了解房屋交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，比如房屋的結(jié)構(gòu)、何時(shí)交付、交付時(shí)應(yīng)具備哪些條件等。
二、收房時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供建筑質(zhì)監(jiān)部門(mén)出具的房屋竣工驗(yàn)收備案表。
三、收房時(shí)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題。業(yè)主可以直接到網(wǎng)上或者房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)購(gòu)房合同是否已簽證備案；仔細(xì)核對(duì)房屋的具體情況與合同中約定的是否一致。如合同顯示的房屋平面結(jié)構(gòu)與實(shí)際平面結(jié)構(gòu)是否一致。曾有一起案子，業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)有一根立柱，影響使用，而當(dāng)初平面圖上并沒(méi)有這根柱子，這樣就與開(kāi)發(fā)商發(fā)生了糾紛。
四、對(duì)開(kāi)發(fā)商承諾的優(yōu)惠是否與實(shí)際所得相一致，明確開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的花園、閣樓，其是否有贈(zèng)送的權(quán)利。曾有開(kāi)發(fā)商承諾把頂樓平臺(tái)送給頂樓業(yè)主，但實(shí)際上頂樓平臺(tái)的面積已計(jì)入公攤面積，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)將其贈(zèng)送給業(yè)主。
五、對(duì)于樓盤(pán)造型、公共配套及相關(guān)設(shè)施與開(kāi)發(fā)商向業(yè)主們承諾的是否一致，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有挪動(dòng)、增設(shè)或減少公共設(shè)施等等。
六、在收費(fèi)方面的“一房清”和“一價(jià)清”問(wèn)題。所謂“一價(jià)清”是指房屋銷(xiāo)售價(jià)格中應(yīng)包含與住宅相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建設(shè)費(fèi)用，如大家現(xiàn)在關(guān)注較多的燃?xì)夤艿拦こ藤M(fèi)、單元電子對(duì)講保安門(mén)、水電表、有線(xiàn)電視開(kāi)戶(hù)費(fèi)等等。開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，再額外收取煤氣開(kāi)通費(fèi)等那就屬于違規(guī)。
七、業(yè)主收房時(shí)，也要檢查小區(qū)的外部環(huán)境。曾有某業(yè)主驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)自家窗戶(hù)外多了一堵墻，這在分戶(hù)圖中并未標(biāo)明，但又嚴(yán)重影響了業(yè)主的采光、通風(fēng)，給業(yè)主帶來(lái)了困擾。
八、開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，還存在一個(gè)很普遍的現(xiàn)象，那就是延期交付的問(wèn)題。延期交付分兩種情況：一是在合同約定時(shí)間內(nèi)房屋沒(méi)有建成并通過(guò)質(zhì)檢站的驗(yàn)收；二是業(yè)主按時(shí)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商整改的，整改時(shí)間也屬延期。對(duì)于延期交付的處理，一般從合同約定，開(kāi)發(fā)商按延期的時(shí)間，按合同約定的比例或者已付房款的利息支付違約金。
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一、什么是競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)競(jìng)業(yè)禁止是指法律明確規(guī)定，公司的董事、高級(jí)管理人員或是合伙企業(yè)的合伙人在任職期間，不得利用職務(wù)便利為自己或者他人謀取屬于任職單位的商業(yè)機(jī)會(huì)，不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與所任職單位同類(lèi)的業(yè)務(wù)。簡(jiǎn)言之，競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)是法定義務(wù)。我國(guó)目前法律對(duì)競(jìng)業(yè)禁止主要有以下規(guī)定：1、《公司法》第149條規(guī)定：董事、高級(jí)管理人員不得有下列行為：......(五)未經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)同意，利用職務(wù)便利為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì)，自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與所任職公司同類(lèi)的業(yè)務(wù)?！豆痉ā返?0條規(guī)定：國(guó)有獨(dú)資公司的董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)、董事、高級(jí)管理人員，未經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)同意，不得在其他有限責(zé)任公司、股份有限公司或者其他經(jīng)濟(jì)組織兼職。2、《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》第37條規(guī)定：總經(jīng)理或者副總經(jīng)理不得兼任其他經(jīng)濟(jì)組織的總經(jīng)理或者副總經(jīng)理，不得參與其他經(jīng)濟(jì)組織對(duì)本企業(yè)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。3、《合2023-06-07247人看過(guò) -
國(guó)有企業(yè)債務(wù)沉重是影響其發(fā)展的最大因素之一。企業(yè)債務(wù)就是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中已經(jīng)發(fā)生的需要將來(lái)以允許的各種形式加以清償?shù)牧x務(wù)。履行這一義務(wù)必然使未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益流出。經(jīng)濟(jì)利益流出使本來(lái)的財(cái)務(wù)困難雪上加霜，嚴(yán)重地阻礙了國(guó)有企業(yè)的發(fā)展。債務(wù)重組就是解決這一問(wèn)題的有效途徑之一。債務(wù)重組又稱(chēng)債務(wù)重新安排，是指通過(guò)債務(wù)減免，延長(zhǎng)還款期限，變革債權(quán)債務(wù)關(guān)系等各種途徑來(lái)重新安排解決債權(quán)人和債務(wù)人之間就現(xiàn)有債務(wù)如何清償所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)。一般用來(lái)解決由于過(guò)度負(fù)債與大規(guī)模壞賬引起的債務(wù)償付危機(jī)。債務(wù)重組分為持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的債務(wù)重組和非持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的債務(wù)重組。持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的債務(wù)重組是指重組雙方在可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)仍然會(huì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去的情況下所進(jìn)行的債務(wù)重組;非持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的債務(wù)重組是指?jìng)鶆?wù)人處于破產(chǎn)清算或企業(yè)改組狀態(tài)時(shí)與債權(quán)人之間進(jìn)行的債務(wù)重組。1.解決國(guó)有大中型企業(yè)債務(wù)呆滯和惡化情況是債務(wù)重組的基本目的。通過(guò)債務(wù)重組可2023-06-08176人看過(guò) -
近年來(lái)，各銀行都日益重視信貸資產(chǎn)的保全工作，尤其對(duì)哪些無(wú)力以貨幣資金償還銀行債務(wù)的不良貸款，更是加大其清收力度。在實(shí)踐中取得較好效果的做法是以物抵債。實(shí)行以物抵債，對(duì)確保銀行信貸資產(chǎn)的流動(dòng)性、效益性和安全性有一定的積極意義，特別是對(duì)一些瀕臨破產(chǎn)并面對(duì)多頭債務(wù)人追索實(shí)物抵債的欠貸企業(yè)，及時(shí)采取以物抵債手段追收呆滯債務(wù)，顯得更為有效。但是以物抵債也不可避免地存在著導(dǎo)致資產(chǎn)部分流失的可能，甚至還可能出現(xiàn)少數(shù)欠貸企業(yè)或個(gè)人，利用以物抵債之機(jī)，從中鉆營(yíng)，導(dǎo)致銀行信貸的二次沉淀。因此，在實(shí)施以物抵債中，必須正確處理以物抵債與保全資產(chǎn)的關(guān)系，正確處理以物抵債過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)所出現(xiàn)的問(wèn)題，從而達(dá)到以物抵債的預(yù)期目的。一、抵債資產(chǎn)的形成及采用以物抵債方式存在的問(wèn)題以物抵債是銀行在清收不良貸款過(guò)程中，對(duì)逃債或經(jīng)營(yíng)不景氣的債務(wù)人通過(guò)行政手段或追索貸款過(guò)程中通過(guò)協(xié)調(diào)、調(diào)解等方式，實(shí)施以物抵債或債務(wù)人資產(chǎn)和擔(dān)保人資產(chǎn)2023-06-06437人看過(guò) -
（一）企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)所使用的商標(biāo)是否已經(jīng)成為注冊(cè)商標(biāo)、是否自己使用的商標(biāo)被他人在先注冊(cè)。（二）企業(yè)現(xiàn)使用的商標(biāo)是否已經(jīng)在準(zhǔn)備進(jìn)入的其它行業(yè)內(nèi)進(jìn)行注冊(cè)、是否已經(jīng)在準(zhǔn)備進(jìn)入的境外國(guó)家注冊(cè)。（三）企業(yè)已經(jīng)使用了近十年的注冊(cè)商標(biāo)，是否已經(jīng)在有效期屆滿(mǎn)之日前6個(gè)月內(nèi)辦理了商標(biāo)續(xù)展。（四）企業(yè)名稱(chēng)、地址已經(jīng)更改，注冊(cè)商標(biāo)的名義、地址是否進(jìn)行了相應(yīng)變更。（五）企業(yè)商標(biāo)許可他人使用、轉(zhuǎn)讓或因企業(yè)的分立、合并、注銷(xiāo)而發(fā)生商標(biāo)權(quán)利移轉(zhuǎn)時(shí)，是否已經(jīng)依法做了商標(biāo)許可合同的備案、商標(biāo)權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記。（六）目前是否存在侵犯他人注冊(cè)商標(biāo)權(quán)的情況、或是否有他人正在侵犯自己的注冊(cè)商標(biāo)權(quán)。一、企業(yè)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的措施有哪些？一般知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)，可以先與侵權(quán)者協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)可以通過(guò)以下方式綜合處理：（一）工商局查處、專(zhuān)利局查處、版權(quán)局（文化執(zhí)法大隊(duì)）查處：通過(guò)向工商局、專(zhuān)利局、版權(quán)局（文化執(zhí)法大隊(duì)）舉報(bào)，要求侵2023-02-23100人看過(guò)
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訊問(wèn)被告人主要注意以下幾個(gè)方面：1、熟悉基本案情，全面掌握證據(jù)。公訴人對(duì)將要起訴的案件要作認(rèn)真審查，全面了解案件事實(shí)，綜合分析證據(jù)材料，熟悉被告人的犯罪事實(shí)和情節(jié)，熟悉能夠證實(shí)被告人有罪或無(wú)罪的各種證據(jù)以及證據(jù)之間的關(guān)聯(lián)性、矛盾點(diǎn)，熟悉被告人的認(rèn)罪態(tài)度和可能在哪些問(wèn)題上辯解。2、訊問(wèn)要有針對(duì)性。訊問(wèn)被告人一般應(yīng)圍繞下列問(wèn)題進(jìn)行訊問(wèn)：(1)指控的犯罪行為是否存在，是否為被告人實(shí)施，被告人是否承認(rèn)起訴書(shū)指控的罪行；實(shí)施犯罪行為的時(shí)間、地點(diǎn)、方法、手段、結(jié)果。(2)共同犯罪案件中應(yīng)問(wèn)清楚同案被告人各自在共同犯罪中的地位和作用。(3)問(wèn)清被告人的主觀(guān)故意，查明犯罪行為的動(dòng)機(jī)和目的。(4)查明有無(wú)從重、加重、從輕、減輕的情節(jié)。3、訊問(wèn)要講究策略。根據(jù)被告人的心理狀態(tài)和表現(xiàn)，采取不同的訊問(wèn)方式。4、訊問(wèn)語(yǔ)言要通俗易懂同時(shí)又要規(guī)范，態(tài)度要嚴(yán)肅。公訴人在訊問(wèn)時(shí)，應(yīng)考慮到被告人文化程度的高低、年齡上的差距、2023-03-2078人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行(一)正確確定承擔(dān)連帶責(zé)任的當(dāng)事人的訴訟地位凡是承擔(dān)連帶責(zé)任的當(dāng)事人，在訴訟中一定是共同被告，這是由承擔(dān)連帶責(zé)任的當(dāng)事人共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任的特點(diǎn)所決定。對(duì)于有些判決判令第三人承擔(dān)連帶責(zé)任的情況，若不是訴訟主體確定有誤，便是實(shí)體處理不當(dāng)。(二)處理連帶責(zé)任應(yīng)區(qū)分不同情況、作出不同判決對(duì)于因保證而承擔(dān)連帶責(zé)任的案件，應(yīng)先查明是一般保證還是連帶責(zé)任保證，只能判決連帶責(zé)任的保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，同時(shí)，對(duì)保證范圍也應(yīng)予以明確。對(duì)于合伙(合伙型聯(lián)營(yíng))中的連帶責(zé)任，由于當(dāng)事人各方一般是按照出資比例或協(xié)議約定共同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，那么，判決中應(yīng)按連帶責(zé)任人的出資比例或約定明確他們各自應(yīng)承擔(dān)的份額，對(duì)于因共同行為，如代理、共同侵權(quán)等而產(chǎn)生的連帶責(zé)任，連帶責(zé)任人各自責(zé)任的大小，應(yīng)承擔(dān)的份額有待確定。審理此類(lèi)案件，可先要求各連帶責(zé)任人就責(zé)任的承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，則在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，分清責(zé)任大小，逕行判2023-06-0792人看過(guò) -
1、企業(yè)在租賃商鋪一段時(shí)間后，往往因經(jīng)營(yíng)不善而考慮將商鋪“轉(zhuǎn)讓”或轉(zhuǎn)租。租商鋪的時(shí)候，一定要搞清楚誰(shuí)是商鋪的真正產(chǎn)權(quán)人。如果經(jīng)營(yíng)者現(xiàn)在不是產(chǎn)權(quán)人，就會(huì)涉及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。在商鋪?zhàn)赓U中，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象非常普遍。我們?cè)?jīng)在一條鏈子里碰到過(guò)將近十只手，這太神奇了。在維護(hù)分租人與房東租賃關(guān)系的同時(shí)，分租人與分租人之間產(chǎn)生租賃合同的行為屬于店鋪的分租；原承租人退出租賃合同，以新承租人取代原租賃法律地位的行為，屬于店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗ赓U合同）；原租賃合同終止時(shí)，新承租人與房東簽訂新的租賃合同，并就租賃合同中涉及的問(wèn)題進(jìn)行新的談判，租賃合同為獨(dú)立租賃合同。轉(zhuǎn)租時(shí)，我們必須確認(rèn)轉(zhuǎn)租人是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，確保本租賃合同的期限不超過(guò)上一份合同的租賃期限，并審查以前所有租賃合同的效力。因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同的效力取決于前一方合同的效力和前一方的轉(zhuǎn)租權(quán)。在實(shí)踐中，即使之前所有的合同都有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，最好還是請(qǐng)房東書(shū)面確認(rèn)。由于商鋪?zhàn)饨鹜?/div>2023-05-07136人看過(guò)
專(zhuān)利1、提出專(zhuān)利無(wú)效宣告應(yīng)注意哪些問(wèn)題？首先，證據(jù)要充分。有各種證據(jù)證明授予專(zhuān)利權(quán)的發(fā)明創(chuàng)造無(wú)效。最常見(jiàn)、最常見(jiàn)的一種是證明它不具備新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性。如果專(zhuān)利權(quán)人在專(zhuān)利申請(qǐng)日可以上市之前已經(jīng)披露了專(zhuān)利的技術(shù)內(nèi)容，則無(wú)效宣告很可能勝訴。第二，抓住時(shí)機(jī)提出“反訴”。在侵權(quán)訴訟中設(shè)立專(zhuān)利無(wú)效宣告程序，是為了抵消專(zhuān)利權(quán)人的侵權(quán)指控。因此，被指控的侵權(quán)人在收集足夠證據(jù)后，不能與專(zhuān)利權(quán)人就侵權(quán)行為達(dá)成和解或者調(diào)解協(xié)議的，專(zhuān)利權(quán)人在提起侵權(quán)訴訟后應(yīng)及時(shí)提出“反訴”，而不是將“反訴”作為一種拖延侵權(quán)的策略。第三，“反訴”不應(yīng)濫用“反訴”專(zhuān)利無(wú)效，會(huì)造成復(fù)雜的無(wú)效審查程序。我國(guó)專(zhuān)利法實(shí)施細(xì)則規(guī)定了無(wú)效宣告請(qǐng)求人的義務(wù)，即向國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專(zhuān)利復(fù)審委員會(huì)提出請(qǐng)求，說(shuō)明理由，必要時(shí)附有關(guān)文件。因此，在侵權(quán)訴訟中，被告人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎啟動(dòng)無(wú)效程序?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第四十五條自國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)公告授予專(zhuān)利權(quán)之日起2023-05-3167人看過(guò)-
□詢(xún)問(wèn)證人過(guò)程的效率□當(dāng)事人訴訟權(quán)利的平衡□證人作證的實(shí)際效果□法官中立地位的保持民事審判中對(duì)證人的詢(xún)問(wèn)主要由法官進(jìn)行，當(dāng)事人及訴訟代理人需經(jīng)法庭許可，才可以向證人發(fā)問(wèn)。然而，法律并未明確法官詢(xún)問(wèn)證人的具體規(guī)則，法官之間對(duì)此問(wèn)題的認(rèn)識(shí)和做法也各不相同，有的只就程序性事項(xiàng)進(jìn)行發(fā)問(wèn)，有的什么問(wèn)題都發(fā)問(wèn)。筆者以為，詢(xún)問(wèn)證人制度設(shè)置的價(jià)值，在于最大限度地暴露證人的虛假陳述，力求證人客觀(guān)、全面地提供證言，以期盡快查明案件事實(shí)。為此，法官在詢(xún)問(wèn)證人的過(guò)程中，應(yīng)著重考慮以下幾個(gè)因素：其一，詢(xún)問(wèn)證人過(guò)程的效率。訴訟雙方處于對(duì)立地位，對(duì)證人的發(fā)問(wèn)有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)性，為爭(zhēng)取最大利益，必然會(huì)從證人口中努力找尋有利于自己的證言，甚至糾纏于一些細(xì)枝末節(jié)的問(wèn)題，導(dǎo)致證人作證過(guò)程拖沓，影響庭審程序正常開(kāi)展。法官應(yīng)注意引導(dǎo)當(dāng)事人緊密結(jié)合案情向證人發(fā)問(wèn)，保證庭審過(guò)程順暢。其二，證人作證的實(shí)際效果。英國(guó)著名大法官丹寧指出：“每個(gè)2023-04-21350人看過(guò) -
1．不論漏罪是一罪還是數(shù)罪，都應(yīng)獨(dú)立判決。漏罪是一罪的，先對(duì)該罪定罪量刑，再與前罪并罰。如果漏罪是數(shù)罪，應(yīng)當(dāng)先將漏罪分別定罪量刑，再將所判處的各個(gè)刑罰與前罪所判處的刑罰并罰，而不應(yīng)先對(duì)漏罪并罰。例如，某人犯?jìng)ψ锉慌刑幱衅谕叫?年，執(zhí)行3年后，發(fā)現(xiàn)他過(guò)去還有搶劫罪和盜竊罪沒(méi)有處理，于是法院對(duì)這兩個(gè)罪分別判處有期徒刑10年和有期徒刑4年，那么應(yīng)在20年以下10以上決定應(yīng)執(zhí)行的刑期。2．如果原判認(rèn)定被告人犯數(shù)罪，依照數(shù)罪并罰原則，決定了執(zhí)行的刑罰。在刑罰執(zhí)行期間發(fā)現(xiàn)有漏罪，并對(duì)漏罪判處了刑罰后，是與前罪決定執(zhí)行的刑罰并罰呢，還是與前罪所判處的數(shù)個(gè)刑罰并罰呢？正確的作法是，應(yīng)該將漏罪所判處的刑罰與前罪所決定的刑罰實(shí)行并罰。例如，某人原判決認(rèn)定其犯有搶劫罪、盜竊罪，分別判處有期徒刑8年和有期徒刑5年，決定執(zhí)行有期徒刑12年。在執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)其還犯有詐騙罪，并依法被判處有期徒刑3年。此時(shí)應(yīng)將12年2023-02-27180人看過(guò) -
一、處理贍養(yǎng)糾紛案件應(yīng)以調(diào)解為主，但也需當(dāng)判則判在贍養(yǎng)糾紛案件中，原、被告因具有特殊的身份關(guān)系，為追求家庭和諧、親情等，以調(diào)解結(jié)案為主這是大家的共識(shí)，在此不再贅述。但每一個(gè)案件都有其特殊性，不能一概而論，如果能通過(guò)快速調(diào)解結(jié)案最好，如果不能再加之有其他特殊情況，就需要快速判決，因?yàn)槔夏耆颂崞鹪V訟說(shuō)明其日常生活已出現(xiàn)困難，急需得到司法保護(hù)和救助，一位的追求調(diào)解，可能損害的是老年人的合法權(quán)益。在筆者審理的張某訴子女贍養(yǎng)糾紛一案中，因張某年老體衰，幾年前已完全喪失認(rèn)知能力和自理能力，其四子一女均不愿將張某接回自己家中贍養(yǎng)，故送往老年公寓，后因老年公寓提高了護(hù)理費(fèi)用，其長(zhǎng)子以自己分家時(shí)有約定不愿再贍養(yǎng)張某。后張某通過(guò)法律援助訴至法院，要求子女平均承擔(dān)其在養(yǎng)老公寓的費(fèi)用。法院了解案情后到老年公寓調(diào)查，經(jīng)查張某的護(hù)理費(fèi)用已有兩月未交，老年公寓表示如再不繳納就將張某送回家中?？紤]到現(xiàn)狀，筆者在短時(shí)間多次2023-04-15366人看過(guò) -
勞動(dòng)仲裁勞動(dòng)仲裁雖然不像訴訟那樣嚴(yán)格復(fù)雜，但對(duì)于合法權(quán)益受到侵害的普通員工來(lái)說(shuō)，主動(dòng)參與勞動(dòng)仲裁并不是一件簡(jiǎn)單的事情。律師們根據(jù)法律和實(shí)踐進(jìn)行總結(jié)，希望能對(duì)有需要的朋友有所幫助。申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，要注意以下幾個(gè)方面：首先要確定爭(zhēng)議是否屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議，是否可以通過(guò)民事訴訟直接解決。因此，在上訴之前，一個(gè)人必須認(rèn)清自己和單位之間的關(guān)系性質(zhì)是否是勞動(dòng)關(guān)系、勞動(dòng)關(guān)系，或者其他民事關(guān)系勞動(dòng)關(guān)系和事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系是合法的，受法律保護(hù)證明勞動(dòng)關(guān)系存在的責(zé)任在于員工。員工要想得到法律保護(hù)，首先必須證明這種關(guān)系的存在。如果員工不能證明，他可能會(huì)敗訴，最有效的證據(jù)就是勞動(dòng)合同。沒(méi)有勞動(dòng)合同的，工資單、銀行工資卡記錄、請(qǐng)假單、交接單、工作證、工作服等可以作為證據(jù)。我們應(yīng)該養(yǎng)成在日常工作和生活中保留這些東西的習(xí)慣勞動(dòng)關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系的區(qū)別對(duì)于沒(méi)有法律知識(shí)的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)難題。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)咨詢(xún)律師或者詢(xún)問(wèn)勞動(dòng)仲裁部門(mén)是否立案來(lái)確2023-05-07143人看過(guò)
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會(huì)計(jì)年度對(duì)納稅人實(shí)施調(diào)帳檢查，減少了稽查人員途中往返奔波時(shí)間;促進(jìn)稅企雙方的廉政建設(shè)，避免企業(yè)不必要的負(fù)擔(dān);可以排除到戶(hù)檢查可能遇到的阻力和干擾。在實(shí)施調(diào)帳檢查時(shí)，應(yīng)注意以下幾方面工作。一、存在下列情況可選擇調(diào)帳檢查：一是群眾舉報(bào)有涉嫌偷稅的，經(jīng)初查確有稅收違章的，且涉及幾個(gè)會(huì)計(jì)年度的;二是地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，納稅意識(shí)差，納稅人對(duì)檢查有明顯抵觸情緒的;三是納稅人帳務(wù)不規(guī)范、核算不健全，一時(shí)難以查清的;四是檢查時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，必需經(jīng)外調(diào)取證或有關(guān)證據(jù)需有權(quán)機(jī)關(guān)作權(quán)威鑒定的。二、根據(jù)納稅人的不同情況可采取自行送達(dá)帳簿和直接到戶(hù)調(diào)帳二種形式。對(duì)交通方便，但帳目混亂、檢查難度大，費(fèi)時(shí)較長(zhǎng)的納稅人可下達(dá)《調(diào)帳通知書(shū)》，由企業(yè)自行送達(dá);對(duì)納稅意識(shí)淡薄，稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查時(shí)易受阻力和干擾的，可由稅務(wù)機(jī)關(guān)派人到戶(hù)直接調(diào)帳。三、調(diào)帳檢查必須嚴(yán)格按照《稅收征管法》第86條規(guī)定實(shí)施，對(duì)檢查期以前會(huì)計(jì)年度的帳簿等資料，必須經(jīng)縣以上稅務(wù)2023-06-07301人看過(guò) -
一、適用減輕處罰應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題1、減輕處罰主要適用于主刑，不適用于附加刑。2、在同時(shí)遇有加重、從重、減輕處罰情節(jié)時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況，分清主次、輕重，依法衡量，不能只傾向于減輕或從重、加重。3、判決并處罰金不是減輕處罰的理由。4、死刑緩期執(zhí)行、緩刑不是減輕處罰。二、可以減輕處罰的情節(jié)有哪些(1)應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕處罰的情節(jié)，已滿(mǎn)14周歲不滿(mǎn)18周歲人犯罪的(刑法第17條規(guī)定)。(2)應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰的情節(jié)：①正當(dāng)防衛(wèi)超過(guò)明顯必要的限度造成重大損害的(刑法第20條);②緊急避險(xiǎn)超過(guò)必要限度造成不應(yīng)有的損害的(刑法第21條);③被脅迫參加犯罪的(刑法第28條);④犯罪后自當(dāng)又有重大立功表現(xiàn)的(刑法第68條)。(3)應(yīng)當(dāng)從輕、較輕或者免除處罰的情節(jié)，從犯(刑法第27條)。(4)可以從輕或者減輕處罰情節(jié)的：①尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能力的精神病人犯罪的(刑法第18條);②未遂犯(刑法第23條2023-04-15253人看過(guò)
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話(huà)、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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收房是我們要收房的最后一步，業(yè)主收房時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題和問(wèn)題有哪些青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-15收房是買(mǎi)房過(guò)程中最重要的一步，要著重注意以下方面。一、各種收房資料要齊備業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，必須要看開(kāi)發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，三是國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。同時(shí)，業(yè)主要查看房屋條件是否與購(gòu)房合同中的約定存在出入。如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。二、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房一定要和開(kāi)發(fā)商共同 -
企業(yè)欠款糾紛中應(yīng)注意哪幾個(gè)問(wèn)題？寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-02許多企業(yè)都法院在通過(guò)訴訟清理欠款中遇到了許多不能理解的事情。明明對(duì)方欠款，起訴到法院，法院卻不支持;明明經(jīng)常去討要欠款，法院卻說(shuō)過(guò)了訴訟時(shí)效;明明判決對(duì)方付款，偏偏拿不到錢(qián)。這些情況的發(fā)生，一方面使企業(yè)困惑，另一方面也打擊了企業(yè)通過(guò)起訴的方式來(lái)追討欠款的積極性。如何避免這種情況的發(fā)生，我認(rèn)為企業(yè)應(yīng)做好如下幾個(gè)方面：一、履行合同手續(xù)要完備許多企業(yè)在履行合同時(shí)，尤其是在履行買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，交付貨物時(shí)只讓對(duì) -
在捐贈(zèng)前應(yīng)注意哪幾個(gè)方面的稅收問(wèn)題香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-02公益性捐贈(zèng)，是指企業(yè)通過(guò)公益性社會(huì)團(tuán)體或者縣級(jí)以上人民政府及其部門(mén)，用于《中華人民共和國(guó)公益事業(yè)捐贈(zèng)法》規(guī)定的公益事業(yè)的捐贈(zèng)。公益性社會(huì)團(tuán)體主要包括中國(guó)XX、中國(guó)XX、XX等各類(lèi)基金會(huì)、慈善組織等團(tuán)體。公安局不是.公益性社會(huì)團(tuán)體，所以直接捐贈(zèng)給公安局的捐贈(zèng)不屬于公益性捐贈(zèng)。 -
治療需要注意的幾個(gè)問(wèn)題治療工傷需要注意的幾個(gè)問(wèn)題浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-20職工治療工傷應(yīng)當(dāng)在簽訂服務(wù)協(xié)議的醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)，情況緊急時(shí)可以先到就近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)急救。治療工傷所需費(fèi)用符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，從工傷保險(xiǎn)基金支付。工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院勞動(dòng)保障行政部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部門(mén)、藥品監(jiān)督管理部門(mén)等部門(mén)規(guī)定。職工住院治療工傷的，由所在單位按照本單位因公出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的70％發(fā)給住 -
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